毛坯房怎么验房尺寸

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毛坯房怎么验房？

验房需要请验房师的，有些装修公司也会提供验房服务。
不管是毛坯房还是新房，其验房步骤都是一样的。
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
4、检查屋顶是否有开裂。
5、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
6、检查地面是否平整
7、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

新房毛坯房验房该怎么验

安徽富邦装饰帮您解答；一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
二、屋顶
1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
三、地面
1、检查地面是否平整.
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
四、门窗
1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
d.门窗框，扇垂直，不弯曲
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
五、电路
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个*座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
六、水路
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
七、验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

毛坯房怎样验房

毛坯房是要准备一个小锤子、水桶、首先要检查门窗及锁头是否损坏、玻璃是否损坏及门窗边上的密封性；第二要检查每个下水口是否通畅；第三个是要检查所有的管道是否存在破损；第四个是要检查墙面批荡层是否存在空鼓；第五个就是所有的强弱电线、可视对讲等是否有遗漏；第六个就是看下所有顶部楼板是否存在有水印及水迹现象；第七个就是是否和给您的户型图一样，当存在不一样的时候需要询问需要改动时是否可以通过。

毛坯房如何验房

楼上的介绍很详细了
验房的主要目的是检验房屋的建筑结构和房屋质量问题
建议楼主请专业的验房师进行验房

毛坯房验房标准

房   屋   主   体

　　★顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点;

　　★墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点;

　　★地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙;

　　★阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒*;

　　★厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标;

　　★卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验;

　　★墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度;

　●   窗   户

　　★窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同;

　　★窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同;

　　★玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);

　　★把手：是否完好、牢固、灵活;

　　★密封：是否窗缝严密、窗框严密;

　　★窗台：是否完好、无裂缝、浸水;

　　★窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

　　●   门

　　★门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性;

　　★门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致;

　　★门锁：是否牢固，*作轻便，均匀锁紧;

　　★门把：是否牢固，*作灵活;

　　★门轴：是否平整牢固，转动平稳;

　　★猫眼：是否完好，视野清晰;

　　★门铃：是否按钮完好，加电有声;

　　★可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。

　●   水   电

　　★电源总闸：是否完好，有效，回路状况;

　　★电表：是否完好，底数;

　　★*箱：*线是否已入户;

　　★有线插座：是否完好、稳固(个数);

　　★水表：是否完好、底数;

　　★阀门：是否闸完好;

　　★上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，;

　　★下水管：是否封口完整，无渗水，水封高度;

　　★空调洞：是否位置合理;

　　★地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验;

　　★防水：有无屋面，外墙渗水。

　　注   意   事   项：

　　●首先看房子各房间的六个面(地面、天花、墙面)。无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。

　　●验房强调：看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题;

　　如果裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上，并且你家在靠顶层的几层，那就比较麻烦了，这些裂缝很多被称为温度裂缝。温度裂缝在不同的季节、温度下裂缝的宽度大小是不一样，并循环变化，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很难真正的解决。

　　如果同样裂缝是斜的、水平的和垂直的，而且裂缝较长、连惯在一起，出现在门窗洞口墙、纵墙、外墙上，而你家在底层，那可就不是你一家麻烦了，这些裂缝很多被称为沉降裂缝。是整幢房子的地基、基础有大问题，这就需要专业的质量管理机构来检测认定，处理了。

　　●验房重点提示：看防水。房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、外窗，看门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。

　　●验房建议：看门窗。质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤;窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形;门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏;门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气;橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂;密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。

　　●看墙面电箱、开关插座面板。首先看他们安装的是否整齐、端正，四周与墙面齐平，同一高度的面板，应该在同一高度水平线上，面板表面光滑整洁、无碎裂、划伤表面清洁、不变形，盖板紧贴建筑物的表面。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。

　　配电箱箱盖紧贴墙面，油漆完整，箱内外清洁，箱盖开关灵活，各送电回路编号齐全，安装整齐。除空调电源插座回路外，其它电源插座回路都设置有漏电保护开关。

　　●最好看给排水管线安装。看管线安装是否排列整齐，管线表面干净清洁;看吊在天花上的白色排水管上有没有水渗漏流过的水迹;看地面卫生洁具预留排水管接口长度是否足够，看地面地漏是不是在厨卫地面的最底的地方，地漏盖板是否完整，水封部位有无杂物，有无破损。

