存量房转让装修费可不可以扣除
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存量房转让的程序是怎样的？
申请登记时需提交书证 1、房屋权属登记申请表(在登记窗口索取或网上*表格) 2、房产*协议 3、房屋所有权证及共有权证(由转让方提供) 4、土地使用证(核对原件，收复印件) 5、*双方及配偶婚姻状况证明、*(核对原件，收复印件) 6、受让方契税完税证明 7、房屋所有权证配图(有资质的房产测绘机构测绘)
饭店装修后使用了两年转让装修费怎么评估
店铺转让其实就是转让的店铺经营使用权,转让的是租约
什么是存量房？北京存量房情况如何？
存量房简单上来讲就是未居住过的全新的二手房，也叫“库存待售”的房产，房子是合法的，已经获得了所有权*，可以是购买或者是自建而成的。一般的商品房属于增量房，相对了存量房来说，商品房是一手房。
什么是存量房？
房改房 已购公有住房，是指城镇职工根据*和县级以上地方**有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 存量房 是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。 存量房与一般商品房转让基本相同.房改房需要购房时的夫*双方本人到场持结婚证,*.产权证.*时需交纳土地出让金1%
什么是存量房
专业点来讲：存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，一般是指未居住过的二手房。
什么叫做存量房
已购公有住房，是指城镇职工根据*和县级以上地方**有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权！
存量房的概念
是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。 存量房与一般商品房转让基本相同.房改房需要购房时的夫*双方本人到场持结婚证,*.产权证.*时需交纳土地出让金1%
防水面积 扣除门窗
卷材的话幅宽影响用量较大（搭接边也允许误差），其次就是看你卫生间防水施工用的是什么材料，涂料的话薄厚影响用量（允许误差）按实际面积计算，再就是你需要多少个卫生间做防水。门洞窗户的面积根据实际情况大小计算（小的可以误差，但是面积大的就不建议误差了），因为牵扯到实际施工
天棚抹灰不扣除管道
1、内墙面抹灰工程量计算：内墙面抹灰工程量，等于内墙面长度乘以内墙面的抹灰高度以平方米计算。扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。内墙面抹灰的长度，以主墙间的图示净长尺寸计算。内墙面抹灰高度：无墙裙的，按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算；有墙裙的，按墙裙顶至天棚底面之间的距离计算。板条天棚的内墙抹灰，其高度按室内地面或楼面至天棚底面另加lOOmm计算。2、外墙面抹灰工程量计算：①外墙面抹灰工程量按外墙面的垂直投影面积以平方米计算。应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积，洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算。外墙面高度均由室外地坪算起，向上算至：平屋顶有挑檐 （天沟）的，算至挑檐（天沟）底面；平屋顶无挑檐天沟、带女儿墙的，算至女儿墙压顶底而；坡屋顶带檐口天棚的，算至檐口天棚底面；坡屋顶带挑檐无檐口天棚的，算至屋面板底。跨出檐者，算至挑檐上表面。②外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算，扣除门窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面积，门窗洞口及孔洞的侧壁不增加。③窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等展开宽度在300mm以内者，按装饰线以延长米计算，如展开宽度超过300mm以上时，按图示尺寸以展开面积计算，套零星抹灰定额项目。④栏板、栏杆抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.2计算。⑤阳台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。阳台如带悬臂梁者，其工程餐应再乘系数1.30。⑥雨篷底面或顶面抹灰分别按水平投影面积以平方米计算，并入相应天棚抹灰面积内。雨篷顶面带反滑或反梁者，其工程量乘系数l.20，底面带悬臂梁者，其工程量乘以系数1.20.雨篷外边线按相应装饰或零星项目执行。⑦墙面勾缝按垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰的面积，小扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积，附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。*柱、房上烟囱勾缝，按图示尺寸以平方米计算。3、外墙装饰抹灰工程量计算：①外墙各种装饰抹灰均按图示尺寸以实抹面积计算。应扣除门窗洞口空圈的面积，其侧壁面积不另增加。②挑檐、天沟、腰线、栏杆、栏板、门窗套、窗台线、压顶等均按图示尺寸展开面积以平方米计算，并入相应的外墙面积内。4、*柱装饰工程量计算：*柱一般抹灰、装饰抹灰，镶贴块料的工程量按柱周长乘以柱高计算。柱面装饰面积，按展开面积，即按柱外围饰面尺寸乘以柱高以平方米计算。5、天棚抹灰工程量计算：①天棚抹灰按主墙间的净面积计算，不扣除间壁墙垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。带梁天棚，梁两侧抹灰面秘，并入天棚抹灰工程量内计算。②密肋梁和井字梁天棚抹灰面积，按展开面积计算。③天棚抹灰如带有装饰线时，区别按三道线以内或五道线以内按延长米计算。④檐口天棚的抹灰而积，并入相同的天棚抹灰工程量内计算。⑤天棚中的折线、灯槽线、圆弧形线、拱形线等艺术形式的抹灰按展开面积计算。
