按份共有装修房屋

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按份共有房产分割是如何分割的？

根据《物权法》的规定，没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割共有物，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
房屋作价补偿
即房屋由按份共有人中的一人独有，另一人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。
1、如果两人都主张要房子。在*作过程中，法院可能对房款会采取竞价的方式，出价高者得房；
2、如果一人要房一人不愿意要房。如果双方对房屋价格没有异议那么可以直接确定转让份额的价款；如果双方对房屋价格有争议，则有可能涉及对房屋价格的评估，以此来确定转让份额的价款。
房屋变价分割
如果两个房屋按份共有人都不愿取得房屋所有权时，法院可能会要求把房屋拍卖*，卖得的价款由两个共有人按所有权份额进行分配。
最后，小李根据庭审中的情况在律师的帮助下，成功地完成了共有房屋的分割，拿到了其应得的房款。

房屋共有权证样本谁能给一份？

立契约书人   ___________（以下简称甲方）,_____________（以下简称乙方）。兹为共有建筑物各自分管使用，同意订立条款如下：
   　   第一条   双方同意依第二条所定，各自分管使用收益所持部分。
　　第二条   甲乙双方间所均等，共有人坐落_________市_______路______号，加强砖造，二层楼房一栋。一楼面积_____平方米，二楼面积______平方米。依下列条款分管使用。   
　　（一）   甲方分管部分：本建筑物一楼包括附属建筑物全部。   
　　（二）   乙方分管部分：本建筑物二楼部分。
　　第三条   双方同意嗣后，就共有土地分割时，愿依本分管契约所订定为准，申办分割登记各取得分管土地的所有权。
   
　　第四条   本约订定后，双方依约分管，使用收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方。
　　第五条   关于本件物的保存行为及其所需费用，除各分管部分的简易修缮，由分管人单独负担均由双方依比率分担。
   
　　第六条   本共有建筑物的改变或重大修缮，应经双方协议同意后，始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应分担。而所改良物亦为共有物。
   
　　第七条   本共有建筑物房屋税由甲方负担三分之二，乙方负担三分之一。地价税各自分担二分之一。水电费依各人实际使用分担。
   
　　第八条   双方如有任一方将其所有权让与第三人时，双方同负履行本约的责任。若因而导致损害，出让人亦同意对方的优先承购权。
　　本契约一式两份，双方各执一份为凭。
   
甲方：_________________
乙方：_________________
________年_____月____日

房屋装修按几年折旧

很可能一文不值，人家要从新装的话，还要花钱坼出！

求份房屋装修合同清单

你好，请问你的邮箱是多少，可以发给你！

共有房屋买卖合同谁能给我一份？

甲方:________________________

乙方:________________________

甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。

二、商品房售价为*币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。

三、付款办法

预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计*币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。

四、交房时间

甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。

六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照*规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。

七、违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。

八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守*有关房屋管理规定及度假村管理办法。

十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。

十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。

十三、本合同附件

房屋共有协议如何写？

　　我与别人(共三人)一起购买了一套房产，当时因为某些事宜房产证只写了其中一方的名字。现在我想写一份房产共有协议，注明产权为三方共有，每人三分之一。请问协议是否有效?如果该协议需要在其中注明哪些事宜以免日后如引起法律纠纷。

　　协议如下，请指教，是否需要公证，公证是必须去法院吗?立协议书人(以下简称甲方)、(以下简称乙方)、(以下简称丙方)兹为不动产共有，经当事人协议，订立条款如下：   第一条   甲、乙、丙三方合伙人于2009年9月30日以共同资金购买一处，面积   平方米。房权证字第   号，产号   。第二条   甲方、乙方、丙方各自占有该不动产产权的三分之一。第三条   共有不动产的管理、处分、改良或设定担保等行为，需经全体合伙人同意。第四条   未经甲乙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除。第五条   本协议对于共有人的继受人或继承人，均属有效。   第六条   本协议一式三份，当事人各执一份为凭。   共有人   甲方：   *号码：   乙方：   *号码：   丙方：   *号码：   年   月   日

