装修楼房的风水注意事项

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楼房装修注意事项有哪些？

流程：
1.先出方案   
总的来说掌握了装修的流程才开始装修是最好的，毕竟装修房子是一个系统的工程。当业主拿到新房钥匙时，就需要通过房屋的构造及大致的空间布局来判断自己需要什么样的生活设施，这些心里面都要有个数，有了这样的计划和规划再去找比较专业设计人员，做一个好的方案，装修前期基本上就能够大致的得到比较好的完善了。值得注意的是出方案的过程中最好是将自己的一些想法很好的表达给设计人员，以便于房屋设计方案更加符合你的要求。
2.水电改造   
装修的过程中最最重要的一点就是水电工程，因为这个不仅关会着今后生活的方便与实用，更加重要的是水电直接关系着家庭的安全生活环境，所以在装修的时候一定要根据装修方案中电器摆放的位置和需要用水的地方做好水电改适，以是生活更方便，舒服。并且还要严格的监督水电工程中的质量及一些相关的隐患问题，及早发现及早解决，保证生活的安居乐业。
3.铺地砖或是刷墙   
其次要注意的是铺地砖和刷墙的时候地面及墙面的洁净问题，有些家庭的新房在装修完成之后，做后期的清洁和处理时显得异常的麻烦。因为有些公司是先刷墙后铺地砖，从上到下来，砖不会脏；而有的公司是先铺砖后刷墙，省得铺砖的时候有时候我用切割机之类的把墙荡脏。这样就会出现一些不太负责任的公司将一些地方弄得太脏或者一些其他的问题，导致业主们后期清洁等很是麻烦。
4.门窗帘及卫浴、厨房用品的安装   
除此之外，门窗安装的牢固性，吊顶样式及装修的安全性等都是装修中比较重要的，业主们要引起足够的重视和关注才好。还有一些安装细节中存在的问题也要注意，要自己去检查安装的工程质量，避免安装后使用一段时间就问题百出。
注意事项：
1、油漆不管再怎么环保，也有污染的，油漆里面甲醛等污染物的挥发是一个漫长的过程，可能10年后它还在挥发。
2、在选择材料的过程中一些细节不可放过，比如针对五金，水龙头。该花钱的地方不能省哦。
3、购买东西时必要的单据一定要保存好，这样能够保证后期可能存在的退、换货等情况应对起来比较的轻松。
仅供参考哦

家居装修风水禁忌大全有哪些？楼房装修风水知识有什么？

　不论是什么样的房子，都不能让楼梯与门直冲，特别是别墅，有时候为了美观而将楼梯设计对着大门，这样容易导致钱财和福气流失。而且楼梯的坡度尽量要小，否则也难以聚气。房子的大小与楼梯的造型选择也有关系。小房子可以做螺旋开楼梯，不仅利于聚气，而且也能节约空间；大空间的房子可以采用弧梯和折线形楼梯，前者美观舒适，后者更休闲，都是不错的选择。这三种楼梯都能给室内的气场流动留下较大的空间，既满足了“喜回旋、忌直冲”的要求，又兼顾了实用性和美观度。在设置楼梯时，要尽量选择靠近墙的位置。

装修楼房注意事项都有哪些？

回答如下：
家装原则：适用、美化、经济；   
家装准备：   
一、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局（包括对原有结构进行合理更改）以及装修总费用（包括材料的价格和人工费用）可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。   
二、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。   
三、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。   
四、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。   
五、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。   
六、市场调查研究

楼房装修设计注意事项有哪些

我给一点小小的建议.第一步搞水电的时候,最好能自己有一个大致的想法(家电的具体摆放位置和尽量想到日后改变的地方,将电线的线路设计合理,尽量用质量比较好的绝缘管线埋入地下.墙壁.天花板等地方)注意水电方面尽量找专业一些的人设计并施工(避免日后的隐患).   
泥瓦工进入时将水电的具体位置和想发告诉施工人员(最好以详细的图画形式).天花板和墙壁施工时切记要选好材料并且第一道工序和第二道工序之间必须尽量干透(不要因为赶工期而忽略细节,以免日后有裂缝,脱坯的烦恼).虽然一般的灰胶等无污染,但是也要作好通风.   
木工既装潢师傅施工时,主人尽量以和蔼的态度进行监督(便于随时更改方案和避免过多的使用胶水).如果有可能的话用一点天然的原木和竹子(既有立健康又会有复古和时尚结合之美).中央电台的&lt;&lt;交换空间>>里有一点建设性的作用(不过切记要将节目中的胶水部分用木工钉代替).   
油漆部分完全看个人的品位和选择,我没有太多的经验.(不过一定要注意安全)

