二手房翻修

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请问二手房翻修墙面要注意哪些问题？

二手房墙面翻新注意事项：
　　一、承重墙及配重墙不能随便拆除。有些墙面严禁拆除，因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面，对房子的安全性能将有严重的影响，必须在安全的前提下，改变不合理的地方，拆除一些隔断，化零为整，如原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。墙面不能拆改但是可以合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果。又或者在墙上安装壁柜，也是一个不错的选择。
　　二、墙体渗水要重视
　　墙体渗水的情况是长远的事情，处理不好则会埋下祸根，这就必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。施工时要求施工人员着重对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥砂浆抹刷几遍，以增强砂浆与基面的粘结能力。
　　三、老房墙皮处理工艺较特殊
　　有些老房可能在三四年前已经泛黄掉皮，有的地方还有小小的开裂，有的人把墙面直接刷白，本以为可以遮丑，没想到墙皮又开始脱落了。所以，如果购买到这样的二手房作为婚房的话，在翻新时想要彻底解决这个问题，处理工艺就比较特殊了。业内人士指出，老墙面在翻新前一定要做墙面基层处理，粉化严重的要铲除，原墙面过于光滑、刷过油漆或乳胶漆的也需铲除，墙表面粘结不牢的表皮及浮尘也要除掉，便于腻子和新涂料与墙体粘结，如果有掉皮凹进去的部分则要用石膏腻子修补。而且原有墙皮一定要处理到位，不然后期乳胶漆和墙纸还是会起皮。
　　四、卫浴的拆卸才是关键
　　此外，在二手房改造中，卫浴的墙面改造也颇费周章。对于二手房卫浴改造来说，卫浴的拆卸才是关键。卫浴墙面敲砖的施工步骤一般可以分为：施工前的准备工作、卫浴用具的拆卸、卫浴瓷砖的拆卸、施工现场的清理四个基本步骤，而各施工步骤的细节则因施工队伍的习惯而各有不同。
谢谢

怎么给沙发翻修？

卖沙发布的布艺坊看看，然后让人家给你做个沙发布套，卖沙发布的地方有各种各样漂亮的沙发布哦，就是有点小贵，不过比起买个新沙发还是比较便宜的啦，然后在买几个新的靠背垫，或是用布做几个靠背垫的布套。
还可以去翻新家具的家具店（我们这有很多商家是自己制作家具，有那种专做木材沙发和皮沙发的商店，可以去街上找找问问，因为这不定每个地方都有），直接让人家给你翻新罗，这样最省事儿。

厨房如何重新翻修

老实说，其实厨房的收纳与它的面积大小并没有很大的关系，重要的是怎样合理安排厨房的基本功能。

木头吊顶怎么翻修

接头用木线美化，可起到过渡导引及美化作用。希望我的解答能帮到你

北仑二手房，地板和室内门想翻修重新刷漆

3天肯定不够的啊，刷漆4天左右，打磨门一天够了，怎么也要5天

沙发翻修价格贵不贵

据我所知，沙发翻修价格蛮贵的，在400元左右，具体报价如下：
1、福州万利达家俱厂，报价:380元/次
2、厦门欣鹭鑫家具有限公司，报价:320元/次
3、苏州荣新家具有限公司，报价:400元/次
以上价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助。

能用公积金翻修旧房吗

应该可以。
根据《城乡建设环境保护部批准房屋修缮范围和标准（试行）》（城住字[984]第677号）规定，大修工程应符合以下条件：

1、凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程。

2、大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上。
住房公积金支取指南

一、支取住房公积金需提供的*
（一）申请人*原件及复印件（如委托他人*的，还应提供*人的*原件和复印件）；
（二）《住房公积金支取申请表》；
（三）根据不同支取原因，分别提供下述*的原件和复印件（如果原件抵押在银行的，复印件应经按揭贷款银行盖章确认）：

