住宅装潢

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住宅餐厅装潢哪个风格好？

具体如下:
1.装修风格选择之北欧风格
                     北欧风格，是指欧洲北部*挪威、丹麦、瑞典、芬兰及冰岛等国的艺术设计风格。他们在建筑室内设计方面，就是室内的顶、墙、地三个面，完全不用纹样和图案装饰，只用线条、色块来区分点缀。北欧风格以简洁著称于世，它的简单明了。
2.装修风格选择之美式风格
                     美式风格没有太多造作的修饰与约束，不经意中也成就了另外一种休闲式的浪漫，而美国的文化又是一个移植文化为主导的脉络，它有着欧罗巴的奢侈与贵气，但又结合了美洲*这块水土的不羁，这样结合的结果是剔除了许多羁绊，但又能找寻文化根基的新的怀旧、贵气加大气而又不失自在与随意的风格
3.装修风格选择之欧式风格
                     欧式风格，顾名思义指的是来自于欧罗巴洲的风格。它是欧洲各国文化传统所表达的强烈的文化内涵。欧式风格多引用在别墅，*和酒店的工程项目中。一般这类工程通过欧式风格来体现一种高贵，奢华，大气等感觉。它的特点就是高贵、奢华，外形高、大。

成套住宅装潢该怎么设计？

推荐：现代简约风格，简约主义风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，但对色彩、材料的质感要求很高。因此，简约的空间设计通常非常含蓄，往往能达到以少胜多、以简胜繁的效果。

别墅装潢和普通住宅装潢的不同之处？

区别很大的，因为别墅的空间是很大的，那么装修起来既要有气质，然后又不能显得空洞的；1别墅的一个水电供应也是和住宅的不同的，卫生间的一些布局必须通过电脑的模拟电器来模拟的，而且必须知道位置的合理性的。2厨房的开放性的一个布局也是非常重要的，比如一些安全性的模式，要记住一些常见的小窍门的，比如采用磁铁吸附方法开关，外观是直线型设计，方便又美观。

请问住宅餐厅装潢哪个风格好？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























你好，这个的话你可以试试以下的方法 1、装潢。家庭的能量部分来自于进餐的食物。由于餐厅是进食的区域，所以跟家庭的财富大有关系。餐厅应采用亮色的装潢和明亮的照明，以增加火行的能量，蓄积阳气。在此处放置植物更可增强阳气和财富。2、位置。餐厅应位于客厅和厨房之间，位居住宅的中心位置。这样的布局可增进亲子间关系的合谐。餐厅切忌位于上一层楼的厕所的正下方，因为餐厅的好运会受到压制。3、格局。就*角度而言，餐厅和其他房间一样，格局要方正，不可有缺角或凸出的角落。长方形或正方形的格局最佳，也最容易装潢。

现代智能住宅设计装潢怎么样？好吗？

装修你可以先自己了解下相关知识以防受骗，据我所知现代智能住宅设计装潢售后挺棒，他们提供的装修图片也保真，材料比较实用，如果需要深入了解可以百度现代智能住宅设计装潢。

