3040平米小户型装修方法

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小户型loft装修设计方法哪位知道？

　loft户型装修方法
　　1.尽量减少实体墙
　　实体墙的出现无论从功能上还是视觉上都是一个“堵”字，它无疑是loft装修的大忌。因此，尽量避免给小loft中增加实体墙，尤其是二层对外房间的墙体，否则，从上往下看不够通透，从下往上看又让人觉得压抑。另外，实墙还会给房间采光和通风带来不便，不但拉了节能环保的后腿，无形中还增加了生活成本。设计建议：二层房间墙体可用玻璃或高度适中栏杆代替，而厚重的窗帘则是弥补房间私密性的妙招。
　　2.*作区休闲区，远离二层楼板
　　对于袖珍loft来讲，格局的划分很重要，如果能按照生活习惯及视觉效果提前规划出各功能区的位置，避免将需要走来走去的开放式厨房*作区及最常待的沙发休闲区设置在二层楼板下面，那么你的loft看起来会显得舒服许多。比如，对于高度只有4.89米的样板间来讲，二层楼板下高度仅有2.3米左右，再加上灯具，就显得更低，如果在此频繁走动或长时间坐卧，压抑感和不舒适感均会明显增强。
　　3.房间主体色不超过三种
　　别以为房间内色彩配搭的好坏只与美观程度有关，其实，合理运用色彩和花色也能让袖珍loft看起来更宽敞。基本上所有*楼板样板间为了让房间从视觉上看有一种拉伸、延长的效果，二楼主、客卧都选择了带竖条纹的壁纸，只不过背光房间用了浅条纹，有阳光房间则用了深条纹。因此，一般面积不大或层高较低的loft房间中主体色不要超过三种，配色不要超过五种，否则会出现反效果。：而且除了主色不要多外，房间采光程度与色彩运用也有关系，采光好用色可深、图案可花，采光差用色要浅、要干净。例如，样板间用深色竖条纹壁纸的房间采光效果极佳，所以不显得拥挤、压抑。相反，如果是不着阳光的房间，就不适合用较深或较花的饰面材料。
　　loft户型装修注意事项
　　1、层高误差在10厘米左右
　　样板间顾名思义就是*标准与美的空间，你一看就想买很正常。不过，设计师提醒大家，为了出效果，loft样板间的层高通常比你实际拿到手的高出10厘米左右，虽然不算多，但足以去除部分压抑感。另外，样板间的面积和实体房相比也会有些落差。在这点上，消费者一定要心中有数。
　　2、家具尺度缩小
　　为了显大，定制尺寸偏小的家具摆进样板间的做法，也是开发商们常玩的*，看样板间时，你也要把这一视觉误差算进去。自己家中是否也能定制“小家具”给房间省地呢?设计师认为在保证舒适、实用的前提下，如果有需要，沙发、边几和衣柜这种可调性较高家具可以买小点的。

绵阳小户型装修设计方法是怎样的？

　　您好，您可以参考一下：

　　1)尽量减少使用重色系;采光不好的房间会显得昏暗、晦*，叶国密介绍说，这样的房间在装修时要尽量考虑使用浅色系的地板、瓷砖等装修材料，这样的材料具有反光感，能够调节居室暗沉的光线。重色系并不是一定不能在小户型空间中使用，局部使用重色有强调和对比作用，它与浅色系的强弱对比，可以增加空间的层次感。

　　2)巧用光线柔和的照明，一些小户型中会设计连通客厅和卧室或者卫生间的过道，而一些过道的位置会远离窗户，这样就导致过道的光线不佳。这样的通道一般可以通过光线柔和的照明进行调节。叶国密介绍说，过道里不合适大量使用射灯，因为射灯的效果是重点强调某一物件，用在过道里会过于刺眼，如果夜晚通过过道，打开射灯，人眼会非常不适应。

