装修量房面积会超过房卡面积吗

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安置房超面积怎么买？

具体规定是：①“对拆除的非成套住宅房屋和公有成套住宅房屋，属于安置房建筑面积未超过原建筑面积以内的部分，应按照房改成本价格购买，并可享受规定的优惠政策；属安置房建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米（含）以内部分，应按照房改成本价购买，不享受相关优惠政策；属安置房建筑面积超过人均15平方米的部分，应按当地经济适用住房价格购买。②                     对按照房改成本价购买的成套住宅房屋，安置房建筑面积等于原建筑面积的部分不找差价，超过或者不足原建筑面积的部分按照当地经济适用住房价格结算差价。

回迁房超面积怎么办

回迁房超出面积部分付款，要跟你当时的拆迁协议，肯定比开发商对外卖的价位要低，开发商之所以不经过你的允许就卖掉你的房屋，肯定是有利可图，卖给别人的价位要比卖给你利润高，你可以根据回迁协议，通过法律途径追讨你的损失。

量房是按建筑面积测量还是按使用面积测量

一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积
（一）套内使用面积包括：

1、卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；

2、跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；

3、不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。



（二）套内墙体面积包括：

1、新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；

2、非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；

3、内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

（三）阳台建筑面积：

1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；

2、挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；

3、凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；

4、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

檐沟面积工程量

防水工程量计算时图纸不做特殊说明，均按展开面积计算，

怎么计算装修面积和工作量？

建议你还是装修的时候找专业的装饰公司帮你设计一下，通常设计师在设计之前都是要具体的到房子里量房的，到时候你就知道了装修面积是怎样计算的啦！

怎样计算装修面积及工作量

墙面、地面、屋顶都算上，装修面积是按套内面积来的，一般都是长成宽，墙面要扣掉窗户和门
装饰装修面积分为地面积、顶面积和墙面积，专业一点讲是指居室空间的展开面积。地面积和顶面积一般也是指净的使用面积。但在装饰装修计算面积时是根据设计的图纸进行展开计算，因此装饰装修面积计算较为复杂。地面积一般比较好算，但如果地面有高低台阶，那么地面积就得加台阶的高度面积，地面积就增加了；又如顶面积设计成高低变化的艺术吊顶棚，那么顶面积也会增加；墙面积的计算比较复杂，因为墙面积的展开面比较多（包括室内墙体的厚度面积），计算时需扣除门窗面积及固定家具面积。   　　施工工作量的计算由材料和人工两部分组成。家居装饰装修的内容各家不同，所涉及的工种和材料也较多。工作量的计算一般是根据家庭装饰装修中的每个单项项目来计算所耗材料的消耗量及人工消耗量，其中材料的消耗量也是根据装饰装修展开面积计算，然后加上合理损耗。而人工消耗量是参照*编制的施工人员工时标准定出的，各工种作业工时标均不相同

上坊保障房有多少面积？面积大吗?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























江宁上坊北侧项目位于江宁区上坊老镇北侧，总用地面积125公顷，规划总建筑面积约200万平方米，其中：住宅面积约140万平方米，安排了1.4万套（间）保障性住房（包括廉租房1000套，公共租赁房2000套间，双困户经济适用房2500套）。配建了部分中低价商品房和普通商品房，配建了2所小学、1所初中和4所幼儿园，配建了*中心、市民休闲广场、公交首末站、农贸市场等。

存量房面积面积是多少?

