澳洲门框的装修风格

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讲讲看澳洲设计风格特点有哪些？

你好。澳洲家装设计风格大多是以简约风格，他们的简约风格是简约不等于简单，多用黑、白、灰等中间色为基调色，通过色块来表现内涵，如澄色等暖色调表现家居的温暖，红、黄、蓝、绿等相对跳跃艳丽的色彩提升感观刺激等，如文化内涵，性格特点等，装修的效果还是很好的。

白色的门框怎么装修？

白色门框最好和白色搭配，不过还是建议用白色的门搭配浅色的门框比较好看，白色门与浅色门框、或者中性色搭配为宜。当然也可以直接采用白门与白色门框的搭配，大气、简洁。

澳洲买房有什么政策？澳洲的房子比国内的贵吗？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























澳洲*一向把房地产业作为主要的支柱产业大力扶持，采取多项措施支持其发展，企业界尤其是金融界也采取了相应的举措。其中一项重要的政策就是鼓励海外人士买入澳洲房产，作为其个人投资组合的一部分，共同打造了一个对全世界开放的个人房地产投资市场。那末作为海外人士，甚至从未来过澳洲的人士，都可以享受到那些支持呢？ 首先是在买房时可以享受到和澳洲本地居民买投资房同样的政策，即国民待遇。唯一需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资局（firb）的批准，只要买房人不是澳洲*认为有损*利益的人士，所买房产不是澳洲历史文化遗产*上禁止*的历史物业，通常都会在30天左右批准。除此以外，对海外人士没有其他特殊限制，在哪儿买，买什么，买几套都可以自由选择。 其次，澳洲银行对海外客户同样是积极支持，客人只需要提供简单的文件，如*、*复印件，收入证明信，买房合同首页就可批出房价70%的澳洲贷款买房，有些项目、有些客户更可批出高达80%的澳洲贷款买房。而且利率和产品功能和澳洲本地客户完全一样。 第三，澳洲发达的金融业令海外投资人如虎添翼，有些支持甚至在其自己*都不能享受到。如允许客户在前五年内只付利息，本金可以暂时不付，使贷款投资的客户轻松实现“以房养房”；房子升值后，不必卖房，只需简单地做个再评估，就可以把增值的部分兑现，把“*钱变成活钱”，实现滚动投资。

澳洲床上用品的尺寸

05M，四周有松紧带的床单）的尺寸.5*5。*与地区不同，同样的QUEEN SIZE 尺寸是不一样的Quee size;California King - 108 x 102 英寸 (or 274 x 259 公分)美国被子的尺寸;Queen--86 x 86 英寸 (or 218 x 218 公分)- 大号/:1：- 单人床 - Twin - 66 x 96 英寸 (or 167 x 243 公分)- 加长单人床 - X-Long Twin - 66 x 102 英寸 (or 167 x 259 公分)- 普通双人床 - Full - 81 x 96 英寸 (or 205 x 243 公分)- 中号双人床 - Queen - 90 x 102 英寸 (or 228 x 259 公分)- 大号/,这是美国的标准美国床垫子（Matress）的尺寸;California King - 100 x 90 英寸 (or 254 x 229 公分)美国枕头的尺寸：- 单人床 - Twin - 39 x 75 英寸 (or 99 x 190 公分)- 加长单人床 - X-Long Twin - 39 x 80 英寸 (99 x 203 公分)- 普通双人床 - Full - 54 x 75 英寸 (137 x 190 公分)- 中号双人床 - Queen - 60 x 80 英寸 (or 153 x 203 公分)- 大号双人床 - King - 76 x 80 英寸 (or 198 x 203 公分)- 加州大号双人床 - California King - 72 x 84 英寸 (or 182 x 213 公分)美国罩床单（床笠我搬其他地方的不知道能不能帮上你：- 标准号 - Standard - 20 x 26 英寸 (or 51 x 66 公分)- 中号 - Queen - 20 x 30 英寸 (or 51 x 76 公分)- 大号 - King - 20 x 36 英寸 (or 51 x 92 公分)- 欧式方形 - European Square - 26 x 26 英寸 (or 66 x 66 公分)美国床罩（Bedspread）的尺寸：- 单人床 - Twin - 39 x 75 英寸 (or 99 x 190 公分)- 加长单人床 - X-Long Twin - 39 x 80 英寸 (99 x 203 公分)- 普通双人床 - Full - 54 x 75 英寸 (137 x 190 公分)- 中号双人床 - Queen - 60 x 80 英寸 (or 153 x 203 公分)- 大号双人床 - King - 76 x 80 英寸 (or 198 x 203 公分)- 加州大号双人床 - California King - 72 x 84 英寸 (or 182 x 213 公分)美国平床单（四周没有松紧带的平床单）的尺寸;加州大号双人床 - King/加州大号双人床 - King/中号双人床 - Full - Full/：- 单人床 - Twin - 68 x 86 英寸 (or 173 x 218 公分)- 普通/