　　3)在过道里布置光源，可以将光檐开口朝上，使灯管经顶棚反射下来，由于没有*露的光源与灯具，整个室内空间显得完整而且无眩光，光檐发出的光在空间中分布得均匀柔和。用这样的方式设计过道顶面，业主夜晚经过过道时，就不会因为光线过于强烈而感到刺眼。为了让过道在夜晚使用更方便，业主可以选择节能照明，这样即使整夜打开照明耗电量也不会过多。这样的设计方式也适合在小面积的客厅里使用。

　　4)选择质感通透的装饰材料;居室不够开阔的房间，可以使用玻璃、金属等通透感比较强的材料，因为受空间的局限，另类的材料会破坏整体的柔和与温馨。图三中的橱柜柜门采用了磨光的材质，有玻璃的反射感与通透感。玄关处的格子设计也让空间显得并不沉闷。虽然这个空间没有采用玻璃、金属装饰材料，但是它们都在向通透靠近。餐桌旁的隔断采用了镂空设计，既起到了装饰效果，也让空间具有视觉延伸感，再加上居室里的家具与地砖的质感非常一致，这样的组合让空间形成一个整体，拉大了空间的高度与宽度。超显示器薄的不占地方，还有显示器耗电低，节省电费。

3040平米小户型装修方法有哪些？

小户型装修基础装修尽量简单不要有太复杂的造型闲空间小而且不适用，储物空间一定要多考虑，希望可以帮助到你

90方小户型装修方法哪位可以教教？

您好，90平米说大不大，说小不小，关键在于小户型空间的布置，应以人为主，而以家具收纳为辅，因为空间小，没有多余的地方去安放一些不常用或者体积较大的物品。
　　常会看到有人本末倒置的先以收纳为主，再求家具，而忘了哪个位置能够暖洋洋地晒晒太阳、人走进室内旋回其间是否得宜，其实如果设计能回归以人为本，完全可以避免空间拥挤这种现象的。
      以油漆彩墙，创造视觉立体感油漆是最有效改变家居氛围的材料，一般人以为小空间面积较局促，墙壁一定要刷白才有空间扩大的效果，其实不然，彩墙颜色若挑选得宜，反而能做出深度感，拉大空间的视觉效果。
希望可以帮到您哦。

小户型复式楼装修有哪些方法？

小户型的复式楼，户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。   平面利用系数高，室内空间利用率高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。

小户型装修理念谁知道是什么？小户型哪种方法好装修？

小户型装修不能因为空间小就省去必要的东西，设计合理得当最重要。1、小户型室内装修设计的空间比较小，结构复杂，因此不能随意的改造结构。如果盲目的改造墙面、水电设施等等，会导致整个空间结构受到破坏，减少房子的使用寿命。2、从网上众多小户型室内装修图片可以看出，一般小户型室内使用的家具都是非常精致的，不论是相框还是其他的装饰物，都是非常的精致的，具有现代化气息的特点，使得整个空间富有现代化的时尚、个性。选购家具一定要根据小户型室内装修风格，因为家具的款式和大小会影响室内空间给人的效果。选择的家具造型要简单、质感轻，可以随意的搭配。3、小户型室内装修设计是否完善，可以从家电是否齐全看出来，家电的选用是提升生活品质的保障，同时也是衡量室内现代化程度的标准，因此家电也是小户型室内装修不可缺少的用品。4、小户型室内装修空间虽然比较小，但是什么都具备。俗话说：麻雀虽小，五脏俱全。现在小户型都是年轻人居住的较多，他们的生活比较随意，但是他们依赖网络，因此在设计小户型室内装修设计的时候，对于电路设计要求非常高。电路设计的时候一定要考虑各种需求，以免后期需要改正，带来不必要的麻烦。5、小户型室内装修色彩要具有扩张性。色彩采用中性色能够给人清新、宽敞的感觉，比较适合小户型装修。

