二手房需要装修吗

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二手房需要装修吗？

需要啊，设计一下有利于你以后的房屋规划啊，直接找工人装修就可以了，装修公司知道哪些可以拆哪些不能拆的。另外翻新二手房还要找一下监理帮忙看看，家里哪些地方可以拆哪些地方不能动，切记不要动了承重墙了，否则后果不堪设想。

请问二手房需要装修吗？

当然要装啊，装了好看一点，住着也舒服啊。1就是拆除，把所有不想要的东西全部拆除.2就是水电暖安装。3.换所有的窗。4.瓦工进场干活，贴磁砖，封槽，抹墙，过门石，窗台面。5.木工，形象墙和做想做的柜子，这个同时可以做厨卫的集成吊顶。这样基本就差不多了，贴石膏线，进油工，刮腻子，乳胶漆。这个过程就可以量门，地板，排上号安装。现在安装都很慢。装好地板门之后，你就可以打扫卫生了。这样基本就装修完了。如果说省钱，你就找认识的人买材料，找认识的工人，这样省不少。

二手房装修需要缴纳押金吗

需要的，楼主不用担心，一般装修完成没有问题都会退还的。

二手房装修重新贴砖需要找平吗？

这个是必须的，拆除地面的时候是不能做到地面平坦的，需要找平之后才能进一步贴砖。

二手房装修还需要水电改造吗？

水电路最好检修一下，看看负荷是否合适，线路是否老化，一般建议是要换的，因为旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大。许多旧房子存在电线老化、违章   布线的现象，也需要重新更换、改造。而且要检查原有水路是否锈蚀、老化，不合理的要在施工中进行更换。在换线时，每一路主线必须使用2.5毫米的铜线，在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。

无锡二手房装修需要重新设计吗？

需要啊，设计一下有利于你以后的房屋规划啊，另外翻新二手房还要找一下监理帮忙看看，家里哪些地方可以拆哪些地方不能动，切记不要动了承重墙了，否则后果不堪设想。

二手房装修需要找设计师吗

不需要，安自己的想发去就行了，

求解答二手房需要重新装修吗

你好，一般是需要装修的。以下是二手房装修注意事项：
　　1、为洗手间进行闭水实验
　　在进行二手房重新装修之前，一定要先请装修工人对洗手间进行闭水实验，检查防水处理能力如何，如果出现漏水情况的话，就一定要清工人重新进行防水处理，注意在做完防水处理之后，一定要等地面的完全干透才能贴上瓷砖。
　　2、水电路的改造
　　在水路的改造完成之后，一定要检查是否连接紧密，不会出现渗透的现象；在电路的改造时，如果房子之前使用的是铝线，则一定要进行拆除，因为按照*的标准，装修中必须使用2.5平方毫米的铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时，必须使用PVC绝缘管。
　　3、墙面的粉刷
　　一般大家在购买了二手房之后，一定要对墙面进行重新粉刷，而二手房重新装修粉刷墙面时，一定要注意的是墙面基层的处理，最好是将原墙面铲平，并涂上界面剂，可以起到很好的防潮作用，最后再刷上墙漆，墙漆的颜色可以根据自己的爱好进行选择。
　　4、更换门窗
　　一般门窗在使用一定的时间之后就一定要进行更换，因为一旦门窗出现变形的情况，将会使得房屋内物品的安全得不到保障，如果门窗发生变形的情况，消费者一定要及时的进行更换。
　　5、增加必不可少的开关
　　现在家庭在平时生活的过程中所需要使用的电器变得越来越多，所以在进行二手房重新装修时，一定要适当的增加开关以及插座的个数，最好是在装修之前就可以提前做好规划，将开关以及插座的位置固定下来。

卫生间二手房装修防水需要做吗？

一般情况下，老房子装修时间太久，当时的防水处理措施大多数情况下，做的马马虎虎，而且时间过去那么久了，就更容易出问题，因此，在装修前，一定要请装修师傅为洗手间进行渗水试验，如果出现渗水，需要突出渗水点做重点防水处理，如果不渗水，也最好再进行一般的防水处理。

二手房装修重新贴砖需要找平吗？大概要多久装修时间

二手房装修要点1、二手房局部改造二手房装修出现局部改造的情况，大多数是由于旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式，因此需要对其进行改造。通常来说包括：空间重新划分、功能区重新布局等。2、二手房翻新假如家居的格局和硬装能满足现在的生活方式，并不需要进行大改动，那么需要对家居进行翻新。通常来说包括：墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。3、二手房重新装修由于旧房子的居住时间长，现有的装修不能满足现在的生活方式，即需要重新装修。一重新装修跟新房装修的步骤基本一致，装修前还须对房屋进行拆旧。

