装修评估公司评估标准
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网店店铺装修评估标准有哪些?
本人没有具体去归纳过！这里引用一些别人的见解！和分享一个美工设计师的KPI考核表。绝大多数的店铺首页设计都是将页面区块化，按产品类别分区，按促销手段分区，按风格分区，按功效分区等等，分类方式层出不穷，不变的一点就是【首页堆满了大大小小各种商品怎么滚都滚不到头】。会这么做的思路往往是：将尽可能多的产品展现在顾客面前，就更容易让他们找到喜欢的产品，从而促成购买。我想告诉你们的是：这么想就大错特错了。（只针对中小卖家而言，大店的品牌认知度强，可以这么做。本文只针对中小卖家，大店请无视。我后面就不再啰嗦备注了。）一个朋友做过测试，将店铺的产品尽可能多地展现在首页。有些分区款式不够的时候，就将各种属性的同款产品都堆上去（例如同款服装的不同色）。放置一段时间后，通过量子统计中的店铺装修热力图来统计首页的点击。你知道这么做之后流量往哪儿跑了吗？最热点击为：A.店铺爆款或热卖款。B.左侧*条。A应该大家都可以理解，好处就是：人见人爱的款，摆哪里都有人点。坏处更大：人见人爱的款，摆它旁边的都没人点。变化更大的是B，B的点击量比修改前增加了近2倍。为什么这里的点击增加了这么多？因为顾客觉得乱，觉得没头绪，觉得不知道该怎么选了！！所以他们去了*条那儿~那么，首页真正应该是什么样的呢？A.塑造店铺形象，做得好的可以让顾客记住你的店。B.展现主推产品，因为主推产品是你爱我爱大家爱的产品，更容易促成点击跳转。C.分类*，因为到达首页的顾客往往都已经带有目的性，如果他没有被你的主推产品吸引，那么分类*便能挽回这*人，让他们继续往店内找寻。够了，别再弄一堆乱七八糟的东西来扰乱顾客的思绪，能有几个人像你一样慢慢盯着你的产品一个接一个瞎欣赏？ 有这些就够了。想好这些之后，我就开始着手设计店铺首页。个人要求如下：A.与众不同。（只有与众不同才容易让人记住，淘宝店铺太多，顾客早已麻木）B.布局舒服。（看着舒服，找着舒服）C.用色简洁。（这一点主要是为了提升页面访问速度，做过web设计应该都知道对图片大小而言，GIF格式决定大小最主要的是色彩，JPG格式决定大小最主要的是尺寸。同时，这么做也略带有个人喜好，不同设计师不同喜好，不必较真）
拆迁评估有什么标准吗？
楼主不妨上当家作主网上找找专业解答。作为全国首家自助拆迁投资网站。在自助拆迁投资模式下，旧房改造除了正常的建还以外，业主还可以通过原有住房价值进行复合投资。当家作主网的理念和运营模式受到专家和*相关部门的大力肯定和支持。结合几十年的房地产运营经验以及拆迁领域的影响力，当家作主网通过让业主亲自参与其中的各个环节，并借助互联网平台的开放性，保证了拆迁中的公信力。当然，作为嫁接业主与开发商、拆迁方和投资机构的第三方平台和媒体，当家作主网也将最大程度的发挥“桥梁”作用和媒体的社会监督作用。
廊坊房屋装修评估
要看看你装修的房子多少平米，用什么样子的材料！确切的说装修分为轻包工和大包，轻包工是包俯偿*锻鄢蹬碉拳冬哗人工和辅料（沙子.水泥.石膏板.大兴板.龙骨.腻子粉.涂料.开关面板等），也就是改水改电，做防水，铺砖，刷墙，做造型！大包就是包含所有专修的人工，材料，家具，灯具，灶具。以100平米为例，轻包工约为2-2.5万，其他的看个人情况，例如60*60的砖从十几块到几百块不等价。一般本着节约来说12万左右就可以装出很不错的效果！装修是一门很深的学问，要花该花的钱，省能省的钱！
房屋装修如何评估
如果是二手房的话，装修评估非常低，一般都不评估装修
房屋评估收费标准是什么？
房屋评估收费标准是： 一、资产评估收费是指经省级以上财政主管部门批准设立的资产评估机构，依据相关法律法规和*有关规定，接受委托开展资产评估服务所收取的费用。 二、资产评估收费实行*指导价和市场调节价。资产评估机构提供法律法规和*有关规定要求实施的资产评估服务（以下简称“法定资产评估服务”），实行*指导价；提供自愿委托的资产评估及相关服务（以下简称“非法定资产评估服务”）实行市场调节价。 三、法定资产评估服务可实行计件收费、计时收费或计件与计时收费相结合的方式。计件收费基准收费标准见附件，具体收费标准可根据评估工作的难易程度、工作量的大小及对评估人员的技能水平、评估质量和时间等要求，由资产评估机构按照上浮不超过20%，下浮不低于经营成本的原则，与委托人协商确定。 四、资产评估机构应在经营场所、交费地点的醒目位置公布收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。 五、各级*价格主管部门应加强对资产评估收费的监督管理，对违反规定乱收费的，应依法查处。 六、涉及农村住房改造建设、中小学校舍安全工程建设的资产评估收费，应按规定减半收取。
