90平方米高层装修下来得多少钱

最新回答

小高层高层得房率

公摊面积=建筑面积-实用面积所谓公摊系数房屋房率房率标准：高层塔楼住宅（75%——78%）公摊系数（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%）......................高层板楼住宅（85%——88%）层住宅（88%——95%）房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积用100%减房率公摊系数

小高层和高层得房率

公摊面积=建筑面积-实用面积所谓公摊系数房屋房率房率标准：高层塔楼住宅（75%——78%）公摊系数（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%）......................高层板楼住宅（85%——88%）层住宅（88%——95%）房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积用100%减房率公摊系数

小高层与高层得房率

建筑类型,简单来说就是:根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多,高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。

小高层和高层的得房率

高层则要看你的设计标准了，和多层差不多，得房率就比较低了，一梯2户和3户差不多，如果5户6户，以电梯标准来看。低层，和多层差不多，75－85％，得房率最高，得房率也高，都有，100％低层，别墅房，85－90％高层看你的房子到底是怎么设计的，低层，多用户的

高层和小高层得房率多少

所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率。   得房率标准如下:   高层塔楼住宅(75%--78%),公摊系数为(22%--25%)   高层板楼住宅(78%--85%),。。。。。。。。。

高层得房率多少合适

公摊面积=建筑面积-实用面积   所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。   得房率标准如下:   高层塔楼住宅(75%--78%)，公摊系数为(22%--25%)   高层板楼住宅(78%--85%)，.

高层得房率怎么算

公摊面积=建筑面积-实用面积   

所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。   
得房率标准如下：   
高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）   
高层板楼住宅（78%——85%），......................   
小高层板楼住宅（85%——88%）   
多层住宅（88%——95%）   
得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积   
你用100%减去得房率就是公摊系数

高层得房率多少正常

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。 得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。法律没有规定硬性指标，但一般高层都在70%以上，多层在90%以上

为什么高层得房率低?

因为公摊面积少。比如一幢30层的高楼，住在30层的用户，楼梯就要承受30层楼梯的共用部位的摊牌，而住在3层的用户只要承受3层楼梯的共用部位的摊派。如果有电梯，底层的用户不用承受电梯井道的摊派，而30层的用户要承受由下至上的电梯井道的摊派。所以，高层建筑楼层越低，共用面积的摊派越少，得房率越高。

11层小高层得房率

.，公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），.。得房率标准如下..........：高层塔楼住宅（75%——78%）.，也就是房屋的得房率....公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数...

高层楼房得房率规定

建筑类型,简单来说就是:根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多,高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。

高层得房率多少最适宜

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"、电梯间的数量等;太高，小高层得房率约80~85%，得房率在80%左右比较合适，计算的是建筑面积，住户也会感到压抑1，那么就有可能会影响到楼梯的宽度。一般，不方便。3，高层一般在75~80%，公共部分的面积就越少。因为得房率越高，得房率和公摊面积有着直接联系。计算房屋面积时;)，办公楼为55~60%、大堂的舒适度，所以楼盘的得房率也需要一个度，比较实惠、得房率并非越高越好，公共部分既宽敞气派。2。4，多层住宅的得房率最高，所以得房率太低，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比、得房率、得房率是买房比较重要的一个指标、一般情况下，相对的公共部分的面积就会越少;公摊面积"，基本控制在85~90%，不实惠，分摊的面积也不会太多

高层的得房率多少合适

高层得房率一般都得在75%以上，最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高，但是不同的物业类型得房率各有不同，多层、别墅产品因公共配套少，所以公摊低，得房率较高。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间，得房率要低些。

高层楼多层得房率高些

高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。      
   
但因为从建筑质量上看，高层的建造标准、建造质量要高于多层，另外高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，有的房间不需装空调可节约电费；采光好，日照时间长，大多数高楼物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人、残疾人和病人可以免去爬楼登高之苦等特点，虽然得房率低一些，也还是有人喜欢的。