职工翻建自住住房：原产权证、建设许可证。
职工大修自住住房：土地房屋权证、大修施工单位出具的施工合同、工程预算书。

屋面防水翻修要怎么施工？

旧房屋屋面的防水翻新施工环境与条件
　　1   屋面翻新施工时应注意施工环境条件，一般施工温度应在零度以上，最佳施工温度为10∽30℃，夏季高温时应避开中午高温段，合理安排好施工时间。
　　2   雨、雪、雾天、大风5级以上时严禁施工，在基层潮湿的情况下，也不能施工。
　　旧房屋屋面的防水翻新施工前的准备工作
　　1   施工前，先检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角（转角）、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况。
　　2   根据屋面原防水层破损情况的检查结果，以及屋面的结构、荷载等情况，确定具体的翻修方案。
　　a）防水层大面积老化、破损，完全丧失防水功能时，应全部铲除、修整找平层及保温层，找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。
　　b）防水层大面积老化、局部破损，在屋面荷载允许的条件下，宜保留原防水层，增做面层防水层。
　　3   根据工地现场情况和确定的翻新方案，制定具体的屋面防水翻新施工工艺。
　　4   准备好施工用材料，查看配套材料是否是生产厂指定用的配套材料，查看配套材料是否在有效的使用期内，如超过使用期限，应进行检验，合格后方可使用。
　　5   按要求准备好施工器具，如下表，其数量可按工程情况增减。
　　序号   名称   规格   数量   用途
　　1   小平铲   3∽5   把   清理基层
　　2   扫   帚   3∽5   把   清理基层
　　3   皮卷尺   30m1   把   度量尺寸
　　4   钢卷尺   3m1   把   度量尺寸
　　5   小线绳   50m   若   干   弹线用
　　6   粉   笔   标记   线用
　　7   剪   *   2∽3   把   裁剪片材用
　　8   铁桶或塑料桶   10-20   12∽5   把   胶粘剂用
　　9   滚   刷   2∽4   把   涂刷胶粘剂用
　　10   滚   刷   5   把   涂刷胶粘剂用
　　11   刮   板   若干   涂刷胶粘剂用
　　12   手持压辊   2∽4   把   压合接缝用和片材表面赶汽泡用
　　13   射钉*   1∽2   把   钉射钉用
　　旧房屋屋面的防水翻新防水层铺设要求
　　1   片材的铺设方向应根据屋面坡度而定，屋面坡度小于3%时，片材宜平引屋脊方向铺设，屋面坡度大于3%或屋面受振动时，片材应垂直屋脊方向铺设。
　　2   片材搭接方向，平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝应顺主导风向搭接。
　　3   天沟、檐沟片材应顺向铺设，且沟内尽量避免片材长边搭接。
　　4   无保温层的屋面，板端缝应采用空铺附加层或片材直接空铺处理，空铺宽度宜为200∽300mm。
　　旧房屋屋面的防水翻新防水层铺设的一般程序
　　1   在同一标高作业面上，应以“先难后易”的原则，先做檐头、内外角（阴阳角）、排水口、集水沟、变形缝等，然后再做大面积铺设，在大面积铺设时，应按顺水方向先铺设低处，后铺设高处，最后作立面、天窗等突出部位的铺设。
　　2   在同一建筑防水工程中，如有高低跨两个部分，应按“先高后低”的顺序进行施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工。
　　旧房屋屋面的防水翻新防水层的施工
　　旧房屋屋面的防水翻新原防水层的处理
　　1   全部铲除原防水层进行翻新
　　a）   用铁铲清除全部原防水层，注意在清除时应尽量不损坏找平层，清除的*集中堆放，统一处理。
　　b）检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层或重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部位用水泥砂浆进行修整。
　　c）重做保温层时，先清理混凝土结构层表面的杂物后，用热沥青热粘或用对聚*类保温板无溶解作用的胶粘剂冷粘聚*保温板；或铺珍珠岩保温块。
　　d）做好保温层后，用水泥砂浆做20-25mm的水泥找平层。
　　2   不铲除原防水层进行翻新   
　　a）   裂缝处，沿裂缝铺贴宽度不小于250mm片材，采用条粘法粘接，两边各粘100mm,中间空铺。铺贴前，应先清除缝内杂物及裂缝两侧面层浮灰。
　　b）   原防水层起鼓部位，可采用斜十字形割破鼓泡，翻开凉干，清除原有胶粘材料，将切割翻开部分的防水层重新分片粘贴，并在上面加铺一层片材（其边长比割开范围大100mm）。
　　c）   原防水层龟裂、收缩、腐烂、发脆等现象，应铲除破损部分片材，清理面层后，用片材修补。
　　d）   对原防水层上凹凸不平的部位，用聚合物水泥砂浆嵌填抹平。
　　e）   清除女儿墙、山墙、管道、上人孔、排气孔等处的片材，以及片材收头处凹槽内的水泥砂浆。
　　f）   掀开女儿墙、变形缝等处的金属盖板，卸下采光罩等部件。
　　防水片材的铺设：
　　a）按铺设方向将片材退卷展开于被施工部位，停放半小时以松驰片材的应力。
　　b）将基层胶粘剂（S801-3#或S703-3#）的容器打开，人工搅拌均匀后将适量的胶倒入涂胶桶中，剩余胶粘剂的包装桶应密闭。   c）按施工标记线将片材沿长边方向的一端对折于另一端，对折要平伏，无折皱，然后用长柄滚刷蘸取胶粘剂，先涂于片材表面，再涂抹于基层表面（也可用刮板涂刷）。注意在涂布基层胶时，片材一端搭接部位的80mm处不涂胶见图，基层胶参考用量为300g/㎡。
希望我的回答能帮到您