选择装修公司应评估哪些方面
选择装饰公司，首先需要明确个人预算需求，然后才能在资金承受范围内选择合适的装饰公司。除了选择市场上口碑好，知名度高，实力雄厚的装饰公司，武汉好美丽装饰提示，由于选择品牌家装公司的轻工辅料，基本上报价相差不大，关键在于主材选择的档次和价位，以及业主对于房屋设计的要求。
房屋评估费标准是多少？
评估收费标准：100万以下是千分之六， 资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表： 档 次 计费额度（万元） 差额计费率（千分率） 1 100以下（含100） 6 2 100以上~1000（含1000） 2.53 1000以上~5000（含5000） 0.8
如何评估房价
评估业与寻常百姓的生活密切相关，最常见的要数置换物业评估了。随着房产二、三级市场日益繁荣，旧房估价作为房屋置换前期的重要环节，受到广泛关注。 毛估说不过去 市场比较可摆平 一套旧房价值几何，可不是评估师凭经验“毛估”出来的，必须有一整套计算*作办法。主要采用“市场比较法”，通常选择三套符合以下要求的可比物业：与需要估价的房屋地段相近、成交时间相近、物业类型相同、房型相同、物业建筑年代相近、结构相同、权属相同、价值相近。把这三套房子的成交价格作为比较对象，加入几方面的修正系数最终得出的算术平均值，就是委托估价房屋的评估价。
有拆迁装修评估清单吗？
房屋拆迁时室内装璜价值的评估，目前没有统一的标准和规定，只能是拆迁单位与被拆迁人协商；如果协商不能，则可以双方共同请物价评估单位作价；如果是一方同意评估，而另一方不同意评估，则只能是向法院起诉后，由法院指定的评估单位进行财产评估，费用是谁输了谁承担。
房屋装修评估怎样才划算？
毋容置疑的，第一件事肯定是量一下房屋的面积的，搞清楚你这个墙面的尺寸，还有你大概的一个构思，就是你打算怎么做的，木工要做多少，要不要吊顶等都要考虑，1、先进水电、木工，人工费和材料费差不多一半一半了，要是你管道及电线材料买好点可能要更贵点，建议材料一次性买好点，这个要用的时间久，而且不好维修。木工建议找手艺好点的。2、墙面，人工费自己谈，感觉合适就好，多问几家，墙面腻子分三六九等，便宜的7元一包，贵的25元左右，看你喜欢那种，我用的美巢的腻子粉，全国唯一一家腻子粉比较正规的，25一袋，质量不错，墙面漆建议用好点的，环保点的，正规厂家就可以，建议立邦，美涂士，三棵树，大师漆，等等，很多，都不错。3、厨卫，里面包括瓷砖及马桶灶台等，吊顶什么的，想好点的就买好牌子。4、地板价格控制总价然后选单价，可以控制成本，不然单价差别太大，看着几元差别，面积大了就差大了。5、门窗，价格自比，不过一分钱一分货，只有错买没有错卖的。
房产评估费收费标准是怎样的？
二手房评估价是指采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的实际成交价格进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价。然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。 影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。
房产评估费收取标准是什么？
房地产评估收费标准 在房屋*过程中，房产有时候需要进*地产评估，房地产评估费用是怎样收取的，这是很多购房者关心的问题。房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。
德州房产评估公司哪家比较专业？
德州房产评估专业的有很多，没有最好的，比如世联地产，思源经纪，伟业顾问这几家都是比较不错的评估公司，你可以参考一下，一般房屋评估价是按照房产市场走向来定的，房价上涨，评估价当然也跟着上涨，房价下跌，评估价自然也会下跌，另外一个因素就是房屋具体坐落位置了，地段好，评估价就高。
房地产评估公司怎么注册？
