二手毛坯房和新房一样
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毛坯房是新房吗
是啊,怎么会不是呢?然后的话,装修的时候也是有讲究的~第1步 测量面积装修之前,必须先明确装修过程中所涉及的面积,特别是瓷砖面积、墙砖面积、墙面漆面积、壁纸面积和地板面积;其次,还要明确墙面的尺寸,特别是需要摆放家具的墙面尺寸。第2步 主体拆改装修施工,首先应该从主体拆改开始。主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等。拆改完的*要及时清理出去,保证室内的清洁,也方便施工。需提醒的是,这个阶段最好把成品门定下来,因为成品门的交货周期比较长。第3步 水电改造在进行水电改造之前,必须把橱柜、烟机、灶具、热水器以及将来家具家电的大致摆放位置确定下来,并安排好每个空间的用途,然后进行水电改造。否则,一旦墙砖贴好,吊顶封上,再想加插座就麻烦了。所以,一定要提前确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等确切的位置。因此,水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器最好也先确定型号,设计好电源、接口的位置。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人*。插座和网线间要留20厘米距离。第4步 瓦工和油漆工登场瓦工进场之前,必须要先买好瓷砖,并在贴砖前买好地漏。待瓷砖进场,做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。在进行贴砖的同时,还确定水盆、龙头的尺寸,并约请橱柜设计师第二次上门。与此同时,还要购买好墙漆和壁纸等。接下来,就*到油漆工进场刷墙了,除了找平、打磨,建议至少刷两遍面漆。如果要贴壁纸,墙漆刷好后,就可以约师傅上门贴壁纸了。在瓦工和油漆工进场的同时,别忘了购买面板、插座和灯具。第5步 安装插座面板和厨卫吊顶插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。在安装插座的同时,应购买好卫生间、厨房所用吊顶,如需装浴霸,最好在吊顶前购买并安装。第6步 安装橱柜和成品门安装橱柜是个配合工程,因此应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起安装。而之所以此时要安装成品门,是因为成品门安装应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,如先装地板,磕磕碰碰很难避免。第7步 先安装晾衣架、窗帘杆等五金件,再安装地板之所以建议先安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件,再安装地板,是因为这些项目落灰很多,在安装地板前进行可以避免污损地板。第8步家具、家电和布艺进场硬装完毕,该*到家具、家电和布艺进场了。家具进场前,应备好如下物品:一次性鞋套(别买质量差的,踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜等。
新房都是毛坯房吗
中国的房子一般分为毛坯房和精装房,毛坯房有些特殊的会给装上门和贴了部分瓷砖,但漆和地板还是要额外弄的,其它的毛坯房都是需要整体装修的。如果买的是精装房,那装修就免了。
新房和旧房拆是拆一样吗
房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。
新房子验收毛坯房
这个不复杂,先说下*吧,这个*是非常重要的,关乎到你业主自身权益的,那就是三表一书的了,这个东西在签收之前必须要先检查的:需要带的工具:1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器---用于计算*7)1只水笔--用于签字8)1把扫帚--用于打扫室内卫生9)1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去。1)去物业部门查看*部分,分别有以下几份*需要查验:A房屋的《住宅质量保*》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完*。2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,)以双方签定合同为准.一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟.看完那些*后,基本就可以去验收房子了,提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用.