二手毛坯房按揭贷款

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二手房如何按揭贷款

二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
1.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;   
2.所购二手房的房产权利证明;   
3.与售房人签订的《房屋*合同》，及售房人提供的划款账号;   
4.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
5.所购房屋产权共有人同意*房屋的书面授权文件;   
6.贷款人要求提供的其他文件或*。
7.借款人合法有效的身份*;

银行二手房按揭贷款流程谁清楚？我准备在银行按揭贷款

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























1.二手房按揭贷款：借银行钱买二手房。（*双方）2.二手房转按揭贷款：卖贷款买的房子，买方又需借银行钱买这个房子。（*双方）3.个人抵押贷款：将自己的房子抵押给银行的贷款。（一方）4.无指定楼盘贷款：借银行钱买一手房。（*双方）5.公积金贷款：这个自己查下，我说不清楚。6.贴息贷款：公积金贷款有上限，超过上限后转商业贷款，而后给你补贴一定的利息差。7.同名转、加按揭贷款：未还完款的房子，在A银行，想用钱，现在在B银行贷款，将未还完的余款还给A银行，最后你得到还完钱的剩余部分。（一方）

请问二手房怎样按揭贷款

首先看您是准备在哪个城市买房，因为每个城市的政策都是不一样的，看自己是否符合政策条件，所需要的*有：1，*2，户口本，3，婚姻证明，4银行流水账（最好是提供一年的）5，收入证明（是月供款的两倍），6，贷款银行存折，7，大额存款（银行看你是否有能力支付首期款），一般只要在银行没有不良记录，贷款都是很容易批下来的！

二手住房按揭贷款流程哪位了解？

二手住房按揭贷款流程
1.借款人合法有效身份*；
2.借款人收入证明、职业证明；
3.借款人家庭户口登记薄；
4.有配偶的需提供夫*关系证明；
5.有共同借款人，需提供明确共同还款责任书；
6.所购置二手房的产权证明；
7.与卖方签订的房屋*合同及划款账号；
8.同意*房屋的授权文件；
9.如有抵押物，需评估机构出评估报告；
买方：
1.*(有配偶提供夫*双方)         、暂住证(外地人口)
2.户口本(有配偶提供夫*双方)
3.婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证)
4.收入证明(单位提供)
5.所在单位提供营业执照副本复印件
6.*证明(大转以上提供)
7.贷款人的银行活期存折
8.银行要求的其他材料

卖方
前3条与买房相同
4.提供同意*证明
5.房屋产权证
6.*房屋有关批准的文件
7.银行要求提供的其他材料
二手房按揭流程第三步：申请*

买二手房怎么按揭贷款

你好，个人建议你最好还是找一家房地产代理公司来做，既方便又省事。主要需要准备的材料有，*，户口本，收入证明，信用报告（最好去当地档案馆提取一份无房报告），结婚证或单身证明。根据各地政策不同可能还需要社保缴存证明或者个人所得税缴纳证明。如果有银行的流水证明或许能提高你的贷款额度。希望能帮到你

二手房按揭贷款是怎么样的呢？二手住房按揭贷款流程哪位了解？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























上海二手房贷款政策：上海二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。贷款利率：贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国*银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有住房。上海二手房贷款流程：收客户材料（收定金）→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→做抵押登记（如做转按揭要先还款解押在做抵押登记）→客户到我公司结费→放款上海二手房贷款的贷款年限：普通住宅：6个月---30年（房龄+贷款年限≤35年）高档住宅及商业用房：1年—10年(房龄+贷款年限≤20年）贷款期限+实际年龄≤65

买二手厂房按揭贷款可以吗？

买二手厂房按揭贷款可以
购买二手厂房符合银行二手房按揭条件、征信良好，能做按揭贷款，条件如下：
　　贷款手续需要：*夫*双方*明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、*合同、契税票、评估报告、买方夫*收入证明等。

二手房按揭贷款计算怎么算？

个人所得税；1%卖家出   契税；90平方以下1%90平方到144平方1.5%144平方以上3%买方交   营业税；5.6%卖方交   交易手续费；面积乘6元一家出一半   工本费；80买方出

二手房按揭贷款年限是多久?