什么是存量房买卖
存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房
存量房是什么概念
存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。
求解！什么是存量房
存量房是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房
存量房税费怎么算
存量房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费: (1)税 契税:2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。 个人*家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。 印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税 营业税:税率收取标准为5.8%。2009年1月1日至2009年12月31日，对于个人购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 土地增值税:个人转让住房暂免征收土地增值税 个人所得税:对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。具体办法为:个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税” (2)费 个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。 综合服务费:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米 产权登记费:住宅80元/户;非住宅550元/户 土地登记费:35元/套 交易评估费:评估价的0.3% 工本费:38元 测绘费:建筑面积*1.36元 调档费:20元 土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积
存量房数据指什么?
中国现在有多少存量房增量房，有准确的统计*吗。回答请说明*来源。 答：存量房指已购买或自建并取所权*房屋存量房严格意义讲存量资产存量房主要包括发商发楼盘尾盘、发商抵押给银*屋、债权手房屋、手房屋（未居住）、院查封及介代理手房屋等五块都未使用住宅或非住宅主要相于增量房言增量房指房产发商投资新建
存量房契税怎么算？
契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。 买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担
土地增值税利息扣除有哪些规定？扣除项目有哪些呢？
一、成交价3%的契税;二、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;三、成交总价万分之五的印花税;四、差价30%-60%的土地增值税;五、差额的5.55%营业税以及附加;六、差价20%的个人所得税，这个差价=成交总价-购入价-购入时所交契税-营业税-印花税-装修**价，南京税务局解释，如果所交易商铺之前曾有过贷款，也可将贷款所产生的利息减去，装修的**金额不能超过购入价的10%，而且这些减去的费用必须提供*规定的正规**。其中差价的土地增值税计算比较复杂，按照得益率的不同，所交纳的比例也有很大的区别，南京地税局给出了详细的计算步骤。首先要了解土地增值税的扣除金额，扣除金额=购入价*(1+所购年限*5%)+购房契税+转让环节营业税+印花税;然后可以得出，增值额=成交总价-扣除项目，再算出，增值率=增值额/扣除额*100%，根据增值率的不同，所交税额也不同;(一)增值率未超过50%的，土地增值税税额=增值额*30%;(二)增值率在50%-100%的，土地增值税=增值额*40%-扣除金额*5%;(三)增值额在100%-200%的，土地增值税=增值额*50%-扣除金额*15%;(四)增值额超过200%的，土地增值税=增值额*6%-扣除金额*35%。这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多
天棚吊顶计算扣除隔墙么
拱形、检查洞、 灯槽及与天棚相连的窗帘盒所占地面积、*柱、烟囱、吊顶按实际平面面积计算、折线等展开增加面积不另行计算。应扣除 平米以上的孔洞、管道所占面积，其中跌落、柱垛，不扣除隔墙天棚
什么叫做存量房呢？谁知道存量房是商品房吗？
存量房和二手房是一样的。存量房这个概念是相对于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房,指的是房地产开发商投资新建造的商品房。所以存量房指的就是市场上已经存在的商品房。一般是二手房,也包括空置房。所以应该说存量房是包括二手房。
问下各位什么是存量房屋
你好，“存量房”即为“库存待售”的房产。 实际上存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成*场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅
存量房是什么意思？
存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成*场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。
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