2021年天津商品房必须装修

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天津商品房房价高不高？

天津商品房房价不是很高，主要看位置，接近市区的房价相对来说高一些，一般在2万-3万每平方，天津大悦城悦府很不错，天津大悦城的住宅部分，天津大悦城占地面积约8.9万平方米，建筑面积约53万平方米（含地下部分），是涵盖了一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼、时尚精品公寓、高档住宅等多业态的“城市综合体”。项目比邻古文化街、食品街、鼓楼商业街等天津著名旅游景点

天津商品房首付比例多少？

天津二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

天津商品房交易契税怎么计算？

你好！很高兴能为你解答：
　　标准比较多，我只讲一部分：二手房，房产证日期过了5年的话90   平方以下为1%.90平方以上为2%，没满5年的话，90平方以上为4%。
　　最好你问一下你当地的地税部门的房产交易科室，或者你打房产局交易大厅的交税窗口的电话咨询一下就可。
希望能帮到你！

天津购买商品房流程有哪些？

购买商品房流程第一步：签订认购书   
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传*和法律文件交给购房人。   
签订认购书是商品房销售程序的一个环节，*双方签订认购书的主要内容包括：   
（1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份*；指定律师所名称、地址、电话。   
（2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。   
（3）房价。包括单价；总价。   
（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。   
（5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。   
当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：   
（1）项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。   
（2）购房人应携带的有效身份*。公司应携带的文件、购房批文等。   
（3）房款支付方式。   
（4）购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。   
购买商品房流程第二步：签订*契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房*契约等。   
签订*契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。

请问天津如何申请限价商品房？

公积金冲还贷就是：个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。公积金冲还贷有两种方式：年冲和月冲。商业贷款转公积金贷款,你必须己经取得房屋的产权证和土地证,个人的公积金正常汇缴满半年;   其次,在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额。

请问商品房室内楼梯有要求必须做吗？

你说的是安全逃生楼梯吧，那是必须要有的，高层楼房不仅要有电梯，也要求有这个。一、建筑物的爬梯是可以作为疏散楼梯的。
二、楼梯是楼层建筑垂直交通工具，是安全疏散的重要通道。根据防火要求，可将楼梯间分为开敞楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间和室外楼梯间
室外疏散楼梯的设置要求：
①楼梯及每层出口平台应用不燃烧材料制作。平台的耐火极限不应低于1h；
②在楼梯周围2m范围内的墙上，除疏散门外，不应开设其他门窗洞口。疏散门应采用乙级防火门，且不应正对梯段；
③楼梯的最小净宽不应小于0.9m，倾斜角一般不宜大于45°，栏杆扶手高度不应小于1.1m。
综上所述，防烟楼梯间防烟效果最好，更有利于人员疏散，其次是室外疏散楼梯、封闭楼梯间，开敞楼梯间不能隔烟阻火，不利于人员疏散。

天津东丽湖商品房有哪些？

天津东丽湖商品房有：
华润橡树湾，海尔格林小镇，天骥筑璟，北大*·阅，恒大绿洲，天津华侨城.纯水岸，天津华侨城.桥湾，米兰东湖湾，松江·东湖小镇，天津华侨城.天鹅堡，万科东丽湖阅桦苑，夏阳溪韵风景湾，华纳景湖花园，等等。

天津在售商品房房价高吗？

天津在售商品房房价:
南开-奕聪花园4室3厅   230平米   140万
西青-旭辉御府别墅   2室2厅   88平米   100万
北辰-双街新邨   2室1厅   87平米   88万   
滨海-馨苑新城   2室1厅   77平米   103万
南开-天华里   2室1厅   71平米   110万
价格来源于网络，仅供参考，具体以购买为准。

请问天津新房暖气费必须要交吗？

看你有没有验房，通常首次缴纳暖气费和物业费的时间应该是在开发商通知你验房那天，但前提是开发商必须将房屋内所有情况向您验收完毕，您书面签名认可并缴纳完公共维修基金和*规定的税费，同时您拿到钥匙后，才有交暖气和物业费用的义务的。
希望可以帮到你。

天津商品房楼盘主要有哪些？

天津市商品房楼盘有，只是我知道的一些
1、天房天辰世纪。主力户型：50-90平米                                             楼盘位置：北辰区顺义道原二建材料厂地块
2、幸福公里。主力户型：75-78平米两室                                             楼盘位置：北辰区双青新家园内，地铁刘园站西侧1000米
3、房信彩虹城。主力户型：70-90平米                                             楼盘位置：西青区梨双路西南侧，西青区大寺新家园内
望对你有用

请问天津商品房契税是怎么算的？

天津最新商品房契税计算方法：
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;   
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;   
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%     第四：以下条件契税均为3%。   契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。