现代智能住宅设计装潢怎么样？贵吗？

我**家的新房是现代智能住宅设计装潢弄得，觉挺好的。

住宅装潢步骤一般是怎么样的？

先做前期设计，主要根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍。   还要明确装修过程涉及的面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。明确主要墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
2
然后就是主体拆改，进入施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。
3
进行水电改造项目，水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装，看看水表的位置是否合适，还要就是看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
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木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。   其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不*，有时候还需要一些配合。
5
贴砖：
在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：   
过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。   
地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。   
油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。   
“瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。   
刷墙面漆   
“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的*作没有比刷漆再脏的了。
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厨卫吊顶   
橱柜吊顶作为安装环节打头阵的，还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇（浴霸）应该已经买好了。同学们最好把厨卫吸顶灯、排风扇（浴霸）同时装好，或者留出线头和开孔。
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吊顶结束后，可以约橱柜上门安装了。顺利的话，一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽（可以不包括上下水件）和煤气灶，橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了，因为煤气灶装好之后需要试气。
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在橱柜安装的第二天，早在一个多月前木门测量完成后，现在可以约安装了。顺利的话，也是一天的时间，装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。同学们事先应该准备好相关五金。   
如果你想让木门厂家安装窗套、垭口的话，在木门厂家测量的时候也要一并测量，并在木门安装当天同时安装，同时应考虑将大理石窗台的安装时间向后错，排在窗套安装之后。
备注：木门的制作周期一般为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。关于门洞的处理，大家需要注意一点，如果家里门洞的高度不一致，需要工人处理成等高——好看。
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在木门安装的第二天就可以安装地板了，顺利的话，也是一天的时间。地板安装需要注意以下几个问题：   
1、地板安装之前，最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平，有的装修公司或整修队会建议同学地面找平或局部找平，以地板厂家的实际勘测为准；   
2、地板安装之前，家里的铺装地板的地面要清扫干净，要保证地面的干燥，所以清扫过程不要用水。   
3、地板安装时，有条件的话，地板的切割一定要在走廊。以前*还就这个问题讨论过，有同学认为在走廊切割地板污染公共区域，不道德。我的想法是完工之后打扫一下，不打紧。在室内切割地板对墙面的污染比较严重，类似的还有橱柜的人造石台面的切割，我相信装修过的同学多少都有体会。
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在地板安装的第二天，家里收拾干净了，就可以约壁纸铺贴了，顺利的话，同样是一天的时间。有条件的话，铺贴壁纸的当天，地板应该做一下保护；没条件也没关系，把清理地板上遗留的壁纸胶交给拓荒保洁也没问题。铺贴壁纸之前，墙面上要尽量做到“什么都不要有”。   
11
在壁纸铺好的第二天，更换散热器或者拆改散热器的同学们可以踏踏实实的把散热器挂墙上了。同样是一天的时间。
12
同学们应该对家里各个自然间的开关插座数量、位置等问题有一个详细的了解或者记录，特别是对于贴壁纸的同学，有时候壁纸工人不负责任，壁纸呼啦一下子铺上去，他也不用壁纸*在你开关插座的位置开孔标示。所以，仍然需要同学们自己心里有数。   
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装灯，没啥好说的。装完灯，家里就亮了，告别了装修期间100瓦的白炽灯泡刺眼的强光——感觉不错。   
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之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等，一并就都装上。前面那些“大件”装好之后，家里仍然十分“生冷”，等到灯具、五金洁具装好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一点不夸张地说，你第一次打开龙水看着水“哗、哗”的往出流，心里都会挺美；第一次在家里新装的马桶出恭，都会很有成就感，对了，我还给它起了个不错的名字——“*座”。   
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窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。拓荒保洁之前，不要装窗帘，记得“解说窗帘”那篇帖子里提醒过大家。拓荒保洁时，家里不要有家具以及不必需的家电，要尽量保持更多的“平面”，以便拓荒保洁能够彻底的清扫。   
16
关于家具的购买时间，我的建议是，最早也要在水电路改造完成之后，这样，选择家具的基本尺寸范围我们心里才大致有数。所以，有些同学在装修还没开始之前，已经急着把家具都订了，个人感觉没什么必要。   到了这时候，家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住了！   
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家居配饰，家装的最后一步，而且已经由装修转为装饰了，包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘，最好是在订好家具之后，以免风格*。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等等等……总之，入住之后，你就可以自由发挥了。

END
注意事项
木门——地板——壁纸——散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合；后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。

无锡住宅装潢装饰哪家公司做的比较好？

A   无锡龙发装饰有限公司万达店
地址：   梁溪路35号万达广场A区写字楼1层
B   百安居(锡山店)
地址：   团结中路2号（近锡沪路）
C   宫匠世家装饰
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D   锦华装饰堂杰国际设计
地址：   运河公园A区28号
以上几家都是比较好的，希望能够帮到你

