80平米商品房如何装修

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商品房如何装修设计

这个建议业主直接在一起装修网上面找免费设计，设计方案一定会满意的。

商品房装修纠纷如何维权

协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华*共和国合同法
　第一百一十五条　当事人可以依照《中华*共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第一百零七条   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的   ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条   当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务   的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

商品房入户花园如何装修？

可以先向一些专业的设计师进行咨询，他们提供的意见比较实用，也可以上装修网站咨询，福家网不错的，我们家就是通过网络找到了满意的装修公司。

商品房餐厅吊顶如何装修设计？

适宜选择简单造型      
            目前，大多数户型的室内高度为2.8米左右，吊顶会使室内空间缩小，不用吊顶反而可以保证空间的高度，使视觉更开阔，不至于压抑。因此，设计师建议一般家庭除了特殊的风格和功能需求以外，没有必要非加吊顶不可。      
            建议业主，可先切身感受一下吊顶之后的空间高度，自我感觉良好后再采用。另外，一些公共场合中奢华复杂的吊顶并不适合普通的家庭住宅，一般住宅最好选用造型简单的吊顶，以免带来以后清理的麻烦。      
            需要注意的是，吊顶不是*的，一定要和房间整体相呼应。一般而言，方正的吊顶下方最好也对应方正的家居摆设，圆形的吊顶下方则可对应圆形或椭圆形的餐桌。在色彩选择方面，最保守同时也是最好的方法就是吊顶选择白色。如果空间的四面和顶面都是彩色，人会有被封闭在一个盒子里的感觉。

如何包到商品房装修工程

包工头拿去大半你只赚你应当得的就可以啦。如果想接工程，边工作边接工程，在工作的时候看到其它地方将要装修了就发名片，和别人谈，你承接装修业务。

装修贴砖验收哪些内容？商品房精装修如何验收？

1. 地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必须返工。
2 .铺瓷砖要注意砖后水泥是否实在，否则将来会有剥落的危险。检验的方法是，可以在贴完后用长木棒敲击五点法来验证是否贴实。另外，用“砖缝十字”能弥补工人手艺的不足，保证砖缝的横平竖直。
3. 贴地砖尽量低一点，最好贴好后与铺好的地板平，放上过门石就很好看了。
4 .贴地砖和墙砖，对砖缝建议使用勾缝剂，不要用白水泥来勾缝，勾缝对于保护砖体和保洁都有利。地砖缝正常是1mm。
5. 为了方便排水，阳台、厨房（如果有地漏）跟厕所的地面一定要有倾斜度。浇一盆水看看，是否朝下水道方向流淌。
6 .对阳台、厨房跟厕所的地面再作一次防水试验，48小时闭水。
7 .地砖铺砌完后要用纸板等覆盖砖面，并至少两小时后才能在砖面上行走

商洛商品房房价如何？

商洛商品房均价3000--3600。商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价*。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受*政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

如何购买限价商品房

购买限价商品房的规定：
1、   3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在57万元及以下;
2、4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下;人均住房面积在15㎡及以下;家庭总资产净值在76万元及以下
此外，对于限价商品房*的优先购买对象也有所规定，例如：
1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转*人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭;
2、对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭;
3、对多次参加摇号均未摇中且*候3年以上(不含3年)的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。

如何申请限价商品房

你好，希望帮到你
一、两限房申请，人均住房面积15平米以下。3人以下家庭年收入8.8万以下，家庭总资产57万元以下。   

二、如果你已婚，你们两人名下都没有房产，是可以申请的。申请两限房是你和爱人一起住，当然申请人是你，共同申请人是你爱人了！！！如果有小孩，就是你们三人共同申请啊。

三、如果你是申请人，那就得带上你和爱人的*、户口本、户口所在地的房产证明（这是为了证明你落户口的房子不是你名下的）、结婚证等原件，去你户口所在地的街道办事处去领“申请表”。   

北京市现行标准是，北京市户口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请两限房。

申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇**提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）：   
1.户口本和家庭成员*；   
2.家庭成员婚姻状况证明；   
3.现住房产权证明或租赁合同；   
4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；   
5.其他需提交的证明材料。   

然后就是街道办事处或乡镇**通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。   

之后是区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示；公示后无异议的，报市住房保障管理部门。   

最后市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案。

然后就是等着摇号分配房屋了。

商品房拆迁如何赔付？

1，公共利益拆迁，已周边市场最高价为基点，加装潢，拆迁奖励，过度等等赔赏。2，商业拆迁，看做那方面用，商业盈利（宾管，酒店，商场等等）开发业主可以享受拆迁利益共享。3，商品房再次开发，可以享受赔付。