什么是共有产权房屋？

共有房产：两个或两个以上的人（包括自然人和法人）共同拥有的房产称为“共有房产”。上述人的房产权利以房地产登记并由登记机关颁发房产证的形式，在法律上予以确认。共有房产的房本发几本没有统一规定，上海只发一本——即便一百人共有一处房产。
共有的形式分两种：共同共有和按份共有。后者有确定的各自比例份额。例如三人共有中，甲占比为30%，乙为50%，丙为20%。前者则不明确比例，理论上可认为是均等。
至于产权的来源，不止是*所得，还可以是自建的，受赠的，继承的，入股的，交换来的等等。
共有房产的转让，相比一人的，还有其特殊的规定，在此就不展开了。

房屋共有使用权面积

房屋征收补偿与土面积建筑面积致情况要区别待般两种情况：种于房房屋面积于土面积即井院落于房井要给补偿算呢房屋评估按类似于房产市场价格进行评估即同区位找三家房产发公司12月内房屋销售加权平均价类似于房产市场价格用价格减房产通建造本理论价格土价格于房土按价格补偿房屋总补偿=土价格+房屋重置价格减折旧+搬家费、渡费、补贴及奖励另种于房于房属于楼房性质补偿补楼房面积重置价格减折旧加与楼房建筑面积相等土补偿

房屋共有权证遗失如何补办

如果不改变房产所有，可以由一人前往房产部门补办。如果要改变房产所有，或将房产用于抵押、变卖等事项，需要共有人亲自前往，不能*。

房屋共有权证书是什么？

屋共有权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利*。《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件

共有房屋未取得共有人同意能不能出租？

不能，因为房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简单理解为实物份额。例如，甲、乙、丙合资兴建一栋房屋，三方按5:3:2的比例出资，形成甲、乙、丙三方对该房屋的5:3:2的所有权份额，则各自2使用该房屋的面积原则上应按此比例分配，但也可能并非如此。实际使用只具有分管性质，不能将之等同于所有权份额。

求一份房屋装修材料清单

您好，很高兴为您解答，这个在一起装修网上都有的，都不一样的，可以做个参考

共有房屋买卖该注意什么

　　1、房屋共有人对共有房屋都享有权利、承担义务。
　　共同共有人在共有关系存续期间对共有房屋共同享有权利、承担义务，不能自由处分其应有部分，不得分割共有房屋。但如果是按份共有，各共有人已经明确了共有的份额，则各共有人可在一定限制范围内处分其份额，当然，这里的份额不是实物上的份额，而应当理解为价值上的份额。

　　2、共有房屋的*，因按份共有和共同共有又有不同。
　　按份共有的房屋在大多数共有人同意的情况下就可以出卖，只是共有人相对于其他购买人享有优先买受权。共同共有的房屋的出卖则需经过全体共有人一致同意方可进行，部分共有人擅自处分共有房屋的，一般应认定无效。当然，第三人善意、有偿地取得该房屋的所有权的，则应当维护第三人的合法权益。由此给其他共有人造成损失的，由擅自处分共有房屋的人予以赔偿。

房屋共有产权是什么意思

共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产，这些所有人称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。
按份共有是共有人各有明确的份额，他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在*时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。
共同共有人不能在共有的房产中分出自己的份额，我要A家表示对共有的房产享有平等的权利，并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有，除了双方另有约定者外，一般均为共同共有。共同共有人处分共同共有房产,必须经协商取得一致意见，否则这种处分将被认定为无效。

谁能帮忙列份房屋装修材料清单表？

房屋装修材料清单表如下：
油漆600元一罐，大*0.6元/Kg，滑石粉0.6元/Kg，乳胶8元/Kg，电线500元一捆，线槽350元一捆，木地板100元一块，水泥125元一包，大吊灯8000元一只，小瓷砖25元一块，防盗门4500元一只，水龙头65元一只，水管45元一条，鞋柜1200元一个，大吊灯7500元一个，沙子120元一车，石头250元一车，墙纸650元一卷。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