房地产估价机构管理办法（节选） …… 第七条 房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。 国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。 省、自治区**建设行政主管部门、直辖市**房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。 第八条 房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙企业形式设立。 第九条 各资质等级房地产估价机构的条件如下： （一）一级资质 1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样； 2、从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上； 3、有限责任公司的注册资本*币200万元以上，合伙企业的出资额*币120万元以上； 4、有15名以上专职注册房地产估价师； 5、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上； 6、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 7、有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 8、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％； 9、有固定的经营服务场所； 10、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全； 11、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求； 12、在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。 （二）二级资质 1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样； 2、取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上； 3、有限责任公司的注册资本*币100万元以上，合伙企业的出资额*币60万元以上； 4、有8名以上专职注册房地产估价师； 5、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上； 6、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 7、有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师； 8、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％； 9、有固定的经营服务场所；
军产房怎么评估
您好，一般不能上市交易的房屋评估公司没有评估价格的依据，但可以私自委托尝试一下。
室内环境评估标准是什么？
室内环境评估标准太多了 下面每个项都有它的标准 一、人造板及其制品 GB/T 5849—2006 细木工板 GB/T 11718—1999 中密度纤维板 GB/T 13123—2003 竹编胶合板 GB/T 15102—2006 浸渍胶膜纸饰面人造板 GB/T 15104—2006 装饰单板贴面人造板 GB/T 17657—1999 人造板及饰面人造板理化性能试验方法 GB/T 18103—2000 实木复合地板 GB 18580—2001 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 GB/T 20240—2006 竹地板 二、溶剂型木器涂料、内墙及防水涂料、胶粘剂 GB/T 13553 1996 胶粘剂分类 GB 18581—2001 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB 18582—2008 室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量 GB 18583 2008 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB/T 20623—2006 建筑涂料用乳液 三、家具、石材、纺织品 GB/T 2912.1—1998 纺织品 甲醛的测定第1部分：游离水解的甲醛（水萃取法） GB/T 2912.2—1998 纺织品 甲醛的测定第2部分：释放甲醛（蒸气吸收法） GB 6566—2001 建筑材料放射性核素限量 GB/T 16799—2008 家具用皮革 GB 18401—2003 *纺织产品基本安全技术规范 GB 18584 2001 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量 GB/T 18601—2001 天然花岗石建筑板材 GB/T 20708—2006 纺织助剂产品中部分有害物质的限量及测定 四、其他材料 GB/T 