买卖二手房需要缴税吗

这个房屋*基本上都是要交税的，但大多数在按房价和房子面积比例来计算。（一）买方需要缴纳契税、印花税、工本费。1、契税：按照不同售价，房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000元／ｍ2者，受让人按成交价格（或市场价格）的3％缴纳契税。个人购买售价在5000元／ｍ2（含本数）以下的自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签订合同的，按成交价格的1．5％缴纳契税。市内六区范围内，个人购买售价在3000元／ｍ2（含本数）以下的自用普通住宅，于2002年10月1日后签订合同的，按成交价格的1％实际缴纳契税。2、印花税：按“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额；“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。3、购房者还需要缴纳工本费。（二）卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。注意：销售住房不足5年的，销售时全额征收营业税，对个人销售普通住宅超过5年（含5年）转手交易的，免征营业税；事实上，需不需要缴税，需要交多少税，都是有法律法规及规范性文件明确规定的，*双方可以合理避税，但不能偷漏税。

买二手房需要首付吗

一般情况下是需要的，这要看你和卖房人关系怎么样了。最简单的是你去中介问问就知道了。一般是贷款（评估价的几成就是你自己的问题了）贷完了，剩下的就是你的首付。

二手房装修，大概需要多久时间？

按照你说的这些项目只是要翻新一下的话时间不会太久的！20~30天就可以了！一般正常的装修时间是在35~45天之间的！这个时间是新房的装修，相对于你的那些步骤，只需要好好的去翻新就可以了！不用去做其他的工程的！其实耗费时间的就是隐蔽工程那些的。还有就是刷漆的话，要多通风一段时间然后再去住进去，住进去之前检测一下甲醛含量就好了啊！

二手房装修需要注意什么？

一定要电路改造。因为二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

二手房装修需要注意哪些

这个确实是一个很伤脑筋的问题，要注意的地方也是有很多的，不过你也不用太担心，西安看看我下面的介绍吧！！　1、二手房装修水电路改造　　相对于新房装修，二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。以电线为例，1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量。　　2、二手房装修地板翻新　　在二手房装修中，由于地板翻新造价相对便宜，不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。专家介绍说，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板加剧老化，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。　　3、二手房装修墙面翻新　　对老墙面的处理有三种解决方案：一是刷墙漆，包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺。二是采用抗裂的基层处理，铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆，根据所选的材料不同，价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆，供消费者自己涂鸦。墙体翻新比较常见的就是铲除原有墙皮然后刷漆，但是目前比较方便的就是贴壁纸，方便墙体常换常新。

二手房换地砖需要找平吗？

不换墙砖完全可以，砸完地砖后，下面要刨4公分左右，因为防水层上面有一层保护层，强度较高   ，厚度约为2公分，再上面用砂浆黏贴地砖，强度较低，凿掉这层一般不会影响到下层。

