装修老年人住房的注意事项
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住房装修注意事项有哪些?
1作为为我们房屋进行整体粉刷的泥工来说,同样是我们在进行装修时不容忽视的问题所在,泥工的装修是否按照步骤进行,墙面的粉刷是否到位,是否达到自己的理想,这些也需要我们进行整体的预估 2同时作为房屋装修不可少的一大步骤,地板砖也成为我们生活中需要注意和了解的事情,在铺地板砖的时候是否整齐,对卫生间地板砖地板砖的装修是否达到要求,贴地板砖的技术等也是我们需要考虑的问题。 3装修材料作为我们整个房屋装修最重要的一步,也是我们比较关心的一个步骤,有些人在继续拧装修时,为了避免麻烦,常常将购买材料问题交给装修工人,这里我们也建议朋友们作为材料购买来说,材料还是自己购买比较好,在购买材料时我们也需要对材料的质量、品牌等有了大概的预估,这样才能保证装对于漆工来说,我们也是需要在房屋装修时注意的,装修时对管子的铺装,如在安装热水器时对开关的放置,洗衣机的安装,这些都需要我们在装修前要了解,当我们有了一个大致的思路后,这时我们也可以把自己的想法说出来,保证装修更让自己满意。以上就是有关房屋装修时需要注意的问题,了解这些注意事项也有助于我们更好的进行装修,保证装修的高效和满意。修的效果。
行家说说老年人房子装修有哪些注意事项?
床的摆放要尽量靠近门,而且从床到门口,不要有任何的障碍物,这样可以方便老人晚上起夜。老人房要选择防滑地面,要即便有水在上面也不会滑的为佳。由于视力的下降,老人房的灯光设置要足够明亮但不能刺眼。为保证睡眠,老年夫*最好设置两个床,也可以选择那种既可以分开为两个床,又可以*一个双人床的新型床;如有必要,在老人的床边可以安装扶手。老人房间的色彩不宜花哨,多数老人都只喜欢纯色,太花哨的图案容易让老人不安。
老年人住房反向抵押养老保险试点有哪些?
6月23日,中国保监会发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,决定从7月1日起,在北京、上海、广州、武汉四个城市试点老年人住房反向抵押养老保险。拥有房产完全产权的老年人,将房产抵押给保险公司,还继续拥有房屋使用、收益等双方协商后处置权,并照约定条件领取养老金直至身故。身故后保险公司将获得抵押房屋处置权,处置所得优先用于偿付养老保险相关费用。
老年人的装修环保意识高不高?
不管老年人和年轻人装修都应该有环保意识,都在宣传,意识是高的。
老年人装修风格有哪些?
目前大部分装修的风格都是欧式,中式与新古典风格,常住国外比较时尚的都选欧美系列,比较怀旧的都选中式风格,比较讲究个性的就选择混搭,给老人居住就适合中式,现代与田园*风格。 17大基础装修风格:欧式风格、中式风格、新古典风格、现代风格、混搭风格、美式风格、法式风格、简约风格、地中海风格、西班牙风格、奢华风格、新装饰主义风格、南加州风格、田园*风格、英式风格、东南亚风格、老上海风格以及其他装修风格。
老年人房间应如何装修?
地面材质主选软性地板或者地毯,色调沉稳,造型相对简洁,储物空间合理并且充分!
买住房注意事项都有哪些?
