270平米营业房怎么装修

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求解营业房拆迁怎么补偿？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级**对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

另，征收补偿的房屋应是具有合法产权和合法用途的房产。改变原证载用途使用的按证载用途进行补偿。

营业房契税如何计算？

你好，购房营业税一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税。
　　购房营业税也叫个人住房转让营业税，顾名思义就是将个人住房进行*时需要交的营业税，一般是按转让价与购置价的差价缴纳5.55%的营业税，这个营业税由出让方承担。提示:营业税一般都要加上城建和教育附加费，因此总税率为5.55%。
　　计算方法：
　　房地产交易过程中主要税费:契税、土地增值税、印花税、营业税(二手房)。
　　自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;
　　个人将购买超过   5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
　　个人将购买超过   5年(含5年)的普通住房对外销售的   ，免征营业税。

营业房过户费用贵不贵

费用挺多的。
房产过户费用一：买房人应缴纳税费：
1，契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2，交易费：3元/平方米
3，   测绘费：按各区具体规定
4，   权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。
房产过户费用二：卖房人应缴纳税费：
1，交易费：3元/平方米
2，   营业税：差价5.5%（房产证未满5年）
3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的费用有以下几项，但是各地可能会有出入：
房产过户费用三：政策性收费：
1，   契税：普通住宅：评估价1.5%；非普通住宅：评估价3%
2，   个人收入调节税：（评估价-原购入价）20%
3，营业税：住宅购入不满两年的：评估价5.55%；非普通住宅购入两年以上的（评估价-原购入价）5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
4，   房产交易费：房屋建筑面积6元每平方米
5，   印花税：评估价0.1%
6，   土地证工本费：105元
7，   房产证工本费：85元
8，   交易评估费：评估价0.3%
房产过户费用四：如果通过中介交易，应支付的中介费：
1，   交易中介费：成交价1%
2，   房产权证*费:每证100元

营业房装修合同谁能给我一份？

甲方：xx有限公司
乙方：，
层
号商铺经营者
甲方就乙方对
商铺进行装修改造活动，根据《北京市商场市场消防安全管理规定》、《凤翔商厦经营管理制度》及其它各项规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。
第一条
装修商铺
本合同装修场地位于怀柔区商业街2号楼凤翔商厦内之
层
号商铺。
第二条
装修期限
装修期限自
年
月
日起至
年
月
日止。
第三条
装修押金
乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金XX元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。
第四条
装修条例
1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。
2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽*。
3、装修期间所产生的水、电、*清运等各项费用由乙方自行承担。
4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。
5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金（日租的两倍）
元，租期不顺延。
6、乙方需要改造商铺（包括在场地内设置固定装置），应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。
7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦管理处审核，并经书面回复后严格按照《北京市地区电气安全工作规程》、《北京地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以1000元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失。
8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。
9、乙方装修改造所产生的*、废料等必须及时清扫干净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以200—500元的罚款。
10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以200—500元罚款。
11.乙方的装修改造工程所用材料必须符合*按规定的防火和环保要求。
第五条
合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲
方：乙
方：负责人：负责人：联系电话：联系电话：年
月
日
年
月
日
以上是商铺装修的合同样本，仅供参考。

