北京顶层复式露台咱装修

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顶层复式露台

看各人所取所需了，一楼就有优势。如果不怕累的话，还是比一楼要好些，一楼相比之下要差点，但是有老人的或不愿爬楼的。但如果顶楼措施做的好的话，顶楼晒，一楼潮 ，空气也相对流通好点，顶层的复式楼层相对高一点各有千秋

顶层复式露台好吗？

挺不错的呀！只要利用得当，那就是一处不错的休闲场所呢！偶尔可以搞搞烧烤什么的，感觉挺棒的呢

顶层复式露台住起来好吗？

我的梦想就是有一套复式楼，我家有亲戚朋友就是住复式的，挺好。
顶楼复式视野开阔，通风、采光效果很好，收到的噪音的干扰小，比较安静；私密性比较好，而且价格往往比较便宜。

北京顶层复式装修要注意什么？

顶层最容易出现夏天热、下雨漏水的问题，   只要把这两个问题处理好久可以了。

复式露台装修日记

可以改造露台装修相关注意事项现代住宅顶层很多都是带阁楼加露台的，在新房装修的过程中对露台的装修要求就有很多的考虑。装修的风格普遍的看是分成两大类型，第一个类型是简约的风格，将露台上面贴上瓷砖，第二个类型是园林的形式，在露台上搭建花坛，地面采用防腐蚀的木材铺设，有遮阳伞，烧烤台等等，但是无论采用什么风格都应该考虑以下几个关键的因数：第一、防水方面：露台的防水材料应该采用卷材防水材料，采用卷材类型的防水材料能够有效的回避掉防止紫外线对防水层的破坏，同时也能够回避掉温度差异对防水层的破坏，露台采用的卷材防水最好是做两遍，在面层装修的时候不要破坏了防水层第二、承重方面露台方面应该考虑承重的问题，对露台的装修应该依据原建筑的图纸，计算整个露台的承重数量，（如没有原始*，可以按照每平方米550公斤计算）同时也应该考虑单位面积的承重，否则发生承重超过荷载的事故会对整个建筑和人身造成伤害第三、排水系统露台排水应该采用直坡排水，不建议采用凹槽排水，凹槽排水主要的问题在于防水层容易被温度因数破坏，导致漏水现象的发生，排水同时考虑的有排水口的大小，应该根据露台面积的大小决定排水口的大小（一平方米直径按照一公斤流量计算），不要因为排水口留小了，发生堵塞，夏天的时候雨水过大，整个露台变成水塘，雨水返灌进室内了。第四、露台上水露台的上水是指露台上留自来水龙头，在居住使用的时候清洗露台比较方便，原则上不建议采用这样的方式，主要的原因是浪费水*，可以在露台准备大桶，平常的时候收集雨水，露台脏了可以用桶里的水冲刷。但是如果是安装自来水，就要考虑冬季防冻的问题了，在室内安装三通，分别安装阀门和水龙头，冬季来临以前，将通往室外露台的水管里面的水排掉，这样就能防止水管特别是室外水龙头的地方发生冻裂的问题第五、电路方面露台的电路主要是指安装露台灯走的电路，这里面有两个问题要考虑，一个是管线的问题要考虑“冷桥”导致的结露发生的管内积水现象，积水以后容易发生电路短路。另一个是灯具的防水和防冻性能要好第六、护栏的防护安全方面这个问题要从护栏的材质和高度说明，材质要采用防腐蚀的材料，高度要比正常的室内的护栏高20—30CM，大约的高度在150CM以上。第七、防雷方面的露台是整个建筑的最高处，正常的前提下原有的建筑上都有避雷系统，但是后期的装修，特别是园林式的装修可能在避雷系统方面没有考虑到，所以大家在装修的时候要严格执行防雷的规范。

顶层露台怎样利用

享受休闲*时光！或者做个榻榻米用玻璃包起来，然后放个茶塌

顶层尖顶带露台应该怎么装修

做成阳光房

顶层露台装修效果图

上面有顶部露台一般在建筑顶层，或者别墅的二层三层的位置，特点就是露天的，阳台一般是指单元楼的住房内的

顶层复式好吗

您好，顶层复式，价钱好，空间大，只要自己喜欢，当然好啊！建议防水工程一定千万注意，事项，按照*标准，效果更好。

复式卧室露台怎么装修美观？

亲，您好！露台可以种植一些植物或置办一个休闲桌椅，闲暇时品茶晒太阳是非常惬意的；还可以把露台封起来，可以用彩钢板封起来，也可以用玻璃，刮风下雨都不用担心大型聚会的心情。