智能住宅是节能住宅吗？

为此，欧洲定制了未来6年的能源节约计划，而这个计划中的重头戏，便是建筑能源的合理使用。
               全世界能源消耗总量中有40%是建筑的能源消耗，其中住宅能源消耗又占了2/3。丹麦的威卢克斯（VELUX）是一家从1941年就开始一直致力于改进生活条件和人造环境的全球性集团公司，它发明了屋顶窗，是全球屋顶窗最大的供应商。通过屋顶利用日光和新鲜空气，塑造更好的生活环境是VELUX的核心价值。   
               为全面展示这些价值，威卢克斯集团创造了概念住宅——Atika，旨在将未来的居住理念、绿色建筑设计、可持续发展的城市等设计理论相结合，运用斜屋顶技术、低能耗策略、全方位的太阳能系统（不仅是取暖，同时包括降温）、楼宇智能化管理体系以及模数化技术而建造的一座欧洲最新的节能型住宅试点项目。这个项目以全球性的设计竞赛开始，西班牙建筑事务所ACXT/IDOM的设计获胜，并最终实现了这一项目样本的建造。
               Atika住宅的建造采用了预制的模数化结构体系。第一个Atika住宅的样本是在西班牙的毕尔巴鄂市（Bilbao）组装成型，并计划在未来通过*运输到不同的*组装。这就意味着，这种技术可以在数次拆装之后，仍旧保证良好的品质。这种模数化的预制体系，可以节省大约1/3的建造时间，同时也保证建构更为精确的建筑结构体系。
               Atika住宅所要解决的一个首要问题是当地气候引起的能源消耗问题。由于西班牙位于欧洲南部，属于地中海气候，该气候的特点是冬天温暖、夏天炎热，通风和空调设备是主要的能源消耗点。在传统的地中海建筑中，建筑师早已通过简单而有效的建筑手法对能源进行合理地利用：通过外墙的厚度与密度来形成保温与隔热；白色的石灰板作为对日照最好的反射材料；利用上部的悬挑的建筑构建或者窗上的百叶来形成阴影；狭窄的街道和阳台来确保阴影面和空气的流通；以及利用流动的水来达到降温的效果。Atika住宅正是在这种简单而高效的能源处理方法的基础上，加入了最新的技术与材料。
               Atika外形呈现为一个连串白色的“Z”形。内部，与传统的地中海建筑一样，围绕中庭分布的居住空间。中庭包括遮阳系统、水面和植物，成为气候调节器。住宅平面是将一个10米乘10米的空间，划分为三部分：两条东西向的矩形空间，宽3.5米、长10米，分布两边，为居住空间；中间为中庭以及入口空间；西边的矩形空间相邻中庭一侧开窗，引入清晨的阳光。房间从南到北依次为：卧室、衣帽间、工作间和盥洗间。卧室上空，坡度最大的北边屋顶开有大窗，在夜晚有美妙的夜空景色伴人入眠。在工作区可以看到建筑全局。虽然盥洗室在最北面，但其上空南向的坡屋顶使其依旧得到重组的日照和热量。东边的矩形空间同样在中庭侧开窗，引入傍晚的光照，为集合起居、餐厅和厨房功能一体的开敞空间。起居室在冬天有充足的南向阳光，屋顶南北坡向，每个空间的屋顶坡度高度均不同，并在坡屋顶上开窗。开窗的位置和大小以及屋顶的坡度，都取决于建筑对日照和通风状况的需求。
               在南欧，冬季的太阳高度角为30度，春秋季为45度，夏季为74度。在冬季要尽量利用日照带来的热量，而取代仅仅依靠电暖炉取暖。所以在不同的位置设置窗户，以最大限度地收集阳光。而在夏季，则通过设计不同的屋顶坡度，避免强烈的直接日照，在得到舒适而充足的光线的前提下，尽量减少日照热量。春秋季则根据是否需要采集能源还是遮挡而设置开窗或太阳板，并调整恰当的屋顶角度。依照这种原则，建筑屋顶复杂的形态也最终确定下来。
               Atika住宅的通风系统充分考虑了四季气候的不同。依据空气流动的原理，上部的坡屋顶上开南北向的窗作为出气口，下部房间的四面墙都开有窗，选择性地作为入气口。例如在夏季，打开北边的窗，使相对凉*的风从室内流过，如此通过不同的方位来调节通风的温度与湿度。
               室内的屋顶全部为白色涂料板，最大限度地反射来自屋顶和窗户的自然光。地板采用比热高的套磁面砖，日间可以蓄热，并在夜间释放出来。同时，Atika住宅还采用了自动化*遥控装置来辅助能源的控制。卧室北面的顶窗则装有双层窗户，其他的窗则都配有滚动百叶，这些设备全部由人工或预设的自动设备控制。通过对温度、时间、季节的提前设定，来遥控窗、门、遮阳板等设备的开启与关闭，从而调节室内环境，并且这一系统正日益与其他正在发展的智能家居控制设备结合起来一起工作。
               另一方面，从城市角度来看，地中海城市的城市密度相对较大，如何保证城市的可持续发展一直是一个热点问题。Atika也是VELUX对于这一问题的一种解答：从生态学角度出发，在现有的城市文脉、肌理上，通过加建、改建，加大城市的密度来满足城市的发展需求，是优于单纯的扩大城市面积的解决方案。
               传统建筑中的阁楼空间在地中海地区是不适宜居住的，主要用于储藏空间，或者直接是作为下面空间的隔热层。VELUX正着眼于将这些利用率不高的阁楼空间，致力于将其转变为舒适的居住空间而不断实践。
               由此，Atika住宅整体被划分为两个主要的分区。首层是一个展览空间，它与现有的任何一幢平屋顶的住宅建筑毫无区别，屋顶层则为Atika的典型中庭式平面结合一系列的坡屋顶。这样一来不但增加居住面积，同时更好的保护了下面已有的建筑空间。
               Atika住宅将通过*运输到不同的*进行组装和实地展示与考证，这意味着，在未来数年里，Atika将在全球范围内推动节能环保的热潮，并成为这一领域内的聚焦点。