求详细的澳洲买房流程？

澳洲房产购买和贷款流程详解：   
一、澳洲房屋贷款流程   
选定房子——联系贷款机构——递交申请——评估——交换合同达成共识——settlement。   
二、   何时进入贷款程序？   
在澳大利亚，当看好房子之后，一般是先付2000-5000澳币不等的定金，您还有一段时间完成自己的贷款程序，然后交钱入住。   
值得注意的是：如您的资信条件无法贷出您希望的额度，因为其它种种原因，您的贷款无法按时完成等等，房屋所有者有权不退还您的押金，而将该房卖给别人。   
贷款所需时间一般为六周，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。      
   
三、澳洲房产贷款所需*：   
贷款机构不同，金融产品不同，所需材料千差万别，但是实际上也很简单，贷款机构要求您提供材料不外乎是要了解您的财务状况以保证自己的合法权益，不管他们要求什么材料，主要是需要您的四方面的*，那就是：1、资产：原有房产，存款，*，财物等；2、债务：其它贷款情况，其它负债情况；3、收入：薪水，其它收入（如果您的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内）；4、支出：这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料证明。      
   
此外您还需要提供您的*明，也就是   100   points   ID   。所谓   100   points   ID   的意思就是贷款机构根据签发*的组织的权威程度，给予被签发的*一个分数，您所提供的*分数相加之后必须大于   100   分，如，*，   75   分，*，   45   
分，   75+45=120   ＞   100   ，所以您提供这两样*一般就没问题了。   
   
四、澳洲房产合理避税：   
华人*往往得面对一个问题，也就是因为避税等原因，收入证明上的收入很低，如果您按照这个收入去申请贷款，可以申请到的额度往往偏小，无法满足需求，但是您可以求助于贷款中介，他们应该可以根据您的情况找到应对的办法。      
   
还有些刚刚*的*，或者新*，或者自由职业者，他们提供有效的收入证明是有困难的，这时候可以考虑下St.george等特殊产品   
这种产品的特性就在于它们不要求传统的收入证明（如   employer’s   statement   ），可以通过其它的途径证明您有还款的能力，这样您依然可以贷款。   
   
五、   银行及非银行金融贷款机构区别   。   
在中国   ，   房屋贷款一般是由银行放出   。澳大利亚金融市场则有很大不同   ，   除了银行之外   ，   澳大利亚还有很多其它的金融组织   ，也就是   non-bank   lender，   具有放出贷款的权限   。   这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金   、如养老金等   。   
   
华人客户往往更希望选择银行   ，   而澳大利亚本土人中有相当大的一部分对银行怀有很抵触的情绪   。   
对于贷款人来说   ，   更多的应该注意产品而不是机构   。   关键在于哪个金融产品更适合自己的需要   ，而不是哪个机构更有名。而且相对于名气等指标   ，衡量一家金融组织稳定与否的标准，最好的办法还是查看一下该金融组织的信用评级比较可靠，有不少非银行金融组织的信用评级并不低于甚至高于银行。。   
   