求一份成都房屋装修报价清单

你好，成都房屋装修报价清单如下：
1	过门石铺贴	项		50
2	进户门单包门套	m		50
3	鞋柜	㎡		480
4	地面找平	㎡		30
6	电视背景墙	项		2200
7	沙发背景墙	项		
8	客厅方形石膏板吊顶	㎡		140
9	石膏线条	m		12
10	酒柜	㎡		480
以上价格来源网络，仅供参考。

房屋装修合同样板谁能给份？

　　房屋装修合同样板：
　　委托方（甲方）：
　　承接方（乙方）：
　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。
　　一、工程地点：____区____街____单元____室
　　二、形式结构：____层式   ____室____厅____厨____卫
　　三、工程项目：
　　1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。
　　2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
　　四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。
　　五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。
　　六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_____   ____元*币。
　　七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，XX   年   4   月_   _日至   XX   年   7   月   日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，
　　八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方：                                                                                                                                                            乙方：
　　签字（盖章）：                                                                                                                  签字（盖章）：
　　联系电话：                                                                                                                                       联系电话：

　　年   月   日                                                                                                                                                      年   月   日

求一份个人房屋装修协议范本？

个人房屋装修协议：
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。
一、工程地点：____区____街____单元____室
二、形式结构：____层式   ____室____厅____厨____卫
三、工程项目：
1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面
25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要
求平整。
2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午
餐供应，乙方负责施工。
五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程
竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。
六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_____   ____元*币。
七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，XX   年   4   月_   _日至   XX   年   7   月   日内无任何
问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工
费，
八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。
甲方：
乙方：
签字（盖章）：   签字（盖
章）：
联系电话：   联系
电话：
年   月   日

房屋外墙装修合同范本求份

委托方（甲方）：   承接方（乙方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：____区____街____单元____室
二、形式结构：____层式   ____室____厅____厨____卫
三、工程项目：
1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设80*80瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设30*30瓷砖，要求平整。
2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。
四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。
五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。
六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费_____   ____元*币。
七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金，XX   年   4   月_   _日至   XX   年   7   月   日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，
八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。


 

甲方：   乙方：

签字（盖章）：   签字（盖章）：

联系**：   联系**：


年   月   日   年   月   日

 

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甲方（发包方）：

*号码：

乙方（承包方）：

*号码：

双方协商，订立本协议，以共同恪守。如下：

一、工程项目：

1、三个房间（两卧室、一客厅，以下简称三个房间）打地角线，包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗；客厅、卧室铺强化木地板；清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。

2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求（图纸）做一置物架；阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊pvc板。

3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊pvc板；厨房地面铺磁砖，打一灶台。

4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜（底下放鞋，上面挂衣服）。

5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方负责施工。

三、质量标准：

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

四、施工期限：

二○○六年八月二十日至二○○六年十月十日，如不能按期完成，每天将处罚金五十圆。

五、工程造价：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆*币。

六、付款方式：

工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。

七、其它问题：

装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。

八、本协议一式两份，甲、乙方各执一份，具有相同效应。

甲方：   乙方：

签字（盖章）：   签字（盖章）：

年   月   日   年   月   日

求一份房屋装修价格表？

工程项目：   三室一厅（80㎡）家居装修预算   材料   附料   人工   合计金额   选用材料   单位   数量   单价   金额   单价   金额   单价   金额   一、客厅(含餐厅、阳台)   　   　   　   　   　   　   　   　   ￥15,836   玻化砖   嘉俊（600*600）   ㎡   4.08   110   　448.8   20   81.6　   20   81.6　   612   地板   林牌巴劳素板(规格900*95*18)   ㎡   28   140   　3920   18   　504   18   　504   4928   前、后阳台地砖   广东佛山（300*300）   ㎡   8.4   40   　336   18   151.2　   15   　126   613.2   踢脚板   9cm中密度板衬底,黑胡桃贴面,木皮收口   m   18   14   　252   2   　36   4   72　   360   墙顶涂料   立邦永得丽（一底二面）   ㎡   68.8   10   688　   4   　275.2   6   　412.8   1376   门套   细木工板衬底，黑胡桃贴面(不含门套线)   ...

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按份共有装修房屋

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