从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑*,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示:特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。3)仔细检查地面仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示:如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示:关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5)验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕**的声音和表面无积水。提示:做好这些后,确认没问题,要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆实,而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。6)验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。
新房毛坯房水电安装图
装修房子水电弱电系统都是属隐蔽工程,是一次性要做好的,不能在更改和翻修的,所以决不是某些人所说的旧的加以利用。我搞水电工程10几年看过和做过的也多了。有些花了几十万装修了最后就因为几年后电线老化而又不能换线导致要拉明线使的原本的装修出现暇茨。要怎样才能做好呢?1。首先把装修图设计好。2。根据装修图的布置,把要安装的插座,开关,灯具,用电器的具体位置定好,在图上标明,最好是把和家具的间隔尺寸也标上。3。水管就目前来说就是用PP-R管的性价比最高了。4。电线管的选用,按*规范的也行,不过就我的经验来说,就不要用16毫米的线管了,全部采用20毫米的这是为了保证以后电线的维护和更换。在钱上来说也就一个管相差1块钱,一套120平米的也就130-150来条管,也就差100多块。5。把旧的电路全部放弃,因为那些很多都是不能更换的。你不可能为了换一条电线把装修好的在打掉从新布线的。6。弱电系统就要把进线和出线集中在一个分线盒里,包括电视,电话,网络,监控,防盗保*,以便于以后升级弱电系统时安装多媒体控制器。到每个房间的线都必须是由分线盒直接引出,不要从别的防间过渡。7。每个房间最好是能安装一路控制公用部位灯的控制开关,方便从房里出来时可以先开灯。8。热水器要先选好,太阳能,集中式供人水,和单独供热水的布管方式是不一样的,要是经纪条件好的话,最好是把3样热水器的管网都安装到位,其实也多不了多少钱。9。最最重要的是,不管你怎么布线,怎么安装,一条要记住的是一定要保证你所布的线管一定要能通.
新房和二手房哪个划算
一般而言,新开发的楼盘品质高,讲究创新。新建楼盘外观都具有自己独特的个性,追求新潮,从园林到室内的设计都体现出现代风格,物业配套设施相对较成熟,给居住者带来很好的居住体验。相对二手房来说的话,省时,选择余地大。
二手房和新房哪个划算
以北京为例,二手房大多在市区里,各种生活成本相对要低而且都是成熟的*环境但是价格相对贵,一手房基本都在远郊了,各种生活成本都很高而且基础建设差的很远,所以如果你在北京还是买二手房更划算,保值升值。
新房和二手房的区别
购房前各方利弊对比:外观户型新房略胜一筹 新房:开发商为吸引购房者,一般对新建住宅的外观都颇为讲究,新颖、具有现代感;在户型设计上注重通透、私密性,布局合理,同时房型可选择的余地较大。 二手房:除价格较高的次新房外,多数二手房外观较为传统,且陈旧;户型设计上局限性较突出,特别是老公房,存在无客厅、暗卫等情况。 交通配套二手房更为完善 新房:市中心区域一手住宅供应量逐渐减少,目前主要集中在小店区、迎泽区等区域,一般都有轨道交通或直达市中心的公交线路,但部分新建住宅小区周边商业、*疗、教育等配套设施缺乏,有待进一步完善。 二手房:可选择区域较为广泛,除市中心区域内老公房外,迎泽、杏花岭区也存在大量次新房可供选择。同时,二手房一般多处于成熟生活*,出行便利,整体配套齐全,生活气息浓厚 面积总价二手房优势明显 新房:新建住宅一般户型面积较大,小户型产品较为稀缺,由此也造成总价自然不菲。 二手房:小面积户型较多,适宜首次置业及过渡性需求,一般单价较同区域新房低,由此其总价自然容易让购房者接受。 物业服务新房更有保障 新房:虽然存在前期物业管理不到位等问题,但多数新建住宅小区物业服务、配套设施较成熟,绿化、保安等方面较完善,但也应考虑其管理费用较高。 二手房:除次新房外,老公房由于建造时间较早,小区环境较差,物业管理因历史原因难以跟上,存在问题较多
新房毛坯房水电路改造大
改造水电需要注意的是有无漏水漏电,通电状况,水量大小等等
新房新房毛坯房怎么装修会好看一点?
