北京90平米房装修得多少钱

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北京高层住宅得房率

随着经济的快速发展，城市也在逐渐长高，在这些高楼拔地而起的同时，城市可供开发的土地*也在日益减少，因此住宅也从多层时代开始向高层时代过渡。对多层情有独钟的长春市民，在面对日益增多的高层产品时，有些顾忌高层的得房率少。而各家楼盘对高层房源做出的得房率也都不一样，那么到底高层住宅得房率多少为最宜？一些业内人士认为，不同的物业类型得房率各有不同，高层得房率在75%-80%为最宜。 现状高层房源渐占主流纵观长春市各大区域楼盘，高层房源越来越多，多层、洋房、别墅产品日益稀缺，例如经开区的高层住宅就很多，可以说是长春市的高层住宅集中区。此外，绿园区、宽城区、二道区等区域的高层住宅也相继拔地而起，价格也是水涨船高。面对渐占主流的高层产品，购房者们也开始渐渐接受。“土地*的日益稀缺，城市化进程的加快，城市人口的不断增加，这些都是住宅长高的原因，高层、超高层将成未来长春市住宅产品中的主流。”绿园区某楼盘负责人说。高层产品在设计过程中，也不断追随人们的居住需求，观景高层、高层豪宅等产品层出不穷。随着住宅品质日益向纵深发展，人们对套内使用空间也给予关注，同时对公共空间也提出了更舒适、更安全、更美观等要求，而开发商在设计时，也增添了入户大堂等空间，让人们居住得更加舒适。观点75%-80%的得房率最宜“你们得房率是多少？”“这套房子不错，得房率很高。”在选择高层产品时，总是听到这样的问题，实际上，高层的使用空间一直是购房者关注的。不同楼盘做出的得房率也是不同的，那么是不是得房率越高越好？高层得房率到底多少最合适？华瀚四季花园项目负责人表示，高层得房率一般都得在75%以上，最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。“高层的得房率也看类型，现在18层的板楼，得房率能做到82%左右就很不错了。”中信城的一位工作人员说。不同的物业类型得房率各有不同，多层、别墅产品因公共配套少，所以公摊低，得房率较高。高层产品因有电梯、大堂等公共设备占用空间，得房率要低些。多数业内人士认为，得房率太低，不实惠，太高，又不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般得房率在75%-80%左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。趋势买高层的人将越来越多高层有高层的优点，现在越来越多的市民喜欢上了高层的优势，开始选择在高层居住。“我是80后，喜欢现代时尚的生活方式，选择住宅时，我也喜欢现代感十足的高层。”已经工作了2年的小张说。此外供叮垛顾艹该讹双番晶，也有人钟爱高层的视野开阔，可以俯瞰城市、观美景。在*尾气等污染严重的今天，高层因其产品特性，空气质量较好、噪音较小，也很受购房者欢迎。同时，高层上下楼有电梯代步，出入方便，虽然得房率低一些，但还是有人喜欢。

北京写字楼得房率

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。计算方法：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

北京55平老房装修多少钱？

在没有看到你家房子的实际情况，所有的报价都只是估价，特别是老房子，要看你改造的程度，和装修的效果。

北京老房中等装修多少钱一平？

这个要看你经济状况了，还有选择的什么品牌，因为不一样的牌子，价格差距就很大。新房的话，要是中等装修的话不包括材料的话一万元以下就可以了，老房价格会稍微高些，因为老房子还需要清理之前的装修费用，装饰材料有中高低档，材料不同价钱也不一样。我可以个您个建议，应该轻装修重装饰。装修简单大方就好。

北京二手房装修多少钱

参考下望采纳我的回答，我们施工做半包的，一套面积为50平的二手房基础装修清工辅料大概在2万左右。按我们的经验（北京思雨易居装饰）来说。你如果感觉兴趣可以去我们官网索要报价，厨卫防水铺贴墙地砖等工程，墙地面基层处理打磨刷墙，包括拆除看你想做什么模式的装修了！谢谢

北京100平米老房装修多少钱？

您可以咨询一下一起装修网

北京170平米老房装修多少钱？

看材料价格 看风格 装修房子，钱多钱少都是可以装起来的，区别就是材料。 半包没什么好说的每平500左右。全包每平800—1000—1200—上不封顶

北京140平房子装修多少钱

看你是做轻工还是套餐，轻工4万多，套餐8万左右

北京罗马花园二手房得花多少钱才能买一套

北京罗马花园位于   [朝阳-惠新西街   惠新西街18号]，房子质量好，交通便利，周边生活设施齐全，小区周边环境优美安静，绿化面积相比其他楼盘还是比较大的，二手房一般价格都在500万左右

