二手毛坯房过户费

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长沙二手房过户费用

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋评估价的2%的契税，反之则按4%。90平米以下，属家庭唯一住房的，按1%。

河北二手房过户费用

全国收费标准都基本上一样的，就契税各地的二套房标准不太同：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。   
希望可以帮到你

惠州二手房过户费用

你好，分别有以下费用：
1、   契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、   印花税：房款的0.05%
3、   交易费：3元/平方米
4、   测绘费：1.36   元/平方米
5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、   卖房人应缴纳税费：
1、   交易费：3元/平方米
2、   印花税：房款的0.05%
3、   营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为准！

二手车库过户费用？

1、财政局按房屋评估价格的3%征收契税；

2、转让手续费每平方10元；

3、登记费每套550元；

4、房屋测绘费2.72元/平方；

5、印花税每证5元。

沧州二手房过户费用多少？

沧州二手房过户费用计算细则
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

二手房过户费用怎么计算

*二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上   ；
（2）买方不是首次购房   ；
（3）车库   ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数   
工本费：   一个*80元；二个*90   
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份   一般需开3份
公证收费标准:   300元

深圳二手房过户费多少

我刚刚上网了解了关于深圳的二手房过户费用的新闻，对于深圳国土局2014-9-1起重新调整过户评估价一事，搜房网采访业内人士，大家一致认为价格将上调，其中美联研究中心主任徐枫认为上调幅度将在5%-10%，深圳市尊量行土地房地产估价有限公司董事副总黎明先生认为此次上调的幅度可能较大，会超过10%。二手房过户的费用主要有以下几个：第一：营业税，税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。第二：契税，普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。第三：个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。

二手房过户费是多少

这个必须要看你的房子的这个年龄的，很多房子的不到两年的话，那么我们就贵很多的，如果满两年那就差很多的了；1、契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸*费：20元；7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；8、个人所得税：1%.

二手房交易过户费多少

具体的二手房交易费用还是要按照合同规定上执行的，不同地方的价格规定也不一样。营业税，总房款的5.5%（2年外免收）个人所得税，总房款的1%（2年外免收）印花税，总房款的0.05%其他税（城建税等），营业税的11%（2年外免收）契税，120以上3%，120以下1.5%。新政策90以下，1%交易费，6元/平方（楼房）3元/平方（平房)测绘费，1.36/平方（商品房）2.04/平方（商业房）评估费，评估额的0.5%登记费，80/套抵押登记费，230/套

二手房过户费怎么算？

一般二手房*过户的费用如下，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

二手房过户费如何计算

　　二手房过户费计算方法;

　　商品房:

　　满五年:

　　交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)

　　印花税:二手房成交价*0.05%(*双方各缴纳)

　　交易费：6元/平方米(卖方缴纳)

　　*工本费:80元

　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

　　未满五年:

　　营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)

　　交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)

　　印花税:二手房成交价*0.05%(*双方各缴纳)

　　交易费：6元/平方米(卖方缴纳)

　　*工本费:80元(买方缴纳)

　　个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

　　140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳

二手房过户费用怎么算

二手房过户费用计算方法：
1.契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税：成交价的5.5％     （满5年且首套房免缴）若是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税：成交价的1％若是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费：6元/M2；
5.转移登记费：     80元/件
6.产权证查档、房产证贴花：50元左右
7.赠与所得房产再次*非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
综上，采用赠与手段过户，你可以免缴6.5%的税，但是公证费会收取2%。
希望以上回答对你有帮助。

购买二手房过户费多少

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下

求助东莞二手房过户费用

以套为单位缴纳契税,建筑面积在120平米以内的,按1.5%的税率征收;建筑面积超过120平米的,120平米以下的部分按1.5%的税率征收,120平米以上的部分按3%的税率征收契税。2*手续费:120平米以下(含120平米)的,每套250元;120平米以上的,每套500元。3印花税:*双方各缴纳房价款的0.05%。4申办产权证过程中的税费:登记费每建筑平米0.3元;房屋所有权证工本费每证收费4元;印花税每件5元。主要是契税和营业税很重!证没过5年的营业税5.5个点,很高的。

二手房子过户费用有哪些

二手房子过户费用有
契税：过户价格的1%，交易手续费：3元/平米（房本上的建筑面积），产权登记费：80元每套
根据房本的具体情况
房本够五年且是唯一一套住房，就缴纳上面三项；
房本够五年不是唯一住房，需缴纳个税：过户价格的3%
房本不够五年，需要缴纳，营业税和个人所得税，共计：过户价格的8.6%，

二手房过户费用如何计算？

过户费有1、契税：指导价成交价×   %   =   （首次购房征收1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）   
2、交易手续费：面积×6元/㎡      
3、转移登记费：80元/户
4、专项维修基金：面积×   元/㎡   =   （砖混22元/㎡；框架27.5元/㎡）   
5、个人所得税：成交价×1%   
6、营业税：成交价×5.55%   =   （产权备案没有满5年）   
7、查档费：33元/户   8、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户   
三、贷款费用   
1、担保服务费：贷款金额×2.5%   
2、抵押登记费：贷款金额×0.13%   
3、评估费：成交价×0.3%   
4、公证费：已婚300元/户、未婚400元/户   公积金贷款还有：保险费

二手房过户费有多少

你好一般是看你过户给谁      然后是按照比例过户的   我二姨家上次过户是两万

买二手房过户费谁出

1.税金(税务局收取)：契税应由买方负担;个人收入调节税应由卖方负担。.   2.房产过户费(房管局或房管处收取)：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;公本费及印花税由买方负担。.   3.土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的土地应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。.   4.中介费用：一般由双方各承担一半。.   5.评估费用：*评估费用由卖方负担。.   6.费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。

二手房过户费都有什么？

根据所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

沈阳二手房产过户费用如何算？

沈阳二手房过户的费用如下：满五年，        交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)        印花税:成交价*0.05%(*双方各缴纳)        交易费：成交价*0.5%(*双方各一半，住宅6元/平方米）        登记费:80元        工本费：10元        个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%           未满五年:        营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)        交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)        印花税:当年购入价*0.05%(*双方各缴纳)        交易费：成交价*0.5%(*双方各一半，住宅6元/平方米）        登记费:80元        工本费：10元        个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

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