新房毛坯房交钥匙注意事项

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新房交钥匙注意事项有哪些

主要是验房，看看房屋内有没有渗水、开裂、空鼓等问题，水电有没有问题等等，如果验房没有问题的话，就是交半年物业费、装修保证金之类的费用，然后拿钥匙，在合同里开发商都会约定各项保修年限，所以即使拿了房子，只要有什么问题，比如门锁、漏水等问题，还是可以找开发商维修的

新房交房交钥匙有什么注意事项？

最基本水、电、暖、天然气的检查墙体的检查，注意看有没有开裂开缝，注意区别是墙皮开封还是墙体开裂下水道多倒点水下去，偶尔会有施工完了，水泥沙子不想往下搬，直接到下水道的特例。另外还可以留心看看窗户窗角是否有裂纹，裂纹大不大，要是大有可能是地基沉降。。以上说的都是一些小常识如果条件许可，你应该请一个工程监理来陪你收房。。。虽然价格高点，但物有所值他会帮你量房子，这个很重要，看同你合同上又没什么差异（一般面积都会有出入，黑心的开发商）并且有资格给你出相应文件，使你能合理合法的找开发商退缺少的面积另外还能从专业的角度，帮你验收房子质量

新房交钥匙需要交哪些费用？

维修基金，水电费，水电费，装修押金

新房交钥匙需要交什么费用？

一般来说，新房交付使用时需要交专项维修资金及当期物业服务费，装饰装修废弃物的清运处置费用，装修保证金；可能还会预收共用设施设备等产生的电费（代收费用），至于其他费用的应该就没有，如果还有的话，那应该就是乱收费了...

希望能帮到您...

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新房交钥匙费用怎么收取的？

物业管理费   还有公共费用。   其他的他们无权收。物业管理费主要保证小区安全清洁招的保安、保洁以及摄像头等等。公共费用所要的就是你房子的占地面积以及停车的一部分收费。其他的费用都是很小很小的、而且并不属于物业收取。

请问新房交钥匙时还需要交什么钱的吗？

首付..契税,物业管理费,水电安装费..

交新房注意事项哪位朋友了解？

1   检查所有插座   没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。   2   检查所有窗户   ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。   ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。   ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏   3   检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！   4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固   5   检查每一个灯和开关   6   检查每一个水龙头   7.   收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。

新房拿钥匙注意事项都有哪些？

　新房拿钥匙后第一件要做的事情就是验房。需注意以下几点：
　　1、如果在顶楼，看是否屋顶漏水痕迹。
　　2、检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有插座，没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。
　　3、检查自来水、热水是否接通，水压够不够。管路是否漏水、热水的温度够不够、所有的开关是否正常。
　　4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房都带暖气片。
　　5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
　　6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交纳交房日期之后的。
　　7、防盗对讲、可视系统是否完好，可用（也试一试）。
　　8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），验房的时候记得带着电话机，去测试电话线路是否好用。
　　9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5毫米（不然会倒流水进来）。开启是否灵活，开关是否完好、可用。
　　10、查看卫生间正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），如没有，在装修施工时应该注意做好。
仅供参考啊

新房交楼注意事项都有哪些？

　两种情况可拒收房
　　情况一：“四大件”不齐全
　　文件一：《建筑工程竣工备案表》
　　该文件包括：工程基本情况;勘察、设计、施工、监理单位意见;包括工程竣工验收报告等文件在内的竣工验收备案文件清单等。
　　文件二：《住宅质量保*》
　　是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围等内容。
　　文件三：《住宅使用说明书》
　　应当对住宅的结构、性能和各部位、部件的类型、性能、标准等做出说明，并提出使用注意事项。
　　文件四：实测*报告
　　开发商要向业主出示已取得*认可的专业测绘单位对住房面积的实测*和公摊面积报告。