北京高层住宅得房率

随着经济的快速发展，城市也在逐渐长高，在这些高楼拔地而起的同时，城市可供开发的土地*也在日益减少，因此住宅也从多层时代开始向高层时代过渡。对多层情有独钟的长春市民，在面对日益增多的高层产品时，有些顾忌高层的得房率少。而各家楼盘对高层房源做出的得房率也都不一样，那么到底高层住宅得房率多少为最宜？一些业内人士认为，不同的物业类型得房率各有不同，高层得房率在75%-80%为最宜。 现状高层房源渐占主流纵观长春市各大区域楼盘，高层房源越来越多，多层、洋房、别墅产品日益稀缺，例如经开区的高层住宅就很多，可以说是长春市的高层住宅集中区。此外，绿园区、宽城区、二道区等区域的高层住宅也相继拔地而起，价格也是水涨船高。面对渐占主流的高层产品，购房者们也开始渐渐接受。“土地*的日益稀缺，城市化进程的加快，城市人口的不断增加，这些都是住宅长高的原因，高层、超高层将成未来长春市住宅产品中的主流。”绿园区某楼盘负责人说。高层产品在设计过程中，也不断追随人们的居住需求，观景高层、高层豪宅等产品层出不穷。随着住宅品质日益向纵深发展，人们对套内使用空间也给予关注，同时对公共空间也提出了更舒适、更安全、更美观等要求，而开发商在设计时，也增添了入户大堂等空间，让人们居住得更加舒适。观点75%-80%的得房率最宜“你们得房率是多少？”“这套房子不错，得房率很高。”在选择高层产品时，总是听到这样的问题，实际上，高层的使用空间一直是购房者关注的。不同楼盘做出的得房率也是不同的，那么是不是得房率越高越好？高层得房率到底多少最合适？华瀚四季花园项目负责人表示，高层得房率一般都得在75%以上，最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。“高层的得房率也看类型，现在18层的板楼，得房率能做到82%左右就很不错了。”中信城的一位工作人员说。不同的物业类型得房率各有不同，多层、别墅产品因公共配套少，所以公摊低，得房率较高。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间，得房率要低些。多数业内人士认为，得房率太低，不实惠，太高，又不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般得房率在75%-80%左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。趋势买高层的人将越来越多高层有高层的优点，现在越来越多的市民喜欢上了高层的优势，开始选择在高层居住。“我是80后，喜欢现代时尚的生活方式，选择住宅时，我也喜欢现代感十足的高层。”已经工作了2年的小张说。此外供叮垛顾艹该讹双番晶，也有人钟爱高层的视野开阔，可以俯瞰城市、观美景。在*尾气等污染严重的今天，高层因其产品特性，空气质量较好、噪音较小，也很受购房者欢迎。同时，高层上下楼有电梯代步，出入方便，虽然得房率低一些，但还是有人喜欢。

高层楼房的得房率

只能说明房屋的配套不太好，得房率如果特别高，得房率的大小需要有个度，如楼梯的宽度、电梯间的数量等。因此，得房率越高房子越好，有人会认为。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，这也不完全正确一般在75～80％

高层承重墙什么结构得

框架结构的房子一般没有有承重墙墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

160米超高层多少钱一平米能下来

根据你当地小区开发商的房价来定  但是可以告诉你  两边底 中间高    比如  1楼和6楼一个价  2楼4楼一个价 3楼又是另一个价   总的来说 还是多看看房子  不要一棵树上吊死   你选定这个小区 就这个价位  再贵你看上了 你想买 对不对！还在乎什么呢！   还是多看看房源 对比一下  取长补短的环境  价格的啊  总有心猿意马的

高层得房率标准是什么

公摊面积=建筑面积-实用面积   

所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。   

得房率标准如下：   
高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）   
高层板楼住宅（78%——85%），......................   
小高层板楼住宅（85%——88%）   
多层住宅（88%——95%）   

得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积   

你用100%减去得房率就是公摊系数

高层得房率一般多少

一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

扩展回答

避免上当

90平方米高层装修下来得多少钱

最新回答

小高层高层得房率

小高层和高层得房率

小高层与高层得房率

小高层和高层的得房率

高层和小高层得房率多少

高层得房率多少合适

高层得房率怎么算

高层得房率多少正常

为什么高层得房率低?

11层小高层得房率

高层楼房得房率规定

高层得房率多少最适宜

高层的得房率多少合适

高层楼多层得房率高些

北京高层住宅得房率

高层楼房的得房率

高层承重墙什么结构得

160米超高层多少钱一平米能下来

高层得房率标准是什么

高层得房率一般多少

相关问题

相关标签

相关资讯