关于翻修阳台挡光说法

咨询当地城市规划部门。如果影响采光的，可以向法院起诉要求赔偿。法院已经受理，想知道计算赔偿损失时，可否按照造成挡光的楼房的价值来计算被挡房屋的收益价值建筑规范上：对“采光权”作出了详细规定，住宅日照标准为居室大寒日应获得不少于3小时有效时间的满窗日照，如果没有到达这个数，那么就是侵权了~一般是1层用户不达标

2017年防水翻修定额

SBS防水涂料是以石油、沥青为基料，再加入一定量的SBS作为沥青的改性材料，沥青经改性后，再加入各种助剂，经过特定的工艺制成的改性沥青弹性防水涂料。
可以套A6-103JS防水涂料子目，换算材料单价，SBS防水涂料市场价在6元/kg左右。

SBS防水卷材套改性沥青子目，APP防水卷材套聚丙*防水卷材子目。

北方平房怎么翻修房顶

可以增加当期的扣除费用额、外观等进行全面翻修，如果其间隔小于未来寿命期。谢谢了。而如果对建筑物主体，可以考虑作为调整固定资产账面原值核算，延长了使用寿命，除了考虑其费用性质外、增加了功能等，还要考虑企业的经营策略问题。请点击采纳并赞一个，可以在未来其寿命期内两次翻修间隔期间分期等额摊销。在满足税法要求的情况下，一般的房屋建筑物屋面翻修属于大修理费用固定资产翻修费用是作为费用抑或增加原值处理。也可以作为大修理费用核算、屋面

二手房翻修，89平，客厅一面墙是斜的，求帮忙啊

你买的是二手房还是一手房。一手房直接找开发商就行了，如果是二手房的话，就找老业主，和他一起去找他房子的那个装修公司。像这种问题老业主会帮忙解决的，还有装修公司也一样

农村的瓦房需要重新翻修吗?

要的，不然很容易坏的，农村的房子可以装修成田园的风格，但是现在的农村现在基本上是集体农庄的，一般是两层的结构，类似于联排的别墅了，主要还是看自己家里想要装修成上面风格，简单就好了，毕竟是农村，会有农忙什么的

房屋翻修提取公积金可以吗

当然可以提取，带上住房公积金证、身份*、房屋产权*还有申请，根据你的公积金余额，.提取多少哦，希望可以帮助到你哦！

翻修卫生间多少钱

你自己就能把握了。：打瓷砖 现在20元--30元再抹灰 防水25--35元砌砖 人工加砖90--100元集成吊顶 大概90--120元以上按平米计算。设计类的这样吧！见谅，或者说这个行业的事情，帮不了你，30--50一米！我在成都；这是卫生间。，估计小单子他们不会接！！我给你报个参考价格给你做参考，我还要搭人情；浴室柜 好一点的1500元坐便 500--800元花洒及龙头 300--500元地漏 防臭35--40元一个浴霸照明 共计300元改水电 要按米计算；橱柜 800--1200一米地柜吊柜 400-500一米烟机灶具 2000--3000一套热水器 1000左右水盆 300--600左右龙头等 200元改水电另计，重庆的朋友也不少。可以找我了解！要不然

老家有天井的老房子翻修

　在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂*水或用3%的过氧乙*溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。　　另外，装修以后不要马上入住，如果条件允许的话，最好每天打开窗户，保持室内通风，可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。当然，每个家庭的情况都是不一样的，但以上的这些方面是装修老房时所要考虑到的

正月翻修卫生间可以吗

没有

卫生间翻修大概多少钱

如果是老卫生间翻新的话,价格要高一些,因为有拆旧这一项

房子想翻修，但是楼上漏水，怎么办？

咨询装修公司；（一）私人修建房屋向建房户所在地市规划局办事处领取《民房报建申请审批表》；（二）建房户要提供建设用地土地证、房屋所有权证、《危房鉴定书》、原房位置1:500或1:2000地形图等交规划审批。修建住宅申请书须经居委会、办事处或所在单位签署意见。

请问实木地板翻修要注意哪些事项？

你好，翻新前就应搬出屋内所有物品，保证上漆时屋内干净无尘。地板一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。
如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天时间。在施工工艺上，现在底漆和面漆多采用着名油漆品牌环保的UV光固化漆，不含有害溶剂，消费者无须担心地板翻新不环保。
表层厚度需达4毫米
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好；翻新造价也要便宜很多。
强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。
因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉1-2毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，影响地板使用寿命，因此必须保证地板的表层厚度大于4毫米。消费者可从销售商处了解到自家地板的表层厚度。
局部翻新效果不好
受损、霉变和变形三种情况不一定能进行翻新。地板霉变一般都深入地板内部，打磨后的地板表面还是会有霉变的斑点；地板变形和受损也无法通过打磨得到补救。
如果只是小部分地板出现受损、霉变和变形，可用同色号地板更换。如果没有同色号地板，可选择颜色相近的地板，并对其进行调色和仿旧处理，将色差减少到最小。如果大部分地板都已受损，或出现霉变、变形，建议重新购买。

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避免上当

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