毛坯房地上发现裂缝

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验收毛坯房发现地面有裂缝怎么办

这个得看下你房子是不是做的有地暖，如果有地暖的话，说明施工方在做完地暖后的保养工作不是很到位，等暖气试压的时候着重看下裂缝的地方是否有跑水现象。如果不是地暖的话，那么就是施工方在水泥砂浆的调*面出现了问题，你可以看下裂缝旁边是否有空鼓现象，如果有让他们给你敲掉重新做！

毛坯房发现有裂痕

找个栋建筑的检查裂痕原因 因为你仅仅说有裂痕不能确定原因

毛坯房地面裂缝正常吗？

毛坯房地面裂缝正常，这种不规则裂缝不用修补的，是水泥干缩裂缝，一般不是结构性裂缝。直线裂缝才是不好的，一般是结构裂缝，要修补，可以用环氧树脂注浆修补，表面修补没有意义。

毛坯房贯穿性裂缝赔偿

这个没有标准可谈，只有和开发商协商，同时还要看这个裂缝是否会影响房屋的牢固，如果即使有一笔不菲的赔偿，但住得不放心也枉然。祝你心想事成

毛坯房地暖地面有裂缝

如果是毛坯房刚交房的话，一般都会有裂缝，因为施工单位会考虑之后装修的时候地面要有找平层，所以会打一层薄薄的地面，只要能把地热管盖住就可以，因为薄所以容易出现裂缝，但是不会影响使用

毛坯房地面有裂缝地暖

因为施工单位会考虑之后装修的时候地面要有找平层，只要能把地热管盖住就可以，因为薄所以容易出现裂缝，但是不会影响使用如果是毛坯房刚交房的话，所以会打一层薄薄的地面，一般都会有裂缝

新毛坯房子有裂缝是不是允许的

通常，房屋材料伸缩、温度变化等引起的裂缝，是允许存在的，我国的设计规范对伸缩裂缝作了限制，即0．3mm以内的裂缝是允许的，也不被视为严重质量问题，由开发商修复或业主装修时自己修补即可。这些裂缝也是在房屋交付时，业主可直观发现的。对因施工质量问题造成的墙体纵深贯通裂缝、地质沉降引起的墙体裂缝等，这是业主仅凭*眼和普通知识无法判断的，必须经过房屋质量检测部门检测而定。

入住半年发现墙面有裂缝该怎么办？

检查是墙体裂缝还是抹灰的裂缝。墙体裂缝的话看是新砌墙还是原有的墙体。新砌墙找装饰公司，原有结构找物管或开发商。抹灰的裂缝也是找装饰公司，
希望能帮到你

毛坯房验收发现墙面掉灰严重，水泥很少。

估计是毛胚房粉刷时水泥黄沙配比少了导致的，最好是重新铲掉再粉刷再做防水处理

快说验收毛坯房发现地面有裂缝怎么办？担心死我了可不可以投诉？

买房子是人们中一件大事，如果没有选好，到日后会带来很多的不便，所以在收房时我们一定要进行验房的，这教你几点验房时我们要注意的：1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等

接房时发现顶楼天花扳有裂缝怎么办

接房时发现顶楼天花扳有裂缝怎么办？商品房的新房保质期一般都是两年，因此，对于交房不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题，如果还没有入住可以要求他们给换房，如果不能换房就要求他们维修并赔偿损失，对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房并赔偿。

新房交付时发现客厅地板有裂缝可以解除合同?

一、根据*相关规定，在当前的施工技术条件下，一定程度的裂缝是不可避免的，但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内。如果是地基沉降裂缝等可能危及房屋结构安全的贯穿性、结构性裂缝，则应该对墙体裂缝即时作相应的加固处理。发现裂缝后，首先应该由设计方、施工方等责任主体委托第三方工程质量检测机构重新核验。确定了裂缝性质后，应该由责任方跟住户进行沟通，出具裂缝的具体修补和解决方案。如果经专业检测机构对商品房地基下沉进行质量检测，确认已严重影响房屋质量，业主可以要求解除合同，选择退房；但如果虽然出现了地基下沉，但是经过检测机构对商品房的质量检测，认为进行加固补强、修复等能够保证安全居住使用，就不需要解除合同。二、根据我国建筑法律法规，房屋质量问题主要包括以下几类:（1）房屋地基基础工程和主体结构工程的质量问题，包括墙休开裂、地基下沉、房屋倾斜等。（2）房屋防水工程的质量问题，包括外墙渗水、屋顶漏水等。（3）其他土建工程质量同题.包括门窗不严、油漆脱落、室内地坪起沙等。（4）电气管线、上下水管线的安装工程质量问题，主要是指电气线路、开关的安装、排水管道的安装出现问题（5）供热、供冷系统工程质量问题，这是指暖气设备、中央空调设备等安装工程出现质量问题。三、并不是出现以上商品房质量问题，购房者都可以要求退房，只有质量问题严重、影响到商品房的正常居住使用时，购房者才能要求退房。根据《关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第1款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”明确规定只有质量问题达到一定程度，严重影响正常居住使用时，购房者才能请求解除合同，向房地产开发企业退房，同时要求房地产开发企业赔偿损失。四、一般认为，严重影响正常居住使用是指购房者所购买的商品房出现严重质量问题，该质量问题无法通过修复使商品房达到正常的标准，无法通过修复保证购房者的正常居住使用，无法通过修复保证房屋使用者的人身和财产安全。例如房屋承重结构变形，严重威胁房屋使用者的人身安全，并且无法保证正常使用修复等，应当认定为严重影响正常居住使用。五、在实践中，应当由工程质量检测机构对商品房进行质量检测，根据质量检侧结论来认定是否严重影响正常居住使用。

