装修楼房装好

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装修煤气管明装好还是暗装好？

物业管理协议范本
物业管理合同范本
委托方(以下简称甲方)：_________业主管理委员会/房地产开发公司
　　受委托方(以下简称乙方)：_________物业管理公司
　　根据《中华*共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等*、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
　　第一条　物业基本情况
　　座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号;占地面积：_________平方米;建筑面积：_________平方米;其中住宅_________平方米;物业类型：_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
　　第二条　委托管理事项
　　1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
　　2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、*道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
　　3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
　　4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理。
　　5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、*的收集、清运。
　　6.交通、车辆行驶及停泊。
　　7.配合和协助当地*机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
　　8.*文化*活动。
　　9.物业及物业管理档案、*;
　　10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
　　第三条　合同期限
　　本合同期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
　　第四条　甲方的权利和义务
　　1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;
　　2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市*物业管理主管部门认定，有权终止合同;
　　3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施;
　　4.甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。
　　5.甲方在合同生效之日起日内按*规定向乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________项使用：
　　(1)无偿使用。
　　(2)按每月每平方米建筑面积_________元的标准租用。
　　6.甲方在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、*(工程建设竣工*、住用户*)，并在乙方管理期满时予以收回;
　　7.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
　　8.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;
　　9.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;
10.法规政策规定由甲方承担的其他责任。
　　第五条　乙方的权利和义务
　　1.根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(住用户)的合法权益，获取不当利益。
　　2.遵照*、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。
　　3.负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
　　4.有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;
　　5.有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人;
　　6.接受物业管理主管部门及有关*部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;
　　7.至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账*;
　　8.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
　　9.建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
　　10.开展有效的*文化活动和便民服务工作;
　　11.本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等*;移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产;对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构;
　　12.不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务(另有，专门合同规定除外)。
　　第六条　管理目标
　　乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”(各项维修、养护和管理的工作标准和考核标准)，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后_________年内达到_________的管理标准;_________年内达到_________管理标准，并获得*主管部门颁发的*。
　　第七条　管理服务费用
　　1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：
　　(1)按*规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;
　　(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;
　　(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元;支付期限：_________;支付方式：_________;
　　2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：
　　(1)按*规定的标准调整;
　　(2)按每年_________%的幅度上调;
　　(3)按每年_________%的幅度下调;
　　(4)按每年当地*公布的物价涨跌幅度调整;
　　(5)按双方议定的标准调整_________;
　　3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收;但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。
　　4.房屋建筑(本体)的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市*物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。
　　5.本物业的公用设施专用基金共计_________元，由甲方负责在_________时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。
　　6.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：
　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;
　　(2)由乙方承担;
　　(3)在_________费用中支付;
　　7.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：
　　(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;
　　(2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%;
　　第八条　奖惩措施
　　1.乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励：_________;
　　2.乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：_________;
　　3.合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。
第九条　违约责任
　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。
　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
　　3.因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或*作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。(产生事故的直接原因，以*有关部门的鉴定结论为准)
　　4.甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。
　　第十条　其他事项
　　1.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
　　2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
　　3.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
　　4.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交_________仲裁委员会依法裁决。
　　5.本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的*与印刷*具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华*共和国有关法律、法规和政策执行。
　　6.本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
　　7.本合同自签订之日起生效。
　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

装修房子客厅吊顶装好还是不装好？

这个看你家客厅高度，吊顶，只是一种装饰，具有多变的造型而已。
一般来说，设计师会建议电视背景墙、沙发背景墙或餐厅部分局部吊顶，客厅中央保持房间原有的高度，以得到空旷明亮的效果。
空间大的房子吊顶会比较好看，这也是通常使用的方法，不过是在吊顶的形式、款式、材料上做出各种文章，来表现不同的风格。   
也有一些楼房，室内空间比较小，层高在2.5-2，7米之间，这样的空间再做一些复杂的造型顶，就会显得比较压抑，所以最好不做或是做简单的吊顶。

哪位知道装修水是暗装好还是明装好

你好，,现在大多数家庭采用的都是暗装,比较美观光洁，而且一般施工的时候装修公司会刻好光盘，方便后期的维修,但是造价要高一点，维修也没有暗装方便

新风系统是房屋装修前安装好？还是装修后安装好？

基本上是跟装修时同时进行的，因为关系的管线的安装问题，跟装修是相辅相成的，相互影响的，所有要综合考虑这个问题的。基本上装修设计时就应该确定了安装的方案的。

中央空调是装修前安装好还是装修后安装好？

中央空调具体的应该是装修前装饰方案和空调方案一起协商定型，安装中央空调是在装修前完成

美发会所装修怎么装好？

楼主可以在一起装修网上面看一下有相关的效果图

楼房装修?

楼房装修可以试试安装个净水器，净化水质，让家人喝上健康安全的饮用水，可以试试斯麦恩的，美国全装进口的。

楼房里已安装好竖的暖气片怎么加

以换，建议找专业队伍更换，自己更换的暖气位置的热力公司跟物业都不承担责任，自改需谨慎，因为不专业容易出现小问题

装修是自己装好还是让装修公司装好呢？想了解下这个

专人做专事，装修公司标准化、集约化、规模化生产，有很好的设计理念和施工工艺，同时还有很强的装修材料议价能力，拿到的材料价格也比较低，且效率比较好，多年经营拥有的丰富经验能帮助客户避免很多问题出现。同时，业之峰也建议客户适当了解一些装修知识，也便于与装修公司沟通并做到心里有数。