住宅公寓和住宅的区别？

住宅公寓和住宅主要在于“公”用来出租，短期居住人*。

点式住宅和板式住宅

点式楼是指只有1个单元的楼，条形楼是指多个单元的楼。我国高层建筑楼房一般分为“板式楼”和“点式楼”两种。相互对比点式楼，就是没有正南正北的房子，朝向是东南、东北、西南、西北。这样的房子，采光较好，但通风不如板式楼好，同等面积，一层楼可以四户甚至更多。大的来讲，点式是指以核心筒为中心对称布置的短板楼。外形区别板楼也叫板式楼,因其建筑物南北方向比较薄,东西方向比较宽,外形类似一块巨大的板而得名.户型比较板式楼一般是一梯两户,户型建筑面积较大,每户都同时拥有南北两个方向的窗户和阳台.设计习惯来说，楼幢面宽不超过32米的短板楼，都可以称之为点式建筑、点式住宅，最好的是一梯两户的，具有薄进深长面宽室室采光，南北通风良好等特点；其次是大进深，小面宽，也具备室室采光和通风良好的特点；再次是一梯三户的设计，东西向户型会显的长进深短面宽，中间套户型会超薄大面宽，小面积，也是不错。当然点式还有一梯几户的设计，比如一梯四户、六户，或者像大园桶单身，这种点式就丧失了户型的通风性，以中小户型为主。优劣比较板式楼的优点:充分考虑了日照,通风,采光,是非常人性化的居住环境.缺点是整个小区一大片的像屏风一样,天际线不美观.点式楼的优点:房屋在冬季的保暖性较好,节约能源.缺点是日照,通风,采光都不理想.尤其非朝南的户型,非常缺乏人性化.板楼，顾名思义，从外形上象看是平板式，一般多矮层结构，一梯两户或三户，也有四户的，但为少数。南北通透，通风较好，日照较均衡。外立面不是很美观。公摊面积较少。塔楼，从外形上看，有点像古建筑的塔，一梯多户，住户较密集，高层结构，通风不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。楼的横切面成蝶形、器形或环形排列。公摊面积较多。

普通住宅高档住宅如何区分？

普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住房屋(不包括经济适用房)。普通住宅的容积率一般在1.0以上，房屋类型主要有多层和高层两种。多层住宅是指2至6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，且多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
高档住宅，是指建筑造价和销售价格明显超出普通住宅建筑标准建造的高标准住宅，通常包括别墅和高档公寓。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

单元式住宅和塔式住宅

主要区别是单元的数量，塔式住宅只有一个单元，而单元式住宅可以有2个及以上单元；其次是户数不同，塔式住宅可以有3户及以上如6户、8户等，而单元式住宅一般2-4户。具体如下：塔式住宅又称高层*单元式住宅，是由一个单元*修建的，具有与多层*单元式住宅相似的优点单元，通常每层楼面有一个到多个楼梯，可以安排3户以上。单元式住宅是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式。通常每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。

多层住宅高层住宅选择哪个好

般小高层，越高房子单价越高。底层和顶层单价相同。在繁华路段的马路边上建议买高的。底层1-4为书店，会比较嘈杂，马路扬灰高度一般在9-11层，所以如果其他条件允许，可以考虑买6-8层，或者12层到14层。15层是顶层，冬冷夏热是问题，防水做不好，漏雨就更苦恼了。