存放量面积是可以自己计算的。其计算方法如下
①套内使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)规定的方法计算；其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
②套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种：   (1)共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)；共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。   (2)非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。   二、商品房分摊的公用建筑面积主要包括以下两部分：   (1)电梯井、楼梯间、*道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房之建筑面积；   (2)各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。
希望能帮到你

客厅做隔断会缩小面积吗

影视墙的造型可以和隔断连为一体成为一个整体的影视墙影视墙的位置就按你平面图上的规划位置，各种材料都可以做，材料嘛就得看设计了，而且餐厅的空间也会缩小，入户门位置建议不要做隔断，做了以后空间会有紧凑感，预算根据材料不同也会有差别，从客厅看又是一个整体的影视墙，这样的话从餐厅看是一个单独的效果

空调的制冷量与面积

一、目前市场上有关空调器制冷量的大小应以W（瓦）来表示，而市场上常用匹来描述空调器制冷量的大小。这二者之间的换算关系为：1匹的制冷量大约为2000大卡，换算成国际单位瓦应乘以1.162，这样，1匹制冷量应为2000大卡×1.162＝2324W。这里的W（瓦）即表示制冷量，而1．5匹的制冷量应为2000大卡×1.5×1.162＝3486W。通常情况下，家庭普通房间每平方米所需的制冷量为115-145W，客厅、饭厅每平方米所需的制冷量为145-175W。比如，某家庭客厅使用面积为15平方米，若按每平方米所需制冷量160W考虑，则所需空调制冷量为：160W×15＝2400W。这样，就可根据所需2400W的制冷量对应选购具有2500W制冷量的KF-25GW型分体壁挂式空调器。二、所谓能效比也称性能系数，就是一台空调器的制冷量与其耗电功率的比值。通常，空调器的能效比接近3或大于3为佳，就属于节能型空调器。比如，一台空调器的制冷量是2000W，额定耗电功率为640W，另一台空调器的制冷量为2500W，额定耗电功率为970W。则两台空调器的能效比值分别为：第一台空调器的能效比：2000W/640W=3.125，第二台空调器的能效比：2500W/970W=2.58。这样，通过两台空调器能效比值的比较，可看出，第一台空调器即为节能型空调器。

装修面积是使用面积吗？还是指建筑面积？

建筑面积。。。。。。。。。。。。。。

装修使用面积是建筑面积吗

装修使用面积不是建筑面积

超小面积三阳户型

找装修公司啊，你房子在哪啊。我在深圳做装修

外墙保温面积算法有会的吗？

1、外墙保温=墙外边线面积-门窗洞口+侧壁（加至保温层外边）；
2、外墙抹灰=墙外边线面积-门窗洞口+侧壁（不加保温层外边）
二外墙保温面积：
大约是建筑面积的0.5--0.6倍.一般是竣工后按实际粘贴面积计算。即楼的周长乘以总高，扣除门窗洞口和阳台底板、空调板所占面积后的得数。如果阳台内、阳台两侧、首层阳台底面、飘窗上下板有粘贴另外加上就行。
三
（一）   保温隔热层应区别不同保温隔热材料，除另有规定者外，均按设计实铺厚度以立方米计算。
（二）保温隔热层厚度按隔热材料（不包括胶结材料）净厚度计算。
（三）   地面隔热层按围护结构墙体间净面积乘以设计厚度以立方米计算，不扣除柱、垛所占的体积。
（四）   墙体隔热层，外墙按隔热层中心、内墙按隔热层净长乘以图示尺寸高度及厚度以立方米计算，应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占的体积。
（五）   柱包隔热层，按图示柱的隔热层中心线的展开长度乘以图示尺寸高度及厚度以立方米计算。
（六）其他保温隔热：1、池槽隔热层按图示池槽保温隔热层的长、宽及其厚度以立方米计算。其中池壁按墙面计算，池底按地面计算。2、门洞口侧壁周围的隔热部分，按图示隔热层尺寸以立方米计算，并入墙面的保温隔热工程量内。3、柱帽保温隔热层按图示保温隔热层体积并入天棚保温隔热层工程量内。
（七）、   外墙保温按设计实铺面积以平方米计算工程量。
四、保温层在窗户侧面处的面积也要计算。
五、   建筑外墙体面积   -   门窗洞口的面积   +   门窗洞口的内侧面实际粘贴面积。

希望可以帮助到你。

装修后的房子会影响测绘的实际面积吗?