北京老房简装装修多少钱一平？

这个看你想怎么装了，一般的5w左右就够了，还是需要实地了解装修公司，预约他们的设计师上门量房，沟通下个人的装修需求，那样设计师才可以给做报价跟预算。毕竟装修不是大众服务，属于个性化需求比较高的。你是北京地区的话，你就找一下一起装修网吧，他们是北京的资质最好的好像。

北京老房精装装修多少钱一平？

最简单的就是直接刷漆，铺地就可以，这样一般也得5000到6000一平米吧。不过这些东西还得去实地看下， 你的墙面情况， 一般的话， 墙面不裂， 不掉皮就可以不铲腻子的， 所以还是找个这些公司去现场看下吧。去现场沟通一下，和设计师说一下你的想法，约设计师上门量房看下，就会知道大约的价格了。

北京毛坯房中等装修多少钱一平？

北京毛坯房中等装修多少钱一平？北京就是连墙面都没刷，地板都没平整过的刚建好的房子，毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。北京。中等装修定义和简装差不多，比毛坯房好的地方就是墙面刷了，地板也铺了，基本上中等装修完以后直接入软装家电也可以入住，其实中等装修花费也不低，不如选择一起装修网677美装套餐，花中等装修的钱，享受精装的待遇。

何为得房率

得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

套内的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅*中一般不采用使用面积来计算价格。   

计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。

建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

北京老房装修报价问题

我家比你家面积稍微大点，49平吧，轻工辅料是1.8w。
建议可以看看工长*的报价，对比过两家的工长*报价，在业内还算差不多

如何打造北京隔音房装修

一：作为窗户的隔音对策，通常是采用双层窗的结构。可以把现有的窗户保留，再追加一扇窗户；或者是去掉已有的窗户，重新安装一扇按新标准设计的玻璃都一样厚，它们的谐振频率就是相同的。这样会使该频率附近的声音很突出。一般情况下，两层窗户的间隔应有20cm-30cm。要达到和混凝土墙同样的-50dB的隔音效果，最好两层玻璃之间的间隔在30cm以上。如能在此间隔中再采取一些吸音措施，那就更好了。正确地施工，房间能保证-50dB的隔音特性。
二：第二个薄弱环节就是门。隔音效果最差的要数一般集体公寓中和简单家庭装修中装设的门，粗造地用胶合板钉的门和门框之间有不小的间隙，其隔音特性最多不过-15dB。一般住宅门的隔音特性可达-25dB~-35dB。性能更高的，*室用的那种铁门很少在民宅中见到。现在日益增多的双层防盗门有不错的隔音特性。
三：接下来的工作是对各种墙壁隔音特性的增强。一般民宅的承重墙用钢盘混凝土或实心砖的结构，有较好的隔音效果。问题多出在隔墙采用的轻型空心砖或灰胶纸板，隔音特性只有-25dB~-30dB。多数家庭*的房间都有一至二堵墙面是这样的结构。毫无疑问，除了窗户和门之外，这是产生声音汇漏最为严重地方。如不采取措施，空心砖中间的空气振动会引起墙壁共振，这种情形对音质十分不利。具体解决的办法有两种。一是拆掉原有墙壁，重新打造一堵隔音墙；二是保留原有的墙壁，增加一堵隔音墙。
四：下面是一种真资格隔音对策。要作到真正的隔音，自然是对房间的六个面实施隔音措施。如果只对相邻房间的墙壁(隔墙)增加一定的隔音性能，那么，地面和天花板对声音的影响又会突出来。为了防止这种情况的出现，完全切底的隔音肯定是对房间的六个面都采取相应的措施。要更好地提高房间的隔音特性，就是在房间中再造一个房间，即所谓“室中室”的结构。

北京毛坯房简装装修多少钱一平？

室内装修一般按工程量来收费，工程量按平米来核算，你可以测算一下房子的使用面积。毛坯房普通装修大概500元/平米，装修公司最好选择规模中等，案例比较多的公司。这样以后出了问题也有保障，具体的价格，这也要看你想把这房子装成什么样，豪华装修中等装修普通装修那价格能一样吗。

北京毛坯房精装装修多少钱一平？

请问你家是多大的平方，还要根据家里的面积大小来定。家庭装修包括各部位的装修和材料的选购及使用。有的可能会比较贵有的比较便宜，包括客厅装修注意事项、卫生间装修注意事项、厨房装修注意事项和装修材料选购注意事项以及与装修公司的选择及沟通等。

电梯房得房率是多少

1.得房率，是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。         
2.一般，多层房的得房率在90-95%，小高层80-88%，高层75-80%左右。
公摊面积为:
1.         大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、**道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班*卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
      一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
仅供参考

正常商品房得房率

得房率很不正常，极低，现在难找这么奇葩的房子，商业也难找得房率这么低的房子，更何况住宅呢！正常的得房率给出的面积是135，实际使用面积应该在120平米左右。

什么是得房率？

得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。   

　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。   

　　销售面积=套内建筑面积   +分摊得公用建筑面积。

　　得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

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