装饰装修风水学包括什么？楼房装修风水学怎么看？

卫生间浴室重在来水和去水，水气甚重，倘若开在西南或东北两个气当旺的方位，会有“土克水”的毛病发生，因此不吉利，尤其是家人健康会受损。卫生间不宜开在南方。卫生间被认为是较为不洁及隐私的地方，所以不宜太瞩目。卫生间不宜改为睡房。卫生间应该保持空气流通。

高层楼房装修注意事项有哪些？

工程量大、工序多、配合复杂:
   高层建筑的施工，土方、钢筋、模板、混凝土、砌筑、装修、设备管线安装等工程量都要增大，同时工序多，十多个专业工种交叉作业，组织配合十分复杂，同时，由于工程量大引起的对技术提出了更高的要求，比如大体积混凝土裂缝控制技术，粗钢筋连接技术、高强度等级混凝土技术，新型模板应用技术等。
为保证结构的耐久性，美化城市环境，对高层建筑主体结构和建筑物立面装饰标准要求高;基础和地下室墙面、厨房、卫生间的管道和防水都要求不出现任何渗漏水，对土建、水、电、暖通、燃气、消防的材质和施工质量要求都相应提高，施工必须采用有效的技术措施来保证，特别是常采用大量的新技术、新工艺、新材料和新机具设备和各种工艺体系，施工精度要求高，施工技术十分复杂。

楼房装修效果有哪些注意事项？

1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。
   
2.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。
   
3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！
   
4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。
   
5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。
   
6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。
   
7.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。
谢谢

楼房穿线注意事项

不论是平房还是楼房,首先应当把电路安全放在第一位.这样才能保正在日后电器使用中不致于造*身触电和电器火灾事故.一.电线线径的选择:照明线选2.5平方毫米的国标BV线;插座线选4平方毫米的BV线.棚饰灯具线可选2.5的护套线或1.5的BVR国标线.(以上均为铜线)二.墙壁里一律采用PVC阻燃管穿线,管内禁止电线打结头,其它需要打结头的地方,要尽可能挂锡,不便挂锡的,一定要将两线对码长为线径5-7倍螺纹结头,严禁打鸡爪型结头,然后包好绝缘胶布,卫生间内的还需加包防水胶布.三.照名电路与插座电路要各配一个断路开关(插座开关应装漏电保护器).灯开关一定要控制火线.接灯头的,灯头舌头接火线,螺纹口接零线.插座必需接保护接地线,该线不能与零线拧在一起.四.线路铺好后,应做一份图纸,避免日后打钻,钉钉或其它施工造成线路损坏或触电事故.

楼房装修风水图解怎么做？客厅风水六大禁忌是什么？

由于这两者是“理”与“气”进出屋内的通道，因此切忌将大门、窗与后门连成一线，否则会导致“理”与“气”散失，不能在屋内凝聚。而“理”与“气”可是说是人们工作、生活的根本，唯有“理”与“气”这一基础在，才能打好*基础、集结财富。
所有的门应由左边开
所谓左青龙右白虎，青龙在左宜动，白虎在右宜静，所以全部的门应从左开为吉，也就是说人由里向外、门把宜设在左侧。开门如有左右颠倒容易导致家庭纷争，
大门不可正对电梯
大门不可直线对窗、后门或厕所，正对造成冲射不利财运，住户容易得患疾病。会使理财投资出错，使人财进财出，损害家人的财运。

廊坊楼房装修设计有哪些注意事项？

1.先出方案   
总的来说掌握了装修的流程才开始装修是最好的，毕竟装修房子是一个系统的工程。当业主拿到新房钥匙时，就需要通过房屋的构造及大致的空间布局来判断自己需要什么样的生活设施，这些心里面都要有个数。
2.水电改造   
装修的过程中最最重要的一点就是水电工程，因为这个不仅关会着今后生活的方便与实用，更加重要的是水电直接关系着家庭的安全生活环境，所以在装修的时候一定要根据装修方案中电器摆放的位置和需要用水的地方做好水电改适
3.铺地砖或是刷墙   
其次要注意的是铺地砖和刷墙的时候地面及墙面的洁净问题
另外注意
1、油漆不管再怎么环保，也有污染的，油漆里面甲醛等污染物的挥发是一个漫长的过程，可能10年后它还在挥发。
2、在选择材料的过程中一些细节不可放过，比如针对五金，水龙头。该花钱的地方不能省哦。
3、购买东西时必要的单据一定要保存好，这样能够保证后期可能存在的退、换货等情况应对起来比较的轻松。