肯定会有一定的，因为墙面有些地方需要贴砖、煽灰、修正墙面的墙体垂直度，就会占到一定厚度，但是不会相差太大。装修房子应注意在选择装修公司时，“低价格”足够吸睛，但一切别“以价格论”。游击队式的装修很便宜，给你，你敢要吗？选择性价比高的才是明智之举。 何为性价比高？同等服务，价格更低，同等价格，品质更优。 生活家家居和一般装修公司比，提供的服务品质高人一筹。 整装全包，包含项目更多更全，且全是必需品； 采用德系施工标准，环保健康； 全球直采国际国内一线主材，品质有保障； 自有施工工人，持证上岗，打造放心工程； 星级售后，让消费者无忧。 生活家家居集装饰设计、施工、家具、软装为一体，现已成功跻身中*装行业前三强，同事以“健康生活服务商”的*，努力把健康整装做到极致，让每一个中国人都享受健康家居。 家装行业鱼龙混杂，别被低价格蒙蔽了双眼，一分钱一分货，精打细算但也要保障品质。生活家所做的一切，只为消费者提供放心且性价比高的健康整装服务。希望我的回答对您有所帮助

有没有对安置房的面积大小有相关的规定？超面积怎么买？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























安置房简介安置房，是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，*尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的*除受法律、法规的规范之外，还受到当地*相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 拆迁安置房规费缴纳参照现有经济适用住房的优惠政策执行，免缴相关各种行政事业性收费。同时，安置房的建设与经济适用住房相比还有几项重大的政策突破。首先是建设用地以出让方式供应，土地出让金即征即返;其次，户型面积设计标准、上市交易管理不受经济适用住房条件的限制，享受完全产权。 安置房价格拆迁居民按经适房价格买 据介绍，拆迁安置用房，是指*在实施市政公用基础设施改造过程中，拆迁国有土地上居民私有住宅和租住公有住宅，定向安置被拆迁人的房屋。 拆迁安置用房建设享受经济适用房的优惠政策，拆迁安置用房的价格由市物价部门会同市房管部门确定，拆迁居民购买时，按经济适用房政策执行。安置房面积新房面积不低于拆迁房 对于被拆迁者，最关心的莫过于新房面积和赔偿政策了，新规规定，被拆迁人选择产权调换时，可以购买不低于被拆迁房屋面积的拆迁安置房。具体多少还要根据具体工程定；而那些原住房面积狭小，住新房有的还需要补差价，有的符合低保等条件，享受一定优惠。 安置房交房时间拆迁居民能更快住新房 目前，很多开发商都是拿到拆迁土地后，才考虑*众拆迁安置房的建设，让*众在外面租房等待时间过长，新规则保证*众早日住上安置房。按照规定，拆迁安置房建设用地以行政划拨的方式供应，在土地利用年度计划中优先安排，并按计划实现土地供应。 开发商想拿到被拆迁房屋土地时，同时要把拆迁*众的安置用房套数、空间布局、套型结构等意见，在国有土地划拨决定书或国有土地使用权出让合同中明确。 这就意味着每年年初*审批拆迁计划的同时，*众安置房的计划也同时获批，使拆迁和*众安置房建设同步进行。

装修案例中的面积是指实用面积吗

不是。一般是外框面积！

中央空调冷量与面积关系

它的面积是1-10平是小一匹，10-15平是1匹

高层会摊面积是多少

在我国公用建筑面积根据每栋楼构造不一致，大小也不尽相同。一、公用建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、*道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班*卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。二、计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

回迁房超面积怎么办，回迁房是什么意思?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























什么是回迁房? 　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己*的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。 　　回迁房交房标准： 　　在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。 　　回迁房验收注意事项： 　　回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的，关键是看你所签订合同上面的交房标准，如果交房标准上面说的条件没有达到的话，可以拒绝收房。这样开发商属于延期交房，应该增加补助赔偿，具体标准要根据当地*、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算。 　　回迁房是开发商赔给回迁民的房子，它的交房标准是跟商品房一样的，按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了。

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避免上当

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