第一,开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质*》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;商品房预售许可证 第二:是看房子 看房全诀“十六式” 第1式 看位置 房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值,所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望。区域环境的改善会提高房产的价值,研究城市规划,分析住宅所在区位的发展潜力,对购房者十分重要。 交通方便往往是开发商的强劲卖点,有的售楼广告说地铁某号线直达小区、某宽阔大道紧邻小区……其实这有可能只是城市规划中的远期设想。对于交通条件,购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查分析。 第2式 看配套 居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。 目前在售楼书上经常见到的“*”,指的就是住区居民的公共活动空间。大多包括小区餐厅、茶馆、游泳池、健身房等体育设施。由于经济条件所限,普通老百姓购买的房子面积不会很大,购房者买的是80平方米的住宅,有了*,他所享受的生活空间就会远远大于80平方米。随着居住意识越来越偏重私密性,休闲、社交的需求越来越大,*将成为居住区不可缺少的配套设施。*都有哪些设施,收费标准如何,是否对外营业,预计今后能否维持正常运转和持续发展等问题,也是购房者应当了解的内容。 第3式 看绿化 目前住宅项目的园林设计风格多样,异国风光、欧陆风情等有可能是虚晃几招,这就需要购房者自己用心观察、琢磨了。但是居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率,指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念,绿地不包括阳台和屋顶绿化,有些开发商会故意混淆这两个概念。 第4式 看布局 建筑容积率是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到,购房者应该了解。 一般来讲,规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积。 规划建设用地面积指允许建筑的用地范围,其住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场等均不包括在内。建筑容积率和居住建筑容积率的概念不同,前者包括了用地范围内的建筑面积,而总用地一样,因此在指标中,前者高于后者。 容积率高,说明居住区用地内房子建的多,人口密度大。容积率的高低,只是一个简单的指标,有些项目虽然看上去容积率不高,但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库,而使得楼座拥挤一隅也是不可取的。 第5式 看区内交通 居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的“人车分流”,*在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有*穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量,但这种方式造价较高。 人车混行的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰。是否留够了*的泊位,停车位的位置是否合理,一般的原则是露天停放的*尽量不进住宅组团,停车场若不得不靠近住宅,应尽量靠近山墙而不是住宅正面。 第6式 看价格 看价格的比较时,首先要弄清每个项目报的价格到底是什么价,有的是“开盘价”,即最低价;有的是“均价”;有的是“最高限价”;有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……最主要的是应弄清(或换算)所选房屋的实际价格,因为这几个房价出入很大,不弄明白会影响你的判断力。 第7式 看日照 阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候,保证住宅的卫生,提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准,由日照时间和日照质量来衡量。居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点,但值得注意的是:有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求,南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。 第8式 看通风 在炎热的夏季,良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风,比住宅中所有居室都朝南,但没有穿堂风的要好。择时,购房者要仔细区分。 第9式 看户型 平面布局合理是居住舒适的根本,好的户型设计应做到以下几点: (1)入口有过渡空间。 (2)平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅,其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫,带*设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。 (3)起居厅的设计应开敞、明亮,有较好的视野,厅内不能开门过多,应有一个相对完整的空间摆放家具,便于家人休闲、*、团聚。 (4)房间的开间与进深之比不宜超过1比2。 (5)厨房、卫生间应为整体设计,厨房不宜过于狭长,应有配套的厨具、吊柜,应有放置冰箱的空间。卫生间应有*可靠的排气系统。下水道和存水弯管不得在室内外露。 第10式 看节能 住宅应采取冬季保温和夏隔热、防热及节约采暖和空调能耗的措施。屋顶和西向外窗应采取隔热措施。 第11式 看隔音 噪声对人的危害是多方面的,它不仅干扰人们的生活、休息,还会引起多种疾病。《住宅设计规范》规定,卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝,夜间应小于或等于40分贝。购房者虽然大多无法准确测量,但是应当注意:住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离。一般情况下,住宅内的居室、卧室不能紧邻电梯布置以防噪音干扰。 第12式 看私密性 住宅之间的距离除考虑日照、通风等因素外,还必须考虑视线的干扰。一般情况下,人与人之间的距离24米内能辨别对方,12米内能看清对方容貌。为避免视线干扰,多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜,高层住宅的侧向间距宜大于20米。此外,若设计考虑不周,塔式住宅侧面窗与正面窗往往形成“通视”现象,选择住宅时应予以注意。 第13式 看结构 住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。目前的商品房大都是砖混结构的,砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件,只适用于多层住宅,它的优点是造价低,保温、隔热性能好,便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制,室内格局一般不能改变,墙体结构占据空间过多,整体性、耐久性较差。 钢筋混凝土结构适用于中高层住宅,其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳,多层或小高层、高层住宅常用的有框架结构、大模结构、大板结构等。总体说来,钢筋混凝土结构抗震性能好,整体性强,防火性能、耐久性能好,室内面局较砖混结构灵活。但这种结构的施工难度相对较大,结构造价也相对较高。 第14式 看年限 住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限,是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限,是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命,也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限*的规定是:钢筋混凝土结构60年;砖混结构50年。 第15式 看面积 许多购房者仍然认为住房面积越大越好,似乎小于100平方米的住宅就只能是梯级消费的临时过渡产品。其实尺度过大的住宅,人在里面并不一定感觉舒服。从经济上考虑,不仅购房支出大,而且今后在物业等方面的支出也会增加。 住宅档次的高低其实不在于面积的大小,专家认为,三口之家面积有70至90平方米就基本能够满足日常生活需要,关键的问题在于住宅是否经过了精心设计、是否合理地配置了起居室、卧室、餐厅等功能,是否把有限的空间充分利用了起来。 第16式 看分摊 商品房的销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内建筑面积比较直观,分摊的公共面积则可能会有出入。分摊的公共建筑面积包括公共走廊、门厅、楼梯间、电梯间、候梯厅等。购房者买房时,一定要注意公摊面积是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于公共交通面积大,公摊面积较多。同样使用面积的住宅,公摊面积小,说明设计经济合理,购房者能得到较大的私有空间。但值得注意的是:分摊面积也并不是越小越好,比如楼道过于狭窄,肯定会减少居住者的舒适度。 二.买房过程中要注意: 1.在签订合同时,一是要选用*工商行政管理局和建设部的《商品房*合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 2.交房时一定要拿2证,住宅使用说明书和住宅质量保*
老年人厨房装修效果图
可以看我头像。我们做
请问适合老年人的枕头有哪些?老年人的枕头哪个好的?
