装修了的房收房的注意事项

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收房打压是什么？新房收房打压有什么注意事项？准备交房了

如果我没有理解错的话，收房打压的意思是说收房的时候要试测水压。收房的时候测试水压是每个业主们都要做的事情。你家里也准备收房了是吗？那最好主请个专业的验房师一起来。注意事项我们一起来看看吧！一：打压时要注意的几点1、?试压时应关闭水表后闸阀，避免打压时损伤水表；?2、?打压时主要堵头处和各接头处有无渗水现象；3、?打压时由于水表阀或者分户总阀泄漏，可能出现掉压现象；4、?水路一般打到8个压。二：业主打压结束后注意事项1、打压结束后应关闭总进水阀和回水阀，防止家中无人出现跑水、漏水事故。按照以往经验，打压过后仍有部分业主家中出现跑水、漏水事故，因此关闭总阀可以杜绝此类事故发生；2、在临近供暖季时，业主切不可私自拆卸供暖管件及阀门；3、地下室中不可存放贵重物品，以免因跑水造成财产损失；4、供暖出现问题应及时向热力公司求助。物业应如此做压力试验，首先在试压前应关闭水表后闸阀和暖气分户总阀门。?然后将试压管道末端封堵缓慢注水，同时将管道内气体排出。充满水后进行密封检查。加压宜采用手动泵或电动泵缓慢升压，升压时间不得小于10分钟。升至规定试验压力（一般为8个压）后，停止加压，观察接头部位是否有渗水现象。在稳压后，半小时内的压力降不超过0.05MPa为合格。试压结束，必须做好原始记录，并签字确认。

现房收房注意事项

一、注意接收入住通知书　　这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。　　二、书面审查交付的文件是否符合交付条件　　接到收房通知，就可以开始收房了，在开发商交付房屋钥匙同时，您应该要求其提供《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》，也就是我们通常说的“两书”，另外还应该有《建筑工程竣工验收备案表》、《实测面积*》等相应文件，如果双方在合同中有约定其他的房屋交付条件，也应该由开发商按合同约定提供。　　三、检验房屋状况　　实地收房，要认真查验房屋的实际功能和细节。一般是让开发商或物业的人带您查看房屋实际状况验收。收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。　　要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。购房者进*屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从房屋本身的质量，景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，装修质量入手。　　四、新房验收的最终结果　　房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理

商铺收房注意事项

　1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向开发商提出   ，如不符合则应进行更换；

　　2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3％，应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见，是否退房；

　　3、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应和开发商提出，并向*有关部门反映；如发现非结构   性问题，应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修；   

　　4、按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求开发商在交接清单上注明，并要求开发商书面确认具体更换和配齐的日期；   

　　5、对开发商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并   由双方在注明处签字或盖章。

请问收房的注意事项有哪些？

楼主可以上网查看装修老中*的装修细则，上面有对收房验房的注意事项。

收房时的注意事项有哪些？

收方时的注意事项如下：
    1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)     
    【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了
    2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
    【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
    3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
    【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
    4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。
    【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
    5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。
    【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。
    6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
    【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
    7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；
    【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。
    8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

精装房收房注意事项有哪些

毛坯房收房十条注意事项   1：核对购房合同的附件及配套设施   2：净面积测量、开间进深及净高尺寸测量   3：楼地面空鼓、裂缝、起沙检验   4：墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验   5：顶棚检验   6：门、窗安装质量及配件检验   7：进行渗漏试验   8：电路绝缘、接地检测   9：给、排水安装质量检验   10：其它细部结构的检测。