自己拿不定注意,要是经济条件好点可以去请专业的室内装潢设计来弄。也可以先去和你新房结构一样的邻居家看看他们怎么装在根据自己喜欢来装修。
购买新房和二手房的区别
顾名思义新房肯定比较新的好的,第一手买下来的,二手房就是别人买过再转手卖出来的,也可能已经住过的。1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的,投资用的,叫准二手房。二手房的好处是已经存在了,环境,配套,物业等等都是现成的,你可以看到,问到,打听到。另外,二手房的位置一般都在市区,因为开发的早,位置交通,*疗,教育,购物什么的都方便。2。新房一般都在相对偏一点的位置,好多东西都是为止的,尤其是卖楼花的那种,房子还没盖好,都开始卖了。另外,新房的不确定因素太多,很多东西,开发商广告上的是不落实在合同里的,但是房子是新的。新房一般还有个大缺点,就是你住进去,前几天是别想安静了,不是这家装修,就是那家装潢,你就等着吧,别想睡个懒觉。3。人不同的年龄段,不同的需求,对房子有不同的要求,买什么房子,还是您自己选择。年轻人一般是婚房,中年人改善性住房,老年人安度晚年的房,大老板享受的房子,下岗职工安置房,您需求什么,考虑好了再买,毕竟是人生的大事!慎重啊,当然您是富豪就另当别论了,哈哈
新房和二手房买哪个好
这个要看选择什么区域的,配套设施怎么样来定。一、买新房与买二手房的优点1.新房设计新颖、配套设施更先进,安全性能更好、有些采用新能源,能节省*,减少开支、新房子有品质担保,维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。2.二手楼盘的小区或周边配套多数比新房成熟,出行购物方便、一手楼盘源少,二手楼选择多、二手房一般带装修、家电等,即时收楼且节省开支、收楼后消除了很多繁琐的细节、二手物业有价格优势、新房质量难以即时检验,风险小。二、新房与二手房有无本质区别由于物权法已颁布,产权年限的约束不再是物业*所考虑的主要问题,只要产权证上载明的是合法年限,已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解,比如新房如果土地证载明年限自2001年起,现在卖给你的即使是新房,年限也过了七年了,跟你买土地证载明时间为2001年的二手房使用年限一样,只不过有新旧的一点差异而已。而且,正是因为新旧的差异,我们还可以至少拿旧房说事谋取较新房为低的价格,也不用为其装修付更多,新房装修往往打的比较足,尤其是现如今房价波动状态,开发商极易将装修价提高而稀释房价。三、自住还是投资是否很重要对于买房在二手与新房间游移的人来说,实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义,因为至少目前你买二手或新房都为着解决自己的居住问题,至于投资价值,不是说不考虑,但不是你首要考虑的范围,将来是否升值以及升值多少在这种*情况下不重要。由此可以看出,购买目的在于买房满足目前居住前提下,有关判断指标应该是:1.地段这是最为关键的,因为地段在目前的环境下决定了你的生活成本,决定了你的生活方便度,决定了你的家庭将来利用本地配套的程度如教育与*疗,决定了你的使用成本的一部分,因为房子的使用成本除了管理费用就是出行成本,所以地段是任何时候买房的首要评价标准。但地段不要指望在商业中心,因为商业地段评估的标准是指出租率与租赁回报,对居住没有多*价值,相反评价地段可以就地段周边配套的成熟程度来看,如果与你未来的生活各方面的配套比较成熟,则证明此地段符合购买要求。