顶层露台装修要注意哪些问题？

1、防水：

　　顶层渗水是困扰大多数顶楼业主的主要原因，即使目前没有问题经过3、5年后也会面临重新做防水的问题，因此，在装修顶层房时需要特别注意这个方面，按照下面的步骤进行施工：

　　a、装修前应该首先与物业联系确定楼顶的防水经过验收；

　　b、最好亲自验证一下屋顶的防水质量；

　　c、验证后无问题可以开始室内施工；

　　d、发现问题一定要先通知物业或承建单位先做好顶层防水修缮；

　　e、修缮完成后才能开始室内装修；

　　f、有条件的话可以自己找专业做防水的公司再做一次防水。

　　2、保温：

　　顶层房产的保温问题在夏季比较突出，阳光直射屋顶无疑会使顶层房产的室内温度高于其他房产。解决这个问题其实也不困难，只要在屋顶自费做一个保温层就可以了，但是在做保温之前，一定要确定屋顶是封闭的、无人经常走动的，否则做好的保温很容易因为被破坏而失去保温的作用。

北京顶层复式装修要注意什么？大概总造价多少钱

其实复式楼就是二层楼，装修上要关注空间的布局，色调的统一，以及楼梯的设计，其他按照正常装修程序装修就可以了，案例的话太平洋家居网就好多好多，你输入关键字复式，查询即可。

顶层露台北面好吗

阳台是北方向（朝北），可能一年四季都没有阳光照到了，而且冬天*北风会很冷。

顶层露台怎么贴瓷砖

关键是要找专业的！防水层是要把边子一起做好！你找物业或请人做！找出主要的原因！才是关键！还要保持中间高四周低！你肯定只做了简单的防水！积水太多也不好！落水同样要做好关键是防水层没有做好

顶层复式的优点

首先和亲握握手，因为我现在也看中了一套顶层复式的房子，在我们这个地方，我觉得还是不错的，我打算入手了，我觉得关于顶层复式是否好不好，还是要全面了解，然后结合自己的实际情况选择哟！复式房从总体来看，其最大的优点是做到了动静分离。通常情况下，日常的会客*被安排在下层，而把书房和卧室等场所安排在上层，这样的安排具有使公共的空间更加开阔、个人空间更加私密化的优点。另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。此外，近些年开发商在顶层复式楼设计施工上*下工夫，充分运用新技术、新材料，更加注重舒适性和个性化，外观上更加丰富。部分顶层复式楼顶层通过设立露台或退台，给业主开辟一个宽敞的露天活动空间，相当于让业主有了一个“空中私家花园”。当然，顶层复式也存在不少缺点。首先，因为房子在顶楼，夏季室温一般比下面要高，很多高层物业顶楼都建复式住宅，但顶层往往闷热交加，令复式住宅好看不好用。其次，复式因为有一个大楼梯，占用了室内面积，令单位实用率降低，而层高不够又令室内感觉压抑。再次，不少买复式的客户大多是三代同堂的大家庭，出于对私密性的要求而购买这种产品，但复式产品的楼梯太陡，容易让老人小孩在生活中遇到损伤。最后，顶层容易出现漏水、裂缝等问题，以及屋面受阳光直射对节能不利等。特定人*钟爱此类房源记者调查发现，顶层复式楼的购买人*往往有些“特殊”：要么是有一定经济实力的二次置业者，要么是一家三代人居住。西部某楼盘开发的20多栋高层中，顶层都设计成了复式楼。销售负责人透露，这20多套房子的买家，超过一半属二次置业者。“我们一般不会对顶层复式楼进行很大宣传，一栋楼只有一套，需求比供应量大很多，可以说是有一套卖一套。购房者大多为自住。”该人士称，顶层复式楼因为量少且设计愈加科学，所以一般都会很快卖完。该负责人认为，顶层复式楼介于别墅与平层两种业态之间，发展到现在已拥有成熟、稳定的消费人*。他解释说，这类消费人*大多属于二次置业，有中产阶层的经济收入，追求居住的*性，但又渴望融入性的生活氛围。而且，这类买房置业的人数量不多，正好符合顶层复式楼*稀少的特性。在南部某楼盘售楼处，记者得到了相似的*。“目前购买复式楼的主要是一些白领和私营业主以及周边居民，他们购买复式楼大部分为自住。”该售楼部经理介绍，购买复式楼的家庭构成大部分是三代同堂，对他们来说，平层空间已没有新意，复式楼吻合这类人*的需求特点，而且顶层复式面积一般在超过150平方米，楼宇空间比较丰富，装修起来也比较有个性，是一种身份的象征，体现了居住的更新换代。选购时合理结构最关键业内人士介绍，选择复式房，首先要看其平面设计是否合理，各功能区间划分是否清晰流畅。一般来说，复式住宅由于上、下层自然间隔，往往下层安排公共活动空间如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等，上层则安排卧室、书房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持私密。其次，要看室内楼梯位置的立面设计是否合理。楼梯既不能占去太多空间，又要方便实用，通常楼梯踏步的长度不能小于0.9米，梯级高度不能大于180毫米，坡度也不能过陡，要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调，要方便以后装饰布置。第三要看卫生间是否方便。选择复式住宅，要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些复式上层没有卫生间，如厕要下楼，会很不方便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。第四要看清顶层坡顶房间的层高。对上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡顶最低点的净高，如果坡屋顶层空间作卧室，净高低于2.1米的空间超过一半时，使用起来会感到不方便。最后要看看顶层露台是否实用。一般顶层复式住宅都有比较大的露台面积，销售时应是赠送的。在挑选时如有面积较大的露台，又有较好的视野景观，不用花很多钱，只需稍加改装，就可以隔出一个效果极佳的阳光室。或者喜爱绿色的主人可以将露台辟为一个楼顶花园，不仅造价不贵，而且别有一番美感。