如果腻子打磨完发现墙体有裂缝，该如何处理？

答：铲去腻子，重新贴绑带纸，再修补腻子。　　有粉笔字没关系的，面涂做好以后就看不见了！

毛坯房墙上地上大小20多处空鼓怎么办？

首先给你分析一下为什么墙壁会有空鼓，比较常见的原因就是墙壁抹灰前没有清理干净或者你墙壁本来的基层凹凸面比较大，你毛坯房墙面有这么多空鼓估计就是因为基层没有弄平所导致的。建议你将基层的墙面弄平整，底层抹灰而且强度最好是不要低于中层，而中层的砂浆强度也不要低于面层，这样应该可以比较好的解决掉你毛坯房出现空鼓的问题了。人得分，开门？

20层毛坯房的餐厅出现裂缝漏水到楼下

你好,1请专业补漏水专家（防水博士等等）2就是在漏水那周围围住，然后在被围住的那一个范围里面导入水泥（不要太多，覆盖薄薄一层就行），接着往里面灌水，等着水自然干即可。记住要先把漏水范围扫干净。通过我的回答，希望可以解决问题。

亲们谁知道毛坯房墙面裂缝怎么处理？

1.温度性房屋墙面裂缝：这种房屋墙面裂逢是墙体中最常见的，主要是因为不同材料的交接，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
2.地基不均匀引起房屋墙面裂缝：房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，同时这些墙面裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。
3.结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝。
4.砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。
5.在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。
6.改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。
1.温度性裂缝-最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
2.沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修补好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。
3.结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。
4.表面乳胶漆裂缝   壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。
5.腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，最后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。
6.水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
7.接缝处裂缝：建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。

请问有人知道毛坯房墙面裂缝怎么处理？

毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置，虽然毛坯房在*前大多已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，还需要对以下八个方面多加留意，毛坯房交房标准也可以参考以下：1、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求水电应该自己去弄吧

墙体老出现裂缝的毛坯房算是合格的吗？

毛坯房验房时墙面出现空鼓的原因主要有如下的方面：
1、墙面在添加处理层时基层没有干透
比如在水泥抹灰墙面批刮石膏时，基层的水泥抹灰层没有干透，因而水泥抹灰层在水分蒸发过程中，不同的材料在墙面所做的处理层，其在温度和湿度变化的过程中，其膨胀系数不一样，引起体积的变化，从而导致其与石膏层形成脱层空鼓；
2、不同材料的处理之间没有涂刷界面剂
在干燥的基层涂刷界面剂之后，能够固化干燥基层表面的粉尘，有利于两种不同材料的处理层粘接融合到一起；
3、处理层的配料不当或者搅拌不均匀
抹灰的水泥砂浆中水泥和沙子的配比不当或搅拌不均匀、石膏腻子兑水搅拌调和时不均匀等都可能导致墙面空鼓脱层
4、墙面在添加处理层时一次性过厚
墙面的处理层，如果一次性处理的过厚，彻底干燥的时间长，将会导致内外侧在干燥过程中因水分散发的情况不同，导致内外侧的收缩膨胀系数也不一样，从而导致其空鼓脱层。如采用水泥砂浆进行墙面找平时，一次性不能找平太厚，如需添加较厚的找平层时需要分批次进行。

窗台大理石贴后发现有裂缝怎么处理？

使用理石胶和补色腻子就可以了，最后再重新打一下腊就一点都看不出来了

商品房窗边没装修发现严重裂缝怎么办啊？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























若只发生在你家，可能是墙体砌筑不规范引起的，找开发商修理。若多层都有，问题可能严重，最好找工程质检部门鉴定一下。“商品房实行质量保修制度。在正常使用情况下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期不低于8年，其他部位的保修期限按*规定执行；保修期限自商品房交付消费者之日起计算。在保修期限内，发生地基下沉、房屋倾斜、墙体开裂等严重质量问题的，或者屋面、墙面、地面等部位发生质量问题经两次修理仍不能正常使用的，经营者应当根据消费者的要求按本办法第28条第3款规定负责退房并赔偿损失。”

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避免上当

毛坯房地上发现裂缝

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