纯居住考虑的地段主要看目前的配套,至于未来的配套不能做为谈价的内容之一。2.买得值的主要因素显然,既然我们买房考虑在二手与新房之间,说明我们要么购买力有限,希望省几个钱,要么是作为过渡产品来消费,或出于小孩教育或出于目前经商或出于将来再更新的考虑,所以买得值是我们最关心的内容之一,如何判断买得值呢?首先是功能哲学,按照自己的需要确定房子的必要空间与布局,由此决定面积的选择,比如同样是两房一厅,但一个面积是五十平米但没有完整的餐厅,另一是九十平米的,但有完整的客厅与餐厅,哪一个更适合你呢?如果你主要解决自住的问题,以后可能面临再次置业,或直接就是困难户,购买力有限,这个时候宁可选择五十平米的小两房,一样的可以有两间卧室,一样有住的,只不过是舒适度有些影响,并且二手房优于新房,此种条件下能省一个是一个。其次是健康因素,不要因为贪便宜忽视健康,比如纯朝北的房子无法接受阳光,如通风条件差无法满足正常通风的房子,这些是日常居住的健康主要因素,必须满足。最后就是判断一下哪些因素对你是奢侈的:如高档装修,没有用,如本身物业管理就比较好,还花较多力气进行安全性装修;如赠送的防盗门与户处小型设施;如二手房中的配套家具等等,对你而言都没有什么用场或重置成本不是很高,现家电及用品价格不高并呈下降趋势;对于自己不用或用不着的,除非对方没有纳入房价,应该是*价的主要方向。四、二手房的订价机制与新房的差异这一点比较重要,它决定你对房子性价比的基本评价。一般而言,新房订价地段为首,再结合新近出让用地的楼面价来考虑,更多的订价方法是依照本区域领先楼盘比照订价,因而价格中的泡沫成分比较多,而二手房的订价来源于两个方面,一是由中介自主订价,这种出价有较大的回旋余地,主要参照物是新房均价,再考虑所在小区的建设品质与配套优越性来加计部分领先价格内容;二是房东自主订价,基本是看公示的价格区间,按照自己的内心想法订价,也有谈判的余地。记住购二手房与购新房订价机制差异后我们可以明显看到,二手房东能够让价的因素主要来自于市场的影响,出手方便与否,目前市场是否存在降价预期,这个是最为关键的,只要目前市场存在降价预期,则二手房价出手本来就要低些,我们可以现金支付挑挑对方房子的小毛病使用年限小区新旧程度等共性问题来获得理想的价码。而新房则不然,即使现今市场出现观望或停滞,但不是所有开发商都愿意薄利多销,不是所有开发商都会受制于市场不得不降价销售。综合判定:就目前房地产市场而言,新楼盘一般总价较高,对于积蓄有限,依靠工资生活的普通购房者而言,购买一套总价不菲的新楼盘着实有些“困难”。除了新楼盘可供购房者选择之外,二手房凭借其性价比较高的优势也日渐成为购房消费的新主流商品。与新楼盘相比,二手房具备地段优越、交通便利、*成熟、配套齐全、不存在期房风险等优点。在新政*后,很多政策有利于二手房交易,如减免营业税、契税、并首次明确,买二手房也可转户口。其实购买新房还是二手房并非一个选择的问题,而是购买力与使用上需要决定的一个更为现实的问题。尤其是在安全性问题解决之后,新房与二手房的差异并不是很大,甚至老房的地段值更高些。
二手房和新房的优缺点
有经济条件的话可以买新房,自由选择装修,设计风格等。优点:大致如上,另外:1.如果对原装修满意,还省了装修费。2.交通比较完善便利。缺点:1.老房子户型一般是比较老的形式,和时下流行的户型不同,比如新房厅大、厨房有阳台,凸窗、卫生间较大等。2.老房子由于房龄大,或许存在某些老化情况。3.老房子交易时要小心,容易存在欺诈的现象。4.当然心理也会不同,好不容易攒到钱,买了一套老房子和新房子的感觉自然不一样!