改楼房验收注意事项

签定的合同与现状不同，如果你已经缴纳的款项、设计院等有关单位的确认。这个在*规定上是有文件的，你要求退房开发商肯定要全额退还房款给你，如果属于开发商私自变更的开发商变更设计结构及户型必须通过规划局，你完全有权申请退房。根据《商品房销售管理办法》《合同法》的规定

楼房面砖选择的注意事项有哪些？

一、根据自己的爱好与实地布局，从地砖的品牌、规格、色调上挑选。
二、选购墙地砖，要注意其抗釉裂性及强度，质量好的墙地砖吸水率低抗釉裂性好，选购时可在其后背滴一滴水，看吸水性快慢，吸水性慢的较好。
三、看表面是否平整，有无粗细不均的*。选购时可敲击听声音，声音越脆，表示密度高、硬度佳。
四、看颜色，挑选时将瓷砖放在距0.8m以外看色泽图案一致。
五、尺寸要标准，规格大小统一，厚度均匀，挑选时在一箱中任意抽几块进行比拼。看是否一致。
六、消费者购买瓷砖时一定要注意它是否注明符合*颁布的绿色健康标准等标志或*，不要购买三无瓷砖产品。
相关专家建议买瓷砖分三步：
第一步：判断瓷砖使用的空间。您买的瓷砖是用在厨房、卫生间还是客厅？确定了这个最基础的条件后再进行选择。
第二步：根据技术指标判断瓷砖是否符合要求。配度（也叫耐磨度）表明瓷砖容易磨损的程度：Ⅰ度级别的瓷砖耐磨损率最低，一般用于展示、墙面及活动极少的地方；Ⅱ度级别的瓷砖主要用于浴室、卧室等没有硬摩擦的环境中；Ⅲ度瓷砖适合人员流动频繁的地方，如客厅、厨房等；Ⅳ度瓷砖具有高耐磨度，在豪华住宅的门厅、走廊以及公共场所使用非常适合；Ⅴ度一般来讲具有超耐磨度，用于非家庭环境中，如机场、车站等。
第三步：咨询一下瓷砖的抗*碱度等性能，以便选择合适的清洁剂，防止釉面被污染。

联排别墅的风水有什么注意事项？

住宅的“相”称为“宅相”，其实“宅相”和“人相”是一样的，都以方正大气为上，如果住宅的建地或屋型左右不等，根据中国传统“家相学”的理论，对*子及后代子嗣不利。

楼房室内粉刷注意事项

注意天气吧，其它没什么。1腻子：选用高细度和质地硬腻子是更好的，你也可以添加一些腻子白乳胶，可以提高腻子的硬度。2打磨：尽量用较细的砂纸，一般质地软腻子（如821）用400-500号的砂纸，质地坚硬（如墙衬，易呱平）用360-400没有更好，如果实在是太粗砂纸将留下很深的砂痕，油漆覆盖不掉。打磨后的墙壁必须彻底清洗一遍，以避免灰尘太多，影响漆的附着力。凹凸不超过3毫米。3底漆：底漆一定要刷均匀，确保刷在墙上的每一个地方，如果墙面吃了大量的油漆，底漆最好多加一点水，以确保涂刷均匀。不要以为，因为它是一个使用几乎鼓底漆，涂刷底漆的效果将直接影响结果，使用相同的质感涂料辊。4补腻子打磨完成后，将会有一些瑕疵（坑眼），一般情况下是很难看到的，只有油漆刷后才能再次很清楚，这时候就需要找补，注意找补一定要打磨光滑，然后再多加一点水，一点点的底漆刷一遍，这样吃，因为与其他的水墙刷油漆时随色温。5面漆不要加太多水，会影响膜的厚度，质地和硬度的片，尽量选择一个很好的小工具，滚筒的毛不要太短，但一定要小，所以刷出来的薄膜手感细腻，涂刷主要注意的角落，滚动和各部分的收市中间接茬涂料方向，边角处理，在大多数情况下，是一排笔或板刷进行涂刷，这可能会导致的整个表面质感与角落不一致，有差别视觉，如果有条件的话，那么你就可以买了收边滚筒，油漆用板刷，然后后收边鼓再次关闭它，注意收边边角感光鼓和鼓刷大面一致的刷每卷接茬大面的地方时，油漆均匀，不要太厚，也不要太薄，或因厚薄不均引起反射不一致，画在墙壁上时，每卷后，必须在收到材料将有一个封闭漆的行动，这将要求每个收到的油漆辊的方向要一致，否则可能会造成每卷辊的纹理不一致，反光角度会有所不同，会有视觉上的差异。（建议：在购买油漆托盘，商店将与托盘有卖，可以肯定，每次刷牙一滚，滚上的油漆大致相同，所以刷将会非常均匀。）6养护乳胶漆完成4个小时后，将干燥，但不干燥的膜达到一定的硬度，有必要关心非常简单,7-10天，擦洗或不要有任何接触的表面的壁移动。红苹果漆友情提示您