精装收房注意事项有哪些？谁知道收房的时候有哪些注意事项

现在很多业主拿到房子后，由于自己对家装不了解，一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时，大家不免心情激动，房子终于到手了！激动归激动，验房时可不能马虎哦，要找验房单位首先要验收单位出具验收报告，最好是找第三方装饰监理公司，他们最了解这些流程，了解以后装修的事情，在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了，毛坯房收楼注意事项主要有哪些　方法/步骤1一、验房工具：螺丝*子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。2二、墙顶地六面：　　1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。　　2、墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。　　3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。　　4、顶面：收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。以上就是关于毛坯收楼注意事项的一些分享，希望对你有帮助！另外，需要提醒下：找验房师最好找专业机构的验房师，因为普通验房师只会给你提出一些房子的质量问题。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，才可以签字，这个是重点哦。不然到时候后悔了都来不及了哦！

收房注意事项有哪些？验房流程是怎样的？

收房验房是购买房子的最后一步，一般越是到了后期越是要沉稳应对。不要急着交钱，要懂得一些基础的收房验房知识，认真对比检查自己的新房。
验房流程一、首先在验房的时候需要这样一些工具，请准备齐全。
1、准备一个塑料洗脸盆（在验收下水管道的时候使用）
2、小榔头（轻轻敲击墙面地面检查是否有空鼓）
3、塞尺（测裂缝的宽度）
4、卷尺（最好选用五米的卷尺，用以测量房子的净高）
5、电笔（测试室内各个强电插座及弱电类电路是否通畅）
6、一瓶水（测试墙面腻子是否防水）
7、计算器（计算各种*，如房屋面积）
8、水性笔（用于签字）
9、扫帚、*袋（收拾室内的清洁卫生)
10、小凳子、报纸、塑料带、包装绳（收房验房把各个项目完整检查需要两三个小时，中途可以小息。需要预先封闭下水管道）
二、验房检查项目清单：
墙面：墙面是否有开裂，空鼓现象。用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面。仔细听声音，一般空鼓是听到的声音不实。做上记号，以备日后装修补救。最后将一瓶矿泉水泼到墙面上。然后用手摸有没有泥浆。如果没有就算合格。反之不合格。
屋顶：首先要检查屋顶是否有开裂，另外还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平，如果没有的话以不要紧，日后装修用腻子填平即可。
地面：地面是否平整，是否有开裂现象，是否有翻砂等。门窗：检查门窗的强度以及功能。具体如下：　　a.比如推拉门的顺滑。表面的光洁平整无划痕。
b.五金配件是否齐全，安装的位置是否牢固。
c.门窗在关闭时是否物缝隙，封条是否松动，脱落，外露。
d.门窗的玻璃无污染，无破损，若是双玻夹层则无灰尘和水气，分隔条均匀。
f .窗子排水孔是否打通了。(未打通积水会流入型材)
电路：插座和开关是否设置的位置合理，方便日常应用。而每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，可以使用电笔测试。
水路：重点在厨房或是卫生间中，卫生间中一般情况是2个地漏，一个座便下水管，一个浴缸下水管，一个洗手盆的下水管若是需要改动。需要听听专业人士的建议。
验防水：一般房屋的防水主要是考虑厨卫的防水。当然有的开发商明确提出无防水设置就不用检查了。
验管道：排水污管道。犹其是设置在阳台之类的排污口，验收时，拿事先准备的洗脸盆盛满水然后倒进排水口。看水是否顺利的溜走。
关于收房验房的常识就介绍到这了。预祝大家买到满意的新房！