购二手房和新房哪个好
有经济条件的话最好买新房吧,我觉得新房装修可以自己选择,房子比较新,看上去也好看。但是新的东西虽然好,但是淘房卡建议您还是买二手房,直接装修就可以入住了。还有其他一些好处,比如可以直观的看到房屋构造、入住简单;同时周边设施已成型,比较齐全;还有价格比较便宜;房屋质量一目了然,更直观,不满意可以换家;避免烂尾房的风险等等。最后淘房网提示您买二手房是一定要选正规的中介,避免风险纠纷。当然,要是你是为了炒房的话,那就投资新房吧
买二手房和新房哪个好
这个看自己的经济条件,也要看性价比,总的来说我们考虑是不是适合自己,实际上我们的目标只有一个,如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房,无所谓新旧,因为房子的空间、理论寿命、折旧程度并非第一要著,反而获得属于自己的东西且买得值买得起,这才是首要的。那么,把旧房新房二手房放在一块考虑,怎么样的比较可*作且更有实际意义呢?一、买新房与买二手房的优点1.新房设计新颖、配套设施更先进,安全性能更好、有些采用新能源,能节省*,减少开支、新房子有品质担保,维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。2.二手楼盘的小区或周边配套多数比新房成熟,出行购物方便、一手楼盘源少,二手楼选择多、二手房一般带装修、家电等,即时收楼且节省开支、收楼后消除了很多繁琐的细节、二手物业有价格优势、新房质量难以即时检验,风险小。二、新房与二手房有无本质区别由于物权法已颁布,产权年限的约束不再是物业*所考虑的主要问题,只要产权证上载明的是合法年限,已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解,比如新房如果土地证载明年限自2001年起,现在卖给你的即使是新房,年限也过了七年了,跟你买土地证载明时间为2001年的二手房使用年限一样,只不过有新旧的一点差异而已。而且,正是因为新旧的差异,我们还可以至少拿旧房说事谋取较新房为低的价格,也不用为其装修付更多,新房装修往往打的比较足,尤其是现如今房价波动状态,开发商极易将装修价提高而稀释房价。三、自住还是投资是否很重要对于买房在二手与新房间游移的人来说,实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义,因为至少目前你买二手或新房都为着解决自己的居住问题,至于投资价值,不是说不考虑,但不是你首要考虑的范围,将来是否升值以及升值多少在这种*情况下不重要。由此可以看出,购买目的在于买房满足目前居住前提下,有关判断指标应该是:1.地段这是最为关键的,因为地段在目前的环境下决定了你的生活成本,决定了你的生活方便度,决定了你的家庭将来利用本地配套的程度如教育与*疗,决定了你的使用成本的一部分,因为房子的使用成本除了管理费用就是出行成本,所以地段是任何时候买房的首要评价标准。但地段不要指望在商业中心,因为商业地段评估的标准是指出租率与租赁回报,对居住没有多*价值,相反评价地段可以就地段周边配套的成熟程度来看,如果与你未来的生活各方面的配套比较成熟,则证明此地段符合购买要求。纯居住考虑的地段主要看目前的配套,至于未来的配套不能做为谈价的内容之一。2.买得值的主要因素显然,既然我们买房考虑在二手与新房之间,说明我们要么购买力有限,希望省几个钱,要么是作为过渡产品来消费,或出于小孩教育或出于目前经商或出于将来再更新的考虑,所以买得值是我们最关心的内容之一,如何判断买得值呢?首先是功能哲学,按照自己的需要确定房子的必要空间与布局,由此决定面积的选择,比如同样是两房一厅,但一个面积是五十平米但没有完整的餐厅,另一是九十平米的,但有完整的客厅与餐厅,哪一个更适合你呢?如果你主要解决自住的问题,以后可能面临再次置业,或直接就是困难户,购买力有限,这个时候宁可选择五十平米的小两房,一样的可以有两间卧室,一样有住的,只不过是舒适度有些影响,并且二手房优于新房,此种条件下能省一个是一个。其次是健康因素,不要因为贪便宜忽视健康,比如纯朝北的房子无法接受阳光,如通风条件差无法满足正常通风的房子,这些是日常居住的健康主要因素,必须满足。最后就是判断一下哪些因素对你是奢侈的:如高档装修,没有用,如本身物业管理就比较好,还花较多力气进行安全性装修;如赠送的防盗门与户处小型设施;如二手房中的配套家具等等,对你而言都没有什么用场或重置成本不是很高,现家电及用品价格不高并呈下降趋势;对于自己不用或用不着的,除非对方没有纳入房价,应该是*价的主要方向。四、二手房的订价机制与新房的差异这一点比较重要,它决定你对房子性价比的基本评价。