我想问问商品房餐厅吊顶如何装修设计？

1.商品房餐厅装修设计首先们要考虑的是餐厅空间的色彩选择并且要考虑到如何去搭配餐桌让其颜色具有一定的协调性。通常餐厅的颜色适宜选用暖色系，如黄色、橘红等这些色彩都会显得温馨并能刺激人的食*。们也可以根据自己的喜好开展色彩搭配，打造出自己理想的个性餐厅。2.在餐厅装修风格的选择上，们既要考虑到与家居风格的整体性，又要考虑到如何能够让餐厅温馨和增加食*，如果是单独的餐厅空间，则可以根据自己的喜好来选择装修风格。3.餐桌的选择要根据餐厅空间的大小来搭配，也要考虑到与家居风格和餐厅装修风格的整体性，所以们在餐厅装修前要测量好餐厅的空间大小与自己所喜欢的餐桌尺寸，然后再把自己所喜欢的餐桌尺寸拿到市场上去比较。最后温馨提示，餐厅装修不仅要考虑它呈现的视觉效果，更要考虑餐厅的实用性。不仅好看，更实用，更有内涵。所以配置一些在风格上与主调一致的实用性的家具，会更加增加整个餐厅的层次。通过以上的介绍，可以打造出自己心目中满意的餐厅。

广西商品房契税如何计算？

实际上   
1.如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
2.建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
3.建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
4.如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
5.由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

许昌商品房的房价如何？

目前新楼盘还是很多的，西区的有澜菲溪岸、龙湖华庭、西雅图、理想城、水岸金城、汇润印象、运河湾等，南区有金域湾、幸福花城、东源锦秀、翡翠花园等，东区的有恒大绿洲、名门尚居、森林半岛、东湖翡翠、天明城、新天下、未来东岸华城、永丰国际等，非常多。北区的不多，就景湖花园和潩水庄园。
房价的话，西区、南区基本在4300左右，理想城在3000多，东区在5000元以上，北区相对便宜在3000多的价位。价格来源于网络，仅供参考，具体以实地为主

求助商品房拆迁如何赔偿

补偿方式。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地**根据本地的实际情况和*有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

北京如何申请自住商品房

北京市继公租房、经济适用房、限价房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，该类房产与之前的最大不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住证，且名下无房的非京籍家庭申请更没问题了。

               该类房比同地段同品质的商品住房低30%左右,具体定价会参考周边的商品房项目和二手房价格，按照该地段一年后的价格预期制定限价。

               主要申请购买流程如下：

　在百度搜“北京住建委”，第一项就是官方网站。

单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目*。

单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

填写个人*后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。

获得通知后，携带要求带的*，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。

等待房企、市住建委监管对提交的*进行审核，确定购房资格。

如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

希望可以帮助到你哟。

商品房公摊面积如何计算

　公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积   　
　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）   　　
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积   +阳台面积   　　
影响公摊面积的因素：   　　
1、户型   同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。   　　
2、套内面积   房子大就多点，房子小就少点

海口商品房价格如何

海口商品房价格不算高的，均价:7861元/平米，户型有两室一厅，三室一厅，三室两厅。但楼层和相对位置的不同，价位会有一定的差别。明湖小区在该地区是比较好的小区，地理位置方便。附近的公共交通和服务设施比较完善，孩子上学也比较方便，朋友说，小区的物业也很好。价格均来源于网络，应与实物为主，仅供参考，希望我的*可以帮助到你，谢谢！

哪个知道如何买卖商品房

如果你是买方，建议你先详细咨询下当地的律师楼，一般而言，你需要先去现场仔细查看你所要购买房屋的一些情况，然后还要去地方的房管局查询该房屋的产权人是否就是买房一个人的，是否有抵押、查封的情形，另外一个就是签订*合同时最好有律师在现场帮你把握相关的条款是否有利于保护自己。记得在交付房屋、支付房款、违约金的约定等方面要看清楚才能签。

如果你是卖方，那主要是在签订合同时，需要有专业的律师代为起草合同，以保障你的权益

商品房公摊面积如何算？

高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0．18～0．26之间，而多层的公摊系数则在0．11～0．16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。

商品房如何设计图纸

各楼功能要求、客厅餐厅厨卫都要吗: 每层要几个卧室？总共建几层7*10的吗

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避免上当

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