安置房未过户装修

最新回答

安置房可以过户吗？

可以*的，只是房产局不管，如果贷款，银行也不管。因为什么呢？安置房的土地一般都是划拔用地，没有土地证。这也奇怪了，难道房子不是建在土地上吗？房证地证分开这事很荒唐，但没有办法，这也算是中国特色了。
因为没有土地证，银行就不愿意贷款，房产局就不允许交易。其实这是保护房地产商的利益。也是保护*的利益。安置房价格为什么低？是因为土地费用低。如果放开了，谁还去买价格昂贵的商品房？所以，这些都是*的官方行为。
官方宣传也有意思，说买这样的房子有风险。怎么就叫有风险了？小产权房？为什么不直接说是“非法建筑”呢？这可是*了为做地皮生意，给拆迁户的补偿安置，当然不能叫非法建筑了。那既然不是非法建筑，就应该不会被强拆吧？那么，做为老百姓来说，花钱买房，买来了就是我的，*双方签订合同，贷款两清就是了，要你*认可有个*用？！有房子住就Ok了，所谓的商品房，其年限也不过70年，相反，安置房是没有年限的。
个人认为，买房就买这样的安置房。价廉物“屋”美！只要符合政策，不是非法建筑，没人敢拆你的，你怕什么？
买商品房的话要贵一半，那一半是给*的土地款，你钱多的吧？不然干嘛要付土地款？我买的是房子，房子又不能吊在空中。管它地是国有的还是集体的，其实土地原本是我们祖先的遗产，是不是？不该有人向我们收地钱，难道作为国民，一块安身之地也要买吗？
买房子不买地，才是有道理！

安置房几年可以过户

.安置房只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。

安置房能过户吗

安置的房屋应该产权明晰，所以应当可以办到产权证，产权性质有经济适用房也可是商品房，房产证没有在五年后的规定   ，取得房产证就可以上市交易，经济适用房一般需5年后才能上市交易，交易时需向房管局缴纳契税，经济适用房需补土地出让金。

哪位清楚安置房怎么过户

拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。   
   另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。      房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。

求教安置房过户要多少钱

　安置房过户费和普通商品房一样，根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

有谁知道安置房如何过户

拆迁安置房屋一般分为两大类：
1、一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

注意事项：
房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。

安置房过户费用有哪些？怎么计算

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























一、房子过户费怎么算二手房过户费怎么算 *相关的条例中都有很明确的规定，房子过户的意思就是将把本数以一个人的事物变成另一个人的过程。所以在房子过户费用上的税费主要包括：契税，印花税，营业税，个人所得税，土地增值税等等一些。那么房子过户需要多少钱呢？ 二、房子过户费用 二手*注意事项 为大家举一个例子，大家就能明确的知道房子过户费用怎么算了。小明家的房子买的价格是30w,不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。那么中间产生的费用哪有哪些呢？ 三、房子过户需要多少钱>>安置房可以贷款吗 那么将购房的钱按照1%缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 房子过户费怎么算相信大家在看过小编的实际举例后就很清楚了吧，过户是个非常麻烦的事情，经过没一层的工序才能最终完成。房子过户费用也是一笔开支，相对来说还是很高的。在*的颁布的新政策上，对于房地产这块儿的调控比较多，房子过户费用也会有所下降，买房五年之内过户的，只需要交1%的所得税即可。所以在生活中如果你没有涉及到这方面的知识一定要仔细看喔。 *二手房注意事项 ??房产过户费怎么算 在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，*二手房房产过户费又要怎么算呢。在买房的过程中，很多人会选择买二手房，交付快，即买即住等各种便利之处不言而喻。然而，*二手房房产过户费又要怎么算呢。 二手房过户要交印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

安置房过户费用大约是多少？

您好，我是优宅尚品的设计师，很高兴回答您的问题。
安置房的过户费和普通商品房一样，根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
　　2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
　　4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。   
希望我的回答对您有所帮助。

搬迁安置房一般需要如何过户？

　1、这里面有极大风险存在，因为安置房售价与商品房相比，差价大，容易出现问题：
　　根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
　　所以，你得问明白你说的是哪类拆迁安置房。

　　2、如果没什么说道，过户其实没什么大的问题。
　　拆迁安置房的过户和一般房屋没有任何区别，买方要缴纳的税费为：契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。营业税（卖方）：对购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。营业税及个税缴纳年限的规定按照孰先的原则以取得房产证的时间或契税完税凭证上的时间为准。

住安置房的人能将安置房装修吗

这个根据个人需求来看的，需要可以重新装修。安置房，是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，*尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

装修安置房房顶图片

因为你找的人没有技术含量，所以补不好，你只需买 天雨盾，一种专业补漏材料，可以将裂缝补好的了，然后就不会漏水了啊

拆迁安置房过户手续需要有哪些？

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。

二手房多久未过户可解除购房合同？

看你的合同约定，如果没有约定，那么合同继续履行，违约方要支付滞纳金。要是解除的话，一般守约方会要求违约方支付违约金。      主要还是要看你们的合同约定！

请问二手房未过户有什么风险吗？

1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。

安置房装修标准有哪些要求？

一、外墙面。   
　　贴外墙砖，如相关规范调整，则改为刷外墙乳胶漆，外墙要设置分隔缝。

　　二、装修房部分。

　　1、卧室、客厅内墙面：1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二遍乳胶漆，选用西南04J515第5页N08作法。