买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定，二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式如下：            二手房可贷款期限≤30-二手房房龄
   
                              不难看出，如果贷款申请人希望自己贷款期限尽可能长，那么就可以选择房龄较短的二手房。当然，以上只是理论。实际情况中，买二手房可以贷款多久还与很多因素有关。

购买二手房可以按揭贷款吗？

全款买房后想做贷款，就不是按揭贷款了，而是抵押贷款。

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。
抵押贷款一般能贷评估价的7-8成（具体见当地银行及评估公司的政策），利率上浮1.1倍，抵押贷款的年限一般在10-15年。

二手房按揭贷款利息是多少？

按照利率算的，贷款基准利率，真正利率一般按个人征信而审批，有可能上浮5-30%
一、短期贷款
六个月（含）5.6%
六个月至一年（含）5.6%
二、中长期贷款
一至三年（含）6%
三年至五年（含）6%
五年以上6.15%
希望对你有所帮助

二手房银行按揭贷款需要多久？

一般3个月左右，你是房东还是后房东，房东收到钱的呢，一般3个月左右就差不多了，如果你是后房东呢，二手房贷款一般如果你选择的中介公司办事效率高，一般一个星期到半个月之间吧。

二手房按揭贷款利率大概多少

一、贷款利率分以下三种情况：
1、一年（含一年）以下贷款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%；
3、五年以上贷款利率：5.40%   ；
二、贷款比例分以下两种情况：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。

二手房按揭贷款条件是什么？

二手房贷款条件：一、年满十八周岁的公民。二、具有稳定的职业和收入，信誉好，有按期偿还本息的能力。三、首付款30%以上，贷款额70%以内，(银行规定贷款额度不以房屋成交价为标准，以银行指定的评估公司评估额为依据)。四、贷款期限15年以内(银行规定借款人贷款期限不能超过*法定退休年龄:男60周岁，女55周岁)。五、所抵押房产不在拆迁范围内，房产建成年限在15年以内。

二手房银行按揭贷款流程哪位知道？

银行审核放款流程及时间，以下是重庆的标准，以作参考：
1、提交贷款申请、签署贷款合同：1天
2、物业评估，第三方担保：1-2天
3、银行审批：3-5个工作日
4、房屋过户，支付首付款，交税、领取新房产证：4个工作日
5、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
6、银行放款给卖方：3-5个工作日
各银行的放款额度是由总行制度计划的，如果分配的额度已经用完，则银行会放慢审核的速度，放款的时候也会等到下一批计划额度到位才能放款，因为各商业银行受*银行监管，各方面指标都必须按*银行的要求执行，不能超标。

长春二手房按揭贷款流程有哪些？

长春二手房按揭贷款流程：和业主一起到银行，向银行申请贷款——银行贷款获批，出按揭合同——与业主一同到房管局过户（递件）——完税（房管所审核文件无误后通知*双方完税）——房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、——抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款）——放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了）——拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至款）。

二手房补按揭贷款利率是多少？

二手房补按揭贷款利率：   
个人住房公积金贷款五年以下(含五年)	2.75%
个人住房公积金贷款五年以上	3.25%

二手房按揭贷款是什么意思

房屋按揭就是在购买房屋时资金不够总房款所采取的购买方式，据百度百科给出的解释：房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。简单来说，就是买房时，一定的首付款，房屋再抵押给银行，抵押来的钱付剩余房款，个人再与银行进行结算。
希望我的回答对您有所帮助！