毛胚房收房注意事项有哪些？

一、墙面　　1、检查墙土王土在妈面是否有开裂。　　2.检查墙面是否有的土你在你土了空鼓，用小木锤或其他东西敲墙了里了我，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。　　3.检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往里里珠墙上泼我妈筑你我木水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格　　二、屋顶　　1、检查屋顶是否有开裂。　　2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低的王再用耐水腻子找平即可。　　三、地面　　1、检查地面里主防是否平整　　2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出的现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会珠你出现此问题。　　大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施珠网主工单位不一样，质量和设计方面也有所不同防珠房主主妈什，监他筑王网在网理的专业性在这些在的王你方面就起到了很明显的作用。细节很重要主王什在土他哦里网了你，很多地方是我们看王业的妈妈业不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。　　四、门窗　　1、检查门窗的强木王主里度　　2、检查窗的功能　　a.门窗推拉顺房你珠的珠她滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂珠木房或断裂现象。　　b.五金配件土房房他王土房：齐全，位置正确什里珠，牢固　　c.密了里封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显的土我土在网缝隙，密封条不松木你珠我网业动，不脱落，不外露。　　d.门窗框，扇垂直，不弯曲　　e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条你业木筑珠筑防均匀。　　f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材土里。　　五、电路土她木在木什他　　1、检查插座和妈你防土木开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是珠的看个人的需求，二是看房屋中插网座和开关设置的是否合理，方便使用。　　2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个*座充、或电笔插上王你她王主在什就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。　　六、水在路　　水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个网他我房地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。　　出现问题最多的是，很在多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止她以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。　　七、燃气管路房主木主王防房　　燃气主主表是个很占空间的小里王王业筑东西，这个表的位置如何调整也要听业珠土筑妈里专业人士的意见，必须由燃气公网司改造，非常重要。　　八、验什珠业你他防水　　这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没筑房什在有做防水业的，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对里房里防水是否我什我珠你在做好做出验证了。如果了你王了在装木你妈木修前不试防什在什木一试，那么在主在你装修好时王我珠防我网木再发现漏水什么的，那么维珠里了护工程就大了。你不你防土她得不拆除已经装修一新的地面来做我一层新的防水层。　　验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个他土槛堵着王木妈你妈厕卫的门口，然后再木拿的妈在筑业她一胶袋罩着排污/水筑业你木了口，再加以捆实，然后在厕卫放水的里里土木，浅浅就行主主我了(大于2cm)。然后约好王房什筑什了什楼下里珠网里王她筑的物业和业主在24小时后查看其家厕卫土房我珠你的天花有网什主无渗漏。　　九、验管道　　这里所指的房筑了管道，指的他妈珠防是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预筑防的先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个王工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处土土我她里网堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过妈他她土主我珠就与验收没关了。那就是看看排污管了是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防她房的臭弯头，那在土筑什的木筑么整体房屋质量也就得打十二分的精土我木网在神了。为主房木防了筑什我珠里么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下房王网防我层管道的的我业木妈的什臭味气味就会被挡在这层王她之下。而土里没有弯头的话你她的防珠什，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异房的他了主味业。也许会有开发商会认房里什在为用防妈王在王你网我臭地漏就行了，工程的实你她她在在土践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。　　特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有*弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏。

请问清水房收房注意事项有哪些？

1、门窗
2、厨房和卫生间防水，要做避水试验   
3、暖气、煤气、水管加压试验
4、排水是不是通畅（几乎每个项目都有因施工*堵塞排水管的现象），避免装修后堵塞溢水。
主要就是这些。

收房验房时注意事项有哪些

收房注意事项是什么？
1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)   
2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。
4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。
5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕**的声音和表面无积水

收房注意事项有哪些？

告诉你一些验房的注意事项和招数，希望对你会有帮助。
一、新房验房注意事项
1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅？
3、屋顶上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
5、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?
6、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?
7、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，**了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。
9、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
10、供水管的材质?目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。
11、试煤气热水器开关是否妥当?
12、居室、客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
13、自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。
14、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。
15、检查屋内是否清洁?有无残留建筑**?查看所有可以拆开的空间内是否有**?
16、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。 &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;四、收楼要验哪些内容? &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积 &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》，对购房面积进行计算。
二、新房验房14招
1招：看“备案”留“两书”新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑;同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2招：卫生间不渗不存。检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
3招：轻敲各面听空裂。墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
4招：顶层住户查渗雨。如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
5招：阳台裂缝危险大。一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
6招：保温不好墙滴水。冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。
7招：大开龙头查漏堵。上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
8招：暖气支管有坡度。暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。
9招：供暖管道要套管。供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。
10招：拉闸断电不可少。电闸及电表在*的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
11招：保险插座护*。为防止*把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
12招：卫生间插座规矩多。卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座洗手盆的上方不应有插座。
13招：厨卫紧邻通风道。厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。
14招：开关接口拉一拉。检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