其实开句玩笑话说，您别忘了，您是借进钱的，退一万步讲，就算那些借出钱的机构倒了，会对您有任何影响吗   ?的确，您的房契地契在人家手里呢，可是澳大利亚法律是保护私有财产的，即使债权人换了，也完全不可能推翻原债权人和您的合同来卖掉您的房屋以清偿欠款。   
   
六、能贷多少钱   
可能很多朋友并不知道自己能贷到多少款子，这个计算公式非常的复杂。但您可以用一个很简单的方法粗粗地算一下您的贷款额度：即不会低于您所有年收入的五倍。   
七、   贷款的初期费用：   
主要包括律师费，评估费，申请费，solicitor   fee。一般银行的做法是将律师、评估、申请三个费用打包后作一个   application   fee。有的金融机构也会免除   application   fee   ，但是律师和评估费还是照收的，即使有差别，也不是很大Solicitor   fee   
贷款机构在审订合同的时候，您将合同给您的solicitor   审核的时候需要付的费用。   
   
八、   澳洲房产贷款利率：   
房屋贷款各个产品一般可以分为可变利率   (variable   rate)   和固定利率   (fixed   rate)。根据上升趋势固定利率一般要比可变利率高一些。如可变利率为5.99%，固定利率就会高于可变利率。   
   
，您选择固定利率就等于给自己的未来利率买了个保险，放贷人可能要多收取您一点钱作为自己资金自由度损失的回报。一般地说，如果您比较担心将来利率会升高，您更可能会选择固定利率，可是实际上您并不是进了保险箱。关于固定利率您需要注意两点，一就是固定利率并不是在您的贷款年限内一直就这么固定下去，一般现在给出的固定利率只能最*持5年，也就是说，您只可以在一年到五年之内固定您的利率，当这个期限结束之后，您需要自己再去根据当时的利率和您的贷款机构谈判一个新的利率。      
   
第二就是其实固定利率并不是一定”固定”的，在   settlement   之前，您的固定利率是可以变动的，这个变动由您的贷款人来定，他们往往是根据不断更新的金融*来调整自己的固定利率，如果您申请了固定利率贷款，而且希望自己能在settlement之后还享受自己看中的那个固定利率，那么您往往还需要付出一个“锁定费用”。所以不太推荐客户做固定利率的贷款，因为首先这个利率往往就会高一点，其次所有金融组织的可变利率都是盯紧联储银行   
(reserve   
bank)的，联储银行的利率变动代表了*对于金融市场的影响力。所以，另外一个有趣的现象就出现了，一些客户会说，为什么固定利率老是变动，而可变利率却老是不变呢？其实*也很简单，因为可变利率是盯紧联储的，而过于频繁的变动不利于*经济和消费者信心，所以联储变动利率的时候总是要经过多方考虑详细论证的，而固定利率的变化，则可以归因于金融市场风向瞬息万变，金融机构为了保护自己的利益，作出相应的调整也是情理之中了。   

九、澳洲购房注意事项：   
可能您会看见一些银行或者其它金融组织在广告中给出一个很低的利率   ，   可是您别忽略了，这个利率一般会有标注如“honeymoon   rate”或者”   introductory   
rate”，这是什么意思呢?这个利率的确是很优惠，但是问题在于这个利率一般最多只能维持到一年，一年之后，您的贷款自动会跳到一个高一点的利率，如果您想转到该金融组织其它利息比较低的金融产品，可以，不过您需要付钱，如果您想转到其它金融组织，也可以，不过您要付出一个相当高的罚金。如果您不管它，房屋贷款可往往是   
20-30年限的，不知不觉中，您可就多花了好多冤枉钱。不能说这是一个陷阱，但是您在签订合同之前，最好能够好好审阅下合同条款，并且好好给自己算个帐。   
   