二手房水电改造需要开槽吗

家装中新房水电工程以局部水电改造居多（也叫断点改造），二手房或自建房装修以全部重新走线为主（增容）。水电走线是隐蔽工程并涉及居住人的人身安全问题，关于家装水电的文章很多，我主要从设计角度出发谈些家装水电需要注意的，希望对您有帮助。要考虑全，并且设计要符合*标准及居住安全规范要求，这是大前提。水电改造家装水电可以重点注意如下三方面一 没开工的设计阶段要考虑好所有电器和灯插座的位置，以及水路的终端位置，这样去和设计师沟通。业主千万不要嫌麻烦，隐蔽工程在前期考虑周全，避免施工中或完工后频繁而带来工料损失和费用增加。要在设计阶段把居住功能中需要水电施工的项目都整理出来和设计师沟通，量房后新的设计中把水电铺设工程的方案和工作量考虑进去，这样的预估造价会精确。在老房改造和新建墙及别墅扩建中，水电工程和房屋结构相衔接配合施工的方案也会出来。超过十五年的房龄二手房一般都会考虑增容全部换线重走。记得要设计师或者装饰公司的水电施工图，插座位置图，灯位图，开关控制图，水路改造图。并且签字一并进入合同附件。设计阶段业主和设计师在水电项的沟通应该至少涵盖：电路：根据居住需求和设计方案，强弱电箱的位置是否移动，进户线的容量是否满足使用，空调位置及是使用壁挂机还是柜机还是中空，原有电线通路检查，新增的电源插座每个位置，新增的每个照明灯位及灯带位置。尤其是厨房和卫生间要留足备用插座的，比如厨房电器数量很多冰箱，烟机，排风，顶灯，消毒柜，洗碗机，微波炉，烤箱，厨宝，净水设备，豆浆机等等。而且每个插座位置合理必须和业主及橱柜设计师进行充分沟通。二 施工阶段的拍照和记录很重要。每个为施工前要照施工后也要照，并且照全。考虑设计方案水电施工图是否能和现场相符合。是否具备施工可行性。如*应以现场研究后提出的水电走线路径和解决方法为准。施工期间一定要记录变更项目的情况，笔录，拍照，路径照片。水电工程完工，没封闭前必须拍照或*记录备查。也可以要求施工方出完工水电路径图，这个带尺寸。将来安装打眼不至于碰到管线。还有就是后面的核算工作量需要核对*，如果封闭了甲乙方水电量不一致的话，看不到原始走线照片无法核实要么被吊顶或瓷砖盖住刮腻子掩盖等。当前北方地采暖工程较多，换装饰暖气的也不少，地采暖要选好分水阀的位置，一般会选不是很显眼，又方便维修的厨房或者卫生间某个墙面。施工完进行装饰性遮挡。三 关于验收；验收贯穿整个水电施工全程，进料要达标要验料，开槽规范竖直，连接固定覆盖填充，水路管线打压测试。每一个都必不可少；这些家装验收标准网上可轻易查到。防水工程应该算瓦工。必须做足24小时闭水试验，更稳妥的做48小时。再次，关于水电施工的造价注意；设计阶段如果造型吊顶多，筒灯，灯槽，多控，加灯，大量增加电源插座，等这些都会相应增加走线工作量和费用，要有思想准备。施工阶段走线完成，计算工作量时，有的公司按照施工方案结合原有水电管路情况，按照平米进行报价，签合同时就谈好确定不增项了。这样比较明了，图纸清楚就能做到。还有一部分施工方前期只是预收少部分，而水电工程完工后按照不同施工路径计算水电工程造价：砖墙多少米，混凝土走线多少米，吊顶走线多少米，需要甲乙方现场测量。

二手房需要重新做防水吗

地面和四面墙(地面量起1米高)都要凿掉瓷砖和贴瓷砖的水泥自己买点防水水泥自己刷下就可以了,清洗干净后刷上防水水泥,因为你动过蹲便池,清洗干净后刷水泥,所以要凿掉蹲便池的排水管四周的水泥,刷之前要清空卫生间.如果找工人的话,要注意不要凿到水管,不然很麻烦,凿掉约3cm深

二手房装修需要注意哪些事项？

1、设计构造也是一种节省二手房装修不应该是根据业主想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司修为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、 污染的情况，总结一句话就是“设计构造，保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。2、不照搬照抄样板间大多数人在家居装修前总要看一看装修图集，有的业主可能就看中某个设计，就会要求整个样板间照搬到自己家中，但是结果却不能尽如人意，这是因为样板房往往是选的又高又大的豪华型。而一般家居的空间是难以“达标”的，故“照般”，实际上变成了“压缩”，结果是给人一种过多侵占空间后的拥挤、压抑感。二、安全环保问题1、二手房装修完毕一定要清理消毒由于二手房经历过很多的人员居住，所以会有一些无法估计的物质存在，因此最好在装修完毕以后，对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的，可以在维修完 毕后，进行消毒处理，可用3%的来苏水、1%-3%的漂*水 或用3%的过氧乙*溶液喷洒。洒后关门窗1小时。2、“隐蔽工程”是最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢 固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时，能重新打开这 些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。3、旧房更不应该随意拆除墙体因为经过一段时间的沉积，房屋内部没有新房时的牢固，并且我们也很少有图纸，因此拆除时候不要砸坏承重墙， 这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多，还会发生很多意料不到的事情，因此大管家建议您最好找专业人事进行安排 看管，以免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。

二手房装修需要花多少钱？

二手房装修一般简装是两房3万左右。三房5万左右。精装要看你选的材料了，材料无限制。不嫌麻烦自己找工人装，自己买材料就行了。将来还会在买房的话，建议你不要做太多的装修。如果准备长期居住的话应该好好装修。

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