天津商品房均价每平米多少钱？

这是要分区、分小区看的,市内六区普通住宅:和平、南开、河西都两万多,河东、河北、红桥都是一万多点,西青中北镇的房子在一万出头,北辰现在八千左右,津南七八千左右

请问天津市商品房契税是多少？

您好，天津购买首套房   契税是根据市场指导价和面积算的。高于市场指导价的房子契税全部是：3%面积90平米以下且单价在市场指导价以下的房子契税是：1%   90平米-144平米之间单价在市场指导价以下的房子契税是：1.5%   144平米以上的房子契税是：3%

天津市限价商品房楼盘有哪些？

天津市限价商品房楼盘——2015年待售限价房：
1、天房天辰世纪。主力户型：50-90平米               楼盘位置：北辰区顺义道原二建材料厂地块
2、幸福公里。主力户型：75-78平米两室               楼盘位置：北辰区双青新家园内，地铁刘园站西侧1000米
3、房信彩虹城。主力户型：70-90平米               楼盘位置：西青区梨双路西南侧，西青区大寺新家园内

天津西青区限价商品房都有哪些？

天津市西青区限价商品房楼盘——2015年待售限价房：
1、天房天辰世纪。主力户型：50-90平米                                             楼盘位置：西青区顺义道原二建材料厂地块
2、幸福公里。主力户型：75-78平米两室                                             楼盘位置：西青区双青新家园内，地铁刘园站西侧1000米3、房信彩虹城。主力户型：70-90平米                                             楼盘位置：西青区梨双路西南侧，西青区大寺新家园内
希望能够帮到你。

天津市新建商品房房价怎么样？

天津市新建商品房房价在6000到7000左右，生态城是不是鬼城你只能自己去看，在那儿待两天，看看有没有人。   不过，现在还敢买这种地方的房子，实在是勇气可嘉。下个月底天津就取消蓝印户口了，郊县房价必然大降，现在在郊县买房。

天津津南区商品房在售有哪些？

你好，南京城市中南部，可以去御道街那里的布艺城，就是1楼写了好多大大的汉字“布”的那个。城北可以去山西路广场往北200米的布艺城，这2家各种窗帘布都有的。窗帘杆也有配套卖的。另外，几乎所有卖装饰材料的地方都有窗帘布可买，比如宜家、百安居，都有的。

天津市限价商品房查询有哪些方法？

1.流程：先去你户籍所在地的房管局去填写限价房申请表，然后做什么，房管局就会告诉你的，你按照他的指示，一步一步的就OK。大致的流程是：填写申请--街道审核--公司出具收入等证明--回到房管局公示--领取*。此过程可能各个区县不一样的，具体问题具体分析~
2.所需*：户口本、*、收入证明，现有房屋的房产证明等。
3.不是100%会查，但是你缴纳保险的基数和你纳税所得是可以查到的，而且是需要填写到他给你的表格上的。
5.限价房证的有效期是1年，现在对过期的限价房证该如何处理，是否可以继续申请，暂时没有规定。

天津河东区限价商品房在什么地方？

天津河东区限价商品房位于河西区洞庭路东侧，土地用途居注商业，居住用地面积22.0公顷(按20%比例配建限价商品房)，容积率2.2；商业用地面积4.0公顷，容积率2.河东区-万新庄地块位于河东区顺达路东侧、津滨大道北侧。

天津市商品房管理条例是怎样的

　　第三十三条　广告经营者、广告发布者应当依法查验有关证明文件，核实商品房销售广告的内容。对内容不真实或者没有商品房销售许可证的商品房销售广告，广告经营者不得提供设计、制作、代理服务，广告发布者不得发布。

第三十四条　购房人和房地产开发企业对商品房结构安全质量有争议的，一方可以委托有资质的工程质量检测鉴定机构进行鉴定。经鉴定，商品房有安全使用质量问题的，鉴定费用由房地产开发企业承担；没有安全使用质量问题的，鉴定费用由购房人承担。

　　在合理使用年限内，商品房地基基础和主体结构不能安全使用的，购房人有权退房，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　第三十五条　在保修期限内，商品房存在不影响安全使用的质量缺陷的，房地产开发企业应当在五日内予以勘察、维修；给购房人造成损失的，应当承担赔偿责任。赔偿范围包括因维修造成损坏的修复费用、误工损失和其他直接经济损失。

　　第三十六条　购房人和房地产开发企业因商品房发生争议的，可以自行协商解决；协商解决不成，购房人提出要求的，由以下有关行政主管部门处理：

　　（一）因商品房设计、质量和配套等问题发生的争议，由建设行政主管部门负责处理；

　　（二）因商品房销售、面积、房屋所有权*和物业管理等问题发生的争议，由房地产行政主管部门负责处理；

　　（三）因商品房价格和收费问题发生的争议，由价格主管部门负责处理；

　　（四）因商品房规划问题发生的争议，由规划行政主管部门负责处理；

　　（五）因商品房广告问题发生的争议，由工商行政管理部门负责处理。

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