有哪些收房注意事项？

1、窗边与混凝土接口有无缝隙?窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅
3、屋顶上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
5、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?
6、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?
7、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，**了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。

收房有哪些注意事项？

您好，收房主要验收3项：墙体空鼓、开裂；门窗；地漏。因为水电在装修的时候都会将其整改点，所以验不验收问题不是很大

装修如何收房

先看做完后和平面立面布置能不能对上   再对着预算和加项减项单子看看做完后有没有没做的或者多做的   然后就是质量问题   大白刮得平不平   乳胶漆匀不匀乎   砖贴的平整度以及空鼓率   尤其是环保的检测   甲醛是不是超标   前提你是你买的所有东西都符合环保等级

请问毛坯房收房注意事项有哪些？

一、验房工具：螺丝*子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收房注意事项应注意面积和层高。二、墙顶地六面：1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。2、墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收房注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。4、顶面：收房注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。三、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、*卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、*卡现象。

毛坯房收房注意事项，求大神解答

买房子是人们中一件大事，如果没有选好，到日后会带来很多的不便，所以在收房时我们一定要进行验房的，这教你几点验房时我们要注意的：1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度，水表电表的数字记录，淋浴房的尺寸等等

别墅收房注意事项有哪些？

关于别墅收房注意事项中的*问题。各种收房*要齐备，业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保*和使用说明书,三是*认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测*和公摊面积的报告。同时,业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件,业主就应该拒绝收房。      然后就是必须要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒,要在交房承诺中约定解决的时间和责任,最后,向开发商索取单独的“二书”(质量保*和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图,交纳尾款后,再领钥匙。         在签收房文件时“留一手”，一些小区交房时,开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议,在签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定,则可采取变通的方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样,万一验房出现什么情况,也可保护自己的权益。   按照规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》,而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内,以及表内的各个分项是不是都备了案。         未收房不应提前缴费一些小区的物业公司在业主收房前,会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒,业主可拒绝这项要求。根据规定,业主在收房后才与物业公司签订服务协议,才能付费,业主还未验房,这个时候还没享受物业服务,不应提前缴费。在商品房*中,应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积,并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法,以保证一旦发生面积误差时,可以按照合同来解决。
            还有就是关于在别墅收房注意事项中的房屋验房注意的，检查地面是否平整，有没有开裂或反砂，如果砂浆和水泥质量不合格，搅拌不均匀，会出现这种情况的。检查墙面有没有开裂，特别是一些墙脚，角落，可以用小木锤轻轻敲打，如果墙面不实，可以听出声音；检查墙面的腻子是不是防水的，可以洒一点水到墙上，用手摸摸看手上是不是有泥浆，如果墙上贴有壁纸，检查有没有空鼓。检查门窗的强度和功能，推拉是否顺滑，表面是否平整光洁没有划痕，五金配件是否齐全，牢固。关窗时密封的好不好。
         窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，根据业主的需求和别墅内插座和开关设置的是否合理，可以方便使用；每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个*座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电。屋顶是否有裂纹，吊灯、射灯是否安装齐全，这些不光涉及到照明的问题，也涉及到安全问题。

期房收房注意事项有哪些

切记收房时首先是开发商向业主正式宣布房子已经完工，并具备合同约定的各项交付条件。业主现场收房时，必须要看以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》；二是通常说的“两书”   
，质量保*和使用说明书；三是开发商向已取得*认可的专业测绘单位对住房面积的实测*和公摊面积已报告，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房。

　　其次是和开发商共同进行验收交接工作，具体内容主要包括：所交付的房屋是不是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；房屋质量及门窗等是否合乎合同的约定；水电气等配套设施是否按合同到位及其他购房合同中约定的项目。

　　最后，向开发商索取单独的“二书”和竣工后房屋水电管线图；交纳尾款、配套设施费后，再领钥匙，并签署钥匙凭条。

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避免上当

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