营业房租赁合同范本哪位可以提供下？

出租方（甲方）：
法定代表人：
地址：
承租方（乙方）：
法定代表人：
地址：

甲乙双方为促进共同发展，根据《中华*共和国合同范本法》及有关规定，本着明确权责、互惠互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方出租房子及附属物，乙方用于商业经营用途等事项达成如下协议：
第一条   租赁物
1.1、本合同范本租赁物为__________________号_____大厦共计_____平方米（使用面积），其中一层面积_______平方米、二层面积_______平方米、三层_______平方米（以双方共同测量*为准）的房子、附属设备设施和附属场地，详见租赁房子平面分界图。该租赁房子平面分界图由甲乙双方盖章后作为本合同范本附件一。
1.2   甲方应确保有权出租并提供土地使用证、产权证、房子租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供给乙方，并作为本合同范本的附件二，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同范本第七条相关规定承担违约责任。
1.3、本租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、___条有线电视线路、___门直线电话预留线路、___台自动扶梯、___台货梯、合格并正常使用的中央空调等，具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同范本的附件三。
1.4、本租赁物的附属场地包括租赁物楼顶部及外立面的商场店招位、广告位_____个（面积为____平方米）、停车位____个、门前场地、员工通道、员工**室等，详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同范本附件三。
1.5、甲方应在＿＿年＿＿月＿＿日前将租赁房子、附属场地、附属设备设施交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明房子、附属场地、附属设备设施的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效的使用租赁物。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同范本第七条相关规定承担违约责任。
1.6、租赁期内，甲方保证出租的房子及其附属设备设施、附属场地必须符合合同范本的约定，房子主体结构、供水、供电、电梯、扶梯及消防、中央空调系统等设备设施符合*相关质量标准，并确保乙方正常有效使用，否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同范本第七条相关规定承担违约责任。
第二条　租赁期限
2.1、租赁期限为＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日到＿＿年＿＿月＿＿日。
2.2、为利于乙方的装修等开业筹备工作,甲方提供六个月免租期（即自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日），免租期期间甲方不收取任何费用，并且甲方保证水电等的供应，乙方承担相应的水电费用。
2.3、优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。
2.4、优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房子及附属设备设施*，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。
2.5、撤离期。合同范本到期或双方根据合同范本约定中途解除合同范本，乙方应在合同范本规定的撤出日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房子。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。

有谁知道成都首套房契税是多少，营业房契税计算？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























购房契税减免政策是什么？购房契税减免后税率是多少？相信这是很多购房者所关心的问题。在此，搜房网带您一起了解一下最新的购房契税减免政策。 最新购房契税政策是2010年9月29日“国五条”*后颁布的，即《财政部、*税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2010〕94号)。《通知》中对于契税减免政策规定为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 《通知》中关于契税的具体内容如下： 一、关于契税政策 （一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记*系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《*******税收征收管理法》的有关规定处理。 具体*作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 （二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。 房屋契税标准是什么？具体该交纳多少？ 首次购房契税是多少呢？有哪些具体要求？ 房产交易契税优惠调整：家庭购首套房契税减半 首次购房契税优惠从严

厨房装修怎么装修

我感觉要注重色彩，包括强敌色彩、几句色彩、植物色彩等，除了对视觉影响外，还直接影响人的情绪与心理。所以，要利用色彩的多种变化。阳光是大自然的重要因素，设计时一定要充分利用。

装修怎么省钱？怎么装修才省钱？

1、 一般装修都是从泥水工开始的，泥水工方面唯一能省钱的就是瓷砖的钱了。省钱的购砖原则是：据我所知，现在最便宜的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖，当然瓷砖的密度还是要有所要求的，否则会有水泥从后面渗透至面层的*后果。地砖是300x300的防滑砖，这种砖一般很少出问题。当然，客厅卧室这些地方你是没理由采用防滑砖，我建议是采用防污能力较强的玻化砖，这点钱是不能省的，否则后患无穷。2、 如果你的木工采用混油，你可以采用白木饰面板和线条，这是一种非常便宜的材料，虽然其表面比较粗糙，但也算是一种风格。白木比红榉要便宜一半。这种省钱法比你不知道的情况下跑断腿到处跑省的钱多得去了。3、 买乳胶漆甭管它什么五合一还是三合一，不管二代还是三代。你就买比较著名的品牌的普通货就行了。因为我觉得它们实在差别不大，如果要看几年后的耐用性，不如这几年努力赚钱，然后再装算了。现在很多乳胶漆出问题，都是过分掺水所致，再好的材料掺多点水，性质就比普通货都要差了。4、买木地板的话，我觉得很多时候是一种心态问题，如果我自己用木地板，我就偏喜欢有色差的木地板，又便宜又有自然纹理。从省钱的角度来讲，买300x300的杂木地板并不会比760x95x18的地板在使用上差不了多少，而价格就得差几倍了。