十、澳洲房产优惠政策   
如果这是您在澳大利亚的第一套物业First   home   buyer   ，而且购买目的为自住，而且您拥有澳大利亚身份，那么恭喜您，按照澳大利亚法规，您可以获得一个折扣，根据各州规定不同，您所获得的优惠包括对印花税（stamp   
duty）和其它的折扣。这笔钱数额相当大。   
   
转贷款   
如果您目前的房贷利息不是很低，那么您可以考虑转贷款，也就是从新从别的金融机构贷款来还掉您原来的贷款，从而享受一个更低的利息。仅此一项他们每年就可以省去上千甚至几千块的费用。      
   
投资购买澳洲房产费用清单：   
澳洲购房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。      
   
购房成本包括：   
*   贷款机构的费用   
*   印花税   
*   保险费   
*   法律费用   
*   地产代理费用   
*   律师费   
*   物业费（别墅无物业管理费）   
*   市政费   
*   排污管理费

以黑白灰和原木色为主的现代装修风格，配什么颜色的门框为好？

门框一般和门的颜色是一样的。其实你的沙发，窗帘软装应该选择暖色调，家里就不会显得很冷清。现在的搭配最好是门框和踢脚线踢脚线，如果房间不是很大的话，买点纯色调的软装搭配下。

想要北欧风格，但是门框是红色怎么补救

这个不要紧的  北欧的色调偏高冷   后面的家具搭配好了  能补救的

澳洲水杉如何养？

水杉的养殖方法
水杉播种繁殖
播种繁殖水杉开始结实的年龄较晚，一般10年以上的大水杉树才开始发*，而且水杉所结*多瘪粒。
水杉播种通常在3月中下旬进行，多由水杉的原产地索取水杉母树*。水杉*发芽率仅8%左右。幼苗细弱，忌旱畏涝，所以要选择地势平坦，排灌便利的土壤。
水杉扦插繁殖
由于水杉种源缺乏，*成活率低，所以常通过扦插繁殖水杉的还比较常见。水杉扦插在春、夏和秋季均可，春插为主。最好选通过*繁殖的母株作为釆穗母树。选1-3年生实生苗的当年生枝上采取接穗，其发根期早，插穗率高。水杉扦插又分硬枝扦插和嫩枝扦插。
1、水杉硬枝扦插在江南地区以3月上中旬为宜，插前最好用*物促进生根。春插后多行遮荫。
2、水杉嫩枝扦插在5月下旬到6月上旬进行，须细致管理，设双层荫棚。秋插在9月间，用半成熟枝进行，当年生根而不发梢，须用单层荫棚。
水杉的园林用途
水杉树干通直挺拔，树形壮丽，叶色翠绿，入秋后叶色金黄，是著名的庭院观赏树。
水杉可于公园、庭院、草坪、绿地中孤植，列植或*植。水杉还可以成片栽植营造风景林，并适配常绿地被植物。
水杉还可栽于建筑物前或用作行道树，效果均佳。水杉对二氧化硫有一定的抵抗性，是工矿区绿化的好树种。

澳洲买房怎么贷款？

第一，在澳大利亚外国人只能买新房，不能买二手房，所以两个市场还是互相*的；第二，外国人买房   ...   购房贷款申请总量的20%，其余都是非首套房购买贷款，也就是说，投资需求和改善住房的需求才是房价上涨的因素。”夏飏飏说。

澳洲买房贵吗

小城市的话可能2，30w就搞定了大城市的话看你是在哪个区一般市中心的房子会更贵但是就算是周边地区可能也要6,70w啦。

澳洲现房怎么购买？

首先海外人士在澳洲买房只能买新房，这是澳洲*规定的，大概的流程是选房—预付定金—签约—贷款预批—房产交割—还款。

澳洲羊毛地毯的价格贵吗？

宁波鹏乘毛纺织有限公司   
卧室满铺地毯客厅茶几沙发大地垫床边毯         75元
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会场地毯，办公室满铺地毯　车间地毯            65元
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网上报价   仅供参考