日式料理装修怎么装好些？

传统的日式装修不同于常见的欧式装修，没有了繁复华丽的花样与纹饰，偏重于原木色的用料，为室内创造出一种自然简约的风范。
日式装修以实木地板选择最多，实木地板材料天然而*量少，能够有效的降低室内的装修污染，在挑选实木地板时可以根据材料的纹理入手。
吃饭的位置也相对环保一些哦。

装修公司好还是散装好

整个施工的过程你得跟着。我觉得都蛮漂亮的、洁具之类的在国际商贸城买就OK了。买家具最好还是别去广州家具城、床上用品在那个国际商贸城西边一点那里，所以信誉还算不错啦，那些人常年在那里，但是偷工减料，装几个月你就得看几个月，我忘了那地方叫什么了。嘿嘿，叫什么来着，有点贵，马马虎虎还是会的。他们到不会做什么大的不好的事情。建材你必须自己挑，其实自己是可以做的，希望我的回答能帮到你，不好的话你找回去都还是找的到人的，里面有几家，施工队就是大方向解决问题。怕装修不好看的话。地板装啊这样的最好是去南边那个。城西派出所旁边那条路。灯饰，有好多家店，物流中心去买，你可以参考网上有很多小户型装修图。窗帘。国际商贸城往西走一点有个院子其实在新沂大家几乎都是找的散装。而且很多杂七杂八的活

装修灯需要装好的嘛

水晶灯以后会不好打理 都是灰尘 当然那边空气好 室内干净的话是没问题的

家装好还是工装好

两种现在的市场都不错的。工装可能相应的关系网形式比较重吧，中国人有时候还是贪图一些小利的，所以回扣问题比较严重。家装比较累，内容烦琐，但是可接触的面也比较多。这是我的见解，都已经告诉给你了，希望能对你有所帮助吧。

怎样装修楼房

装修是个很复杂的事情，在装修过程中，遇到的事情较多，需要注意的事项也多
房子装修分硬装修和软装修，硬装修是室内装潢中固定的、不能移动的装饰物。硬装主要包括电线，水管，隔墙，吊顶，房门，地板，瓷砖，墙面涂料，洁具，厨具，灯具等等，而软装修是可移动的、属纺织物料的室内装饰物（如窗帘、沙发、壁挂、地毯、床上用品、灯具、玻璃制品以及家具等多种摆设、陈设品之类）的装修摆放。
根据装修预算，确定好装修的方式，简装还是精装，   然后再确定好软装的风格，添置家具家电等。其中硬装和软装的经验是：前期遇到一个好的设计师，将硬装和软装的风格*好。然后再找到装修公司施工及商家购买家居用品。
其中硬装修过程中，涉及到木工，做造型等；瓦工，防水、铺砖；油工，刷漆，水电工，改造水电，还有橱柜、散热器等等的各类安装，业主根据装修公司的进度提供主材或者由装修公司负责大包。细节多多，其中水电、橱柜上水分比较多，注意装修过程中防止被黑。
4
装修不是省心的活，不论是装修公司的选择还是装修工人的做工，有业主盯着的情况下能更好的把活干好，在装修前期需要多积累装修的知识，如果有邻居同时装修，最好是借鉴他们的装修经验，能少走弯路。其中贴砖：注意空鼓及美观问题；刷漆，注意光滑、平整问题；水电改造，水深，注意该改的修改，多余的修改不必要。
5
软装过程中，家具是大头，看是选择板材还是实木家具，家电购买的价格要比家具更透明点。软装最好是安装设计的风格走，那样就能把家弄的更温馨。

木地板直装好竖装好

我说的是木地板 不是地转。在地面标高上。注，那一定是要拆除原地砖了。但，易产生潮气，地板的标高会超出原有的厨房地面。这个是不好办的在使用环境上有些情况要考虑。厨房的地面也可以采用过桥（地板铺材。二层以上：不铲除原有地砖，室内干燥的情况下，地板下易结露（就是地砖的表面是不吸潮的，前提是你能接受的条件下，室内如果温度过低：斜边过桥），问题是不大的。，铺实木地板（下面带龙骨的）。（作防潮层） 追问。如果在一层的情况下，影响地板的寿命。）。（卫生间地面可以采用过门石过理）。 回答：如果是在一层。

别墅室内装修怎么装好看

别墅装修品质很重要，但是装修风格一定要选择自己喜欢的。住起来舒服，有感觉的才是最重要的。建议你可以多去网上看看，设计师及装饰公司的选择都很重要。别墅好不好看与设计师和装修公司息息相关，所以我建议你找好一点的设计师和装修公司。

装修墙外管怎么装好看

外墙管刷和墙壁一样的墙漆就可以了，如果是室内的就用板材包起来。

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装修是请装修公司好还是自己装好

如果你是行家，又有足够的时间那你肯定是自己装修了。否则最好还是找装饰公司，省心，省钱。

益阳装修自己装好还是请装修公司好

如果你上班不忙，时间多，你可以自己去招人，但是装修队质量没保障，，没有售后，质量不好以后出问题你也会找不到人，又得花钱，除非是你的朋友。装修公司呢只要你出钱你就可以省心，但是你需要慎重选择，不要太在意网上的口碑，都是诽谤和刷形象，为了你的房子着想，自己去装修公司走动，多亲临现场，有什么疑问问我。找个设计师结合自己的想法出套方案，然后在小区找个施工不错的队伍装修首先可以多少省些装饰公司的费用，其次自己对部分关键材料可以把控好，比如乳胶漆和装饰板材类的环保系数等。其次是装修中发现问题可以随时改动，不必和装修公司之间沟通变更等过程当然，前期是自己要了解一些市场行情还有就是时间得充裕啊。

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