法式风格装修怎么装修？

主要有两个方面一、法式风格家居拒绝浓烈的颜色，偏爱一些清新淡雅的蓝色或是绿色，比如一抹淡淡的小碎花，所以在法式软装搭配上就不要选择那些色彩浓烈鲜艳的布艺沙发，而要选择清新淡雅的浅色调碎花布艺，柔美的色彩散发着法式的浪漫风情。二、法式风格家居的地面不适合瓷砖或者木地板为主，而是地毯。

想环保装修怎么装修？

我简单说一下：一、材料自己选，用知名品牌；通过环保认证的产品。 二、装修公司找大公司。有建设行政主管部门发放的资质*。 三、一次到位，不要酬和，一分价钱一份质量和健康的保证。 四、先看样板间，再确定施工单位。 五、签订尽量详细完整的装修合同（如设计图纸、效果图、工期、人工费、用料、损耗、施工人员、监工、质量保证、环境检测、保修）本条最重要图纸可以计算工程量并确定损耗量且可以有效节约材料有些搞装修的偷用主人家材料干私活。其他的就不用一一解释了一看就明白。  反对过度装修，装修应以简洁实用为主。装修材料要选择环保建材，即使是环保材料，仍特别要注意少用人造板材，以防由于“叠加效应”造成污染。

中式装修大厅怎么装修？

中式装修大厅：中式古典风格的室内中式装修设计，是在室内布置、线形、色调及家具、陈设的造型等方面饰“形”、“神”的特征。例如吸取我国传统木构架建筑室内的藻井、天棚、挂落、雀替的构成和装饰，明、家具造型和款式特征。   　　中式古典风格常给人以历史延续和地域文脉的感受，它使室内环境突出了民族文化渊源的形象特征。中国个多民族*，所以谈及中式古典风格实际上还包含民族风格，各民族由于地区、气候、环境、生活习惯、俗、宗教信仰以及当地建筑材料和施工方法不同，具有独特形式和风格，主要反映在布局、形体、外观、色彩质感和处理手法等方面。   　　中式古典风格主要特征，是以木材为主要建材，充分发挥木材的物理性能，创造出独特的木结构或穿斗构，讲究构架制的原则，建筑构件规格化，重视横向布局，利用庭院组织空间，用装修构件分合空间，注重环与建筑的协调，善于用环境创造气氛。运用色彩装饰手段，如彩画、雕刻、书法和工艺美术、家具陈设等艺术段来营造意境。