老年人不适合枕太高,太过硬的枕头,很容易落枕,而且老年人睡眠质量不比年轻人,所以选择枕头上建议选择有助于睡眠的,比如荞麦壳枕头,软软的,荞麦壳冬暖夏凉,四季可用,有助于改善睡眠质量,可以看下我们天猫双漫家纺的*枕头,高度随意可调,希望帮助到你。望采纳
住房装修的大概过程?
普通风格的,还是做成复式的?一般普通的装修现代简约的,大概4W左右,这个是压缩了主材费了的,不采用那些比较好的!只是在一些重点的地方去用一些好的材料。田园装修的话,就是那些铁器之类的装饰花的钱会多一些!复式的价格一般比普通的装修贵1.5~2倍的!大概就是这么个情况了!STEP2建材城踩点 装修开始1个月前,应该理论联系实际了,要不吝脚力,往返于各大建材城和超市。多逛、多看、多听,外加多向厂家提问,要有把销售人员问到没话说的劲头。虽然,记者游弋于家居圈里也有几年时间了,但是很多知识还都只是基于字面的,至于价格行情,如果不亲自去各家建材城做比较,那心里根本就没数。如果你的口袋里银子不多,那这一步骤就更是重中之重了,因为不同地理位置和规模的建材城由于租金不同,可能同一品牌的商品,价格能差出10%—15%. 当然,踩点也是有技巧的,否则会不断做无用功。根据装修的流程,记者建议您最开始要看的是木工用材料(如大芯板、澳松板、装饰木皮)、墙地砖和橱柜。因为工程开工后最早的项目就是木工和瓦工,在瓦工进行水电改造的同时,木工就可以包门窗、吊顶了,而厨卫贴瓷砖也可以与木工同时进行。至于橱柜,也是必须早定的,因为橱柜必须在厨房毛坯状态下进行一次测量,并给出设计方案及水电改造方法。直到厨房贴砖完毕后,厂家还要再来测量一次,这时给出的才是正式的方案,在获得你的签字后,才会转到厂家生产,通常一两个月后才能交货。 所以,时间您一定要算好,否则一步晚步步晚,一步错难翻盘。 STEP3比较装饰公司 多看,多听,多比较,全面了解装饰公司的水平,并可以在小区内,观察他们的工程情况。建议可到3-4家左右的装饰公司进行咨询。 到底是选择游击队还是选择品牌公司?还是得看您的经济承受能力。品牌公司的价格再怎么打折也比游击队高出至少10%—20%以上,甚至更多。但是,需要注意的是,选择了游击队,您就得做好身兼设计师、搬运工、监理等等数职的思想准备。尤其是如果您选择的是包清工,让包工头在材料方面挣不到钱的话,那就更得有“被折腾”的思想准备,你正在开会,人家却让你送螺丝,这种情况很难避免。此外,保修等售后服务那基本都属于白扯,如果你家墙有裂缝的时候,他还在你们小区里揽活计,那还有解决的希望,否则你人都找不到。 建议,经济不算太紧张,又不太懂装修且没有闲工夫的同志们还是选择一家资质较好的品牌装饰公司为好。 STEP4确定预算 逛完建材城后,建材的大概价格应该做到心中有数。之后,要简单做一个预算,对自己装修想花多少钱,装修成什么样子的,有个大致的概念,接着就可以去接触装修公司了。 通常情况下,普通百姓家基础装修费用(工费以及电线、水泥等辅料)和主材费用的花费比例一般为1∶1或是1∶1.5,至于家具的预算那就是后话了,前期不用太多考虑,如果银子不够,大可以慢慢置办。 STEP5讨论设计方案 不要让设计师随便左右您的想法,他们的出发点可能是让您多花钱。一个好的设计,应该是以您的思想为主导。现在的设计师往往有一个毛病,就是把你的房子当成是一件作品,他们更多考虑的是如何看上去更完美。但房子毕竟是用来住的,应该自己舒服第一,像橱柜、床、沙发、灯等等,在挑选时还是应该首先考虑实用原则。 STEP6砍价 合同一般都可以砍价,报价单要逐条审核,不明白的地方,都要写清楚,不能蒙混过关。比如,明明不用做防水的地方,就不必非要加做大面积防水。别在乎面子,有的材料或设计原本不必要用,那就要明确拒绝。 STEP7挑一个好的施工队 装修队的水平决定你家的质量,建议您如果有精力,一定要亲眼考察施工队的工地,记下工长的名字,在与装饰公司谈判时指定该工长,并在装修合同里面签订就让这人带队施工。
住房公积金买房注意事项都有哪些?