小户型空间改造方法？

小户型的空间本身很小，很多人都觉得空间小而使得居住不便，于是想扩展空间，其实很多小户型合理规划一下利用起来，还是比较不错的，这就需要你有一个好的设计，同时注意细节边角空间的利用了。1、走廊改造成更衣间在结构不能更改的前提下，可以将走廊改造成为一个大的更衣间。将走廊的一半面积全部用作一个“顶天立地”式的储物空间，这样就充分利用了空间的上层，将使用率向上延展，把这个并不常用的空间充分使用，也是一种节省空间的做法。2、走廊尽头设置洗手盆在许多户型中，走廊的尽头往往会形成一个*角，如果舍弃或仅仅简单装饰一下，未免太可惜。可以根据户型和业主的需要将这些*角“盘活”，如本案中增加了一个开放式的洗手池，一方面充分利用了空间，另一方面镜子、好看的小柜子和洗手盆都是不错的装饰，这几年，干湿分区已成为流行趋势，走廊尽头改为洗手区是不错的思路。3、走廊过道：通道门框变展示架在这个空间里，设计师巧妙使用了门框，将进入厨房的门扩展，变成了一个书架和展示架，这样既节约了空间，又和旁边的壁炉、装饰画相呼应，也大大地提高了这个房间通道的使用率。藏书、CD都可以收藏在这里，可以轻松营造出一个静谧舒适的空间。4、斜顶暗门后的储藏间房间内的斜顶常常是畸零空间的*者，在这个厨房的橱柜后面，有一个很低的储藏间，也是由屋顶的不规则形状造成的。不过，这块储藏空间原本不属于房内面积，被发现后，主人在墙壁上做了一个暗门，平时隐藏在橱柜的后面。不常用的东西放在里面，虽然面积并不大，但非常节约空间。

请问小户型阳台装修设计方法有哪些？

小户型阳台怎么打造，可以成为百变空间。户型的阳台由于面积较小，要么与卧室相连，要么与厨房相连，常常被主人用作储物的空间，或堆放洗衣机等物品，久而久之，若不加以整理，本来狭窄的阳台就更显凌乱不堪了。因此，为充分利用小阳台的空间，可以通过重新划分区间功能来作调整。   阳台改造成休闲区   除此之外，阳台还可以改造为一个休闲区。阳台作为室内向室外的一个延伸空间，是房主人摆脱室内封闭环境，呼吸室外新鲜空气，享受日光，放松心情的场所。因此，根据阳台面积大小，稍加装饰就能使阳台满足主人追求惬意生活的需要。阳台面积小，可以采用装饰性强的小块墙砖或毛石板作点缀，以突出阳台的休闲功能。而面积较大的阳台，就可以用质感丰富的小块文化石或窄条的墙砖来装饰墙壁。阳台面积不大，又要集休闲、实用功能于一身，既方便主人健身、闲坐，又得考虑收纳杂物之需，采用折叠式设计的桌椅及吊墙的储物柜应该说最适合小阳台了。   阳台作为休闲区，还得种上些绿色植物、花卉才好，如常青藤类的植物在夏天攀爬于阳台上，显得生机盎然，不仅起到了装点墙面的作用，还有利于人体健康。为了使阳台更富于情趣，不妨把游山玩水时带回来的各具特色的小饰品挂于侧墙上，一个小小的陶瓷壁挂，或用草、麻、苇等编织成的工艺品都可以提升阳台的韵味。   小阳台与居室连成一体   无论小阳台与卧室还是与厨房相连，为了能有效利用空间，最好是将其与居室打通而连为一体，只须用落地窗与外界隔开，以获得较好的私密性和装饰效果便可。如果装修时把小阳台与卧室的地面铺成一色的地板，则会令空间增大不少。
瓷砖是阳台装修的地面材料。如果您的阳台不封装，可以使用防水性能好的防滑瓷砖。如果封装了阳台，并且和室内打通，就可以使用和室内一样的地面装饰材料。是阳台装修的地面材料。如果您的阳台不封装，可以使用防水性能好的防滑瓷砖。如果封装了阳台，并且和室内打通，就可以使用和室内一样的地面装饰材料。
以上关于阳台厨房装修相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：　阳台窗的防水，第一要重视窗的质量，密封性要好。防水框的里外向不要搞错。还有就是阳台地面的防水，第一就是要确保地面有坡度。低的一边为排水口。第二就是要确保阳台和客厅至少要有2-3公分的高度差。