请问二手楼房装修有哪些注意事项？

 有下面这些注意事项：
 一、在二手房的结构装修改造工程中，一定要注意承重墙不能拆改。
                 很多二手房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙，记住这个窗户下部的墙体是不能拆的，这种情况可以考虑把阳台封闭后，把这扇窗和旁边的门都取掉，这样再把阳台设置成一个书房或者花草房，那未拆的半墙，根据其高度还可以加上比较宽的大理石台面，让它成为一个吧台或桌面。
                 很多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使其它房间的光线受到影响的问题，这个时候，可以考虑把卫生间的外墙局部或者全部拆掉，换用玻璃砖墙，往往能起到很好的效果；再有一些老房的内部不方正，总会有突出或凹入的空间，这些空间可以发挥想象充分利用实现休闲和储存的双重功能。
                 以前老房子用的窗户一般都不具备保温隔尘的功能，所以装修的时候最好都换掉，建议换成断桥铝＋中空玻璃的平开窗。另外很多二手房也没有内墙保温，装修时最好也做上。把窗户和保温改造后，室内温度冬天不会那么冷，夏天也不会那么热，无论是制冷还是采暖，整个能耗也会降低很多。
                      二、二手房隐蔽工程注意事项
                      二手房做隐蔽工程时要注意以下四项：
1、水改：以往用的水管多是镀锌管，无法暗埋也有渗漏的隐忧，建议全部更换为PPR之类的新型管材，并暗埋，这样能大大提升室内空间的完整性。
2、电改：二手房的电路往往存在很多问题，使用的是安全度较低的铝线、或者是所有电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等，只要存在这其中的一个问题，就应该把整个室内的电路重新做。合理配电，空调走空调，照明走照明，用2.5平方或者4平方的铜质电线，暗埋一定要穿管，并且穿线管要选择优质的pvc管材。
3、散热器改造：二手房的老式散热器，肯定很多人是希望换掉，而且很多时候，还需要挪动散热器的位置，但这个工程一定要聘请专业的人员来*作，如果改动不合理，很容易造成散热器系统循环不畅，或者日后产生漏水等危险，一般散热器销售商都提供专业的服务，建议直接找他们，必要时可以再向物业咨询相关情况。
4、防水：进行这么多改造后，不可能不破坏以前的防水层，所以重新做一遍防水是必不可少的。
最后，提醒大家，在开槽埋管时，如果碰到钢筋一定不能破坏，这个会大大影响建筑的安全性！
                      三、如何分辨哪个墙是承重墙
                      分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸，但有的时候手里没有相关*主要通过墙体厚度来辨别：一般240MM以上的墙是承重墙。
一些无法辨别厚度的墙，比如：外墙、和邻居共用的墙，也都是承重墙。一般砖混结构的房子中，除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
                      四、承重墙到底可不可以拆除
                 从安全角度考虑，承重墙是不可以拆除，而且如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的，所以为了安全还是不要拆除承重墙了。当然，也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力，但施工之前应该得到物业的审批。
                      五、改动暖气管道及上下水管道的注意事项
                 暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全*。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。
         
