二手毛坯房交易注意

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二手房交易注意什么

二手房的交易建议你选择一些好看的或者说一些比较好的地形的，这样到时候*也不会很亏的，因为现在房价还在调整的；1、首先要确定房屋的所有权是谁的，要查验对方的《*》和《房屋所有权证》（最好还有《土地使用权证》），必须是原件。2、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载），是否查封，是否被行政机关或者司法机关限制等，如果抵押，抵押权人是否有同意*的书面意见；3、是否出租，如果出租，租赁人是否放弃了优先购买权；4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放弃了优先购买权.

二手房交易应该注意什么

1、房屋手续是否齐全   
2、产权是否明晰   无纠纷
3、交易房屋是否在租   
4、土地情况是否清晰   
5、市政规划是否影响   
6、屋是否合法   ，不要有违规搭建等。   
7、单位房屋是否侵权   
8、水电气暖物业费用是否拖欠，户口迁移   
9、中介公司是否违规   
10、合同约定是否明确   
希望我的回答能帮到您

交易二手房注意事项

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。   1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人*核实

二手房交易合同要注意哪些

呵呵   不用那么害怕的   你确定他们是正规的房地产中介公司就行   其它的注意的就是   他们填完合同   你仔细看一下   有啥不确定的   也可以备注到里面   譬如说多长..

二手房交易需要注意哪些？

二手房交易时应注意的九大事项：   1、   房屋手续是否齐全         2、   房屋产权是否明晰   3、   土地情况是否合理            4、   市政规划是否影响            5、   福利房屋否是合法         6、   单位房屋是否侵权         7、   物管费用是否拖欠         8、   中介公司是否违规            9、   合同约定是否明确

二手房交易注意事项有哪些

1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价

买二手毛坯房有哪些该注意

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人*核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：   房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房*合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

二手房交易需要注意什么？2017二手房需要多少交易税？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房税费包括印花税（包括交易印花税、房产证印花税）、契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加税、个人所得税、土地增值税、土地出让金、综合地价款八个税种。 ??

北京二手房交易注意事项是什么？

　　北京二手房交易注意事项：

　　一、确认产权的可靠度

　　1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;

　　2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;

　　3.一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。

　　二、考察原单位是否允许转卖

　　1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;

　　2.大部分公房进*改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;

　　3.一般来说,*产、院(*院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

　　三、查看是否有私搭私建部分

　　1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;

　　2.是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;

　　3.阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

　　四、确认房屋的准确面积

　　1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;

　　2.产权证上一般标明的是建筑面积;

　　3.最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积。

苏州二手房交易注意事项有哪些？

1.要选择信誉度高的中介
选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。
2.了解自己的资金实力
有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。
3.地理、交通
在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的。
4.产权问题
产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。
5.弄清二手房的底细
弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费。
6.首选中心区靓房
不管政策如何改变，不管政策持续时间多长，位于市中心区域的房子，受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响，房价尽管不涨，也不会下跌，不管是投资买房，还是自主购房，大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到最大限度呈现。
希望我的回答对您有所帮助。

哈尔滨二手房交易注意事项有哪些？

二手房有很多需要注意的事项：
1、要确认产权的可信度。
2、你需要知道你买的房的准确的面积。
3、要仔细观察内部的构造。
4、要了解到装修情况怎么样。
希望我的回答能够帮助到您。

二手房交易买方注意事项有哪些？

1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人*核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：   房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房*合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

郑州二手房交易注意事项有哪些？

1.确认产权的可靠度。   注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。   
2.考察是否属于允许*的房屋。   确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进*改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般来说，*产、院(*院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。   
3查看是否有私搭私建部分。   是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。   
4确认房屋的准确面积。祝您生活愉快！！！

昆山二手房交易需要注意哪些事项？

昆山二手房交易需要注意：一、切实查明产权状况   　　在二手交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)。

买二手毛坯房注意事项有什么？

要注意漏水问题。

2017二手房交易贷款注意事项有哪些

注意事项：首先要弄清楚房屋产权是否明晰，其次是房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
         还需了解物管费用是否拖欠，有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。

南京二手房交易注意事项都有哪些？

　1、地理交通是首选

　　一般情况下，二手房属于成熟*，在交通、地理位置方面还是比较方面的，但是也不排除一些特殊情况，因此在选择购买二手房的时候一定要注意交通、地理位置。

　　2、选择中介应注意

　　选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。

　　3、产权问题

　　产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费。

　　4、首选中心区靓房

　　不管政策如何改变，不管政策持续时间多长，位于市中心区域的房子，受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响，房价尽管不涨，也不会下跌，不管是投资买房，还是自主购房，大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到最大限度呈现。

希望可以帮助到你。

二手房交易需注意事项都有哪些？

1、地理交通是首选

　　一般情况下，二手房属于成熟*，在交通、地理位置方面还是比较方面的，但是也不排除一些特殊情况，因此在选择购买二手房的时候一定要注意交通、地理位置。

　　2、选择中介应注意

　　选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。

　　3、产权问题

　　产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费。

　　4、首选中心区靓房

　　不管政策如何改变，不管政策持续时间多长，位于市中心区域的房子，受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响，房价尽管不涨，也不会下跌，不管是投资买房，还是自主购房，大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到最大限度呈现。

希望我的回答可以帮助到您。

有贷款的二手房交易需要注意什么

有贷款的房子要先赎契，还完贷款才能交易。

请问二手房交易卖方注意事项有哪些？

注意：
一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。                  
二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关**的移交过程。            
      三、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。
希望能够帮到你。

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避免上当

二手毛坯房交易注意

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二手房交易应该注意什么

交易二手房注意事项

二手房交易合同要注意哪些

二手房交易需要注意哪些？

二手房交易注意事项有哪些

买二手毛坯房有哪些该注意

二手房交易需要注意什么？2017二手房需要多少交易税？

北京二手房交易注意事项是什么？

苏州二手房交易注意事项有哪些？

哈尔滨二手房交易注意事项有哪些？

二手房交易买方注意事项有哪些？

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有贷款的二手房交易需要注意什么

请问二手房交易卖方注意事项有哪些？

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