小户型客厅餐厅装修设计方法谁知道？

你好;
大气的客厅不一定是大客厅的专属，小空间也有大作为。可以通过家具、饰品与部分的墙面装饰同样做到时尚大气的感觉.适当采用反光材质的装饰和家具，如上图客厅空间,可以扩大墙体的空间感。
希望能帮到你

小户型婚房装修设计方法都有哪些？

您好，小户型婚房设计要点:
利用狭小进门过道，设计成了玄关区域，将有效空间得到最大的利用。在过道边量身定做一个扁扁的鞋柜，可以将鞋子整齐的收纳其中。一帮的小凳子可在必要时使用。墙上的挂钩也十分实用。
将厨房设计成了开放式，在视觉上让你感觉十分的宽敞。使用红色系的橱柜，也增加了婚房的喜庆的气氛。红色的烤漆面，很是亮眼。还有使用嵌入式洗衣机，合理地利用了空间。
希望我的回答对你有所帮助，望采纳

45平米小户型装修设计方法有哪些？

使用面积：45平米
户型特点：一室一厅一卫   
装修风格：简洁   妇
工程造价：3万元（不含主材）   
工程工期：2个月
主要饰材：墙面：真石漆、壁纸   
地面：金属铀面砖、石塑地板、木地板   &shy;
顶面：防水石膏板   &shy;
SOHO一族的酷酷安乐窝   &shy;
这个独特的案例是为一对年轻的soho人士设计的：男主人是影视制作高手，平时喜欢收藏变形金刚、限量版的可口可乐瓶，以及各种影视海报，还是一个*乐的爱好者兼DJ；女主人从事动漫设计工作，满墙的娃娃都是她的最爱。
在为这样的业主进行空间考量时，设计师面对的房子却是1897年的老建筑，比业主小不了太多。因此，空间的重新划分是必须的：
首先，设计师把改造重点放在休闲及工作区域上，必须满足两位业主在家工作的需求。在此基础上，可以弱化就餐区域，因为业主在家做饭和吃饭的次数不多。最后，设计师还要帮业主好好扩展卫生间的舒适性及便利性。   
　　在室内装饰上，设计师更多的使用了黑色和白色，来做为整个住宅的基调：餐厅黑色的金属釉面砖，以及客厅里黑色仿钢板的石塑地板，以及所有墙面都采用的白色真石漆，使原本对比强烈的黑白两色中有了丰富的视觉变化
　　考虑到此案的实用性，在整体色彩搭配中，设计师运用了红色作为点缀色出现，使整个冷酷的空间里萌发了生机。白色的家具与白色的墙面融为一体，使本来狭小的空间因整齐而显得宽敞。
　　卧室的古典窗花壁纸的选择，在整体风格统一的前提下“软化”了休憩空间。而客厅与卧室的转门，则增加了整个空间的趣味性。
　　在家具的选择上，设计师选择了简约的北欧风格款式，更加符合业主对时尚、现代的需求。

3040平米小户型装修方法有哪些？怎么装修好呢？

　　1、30平米小户型空间比较小，不适合用暗沉的颜色，因为容易给人一种压抑感。小户型的房子，比较适合明快的颜色，如暖色系的，这样空间会显得更明亮、更宽敞，给人的视觉感受也更舒畅。　　2、30平米的小户型，在装修上不需要做得太精致，做一个“轻装修”就可以。“轻装修”就是指轻装潢重家具。如何有效利用空间，家具的选择非常重要。　　3、30平米小户型，一般可能就是一间大房子。在这种情况下，做一个隔断就能够把空间分割开来，合理的分成厨房、卫生间、卧室、客厅等不同功能区域，提高空间的利用率。隔断可以是硬质隔断，如墙壁，也可以是轻质隔断，如珠帘或玻璃。　　4、30平米小户型本身空间就小，所以不能摆放太大的家具。应尽量选择小巧灵活，收纳功能强大的家具。尤其是那种造型独特，又能随意组合变换的家具是最好的。　　5、镜子的布置要合理。虽然镜子有扩大空间的效果，但是盲目的用太多，也容易使人晕眩。　　6、另一放大空间的方法就是灯光。小户型的灯光布置也是非常重要的。首先主灯灯光要明亮、大气，造型简约流畅，其次可以辅以壁灯、台灯、落地灯或射灯等。