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签住房合同注意事项具体包括哪些?
签住房合同注意事项 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处, 出租人应酌情延长租赁期限。
如何得体真诚的评价中老年人装修的房子?
新房以后是要你们结婚用的 吗 如果不是 你夸夸也无妨啊 反正你以后也不会去住 搭配好啊 深色好打扫啊 实用啊 有生活气息啊 如果是你以后要住的新房 就肯定公公婆婆 辛苦啦 虽然有点沉闷 但是 摆些小物件 就会很不一样 其实 看你描述的 我觉得 装修的还好啦 颜色可能是深了点
老年人卧室装修注意哪些方面?
老年人行动不太方便,家具要简洁,床两侧尽可能要宽敞一些,光线一定要柔和。地面最好铺地板,窗帘要用暗色调,室内要保持保暖、通风。
谁熟悉老年人装修用什么颜色
你好,老年人装修用的颜色以暖色为主。如果老人房在一层,则色调选自然景光色系,如蓝灰、绿灰色、米黄等柔和的色调,给人一种舒适感。大多数老人的房间多采用中色系,不宜用太冷的色系,太冷的色系太宁静,容易给老人一种孤独寂寞感。如果采用艳丽色,很容易刺激老人的眼球和脑神经,给人不平静感,不利于老人的生活。遇上对艳丽色有偏爱的老人,需要与老人进行充分的沟通,并可通过局部运用,作为点缀和空间的调剂,而不是大幅使用。另外,壁纸、窗帘、涂料、配饰等也是配色中很重要的搭配环节。
浴室的装修注意事项
洗脸台面:洗脸台面要选择“通体”的(即台面的表面材料和内部材料成分、 色泽一致),不可选择仅有一层表面胶壳的台面,因仅有表面胶壳的台面一经破损即无 法修复。(要检验台面是否为“通体”,可用灯光从背面近距离照射,可透光的才是“通 体”的台面)。另外台面和洗脸盆接缝处必须打填缝剂,以防止水从接缝处渗出。 马桶:一般在安装马桶时,习惯以水泥砂浆填塞来固定马桶,其实这种方法是 错误的,用这种方法来固定马桶后,马桶无法再次拆装,若遇到管路严重阻塞时,只有 敲掉马桶一种办法。 抽气扇:一般在人们建造房屋时,对浴室通风设备并不太重视,多数只是安装 一台抽气扇罢了。浴室内的不良气体无法排出室外,仍只是在浴室内循环而已。
冬季装修的注意事项
冬季装修不利于通风哦,而且那么冷,人工可能比较贵吧,其实你个人喜欢就好拉,关于冬季装修下面有几点要注意的哦。1、冬季的木材含水率最低,干燥程度好,木材不易开裂和变形。室内和室外的温差也可以考验木材和它的施工质量,一般只需经过一、两个月,潜在的质量问题(如干裂、变形)都会及时地反映出来,而这时候还未刷漆及交工,施工人员可以马上修改或拆除,这样可以长期地保证木装饰的质量;?2、冬季的湿度、温度适合装修中大量使用的板材。如夹芯板、各类胶合板以及石膏制品如石膏板、石膏线等;?3、由于季节原因,材料的市场价格较低,节省了部分装修费用;冬季总体装修工程少,工人施工时也会更加精细;装修公司还会给出平时没有的多重实惠!4、秋季和冬季新装修的房子里可能人们感觉其中的气味不太大,这有几个方面的原因,即冬季有害气体的释放量相对低一些;人的嗅觉*冬季相对迟钝。另外,室内有害气体比如二氧化碳、一氧化碳、*系列物和放射性物质是人体感觉不到的。因此,有条件的情况下,新装修的房子不要急于入住,应该先找室内环境检测部门进行检测。
秋季装修的注意事项?
注意不要把材料放在通风口,会把材料的水分蒸发掉,影响装修材料的使用。
冬季装修的注意事项?
首先你要控制室温,很多建筑材料在冬季都会遇到收缩和水分挥发,但是要注意不能长时间封闭家门,以免引起油漆中毒;其次,不能随意的试用防冻剂,防冻剂的化学组成材料对人体有害;再者,装修材料不必“采暖”,会造成建材形变;最后就是施工安全,一般工人都会在工地上烤火取暖,很容易造成一氧化碳中毒,需要注意通风。
住房装修可以提取住房公积金吗
住房装修可以提取住房公积金,住房公积金提取的条件(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还自住住房贷款本息的; (六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的; (七)生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的; (八)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的; (九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的; (十)在职期间判处*刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到*法定退休年龄的。
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