毛坯房验房应该怎么做？

一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。　　二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、　　强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。　　三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。　　验房常用工具：　　一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺　　二、电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝*(“-”字和“＋”字)；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯　　三、辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔　　验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。　　验房自备工具　　1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道　　2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓　　3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度　　4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高　　5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通　　6)1只计算器---用于计算*　　7)1只水笔--用于签字　　8)1把扫帚--用于打扫室内卫生　　9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。　　验房过程　　去物业部门查看*部分，分别有以下几份*需要查验：　　A房屋的《住宅质量保*》--可带走　　B《住宅使用说明书》--可带走　　C《竣工验收备案表》　　D面积实测表　　E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走　　自己验房注意问题及简单*作方法：　　1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。　　2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑*。　　3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报*装置附近，看报*装置是否灵敏动作，报*声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；　　4、空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。　　5、验电：　　A、检查插座：　　五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。　　B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。　　C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。　　D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。　　E、检查弱电插座数目：　　F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。　　G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。　　6、视镜(猫眼)：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。　　7、测高度：用盒尺检查房顶，取4-5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m(或者2.6m)说明房顶没有倾斜。　　8、测墙壁地面：用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。　　9、测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。　　11、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。　　12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。

毛坯房怎么验房？应该注意什么

肇庆深度验房公司就是肇庆地区最专业的唯一和首家验房公司，专业进行毛坯房验房、装修房验房。别墅验房。新房交付业务，出具验房报告。

正规毛坯房验房流程？

您可以根据合同来验收，不懂的话找个专业人士来帮您吧。

毛坯房需要验房吗

收房验房九步走一、墙面   1、检查墙面是否有开裂。   2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。   3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、屋顶   1、检查屋顶是否有开裂。   2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。三、地面   1、检查地面是否平整。   2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。四、门窗   1、检查门窗的强度   2、检查窗的功能   a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。   b.五金配件：齐全，位置正确，牢固   c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。   d.门窗框，扇垂直，不弯曲   e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。   f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。   五、电路   1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。   2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个*座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

毛坯房专业验房清单

需要表格的话，建议你直接网上搜索*。。。。。。。。。。。

毛坯房如何验房收房

　一,先看门,外皮是否有外伤变形,折叶,钥匙,锁是否好使,开关是否自如,门的整体安装是否衡平竖直，是否牢固。
　　二看窗户,仔细看,玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行),开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹(仔细!不容易发现)，尤其是45度对角处是否有缺角、裂纹，是否对齐。
　　三,看墙面,地面顶棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情况下,光滑,平整的墙是不会出现空鼓的,如发现有异样,用手指敲一敲,与其他地方比一比就知道了，阴角、阳角是否横平竖直，90度角是否符合。（差距太大，装修时是要费钱的啊）
　　四，检测烟道、排气道，拿报纸点着火，送到排风口，最直观，通道畅通时，明显看出吸力强劲，如果不吸，或不明显，说明排气道有堵塞，
　　五，看上下水，上水要看管路有无漏水，给水是否到位，阀门是否灵活好用，尤其是表前阀门是否好使。下水管路是否畅通，这个直接放水就可以了。买房,购房,
　　六看暖气,最好是当时给气,看热不热,有没有漏点,如果是地热还要看分水器是否有漏水的痕迹，是否安装过滤网，要记住自己是哪个阀门,(很重要).否则应急修理时找不到是要误事的。
　　七看防水,首先看你的室内顶棚,(自己家的防水不用,因为装修的时候都要好好的做呢)有没有水印,尤其是顶层,或是上面已住人的,再就是外墙的里面有没有水印,额淋,有就说明外墙渗水,或漏气(冬天漏气出现冷气套热气,凝结水)。如有问题必须处理好，否则，墙体长毛，长霉瘢。
　　八看室内设施,电器，零线、火线、地线是否安装到每一个插座，电线线径是否足尺，质量是否达标，是否有3c认证。开关是否齐全,好用,插座是否齐全,有线电视插座,煤气表及报*头,**及宽带插座,等是否齐全好用.
　　九看防火系统是否安装，有没有烟感、温感报*器，烟感可用*试验，是否灵敏，是否与监控室有反映。楼内消火栓设备是否齐全，阀门是否灵活，有没有水。
　　十看可视对讲系统，室外机呼叫是否畅通，*是否自如。室内机图像清晰，声音清楚，*自如。如有防盗及三方对讲系统，要试验应急按钮是否与中控室通讯正常。                                                         十一，如有电梯，要注意是否有检验合格证，那是安全的保障，这个证在电梯内的*作按钮上方。
　　十二看水,电,煤气表,记住那个是自己的，记下当时的“字“否则吃亏。因为有时工程人员可能住过，用水，用电的事经常有。需要提醒注意到是，一定要确认是自己家的，要用电试验。我遇见也处理过这样的事，已经住了2年多的业主，刚交了电费，却接到了电业局的欠费通知，蒙了，找到物业，经过查找，是最初没有确认，标牌张冠李戴，好在电业局有交款记录，弄错的都是邻居，纠正过来了。

毛坯房验房注意事项？

1、房屋外观及内部结构是否与售房说明书一致，门洞尺寸是否便于家具出入。2、门窗是否稳当、密封，是否在开关时发出杂音。3、地板、墙面、天花板是否有空隙、裂缝、水渍，抹灰是否脱落。4、可视、对讲系统是否正常。5、开关是否开关自如，插座是否有电（请使用试电笔测试）。6、厕所、厨房是否给排水顺畅。7、*作台尺寸、流线是否符合使用。8、厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。8、用尺将各房内径尺寸量清楚，并仔细记下来，便于装修设计和购买家具。

毛坯房验房注意事项

1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；
4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；
8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机；
9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；
10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），

毛坯房验房标准有哪些?