普通住宅高级住宅有什么区别？

判定普通住宅和非普通住宅的标准：
1.容积率；也就是整个小区的占地面积/整个小区所有房子的建筑面积；一般来说除了别墅，四合院，之外不会有容积率超过1的；
2.面积;北京面积判定是140平米，其他地区有144平米的

高层住宅和多层住宅怎么定义

（一）一级资质：   
            1.-3.省略   
      4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％：      
      （1）多层住宅200万平方米；      
      （2）高层住宅100万平方米；      
      （3）*式住宅（别墅）15万平方米；      
      （4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

哪位清楚住宅非住宅土地使用年限怎么算？

　　普通住宅的使用年限是70年，商业性质的是50年，酒店之类的是40年。计算时间是从*把土地下放给开发商那一天开始计算，并不是从你买回去之后开始计算。一般房子都是住不到70年的，不用考虑70年或者50年之后，这个房子到底属于谁。

　　商品房*中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

　　土地使用权出让最高年限按下列用途确定：   


　　(一)居住用地七十年;   


　　(二)工业用地五十年;   


　　(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;   


　　(四)商业、旅游、*用地四十年;   


　　(五)综合或者其他用地五十年。

高层住宅低层住宅要如何进行挑选？

高层住宅和低层住宅都有各自的优点，要看自己喜欢哪个。
1.低层住宅
   别看低层住宅层数低，恰好这层数低成了它的优势。因为层数少，所以楼*密度低、周边环境好。同样的道理，建筑层数较低，楼梯的坡度不大，用起来就方便，   尤其是咱们那些大伯大妈们，那叫一个喜欢。还有一个原因，低层住宅结构单一，平面布置紧凑，组合灵活，可谓雅俗共赏。你看，城市的低层住宅，既有   Townhouse、别墅、独门独院的标准四合院，也有大量的平房、大杂院。农村里的低层住宅就是普通的民居，可谓遍地都是，这也是民风民情。
目前，低层住宅在我国城市住宅的建设中，所占比重较小，在小城镇和*的住宅建设中所占的比重较大。如今在城市中，新的低层住宅因地价、环境等原因，大部分都集中在城乡结合的地区。
3.高层住宅
高层住宅是城市化、工业现代化的产物，它满足了像我朋友他们那些人想站得高，看得远的心愿。这个庞然大物，由于形状不同，被美其名曰为塔式、板式和墙式、蝶式。又由于内部空间组合的方式不同，可分为单元式和走廊式。
高层住宅因为高，所以电梯成了必配的硬件。于是，在眼界开阔的基础上，它又多了一个优点，就是只要不停电，就不用爬楼梯。对于*和开发商来说，高层住   宅可以节约土地，增加住房和居住人口。同一面积的土地如果采用高层住宅，将住宅向高空发展，就可以实现较高的容积率，换句话说，就是可以多住几户人家。在   对于目前建设用地紧张、寸土寸金的一线城市，像北京、上海来说，实在是一种最适宜的建筑方式。
当然了，高层住宅也有一些不足之处：住在这样的楼房里，大家不说做到老*不相往来，至少邻里之间的交流可是惜话如金了。再有，由于配置电梯、水泵，维持设备的正常运转，物业费和维修费自然就高了，公摊面积也不小。加上高层住宅连片建筑，追求低碳生活自然就难点儿了。
不过，从目前房地产市场上看，很多高层住宅*，在设计方面都各显其能，有了一些独特的设计，使高层住宅的舒适度大幅度提高。

多层住宅与高层住宅有什么区别？

多层住宅与高层住宅的区别
多层住宅一般是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。
从建筑质量上讲，一般情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。
高层住宅视野较开阔，空气质量较好，噪音也小；由于楼高，自然风较大，有的房间不需要装空调还可节约电费。
但从房屋实际使用面积看，高层住宅的得房率比多层住宅低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
大多数高层住宅物业管理比较完善，小区环境一般比较优美、舒适，停放自行车、*等管理都较好，电梯、大门入口都有专人值勤，小区比较安全；但高层住宅的物业管理费比多层住宅的物业管理费要高。
高层住宅上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦；但如果电梯的维修保养不到位，一旦电梯发生故障，居民上下楼比较困难。
然而，从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积大，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架结构，加上又要考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点。

高层住宅与多层住宅有什么区别

多层住宅指的是6-7层的小区，高层住宅就是7层以上的电梯公寓

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