　　2、卧室、客厅顶棚饰面：1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二遍乳胶漆。

　　3、卧室、客厅及楼地面：2.5cm厚瓜米石地坪压实收光，地面选用西南04J312第5页3110a作法，楼面采用西南04J312第5页3112作法。

　　4、门窗：入户门尽量采用外开防撬门，尺寸为1021(若电梯前室与入户门间没有防火门则入户门安装防火入户门)，户内采用木质夹板门，厨、厕窗户采用塑钢窗。卧室采用玻璃塑钢窗;客厅采用玻璃塑钢门;厨房出生活阳台门为塑钢门，门天窗为中悬窗或百叶，保持厨房通风，若为塑钢门带窗，窗为外平开窗;厕所采用木质夹板门，门下腰为百页。(厨、厕及过道门窗按节能要求设置)。

　　5、厨房：厨房设地漏，设计烟道、灶台板和*作台，*作台下设置一块搁板，灶台板要靠近烟道主风口，厨房内墙贴瓷砖到顶，地面贴防滑地砖，天棚1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子刷二遍乳胶漆,灶台板和*作台面满贴瓷砖，安装白瓷洗涤盆尺寸为600x420x220，洗涤盆下加装存水湾。

　　6、卫生间：安装白瓷成品蹲式大便器尺寸为550x400x155及成品白瓷洗涤柱盆尺寸为410x500x800(含下水系统和给水水嘴);存水弯设在楼层本层上，设地漏，厕所内墙瓷砖到顶，地面贴防滑地砖，天棚1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子刷二遍乳胶漆。

　　7、阳台：除小一室一厅只设生活阳台外，其余户型均设生活阳台及景观阳台，地面按室内作法，天棚按室内作法，阳台外墙面做法同其他外墙，栏板采用半实半栏，栏杆采用不锈钢栏杆，栏板外侧做法同外墙作法，栏板内侧墙面刮二遍腻子刷二遍外墙乳胶漆。

　　三、底层电梯前室大厅地面贴防滑玻化砖，墙面贴渗花抛光砖到顶，吊顶为硅钙板吊顶。

　　四、公共走道。

　　除底层外各层公共走道贴防滑地砖(并贴砖踢脚线)，墙面1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二遍乳胶漆，电梯前室及公共过道采用硅钙板吊顶并留设检修口，电梯加设同底层电梯前室墙砖的电梯门套，门套宽度300mm。(消防楼梯除外)

　　五、消防楼梯。

　　消防楼梯地面为细石砼面层(包括平台及梯踏步)选用西南04J312第5页3112作法，墙面、天棚1：3水泥砂浆中级抹灰，刮二遍腻子，刷二面内墙乳胶漆。(若有栏杆须采用钢管栏杆，选用西南04J412第43页⑥作法，立柱改规满足范要求间距的圆钢;无栏杆的要加设靠墙钢管扶手，面漆为黑色漆)。

　　六、外墙空调主机处外立面设铝合金固定百页，侧面不设。

　　七、房屋门面。

　　内墙、天棚为水泥砂浆饰面，地面为细石砼选用西南04J312第5页3112作法;门面厕所安装白瓷成品蹲式大便器尺寸为550x400x155及成品白瓷洗涤柱盆尺寸为410x500x800(含下水系统和给水水嘴)，不设地漏，厕所内墙瓷砖贴2.4米高，其余高度为水泥砂浆饰面，地面贴防滑地砖，天棚1：3水泥砂浆中级抹灰饰面。

60平安置房装修图片

或者邮箱这个~~~我有！，要的可以私信我，但是怎么给你！

问下什么是安置房，安置房可以进行买卖吗？

拆迁安置房其实是可以*的，当然比商品房的风险来得大。
拆迁安置房的*风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，*合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

湾头安置房有什么政策？安置房有哪几类？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























湾头安置房是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋两者有本质上的区别，性质就不一样，保障性住房只要交纳一定的土地出让金之后就可以上市*的，但是安置房的就不可以，安置房一般*是集体土地，就是你没有这房子的处置权。

安置房怎么继承

你外祖父和子女们还要分配你外祖母留下的遗产,其中就有这套房子的份额。2、但有一点很明确,你外祖父有权将属于自己的份额指定你的母亲继承.............................

什么是安置房？

　　安置房，是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，*尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

扩展回答

避免上当

安置房未过户装修

最新回答

安置房可以过户吗？

安置房几年可以过户

安置房能过户吗

哪位清楚安置房怎么过户

求教安置房过户要多少钱

有谁知道安置房如何过户

安置房过户费用有哪些？怎么计算

安置房过户费用大约是多少？

搬迁安置房一般需要如何过户？

住安置房的人能将安置房装修吗

装修安置房房顶图片

拆迁安置房过户手续需要有哪些？

二手房多久未过户可解除购房合同？

请问二手房未过户有什么风险吗？

安置房装修标准有哪些要求？

60平安置房装修图片

问下什么是安置房，安置房可以进行买卖吗？

湾头安置房有什么政策？安置房有哪几类？

安置房怎么继承

什么是安置房？

相关问题

相关标签

相关资讯