谁知道六十平小户型装修方法有哪些？

不少朋友正在装修的房子并不大，只有五六十个平方，只有60个平方，无论这是一套单身公寓，还是新婚夫妇的爱巢——这种户型在一个房间中可能要包括起居、会客、储存、学习等多种功能，如何对居室空间进行合理的布置，重要的装修原则就是要充分利用室内空间。
小户型产品之SOLO概念：
原本的意思是指独奏、单独、单飞。

在这里，它指的是超小的户型，主要的定义要素是：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也SOLO化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。

消费*体：SOLO的消费*体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想*的年轻人。

共同点是：**不久，积蓄有限，但是收入稳定，渴望*生活，通常有两次置业的心理准备。

户型设计：SOLO的户形设计以超小为特点，一般为10多平方米至50平方米左右。

小户型局部装修方法：(客厅/厨房/卫生间）
60平小户型客厅装修攻略大全：

要想在客厅得到更多的空间，应该好好“挖掘”一下茶几的“潜力”。茶几的透明桌面下可以带一个分成好几格的抽屉，把漂亮的杂志还有原先杂乱无章摆放的小饰品放在里面。这一招不仅让客厅空间变得干净整洁，美化了茶几。
如今的小户型也不再是单一的格局，一些原来只出现在大户型中的复式、错层等结构也会出现在小空间里，因而小户型格局变得越来越复杂，所以它的合理使用更需要设计的介入，才能够让创意为人们的生活带来更多的选择。

攻略1、利用可折叠家具增加弹性空间


户型小，空间的利用就显得更重要，购买组合家具或是大件的家具无疑会让居室看上去更小，可以购买一些可折叠的家具，以用来节省面积。折叠家具具有使用方便，一物多用的特点。家具的可伸缩性不仅能物尽其用，而且也能够为小户型的客厅留出更多的活动区域，在招待来访亲朋时也更为舒适。
攻略2、避免完全开放式收纳
60平小户型装修攻略

有些小户型客厅因为完全采用了开发式收纳，让家里所有的物件都*露在人们的视野中，难免会造成空间拥挤且杂乱无章的感觉。对小户型深有研究的美国设计家勒维斯就指出“所有家具都尽量无把手和腿脚，防止*露过多”。采用封闭式和开放式并行的收纳方式才是适合小空间的，且要对作为公共区域的客厅中的开放式收纳物品进行严格挑选。
60平小户型装修攻略
60平小户型卫生间装修攻略：适用于小户型房的两用浴缸   让家里多一个卧室

与儿童房相连的次卫*功能配备得十分齐全，但精于空间利用的idea不会错过常常闲置的浴缸，对于没有可供客人或亲属居住的专用房间的家庭，次卫的浴缸加一块木板就是一张简易的床！




从铺好的床上几乎看不出任何浴缸的痕迹，只有将被褥卷起、木板移开，才能看到一个完整的卫生间的迹象。次卫用做临时卧室，概念上等同于把一个客卧和客卫结合在一起，对客人来说虽然稍显简陋，但作为一个临时性的居住空间也具有相当的方便性。
60平小户型厨房装修攻略

厨房布局更加方便*作，摆放冰箱的位置是原来的小阳台，对面是水槽，这两个区域将阳台空间利用了起来，在冰箱旁边可以增加一组橱柜，以方便取放备餐和储物
1.浅色可以减小空间的局促感，同色的柜体使空间感觉向两边牵引。
2.在阳台和厨房的过渡中，采用灰白相间的马赛克瓷砖，将整个空间不露痕迹地融为一体。