2017二手房按揭贷款利率是多少

按兵不动2011年4月5日基准利率计算等额本息,每月还1331.53元,还是180个月等额本金,还款如下:1月,1683.33(元)
2月,1678.61(元)
3月,1673.89(元)
4月,1669.17(元)
5月,1664.44(元)
6月,1659.72(元)
7月,1655(元)
8月,1650.28(元)
9月,1645.56(元)
10月,1640.83(元)
11月,1636.11(元)
12月,1631.39(元)
13月,1626.67(元)
14月,1621.94(元)
15月,1617.22(元)
16月,1612.5(元)
17月,1607.78(元)
18月,1603.06(元)
19月,1598.33(元)
20月,1593.61(元)
21月,1588.89(元)
22月,1584.17(元)
23月,1579.44(元)
24月,1574.72(元)
25月,1570(元)
26月,1565.28(元)
27月,1560.56(元)
28月,1555.83(元)
29月,1551.11(元)
30月,1546.39(元)
31月,1541.67(元)
32月,1536.94(元)
33月,1532.22(元)
34月,1527.5(元)
35月,1522.78(元)
36月,1518.06(元)
37月,1513.33(元)
38月,1508.61(元)
39月,1503.89(元)
40月,1499.17(元)
41月,1494.44(元)
42月,1489.72(元)
43月,1485(元)
44月,1480.28(元)
45月,1475.56(元)
46月,1470.83(元)
47月,1466.11(元)
48月,1461.39(元)
49月,1456.67(元)
50月,1451.94(元)
51月,1447.22(元)
52月,1442.5(元)
53月,1437.78(元)
54月,1433.06(元)
55月,1428.33(元)
56月,1423.61(元)
57月,1418.89(元)
58月,1414.17(元)
59月,1409.44(元)
60月,1404.72(元)
61月,1400(元)
62月,1395.28(元)
63月,1390.56(元)
64月,1385.83(元)
65月,1381.11(元)
66月,1376.39(元)
67月,1371.67(元)
68月,1366.94(元)
69月,1362.22(元)
70月,1357.5(元)
71月,1352.78(元)
72月,1348.06(元)
73月,1343.33(元)
74月,1338.61(元)
75月,1333.89(元)
76月,1329.17(元)
77月,1324.44(元)
78月,1319.72(元)
79月,1315(元)
80月,1310.28(元)
81月,1305.56(元)
82月,1300.83(元)
83月,1296.11(元)
84月,1291.39(元)
85月,1286.67(元)
86月,1281.94(元)
87月,1277.22(元)
88月,1272.5(元)
89月,1267.78(元)
90月,1263.06(元)
91月,1258.33(元)
92月,1253.61(元)
93月,1248.89(元)
94月,1244.17(元)
95月,1239.44(元)
96月,1234.72(元)
97月,1230(元)
98月,1225.28(元)
99月,1220.56(元)
100月,1215.83(元)
101月,1211.11(元)
102月,1206.39(元)
103月,1201.67(元)
104月,1196.94(元)
105月,1192.22(元)
106月,1187.5(元)
107月,1182.78(元)
108月,1178.06(元)
109月,1173.33(元)
110月,1168.61(元)
111月,1163.89(元)
112月,1159.17(元)
113月,1154.44(元)
114月,1149.72(元)
115月,1145(元)
116月,1140.28(元)
117月,1135.56(元)
118月,1130.83(元)
119月,1126.11(元)
120月,1121.39(元)
121月,1116.67(元)
122月,1111.94(元)
123月,1107.22(元)
124月,1102.5(元)
125月,1097.78(元)
126月,1093.06(元)
127月,1088.33(元)
128月,1083.61(元)
129月,1078.89(元)
130月,1074.17(元)
131月,1069.44(元)
132月,1064.72(元)
133月,1060(元)
134月,1055.28(元)
135月,1050.56(元)
136月,1045.83(元)
137月,1041.11(元)
138月,1036.39(元)
139月,1031.67(元)
140月,1026.94(元)
141月,1022.22(元)
142月,1017.5(元)
143月,1012.78(元)
144月,1008.06(元)
145月,1003.33(元)
146月,998.61(元)
147月,993.89(元)
148月,989.17(元)
149月,984.44(元)
150月,979.72(元)
151月,975(元)
152月,970.28(元)
153月,965.56(元)
154月,960.83(元)
155月,956.11(元)
156月,951.39(元)
157月,946.67(元)
158月,941.94(元)
159月,937.22(元)
160月,932.5(元)
161月,927.78(元)
162月,923.06(元)
163月,918.33(元)
164月,913.61(元)
165月,908.89(元)
166月,904.17(元)
167月,899.44(元)
168月,894.72(元)
169月,890(元)
170月,885.28(元)
171月,880.56(元)
172月,875.83(元)
173月,871.11(元)
174月,866.39(元)
175月,861.67(元)
176月,856.94(元)
177月,852.22(元)
178月,847.5(元)
179月,842.78(元)
180月,838.06(元)

什么是按揭贷款？

按揭的规定分为广义和狭义两种。   广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。   “按揭贷款”   具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

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二手房如何按揭贷款

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请问二手房怎样按揭贷款

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买二手房怎么按揭贷款

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