顶层复式优缺点

世界上任何事都会有双面性的，就好像一块*也会存在正面和反面。就比如拿复式房子作为例子吧。顶层复式房子的优点有很多：总体比较明显的就是把原本的使用面积提高了5成到8成，而且顶层复式一般开放商会送一个小阁楼给你的，这样你会感觉你所消费的房价是合理的。缺点也在上面提到过了，就是复式楼房的价格会比普通款式的楼房要高。而且选择不好的装修公司帮你做的话，安全隐患比较大，不能保证。同时房屋做成复式的要求是比较繁琐的。

顶层复式的缺点

其实复式很多好处的，但是也有很多不好的地方，我喜欢复式的原因其实也是因为喜欢那种阁楼的感觉吧；1;冬冷夏热,需要有较大的投入才可改变.如买很多空调和装暖气2;不要在楼顶上安装太阳能热水器,防止瓦片被踩破3;不要在房顶上打任何的洞眼,防水层一但被破坏你将永无宁日4;露台的地砖铺设要很讲究,露台千万不能有积水,地砖不能有空鼓5;不要破坏露台的防水,千万不要在露台上砸沟打洞

顶层怎么分成复式

我们家才刚刚做完分割，但是我们高顶是有两米一层的，两层四米，你现在有两种方案，一是你可以封顶做平顶也就是说可以和正常的平层是一样的。二就是说你做主电视墙可以做的大气点以欧式风格为基准，做水晶吊灯；复式意思是房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。复式阁楼装修样板间,两室两厅的小复式楼阁楼这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。现在的市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在。不管是独幢的别墅或高层的上下两层的连通，都称为复式。2优劣　　经济性　　1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。　　2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。　　3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。　　不足　　1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。　　2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。　　3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济

顶层复式30多层

建议不要买顶楼，我刚买的高层的顶层就是，存在夏天漏雨的可能。其他的倒也没什么了，但一般都不会管，漏雨了，也就不存在夏天顶楼热的问题。现在都有空调，物业每年做防水还好，如果价格便宜又在乎价格。还有就是冬天会冷，比楼下低个四五度，可以考虑顶楼不好

顶层露台泳池怎么做？

游泳池分为：混凝土结构、砖混结构、钢架结构、支架充气结构的。
在楼顶建造游泳池首先得考虑承重问题，其次是资金大概投入多少，选择什么结构的。
建议：如果打算长期投资就考虑混泥土结构和钢结构，投入大，使用期长。
          如果只是玩玩，建议选支架池或者充气泳池，投资小，见效快，可以定制大小。使用寿命3-5年，价格在120-150元/㎡。

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