无污染装修怎么装修？

　装修施工过程中出现的误区，往往成为家装污染的一大源头。要*装修污染，就要抓好施工规划和实际施工，避免出现误区。
1、忽略计算空间承载量：房屋装修都用上了环保建材，但室内的空气污染依然超标，这往往就是忽略计算房屋的空间承载量造成的。由于目前市场上的各种装修材料都会释放出一些有害气体，即使是符合*室内装饰装修材料有害物质限量标准的材料，在一定量的室内空间中也会造成有害物质超标的情况。
   例如一套80平方的新居，使用10张环保大板芯室内环境中的甲醛含量也许是符合*规范，但如果在这套居室里使用30张大芯板，那么室内甲醛含量可能就会超标，造成污染。
2、要合理估算房屋的空间承载量，最好找合资格的设计师和施工单位进行计算，然后再开工。最好在装修前找权威空气检测部门对自家特点计算用料情况。
3、为买家具和其他装饰用品的污染留好提前量。因为各种污染物可产生叠加，如果装修工程结束时室内有害物质已经临界于*标准，如果再购买家具和其他装饰用品，则一定会造成室内污染超标。
4、建材使用的误区：地面材料在室内装修时所占比例较大，容易造成室内空气污染。因此要懂得搭配使用各种装修材料，特别是地面材料，最好不要使用单一的材料。
5、地板铺装误区：实木地板和复合地板下面铺装衬板是一种传统工艺，但由此产生了大量的环境污染，这是因为铺装在地板下的大芯板和其他人造板都含有甲醛，无法进行封闭处理和通风处理，而且使用面积比较大，另外还有些施工人员采用劣质材料，更加剧了有害物质的含量，造成了不易清除的室内甲醛污染。
6、墙面涂刷误区：按规定进行墙面涂饰工程时，要进行基层处理，涂刷界面剂，防止墙面脱皮或者裂缝。可有的施工人员仅用涂刷清漆进行基层处理，而且大多选用了低档清漆，涂刷时又加入了大量的稀释剂，造成了严重的*污染，由于被封闭在腻子和墙漆内，所以会很长时间在室内挥发，不易清除。
装修施工注意事项：
   以水性油漆代替油性油漆进行室内装饰会大大降低室内挥发性有机物的产生量;使用低挥发性有机化合物的地毯和石膏间隔板;使用干式*虫剂代替喷雾式*虫剂;避免吸烟。

走廊装修吊顶怎么装修？

还是简洁大方的好,平顶安两三个筒灯完了,后期的软装饰更重要,若走廊尽头没门的话可装饰一下,若有的话,在侧面挂一两副画也挺好，装修都有一个参考高度   ，就是所谓的水平，不管是吊顶还是地砖都得依靠这个水平线上下波动，
一般装修前师傅们都会用墨斗在墙上做出标记，然后谈出一圈线。

小美甲店装修怎么装修

一定要简洁。颜色要亮丽的浅色加提花的壁纸。美甲师灯光一定要白光灯有条件的给美甲师用护眼灯，整个区域照明用吊灯。美甲工作台整体有条件采用欧式风格为佳。

住宅简单装修怎么装修

您好，很高兴回答您的问题。
简单装修就是走一走水电，刷大白乳胶漆，铺设地砖或者地板，走石膏线，等一些。

装修水电怎么改？怎么装修啊！

毛坯房依照需要在原有基础上少量的改水电；老房子看之前装修水电路使用年限情况而定。

装修风格选择要怎么选？怎么装修啊！

卧室灯具的选取要遵从一定的原则，这样才能相得益彰。首先，卧室灯具的选取应该要与卧室的高度相适应，卧室高度太矮的花就不适宜选取长吊杆的卧室灯具；卧室灯具的选取还要与面积相适应，灯具的面积最好不要超过卧室面积的2%；卧室灯具的选取要与卧室的装修风格想适应，不然会给人杂乱的感觉.

装修，装修，装修，疯了，到底该怎么装

联系“一起装修网”免费设计，免费预算，也可以全包，这样您就不用费心了。

书店怎么装修？

书店建议和咖啡厅结合在阅读书籍的同时也具有休闲功能，书吧书店的效果图max与施工图给俩仨份大小适中的你琢磨用，室内的分区根据情况适当调整即可

怎么装修省钱？

要想省钱装修房子。就是材料全部自己去买。多跑建材市场和材料商城。多找打折搞活动的。
找一个负责人的设计师给你建议和压低预算。合理布局。然后找装修公司或者施工队。做半包。
这样是最省钱的。但是你的问题是装修一个房间还是一套房子呢？
我们一般都建议找几家公司做对比。其实不管怎么省钱都省不了多少？不管是装修公司还是施工队都要赚钱。材料自己买也不能买太差的。只要不是找的那些没有职业道德的装修公司或者施工队。一般都差不多。只能说你自己经历过。怎么做。做了什么自己都知道。建议在找也装修*多学习下。看看业主写的装修日记。多少对你有点帮助。

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