主要是水电路检查，门窗检查，墙面检查，卫生间厨房管道检查；蛮多东西的，建议去市场找一些验房工具；最安全方便的方法就是请个监理师，这样你自己也省心。

毛坯房验房须知哪些问题

主要看看墙体有没有开裂，查看墙面的空鼓度，平整度。

毛坯房验房要什么工具

一般准备锤子，检查墙面空鼓，验电器，检查线路是否漏接地线接错线的情况，水压机，检查水压是否正常且无漏水情况，卷尺，检查现场房子尺寸是否正确，现场就准备这些东西就可以

毛坯房验房项目表格

精装修房验房项目1、墙、面基层处理(厨、卫间防水及高档材质使用)；2、材料进场验收并做验收标记(合同约定品牌、质量、数量、环保指标)；3、木器验收：基础、面层、收口、油漆、保护等；4、电路验收：材料、护套、工艺、标准、持证、线色、间距、插座接线否确等；5、厨房、卫间验收：按间、标准、楼顶部观察否水渍等；6、墙、砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、面坡度、色差等；7、水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道压力试验等；8、门窗验收：、间隙、滑道、合页、密封、灵度、表面、安装固定点等；9、木板验收：工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚、膨胀率等；10、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等；11、油饰涂料验收：基层、工艺、手、光泽、平整、色差等；12、其项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定标准三、精装房相毛坯房验收项目比较验收主要内容施工工艺问题家要注意几点：1、收房前业主收集些关于收房内容*便收房目标明确或者提前交房业主边起参与交房习些基本识2、业主准备些基本工具：25g响鼓锤、卷尺、垂球、记号笔、水桶、电笔3、物业处应首先查看房屋两书表即《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》4、门窗检查窗*侧要看否滴水沿窗框与墙交界处密封防水胶否饱满、完整防止雨水渗透墙体;重复打或关闭门窗及各部件检查否能使用;检查门窗表面否损坏情况;检查玻璃胶否完整、饱满;门窗垂直度家用垂球检测5、水电检查电检查打所用用电关检查否通电插座检查家拿排插座检查看指示灯工作情况判断情况;电线直径拆除几插座检查电线质量水检查打所用水设备关几检查完整性使用性蓄水盆应先蓄水检查管道连接处漏水情况放水检查管道通畅及漏水问题6、瓷砖空鼓检查用响鼓锤瓷砖表面滑判断其声音情况声音呈粗音、伴空空觉空鼓面积超15x15cm应用几号笔标记7、装饰材料检查装饰材料检查主要检查其材料施工平整度、垂直度、施工工艺、油漆涂刷质量8、层高检查层高现场能测量室内空间高度+楼板厚度+抹灰层厚度=层高室内空间高度用尺直接丈量丈量要选择角落应选择间位置测量抹灰层厚度家规定5cm楼板厚度直接咨询物业或产商通设计：0.10~0.16m间几数值相加即实际层高9、安全隐患检查安全隐患主要检查护栏安装情况铁艺型护栏主要检查各焊接点焊接情况除锈、防锈情况;玻璃型主要检查各固定点固定情况玻璃缺陷查看;检查各护栏高度间距高层护栏高度低于1.1米层低于1.05米护栏间距于0.11米10、排水系统检查四、蜂巢装修网站特别提醒1、要发现问题管都要相关文件或表格记录;楼盘根本没准备验收登记表则应自备纸笔记录2、物业公司行代表发商(除非明确书面授权)要房屋质量问题与物业公司签署文件3、验收房屋发现问题定要发商盖章确认约定处理案4、发商拒绝盖章确认房屋存问题定要取证据证明买房按收房发商拟交付房屋符合合同约定或定条件

新房毛坯房验房该怎么验,请问有哪些验收标准呢

买房子是人们中一件大事，如果没有选好，到日后会带来很多的不便，所以在收房时我们一定要进行验房的，这教你几点验房时我们要注意的：1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等

谁晓得如何验毛坯房

　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。      　
　2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、      　　盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。      
　3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。      　
　4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。      　
　5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。      　
　6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。      　
　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。      　
　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求   
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毛坯房暖收验规范

如果是尚未交付的房子是不应该收取暖费的，已交付而没有入住的应该在本年度供暖季开始之前（一般就是开始统计收取暖费的时候），到相应的供暖公司提交申请停止供暖，申请成功的将按照空置房收取30%的费用。如果到期没有去申请就是为自动默认开通，照样会收取100%的取暖费的，过期不交还要收取滞纳金。

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