一般而言,新房订价地段为首,再结合新近出让用地的楼面价来考虑,更多的订价方法是依照本区域领先楼盘比照订价,因而价格中的泡沫成分比较多,而二手房的订价来源于两个方面,一是由中介自主订价,这种出价有较大的回旋余地,主要参照物是新房均价,再考虑所在小区的建设品质与配套优越性来加计部分领先价格内容;二是房东自主订价,基本是看公示的价格区间,按照自己的内心想法订价,也有谈判的余地。记住购二手房与购新房订价机制差异后我们可以明显看到,二手房东能够让价的因素主要来自于市场的影响,出手方便与否,目前市场是否存在降价预期,这个是最为关键的,只要目前市场存在降价预期,则二手房价出手本来就要低些,我们可以现金支付挑挑对方房子的小毛病使用年限小区新旧程度等共性问题来获得理想的价码。而新房则不然,即使现今市场出现观望或停滞,但不是所有开发商都愿意薄利多销,不是所有开发商都会受制于市场不得不降价销售。综合判定:就目前房地产市场而言,新楼盘一般总价较高,对于积蓄有限,依靠工资生活的普通购房者而言,购买一套总价不菲的新楼盘着实有些“困难”。除了新楼盘可供购房者选择之外,二手房凭借其性价比较高的优势也日渐成为购房消费的新主流商品。与新楼盘相比,二手房具备地段优越、交通便利、*成熟、配套齐全、不存在期房风险等优点。在新政*后,很多政策有利于二手房交易,如减免营业税、契税、并首次明确,买二手房也可转户口。其实购买新房还是二手房并非一个选择的问题,而是购买力与使用上需要决定的一个更为现实的问题。尤其是在安全性问题解决之后,新房与二手房的差异并不是很大,甚至老房的地段值更高些。
买新房和二手房哪个划算
个人认为二手房比较划算。因为二手房有三个好处:一是价格比较便宜,二是*配套设施比较完备,三是二手房一般都已经装修好,省去装修麻烦,可以提包入祝新房装修是个费时、费力、费心的重活。自己有那个时间和精力可以去挣别的钱。
新房毛坯房验房该怎么验
安徽富邦装饰帮您解答;一、墙面 1、检查墙面是否有开裂。 2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。 3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。 二、屋顶 1、检查屋顶是否有开裂。 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。 三、地面 1、检查地面是否平整. 2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。 四、门窗 1、检查门窗的强度 2、检查窗的功能 a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件:齐全,位置正确,牢固 c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。 d.门窗框,扇垂直,不弯曲 e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。 五、电路 1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。 2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个*座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。 六、水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。 七、验防水 这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。 验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
新房毛坯房还要批灰底么?
您好,很高兴为您解答,需要的,希望能帮助到您。
一手毛坯房源和二手房哪个好?
一手和二手都可以,主要是看位置,周边的配套,交通等等。 因为买来自己住的,一定要选适合自己的房源.目前在售的一手房普遍比较偏,配套还不完善.如果是期房的话还得等一两年才交楼.相对二手房来讲,费用是低很多.但二手房位置及配套都比较完善了,入住起来方便很多的. 总的来说,主要对比成交价及费用加起来的总价哪个更便宜。
福州二手毛坯房哪位了解?
福州二手毛坯房 售价170万 参考首付51.00万 参考月供8628元 单价9289元/平米 所在小区福州春天 (租141套,售173套) 位置晋安 远洋路 房型5室3厅3卫 面积183平米 朝向南北 楼层6/7 装修毛坯 类型 普通住宅 3.户型结构:三层复式,实用面积最少300平方,超大客厅挑高6米 4.税费情况:满5年,唯一住宅,可省3万左右的税费 5.装修情况:本人实地看过此房,毛坯,等你装修 6.学区概况: 划片鼓山苑小学,格致中学
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