11982.1—2005 聚*乙*卷材地板第1部分：带基材的聚*乙*卷材地板 GB/T 11982.2—1996 聚*乙*卷材地板第2部分：有基材有背涂层聚*乙*卷材地板 GB 18585—2001 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量 GB 18586—2001 室内装饰装修材料 聚*乙*卷材地板中有害物质限量 GB 18587—2001 室内装饰装修材料 地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量 GB 18588—2001 混凝土外加剂中释 放氨的限量 五、3C认证材料 CNCA－12C－049:2004 装饰装修产品强制性认证实施规则 溶剂型木器涂料产品 CNCA－12C－050:2004 装饰装修产品强制性认证实施规则 瓷质砖产品 CNCA－12C－051:2004 装饰装修产品强制性认证实施规则 混凝土防冻剂产品 4室内空气质量标准编辑前 言 为保护人体健康，预防和控制室内空气污染，制定本标准。 本标准的附录A、附录B、附录C、附录D为规范性附录。 本标准为首次发布。 本标准由卫生部、*环境保护总局《室内空气质量标准》联合起草小组起草。 本标准主要起草单位：中国疾病预防控制中心环境与健康相关产品安全所，中国环境科学研究院环境标准研究所，中国疾病预防控制中心辐射防护安全所，北京*环境学院，南开*环境科学与工程学院，北京市劳动保护研究所，清华*建筑学院，中国科学院生态环境研究中心，中国建筑材料科学院环境工程所。 本标准于2002年11月19日由*质量监督检验检疫总局、卫生部、*环境保护总局批准。 本标准由*质量监督检验检疫总局提出。 本标准由*环境保护总局和卫生部负责解释。 1 范围 本标准规定了室内空气质量参数及检验方法。 本标准适用于住宅和办公建筑物，其它室内环境可参照本标准执行。 2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改（不包括勘误内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB/T 9801 空气质量 一氧化碳的测定 非分散红外法 GB/T 11737 居住区大气中*、甲*和**卫生检验标准方法 气相色谱法 GB/T 12372 居住区大气中二氧化氮检验标准方法 改进的Saltzman法 GB/T 14582 环境空气中氡的标准测量方法 GB/T 14668 空气质量 氨的测定 纳氏试剂比色法 GB/T 14669 空气质量 氨的测定 离子选择电极法 GB 14677 空气质量 甲*、**、*乙*的测定 气相色谱法 GB/T 14679 空气质量 氨的测定 次**钠-水杨*分光光度法 GB/T 15262 环境空气 二氧化硫的测定 甲醛吸收-副玫瑰**分光光度法 GB/T 15435 环境空气 二氧化氮的测定 Saltzman法 GB/T 15437 环境空气 臭氧的测定 靛蓝二磺*钠分光光度法 GB/T 15438 环境空气 臭氧的测定 紫外光度法 GB/T 15439 环境空气 *并[a]芘测定 高效液相色谱法 GB/T 15516 空气质量 甲醛的测定 乙酰丙*分光光度法 GB/T 16128 居住区大气二氧化硫卫生检验标准方法 甲醛溶液吸收-盐***分光光度法 GB/T 16129 居住区大气中甲醛卫生检验标准方法 分光光度法 GB/T 16147 空气中氡浓度的闪烁瓶测量方法 GB/T 17095 室内空气中可吸入颗粒物卫生标准 GB/T 18204.13 公共场所室内温度测定方法 GB/T 1204.14 公共场所室内相对湿度测定方法 GB/T 18204.15 公共场所室内空气流速测定方法 GB/T 18204.18 公共场所室内新风量测定方法 示踪气体法 GB/T 18204.23 公共场所空气中一氧化碳检验方法 GB/T 18204.24 公共场所空气中二氧化碳检验方法 GB/T 18204.25 公共场所空气中氨检验方法 GB/T 18204.26 公共场所空气中甲醛测定方法 GB/T 18204.27 公共场所空气中臭氧检验方法[1]
房屋拆迁评估的评估费计算依据文件哪里有？