希望可以帮到你。

楼房电路改造有哪些注意事项？

家庭电路改造施工及其注意事项：
1.二手房预制板结构楼板尽量避免在原楼板基础上开槽走管，防止打穿到楼下甚至因为施工中的较大震动可能会造成老楼房结构破坏。   
2.不宜随意在地面开槽跨接线管，避开管道区；不宜随意在地面打卡固定管线，避开管道区   
3.开暗盒遇到钢筋要避开，可上移下移甚至更改位置，禁止断筋。   
4.禁止在墙体开长横槽走电管。承重墙易破坏结构，轻体墙长距离断筋照样会造成后患。   
5.无特殊情况，电线管不宜走石膏线内，易造成*弯，*线。   
6.管径小于25MM的PVC冷弯电管拐弯用弯管器，不能加弯头拐弯。   
7   .走电管禁止采用三通走线，后期无法维护。   
8.PVC电线管铺设完毕，需用PVC胶粘结接口处。   
9.卫生间潮湿区域地面不宜走电管；如避免不了，地面必需整管，不可留管接头。   
10.电线管预先铺设完毕，固定完毕，然后用钢丝穿线   
11.电路走线把握“两端间最近距离走线”，禁止无故绕线，无谓增大水电改造开支且易造*为的“*线”情况发生。   
12.强弱电线接线盒间距正常情况下≥500MM，地面平行间距不低于200MM，弱电电线特别是铜轴电缆必需采用多层屏蔽功能线缆。   
13.卫生间等电位联接端子箱不可封*   
14.各房间插座开关面板参考*。照明控制主开关高度1400-1500MM，左右距毛坯门框200MM；普通插座高度350-400MM；床头双控开关高度850MM左右；壁挂电视电源高度根据空间大小及电视尺寸确定，一般高度为1000-1200MM；背景音乐，温控、智能照明、电器控制弱电面板高度数值参考照明主开关，以方便控制为宜。   
15.禁止非导管电线直埋入墙、顶、地面以下。   
16.PVC导线管暗敷使用规格，2.5平方BV导线采用直径16MM管，4平方BV导线采用直径20MM管，保证暗敷导线管穿线后的空余量≥60%。   
17.保证导线连接坚固，接头不受拉力，包扎严密，导线间连接应用压接或绞接法，绞接长度不小于5.5圈，*露电线头必须先用防水胶带包扎后用耐磨胶布缠绕。   
18.强电改造中原则上禁止单芯线缆与多芯线缆直接对接头，如无法避免，接头必需涮锡处理。   
19.严格遵守设计方案强弱电走线方案弹线开槽.线管长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒或适当增大直角弯半径。暗埋管线弯路过多，铺设管路时，应按设计图纸要求及现场情况，按最近的距离铺设线路。   20.强电电源线与电话线、电视线、网线、音响线等弱电线不得穿入同一根管内。   
21.强电导线电管与水管、燃气、弱电电管不可同槽暗敷.   
22.家装水电改造中，强电导线线色需要分明确：相线(L)颜色宜用红、绿、黄三相任意色，零线(N)采用蓝色，保护(PE)线用黄绿双色线，控制线采用白色。   
23.电气改造中任何接线头处必需加装过线盒,直管中不可留有接线头;任何有线头接线盒不可用石膏或水泥材料封堵,加装盖板易于维护。   
24.电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能进行下一步工作（下一篇水电验收详细说明验收方法）。   
25.电路改造竣工后必需出具相关详细图纸

看楼房注意事项都有哪些？

看楼房注意事项
1、面积空间
　　单元内不同空间要有相对合理的面积。从居住功能角度分析，厨房的合理面积应在4平方米-5平方米之间，卫生间最好洗、厕功能分开，三居以上应设   有两个卫生间。主卧室的合理面积应在13平方米-14平方米之间，客厅的面积要尽量大些，厅内开门的数量应尽量减少，房屋要方正，不要有斜角。
2、质量与细节
　　在商品房选购中，最难把握的就是质量问题，同时这也是日后使人感到烦恼最多的问题。房屋质量问题主要起因于设计、施工中留下的隐患，主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。购房者只有认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保*》、《质检   合格*》、《住宅使用说明书》等相关*来考察住宅楼的质量。
　　房屋层次的高低从表面上很难看出来，它主要体现在许多细节方面。一套优秀的居室很大程度体现在细节的设计理念上，例如有的精品楼盘推出居室进屋   的门采用“子母门”，即有一扇大门与一扇小门组合在一起，这样的搬家具的时候就不会发生“门小家具大”的尴尬。还有的卫生间预留了电话插扎、屋面预留“空   调眼”，有的楼盘的电梯专门设置了语音提示等等，这些细微之处都是开发商素质、意识的体现。

　3、地段
　　地段也就是小区所在的地理位置。地段的好坏决定了房产的售价，同时也是物业保值、升值的一个重要因素。作为自己居住的房屋，主要考虑的还是以方便自己及家庭成员出行为宜，不要片面强调往闹区里“扎堆”，那样既不经济，也不一定能提高生活质量。一般只要有好的道路交通网，离市中心又不是太远，房价比较合适的即可。