3.储物搁架的设置是点睛之笔，不同形状、颜色的厨房用品使整个空间灵动起来。改造方案3让厨房成为客厅里的风景。
厨房一改“幕后工作者”的地位，成为迎宾的主角。所有的空间设计都要考虑到厨房的美感。这样的厨房更多的是展示和洗濯功能，真正起

65小户型装修的方法是怎样的？

你好，1一般要先合理划分空间。要合理地布置各个功能分区、人行路线和一些大型家具，在不影响使用功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。 
   2、科学处理墙面。以柔和亮丽的色彩为主调，避免同一空间内过多采用不同的材质及色彩，造成视觉上的不适感。 
3、简约布置家具。选择那些造型简单、质感轻、小巧的家具，还可以是可随意组合、拆装、收纳的家具，使的整体比较简洁，不占用空间。 
4、要多安装几块玻璃。会显得采光比较好。 
5、不要使用吊顶，避免占用空间。
 6.选择体积不大，造型简洁，光亮度好的灯具，注重墙灯运用。等等

小户型投资方法

我觉得其实投资房产，还是以小户型合适的哟，因为投资少，而且回笼也快，我是这样想的：炒股票并不适合所有的人。如果你担心股市的风险太大，那就买套房子吧。按照投资学的金科玉律，你也不能把所有的鸡蛋（资金）都放在股市这个筐里，那样太危险。房子则不同，不仅金额大适合保值，而且，好地段上的好房子总是持续升值的，无论自住还是投资，你需要做的只是在一个较低的价位买进。从这个意义上说，靠按揭、贷款或公积金买房子，并不仅仅是“花明天的钱，享受今天的美好生活“，而且还有一个作用，即在今天就能实现让明天的钱不贬值的。经济回升有个规律，就是股票在涨，房地产也在涨。就一般人而言，资金总是有限的，对于那些已经在炒股的人，将2个月后可能就会赚50%的钱，从股市里抽出来买房子当然是很可惜的。怎么办？有没有一个好办法，将股票和房地产两笔收益都同时赚到？有，就是买期房。买期房，由于首付很少，不会影响你在股市的投资；另一方面，又可实现以小搏大，即用百分之十的首付款将好房子百分之百锁住，然后等待升值。?“滚动置业“要流行从现在的情况看，城区小户型公寓受宠已是不争的事实。有一定经济实力后，在商业繁华地段买一套好的小面积公寓作为生活居室或工作室，既可先圆了住房梦，以后买新居后，可将公寓出租，租金用来付新居的按揭，从而顺利实现滚动置业，这无疑是不少*白领的美好设想。?“楼赚楼“首选城区小户型“滚动置业“这种理财方式在广州、上海等沿海发达地区已经非常流行，俗称“楼赚楼“。有一个发生在上海真实的小*，80年代末一个没有工作的老太太用一套闹市区的小房子，通过滚动置业，现在在上海不同的地方共拥有了4套房产，真领人吃惊。现在城市的一些年轻白领也开始琢磨这个问题。先在城里买套小户型住着，工作、生活、学习都不耽误，以后有实力后再换，用这套房的租金供按揭。由此看来，市场上将诞生越来越多的“二房东“。但是滚动置业也有风险，即要保证房子总是能租出去。所以选择怎样的房子在租赁市场才可以被长期青睐，消费者要仔细考虑。配套齐全的城区小户型也许在相当的一段时期内会有市场消费*体，但是目前高租金大房型的房源在租赁市场上已出现供过于求的状况，想十几年以后白赚一套房子，还需要看你的眼光。?升值空间有多大　　近期，由于许多投资者对楼市后市缺乏信心，因此在二手房市场上出现了不少房东抛售手中住宅的现象，二手房源大量增加。不过，何经理告诉记者，小户型的房源量并没有增加，更多的投资者选择将小户型出租，以获取长期的投资收益。“很多投资者清楚，现在*小户型住宅未必卖得出去，而且考虑到投资利润问题，如果不是急着用钱，很多人不会降价*，而是将房子出租。”　　接受采访的业内人士普遍认为，市中心土地稀缺，未来市中心小户型住宅将成为稀缺产品，其升值空间可想而知，因此，市中心住宅不论对于购买者还是承租者来说，都具有相当的吸引力，而从长期来看，市中心小户型的承租需求将越来越大，这决定了其具有一定的投资价值。?