因拆迁造成停业损失：补偿拆迁款的5%因征收非住宅房屋造成停产停业损失的，按被征收房屋价值的5%进行补偿，如果被征收人认为损失超过5%的，可由选定的房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以补偿。而以前关于停产停业的损失补偿，是按被拆迁人上年度的平均工资水平，对被拆迁范围内直接从事生产经营的在册人员，补偿6个月费用。承租人补偿标准提高10%征收直管公房、自管公房的补助款，支付给承租人，承租人选择货币补偿的，给予承租人90%补偿，给予被征收人10%补偿。原拆迁政策是补偿承租人80%，补偿产权人10%。被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。（3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：（1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：（2）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；（3）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。（4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。房屋拆迁补偿及安置费计算标准：房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
宿迁房产评估公司哪家比较靠谱？
宿迁房产评估公司中证房地产评估造价集团有限公司、宿迁市宿迁恒佳房地产有限公司比较靠谱。评估方法编辑 折叠成本法 （1）成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。 （2）重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发（或建设利润）得出完全重置成本价，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。
土地房地产评估公司哪家好？
江苏苏地行土地房产评估有限公司是以提供土地评估、房地产评估、测绘和房地产咨询专业服务为主的综合性中介服务机构，其前身是江苏省苏地房地产咨询评估有限责任公司（由江苏省地价所改制设立）。目前公司拥有土地评估（**）、房地产评估（建设部一级）、测绘（丙级）等领域多个执业资质，拥有一批专业素质优良、业务精湛、经验丰富的土地评估、房地产评估、测量、投资、开发、管理、融资等多方面的专业人才，精通土地管理和房地产管理相关政策，在土地评估、房地产评估、土地利用规划、土地市场运作、*系统开发、房地产项目策划、可行性研究、经纪代理、专业教育培训等业务领域不断拓展市场空间。 南京众诚土地规划设计咨询有限公司成立于2010年10月，是江苏苏地行土地房产评估有限公司为专业化、规模化发展而设立的全资子公司。南京众诚土地规划设计咨询有限公司目前具有土地利用规划、土地开发整理规划等资质，是江苏省国土*厅选定的基本农田划定技术承担单位之一。 公司主要负责人从江苏省地价所改制脱钩，长期同*相关部门保持密切合作关系，协助江苏省国土*厅开展了大量的基础性工作，与全省诸多市县国土、建设（房管）、规划等行业管理部门均保持良好的合作关系。熟悉*及省土地管理、城市规划、房地产管理、城市开发建设等领域的相关业务政策，熟悉各部门职能、分工及业务流程。 从江苏省地价所脱钩改制以来，公司先后承担了中国电信、中国移动、中国人寿、中国人保、中石化、中国联通、中国银行、中国建设银行等*大型企业改制涉及的土地资产评估；承担了江苏省内的绝大部分上市公司的土地资产评估及土地资产处置策划；承担了全省国有企业改制中涉及土地资产评估的项目千余宗，土地和房地产抵押评估项目数万余宗，房屋拆迁等其他评估项目5000余宗。在规划整理方面，公司承担了拉萨市土地利用总体规划修编、江苏省农垦集团土地利用总体规划修编、昆山市复垦挂钩实施规划项目、滨海县挂钩项目、淮阴区土地整理项目等。 目前，公司在苏州、无锡、镇江、连云港、淮安、扬州等市设有多家分公司或办事处，正逐渐发展成为全省土地、房地产评估行业的龙头企业。 在公司业务扩张的同时，公司注重管理体系的建设，2007年公司通过了ISO9000质量认证体系，目前公司正主动参与市场竞争，依托市场寻求发展，以“快乐工作、开心生活、诚信服务、和谐发展”为企业精神，坚持“客户至上，信誉第一”服务宗旨，遵循“*、公正、诚实、信用”的服务原则，以雄厚的技术力量，健全的*系统，规范的*作程序，积极拓展各项业务，努力为用户提供一流的服务。
契税评估额怎么计算？
地方*规定不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 地方*规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
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