澳洲购房流程是啥样的？

1.   Reserve   a   property   /   预定屋子
　　购房者选定了满意的房子后，可支付一笔订金，一般是1000澳币，向中介7开发商申请保留该屋子。订金会在规定的时间内退还给购房者。
2.   Sign   contract   /   签订购房合同
　　中介/开发商向购房者或购房者的代表律师提供购房合同。购房者在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字。同时开发商也需在购房合同上签字，并向购房者提供一份双方签署后的合同。购房合同生效。
3.   Apply   for   FIRB   approval
　　海外投资者向澳洲海外投资审核委员会【FIRB】提交购房申请。这一步骤仅适用于非溴大利亚公民或永久居民的海外投资者。
购房者需填写一份申请表格并递交海外投资审核委员会审核，这个过程一般由购房者的代表律师协助完成。
4.   Pay   10%   deposit   /   支付10%   的购房定金
　　购房者需要在合同规定的时间内，一般为5个工作日或2周，支付购房款的10%作为定金。这笔定金可以支付到开发商的信托账户，也可以存入购房者   自己的账户再由其银行出具一份担保。如果是以银行担保【BanK   Guarantee】的方式支付定金，在房屋交割前购房者还可以获得这笔定金的存款利息。
5.   Construction   /   房屋施工
　　开发商需要在合同规定的时间内完成房屋的建造施工。在此施工期间，购房者不需支付任何费用。
6.   Final   inspection   /   交割前验房
　　在房屋完工后，开发商会邀请购房者或购房者的代表人前去验房。购房者要以此机会确定房屋的建造是否达到合同规定的标准。
7.   Settlement   /   交割
　　房屋交割的当天，购房者需将购房的全款支付给开发商，购房者的律师会持合同和房款与开发商的律师交涉完成最后的交割手续。购房者随后即入住新屋。

澳洲主要的油漆品牌有哪些？

都芳漆据说是源自德国的，巴德士是国内品牌，澳洲有原材料生产地

澳洲悉尼购房的房价高不高？

很高兴为你回答：
澳洲不像中国一样是开发商开发后然后多少钱一平米。首先澳洲的期房很少,大多都是现房,期房也是按一户一户卖。房价的影响受到太多影响,区,地段,周围设置,Townhouse大小/Appartment大小,套型,年代。等等所以你只能到一些中介网上了解下情况,很难总结说出大概多少钱。                                
悉尼最便宜的Townhose在15万澳币左右吧,那是那种很偏远,鸟不拉屎的地方,而且房子年代也很久的。                                一般能住的至少都在50万澳币。现在房价趋于稳定,澳洲对海外人士资产购买管理很严格,对海外人士资金流入也很严格,所以总体来说是稳定,但会慢慢涨。。
以上价格均来自网络报价，实际价格以实际购买为准。
希望我的回答可以帮助到你哦

澳洲的房产税是多少

在澳洲买房是不需要交纳房产税的，澳大利亚所有的房产税：印花税，市政税，像土地税和印花税是可以忽略不计的，主要要交纳的房产税费有市政费、物业费，以及如果你想出租房子时候所交纳的租务管理费和交房时支付的律师费。省*和市*的相关税务费用所有的这些费用，将根据你所购买的房屋所在的不同区域，收费也不同

澳洲砂岩浮雕哪个厂家的好

中外石材好,它隶属厦门睿扬进出口有限公司，是一家集国内外各种板材和石材工艺品*、石材工程设计、室内外装饰装修、自营进出口贸易、技术咨询服务为一体的大型石材工贸企业。

澳洲有哪些卖家具的网

装修风格—装修风格的分类和特点

装修从风格上分类，可分为：现代简约风格、田园风格、后现代风格、中式风格、新中式风格、地中海风格、东南亚风格、美式风格、新古典风格、日式风格等。

餐厅门框装修效果图

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