转型、升级时代来临　　一直以来，由于市中心小户型住宅更多地显示出投资价值，因此开发商　　会加大在其他物业方面的改善。　此外，有业内人士认为，今后，小户型将成房地产市场的主流，因此，未来的小户型将不再是过渡产品，这也对楼盘的物业管理、*环境等提出了更高的要求。　　可以预见的是，随着当今社会的发展、住宅环境的提升、消费观念的改变，小户型已渐渐成为人们关注的热点。业内人士认为，市中心小户型的转型、升级时代已经来临，很快将有*、功能不同的小户型面市。提醒：购买小户型时必须掌握的七大原则　　随着*各项宏观调控政策的逐步落实，特别是“90平方米占70%”政策的落实，小户型产品在市场上也越来越受到消费者的青睐，总价的降低，人们居住方式和生活观念的改变，以及理财意识的加强，使小户型房屋投资成为很多年轻人投资的“宠儿”。那么，面对市场上林林总总的小户型项目，作为投资者或居住者，在选择小户型时应该注意些什么呢？为此，记者采访了小户型开发专业人士石小娟女士，她的一些经验和建议也许能给你一些帮助。石女士说，选择小户型应该有一个前提，就是要满足基本的生活要求。也就是说应考虑房间动线、面积、总房价与居住舒适度之间的合理性关系。同时最好达到环保、节能标准，降低日用能源消耗，实现健康居住。在此基础上，要把握好以下七个方面的原则。第一点，要注意选择品牌好的房地产。这样的企业具有责任感，也是得到大家公认的。第二点，所选购的小户型项目具备明显的地段优势，以及成熟发达的交通配套。第三点，房屋面积的大小要合适。用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子最好出租，租金价格也合理。第四点，考察小区的周边综合环境与配套。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等等。第五点，既然是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。如果购买的是精装房，最好选择色彩和格调有品位显档次的。第六点，物业管理水平决定着小区房屋的出租率。首先是小区的自有配套要完备和足够丰富。比如小区最好是有超市、餐馆、洗衣服务重点学校啊等，同时，要有好的安保措施，安全状况不好，只有降低租金一条路可走。这样收益就大大打了折扣。第七点，考察所在区域同类型小户型的大体保有总量、租赁价格水平、流动人口状况等，以了解小户型的市场供求关系，然后进行测算，看是否可以达到自己的投资收益期望，再决定是否购买。?买的不住住的不买小户型天生就是用来投资的户型的大小本来不是个问题，萝卜青菜，各有所爱，同时人总有购买力差别，100年以后也还会有人住小房子。以发达*和广东地区人均住房面积较高的城市的经验来看，小户型住宅的典型特征是：买的不住，住的不买。换句话说，小户型是典型的投资型产品。所以对于单个购买者必定是过渡性的。　　美国*里有很多公寓生活的场景：交了房租就可以入住，生活用品一应俱全，除了没有很多服务员和餐厅酒吧外，性质和旅馆很像。整座公寓属于某个投资公司或者某个基金会，没有人去买其中一间来自己住。美国的房地产业，投资公寓的和*买house的几乎是井水不犯河水，物业管理公司更多的是在管公寓，前两年有楼盘*嘘的所谓酒店式物业管理其实就是公寓式物业管理。深圳的单身公寓一开始就是美国模式，不过服务水平要低一些。现在广东不少流动人口多的城市，一个重要的个人投资工具就是小户型住宅，有的人甚至有数十套小面积住宅出租。很快会(甚至可能已经)出现专门整栋投资公寓的专业公司。　　对于消费者来说，牢记小户型是投资型产品，可以更多考虑性价比和实用率加权值，同时考虑几年后换房时旧房的市值。如果是投资性能差的小户型，即使现在离上班的地方很近，租比买明智。