新房交钥匙费用怎么收取的？要注意哪些问题?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























1.买房首付付了也还是不能够住进去的。 2.交房需要房款全部付清。 3.买房首付付了还要等贷款的款项到账。 4.贷款款项到账后才等同于付清了全款。 5.这样售楼处就可以交钥匙了。（前提是现房） 6.售楼处会将交房的手续给业主收取应该缴纳的费用： 1契税房款的大约1-2%，2维修基金房款的大约1-2%，3煤气开通费用， 4.电视开通费用，5.对讲机费用，6.门禁卡费用，7.物业费用.等都交了 再去物业办领取钥匙。 7.物业办领取钥匙： 需要交纳.水费.电费.煤气费。有了自己的钥匙就可以住进去了。

我想知道毛坯房交钥匙验收时应检查些什么

毛坯房交房验房需在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备完好性后,开启户门。毛坯房交房验房检查是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。毛坯房交房验房要检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险较大),油漆是否刷全。注意用镜子放到门顶部和门底部,检查这些地方是否也刷过油漆。检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇,确认是否推动灵活,相互无碰撞。窗*窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。毛坯房交房验房要检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。毛坯房交房验房需打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。毛坯房交房验房需验收下水情况包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。毛坯房交房验房要打开全部水龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,以便检查水压和测试排水速度。毛坯房交房验房需约好楼上楼下业主,检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象,同时记录水表的记录情况。

二手房交钥匙的注意事项有哪些？

主要是吧合同看仔细了。········

交钥匙以后窗户坏

开发商保修二年，通知物业公司让开发商派人修理。

什么是交钥匙合同？

简单点来说，就是在买房子或请人装修的时候，和对方签订的合同，当卖房把房子移交给自己后，合同即为履行。

交钥匙工程优缺点

交钥匙工程就是把房子交给装修公司，你只看最后的结果。当然也不是所有的东西您都不需要过问，阶段性的工程验收还是需要业主自己去验收的。这样的装修优势是节约客户时间，不需客户*心，工人可以自己掌握工程进度。缺点是，对具体项目不能自己随时把控，价格较为昂贵。
随着生活节奏加快，工作压力加大，越来越多的业主选择这种交钥匙工程的装修方式，省心省力，虽然多花一点钱，但是不需要往返在工地跟建材市场之间。

新房还没拿钥匙，要交暖气费及物业费吗？

亲爱的业主朋友您好：
            通常首次缴纳暖气费和物业费的时间应该是在开发商通知你验房那天，但前提是开发商必须将房屋内所有情况向您验收完毕，您书面签名认可并缴纳完公共维修基金和*规定的税费，同时您拿到钥匙后，才有交暖气和物业费用的义务的。

新房毛坯房验房注意事项都有哪些？

开关是否妥当         按动漏电保护器的测试钮         管线是否安全可靠         插座面板是否有电         拉闸断电测试一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。         二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、         强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。         三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。         验房常用工具：         一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺      二、电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝*(“-”字和“＋”字)；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯         三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔         验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。         验房自备工具               1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道               2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓               3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度               4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高               5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通               6)1只计算器---用于计算*      

      7)1只水笔--用于签字               8)1把扫帚--用于打扫室内卫生               9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。         验房过程         去物业部门查看*部分，分别有以下几份*需要查验：               A   房屋的《住宅质量保*》--可带走               B《住宅使用说明书》--可带走               C《竣工验收备案表》               D   面积实测表               E   管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走         自己验房注意问题及简单*作方法：               1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。               2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑*。               3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报*装置附近，看报*装置是否灵敏动作，报*声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；               4、空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。               5、验电：               A、检查插座：         五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

新房交什么税费

首先要看你是不是购买房子当地的的户口，还有是不是首套房子。如果这方面都弄清楚了，那么你就可以去选房子了。至于要交什么税，各地的缴纳比例不同，在北京好像是5.5%的（非首套），不过还是要根据契税政策规定实行的，不会说收多你的税钱的。还有就是要另外与物业公司签订物业协议的，交物业管理费。

新房水费怎么交

房主和你核对表字租房时，不租的时候，算钱

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