　　4、朝向
　　良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。在北京地区，以正   南朝向接受阳光直射面最大，时间最长，南偏东、南偏西105度内都有阳光直射入室，而北偏东、北偏西75度内整日都不会有阳光直射入室。　
　5、层次
　　一般来说，在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，如北京地区六层住宅楼的三四层，十八层塔楼的六至十二层为最佳。

6、功能分区
　　住宅应充分考虑住户的家庭结构和生活规律，使家庭使用功能细化。理想的住宅中，起居空间由过厅、客厅、起居室、健身房、琴房、书房、工作室、卫生间、厕所、卧室、贮藏室、阳台等组成，按各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。　
　7、看电梯、楼梯
　　在时下许多塔楼和小高层的楼房中，电梯的质量已越来越不容忽视。有关电梯故障和事故时有发生，不仅给人们的生活带来不便，而且还危胁到人们的*健康。因此，看房进要仔细察看该楼盘所用电梯的品牌资质，是否有*颁发的合格*等。同时还要查看步行楼梯的安全情况，楼梯宽度是否符合标准，楼道是   否畅通，发生危险情况时，是否有利于逃生等等。　
　　8、看环境
　　居住环境的好坏是一个不容忽视的问题。由于人们在冰冷的“混凝土”盒子里被禁锢了许多年，一般对四周环境不会很挑剔，一般只要有“绿”即行。其   实，作为一名购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境，不仅要求有很高的绿地覆盖率，而且还要真正能为已所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距，容积率和建筑密度，四周污染情况如尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等等。
　　9、看景观
　　小区内的景观建设现已被越来越多的发展商所重视。好的景观可以达到亲近自然的效果。但如今好多小区的景观建设都缺乏“以人为本”的设计理念，而   是像建楼房一样先平整地皮，再造景观。这样的景观，显得很呆板，

请问买卖楼房注意事项有哪些？

你好，希望帮到你
卖房者主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节
　　一、挂牌时明确委托方式和期限。
　　卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌*。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来，但最后签约的肯定是他人;所以，卖方不要轻易收取中介的定金。
　　二、谨慎收取定金。
　　中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金，卖方对此要慎重。房子卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁约卖方可以没收定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。
　　三、签约时要注意三点。
　　一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”，即如有共有人须提供房屋共有人同意*的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。
　　四、尽量取得放款承诺。
　　签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。
　　五、交房过户时避免违约责任。
　　交房和过户是卖方的两大义务，需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。

装修风水颜色好的是哪个？客厅装修风水有哪些？

第一,在餐厅不适合用蓝色来装饰,虽然说蓝色体现出的是一种热带风情的感觉,在其他地方,蓝色具有调节神经以及让心情平静的作用,但是在餐厅以及厨房里不适合使用蓝色来装饰,不管是蓝色的餐桌,或者是餐垫,搭配起来都没有暖色的好,因为暖色会让人看起来很有食*另外金华装饰公司还要提醒您的是,最好也不要在餐厅中装白炽灯,或者是蓝色的灯也不要挂,因为蓝色的灯光透露出来的感觉会让食物看着没那么诱人如果特别喜欢蓝色调的话,那么建议你可以挂在卫生间,这样的装饰可以增添一份神秘感
第二,慎选黑白色,黑白混搭色在装修行业里属于比较大胆的搭配,一般来说黑白配是时尚人士会优先考虑的选项,但是如果在房间里把黑色使用过于大胆的话,那么就会显得很花俏,长时间这样的话,整个环境会看起来让人很烦躁,不安因此金华装饰公司建议比较保守的是白色为主色调,然后加以一些其他颜色的点缀,就可以让整个家居看着明亮又舒适

厨房的装修风水怎么看？厨房怎么装修风水好？

厨房是用水、用火的地方，因此，要注意“水火既济”的调和，方能确保家道兴旺。
厨房最好不要设在两卧房中间，否则对两边住者均不利。也不可设在房屋的中央，因为房屋中心点不可置瓦斯炉、电炉、壁炉等发热器。
厨房不可封闭在屋内，一定要一面有后阳台、天井、后院等，否则通风不好，燃烧的废气久会散在室内，有碍健康。
如果厨房门和客厅门成一直线，又无法改变时，应设法在适当地方放置屏风隔开才好。

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避免上当

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