小户型装修？

一、空间布局要合理：小户型由于面积比较小，使用很多的功能房间就不会存在，所以要保证卧室、客厅、卫浴、厨房这些基本的功能性房间、空间的存在，其他的可以根据剩余空间的大小以及自己的需求来设计。二、轻装修重装饰由于小户型的消费对象多为年轻人，所以在装修的时候尽量的少做造型 ，因为造型做的多了装修费用就会很多，把有限的预算花费到一些实用的装饰品上才是正确的道理。三、色调要合理小户型一般会显得比较的昏暗狭小，所以在色调的选择上尽量的选择一些浅色调，这样的色调可以让视觉空间变得大一点。还可以采用具有通透性或玻璃材质的家具和桌椅等，使空间变得明亮又宽敞。四、巧用隔断可以利用一些隔断把一个房间分割成多个功能区域，比如把书房和客房利用一个隔断分割开来，增加小房间的利用效率。还可以把客厅和餐厅分割一些等等。五、收纳由于小户型不会存在一些专门的杂物房，所以家庭中的收纳会是一个需要注意的问题，这个我们可以通过利用墙面和家具收纳空间。比如我们可以把手提包挂在墙上，只需要一些简单的设计就可以了。六、禁用大家具这个比较好理解，小户型空间本来就小，如果使用大家具的话就没有其他的空间了，使用在选用家具的时候以小巧轻灵为原则。

小户型装修

首先现在很多人都对小户型的定义太模糊了，所以先给大家介绍一下。小户型其实最初是由大户型改造出来的，不过由于不合理的开发才催生出来的。小户型的面积并不是说一层不变的，是根据你所在地区而不同的。其实个人觉得小户型还蛮适合一些刚出来工作，或者外来人口购买的，这一类的人*也是小户型最为主要的购买人*。那么小户型该怎么装修还可以显得比较好呢？个人觉得小户型的风格是应该简单的，这样会显得比较大，同时只要合理的运用收纳家具，这样小户型还是蛮不错的。

东南亚风格小户型装修方法有谁清楚？

你好，这个你可以看看以下注意的几点
接近自然，能抒发身心的一种新潮风格。
适合喜欢安逸生活，平时对民族风情饰品有所收藏的业主。
在户型上，较适合建筑面积大于等于120平方米以上的大户型居室。
取材上以实木为主，主要以柚木（颜色为：褐色以及深褐色）为主，搭配藤制家具以及布衣装饰（点缀作用），常用的饰品及特点有：泰国抱枕、砂岩、黄铜、青铜、木梁以及窗落等。
在线条表达方面，比较接近于现代风格，以直线为主，主要区别是在软装配饰品及材料上，现代风格的家具往往都是金属制品，机器制品等，而东南亚风格的主要材料主要用的就是实木跟藤制。在软装配饰品上，现代风格的窗帘比较直观，而东南亚风格的窗帘都是深色系，而且还要是炫彩的颜色，它可以随着光线的变化而变化。
东南亚饰品富有禅意，蕴藏较深的泰国古典文化，所以它给人的特点是：禅意、自然以及清新。
在配色方面，比较接近自然，采用一些原始材料的色彩搭配。
软装上采用中性色或者中色对比色，比较朴实自然。其中，大房子的建议色彩搭配是：深色配浅色饰品，以及炫彩窗帘跟泰国抱枕；小房子的建议色彩搭配是：浅色搭配炫彩软装饰品。
采用于手工工艺和原木，原始材料的搭配。
其规整度相较于欧式风格更强一些。
居室选择有充足的光照度，施工时把握好手工工艺的运用。
采用较多的阔叶植物，如果有条件的情况下可以采用水池莲花的搭配，接近自然。

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