北京二手房装修注意点

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北京二手房装修要注意什么，二手房装修是不是比较贵一点

二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房*等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去*房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用，减少将来二手房装修成本。5、二手房室内设施及质量问题二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。

北京二手房装修要注意什么

一、二手房原强电系统

　　1、强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用。

　　2、上世纪末*曾对二手房强电进行过增容处理，一般增容部分仅限于空调回路，基本能保证使用，但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面，严重影响装饰美观性;

　　3、老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。

　　解决方法:由于现实生活中使用大功率电器，远非十几年前配电系统可以承受，龙轩水电根据二手房强电系统组织情况，对60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置:空调一般单路设置，照明单路设置，普通插座单回路设置，厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路，一般老房设置配电回路为5～7路，基本能满足未来十年需求。

　　二、老房水电改造中的弱电系统问题

　　**，电视，对讲均为墙外绕线，均需要重新布线

　　解决方法:我们首先会问业主，将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL，因为这两种上网方式的局域网布线方法不完全一样，然后确定家里面路由器放置何处，上网共享问题解决;对于老房水电改造中的对讲系统，一般物业是不怎么管理的，有的甚至没有物业公司，需要按规范*作施工，保证声音或图象清晰。

　　三、老房水电改造中的给水系统问题

　　老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水，即不好看使用也不方便，得全部更换

　　解决方法:针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。给水的位置。龙轩水电采用*PE-RT(耐热聚乙*)家装管代替原管，完满解决给水问题;对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后要赶在上午9:304:00间时间内更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。

　　四、老房水电改造中的防渗漏问题

　　老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修，防渗漏效果大大下降。如果在装修的时候忽略了这一块，将来业主入住一定会饱受水漫金山和霉变的困扰。

　　解决方法:为洗手间做闭水试验在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。

　　五、解决墙面开裂龟裂问题

　　老房子就像一个年老色衰的妇女，无论当年如何沉鱼落雁，光洁的皮肤上终究会出现岁月的痕迹。老房的墙面也是如此，开裂龟裂的情况屡见不鲜。但是如果不进行基层处理，而直接刷新漆。就好像在没解决皮肤病的情况下擦粉治标不治本。

　　解决方法:粉刷墙面打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

　　六、增加必要的开关插座

　　随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

　　总之，二手房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程，一般非专业公司很难完成较完善的水电系统特别是强电系统，前期水电未做好，再好的后期装饰也无助于装修公司本身质量。所以老房装修应该首选专业公司来做装修

北京大兴二手房装修注意哪些？

隐蔽工程做到位，陈旧的墙体需铲除。

坐标北京，购买北京二手房注意事项哪些

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























你好，由于房价的上涨，现在很多人买时都是在选择二手房，但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多，调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的*、备齐过户所需要的材料等等，二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房，二手房验房必须把好关，有些二手房装修覆盖了原本的房屋，需要购房者好好验房。那么二手房验房注意事项有哪些，下面就给介绍几点你可以参考看看的。 二手房验房注意事项一： 购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。 二手房验房注意事项二： 弄明白原房主*房子的原因，如果是因为缺钱或房子多确实想卖，那么这种房子可以买；如果是因为房屋质量问题或房屋*不好甚至房屋内有人去世而*房屋，这种房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。 二手房验房注意事项三： 清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在房价里，有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。 二手房验房注意事项四： 检查二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。二手房验房注意事项五： 接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。 二手房验房注意事项六： 二手房中如果有家具，购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。 二手房验房注意事项七： 除了房屋自身，购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现纠纷。 以上关于二手房验房知识就介绍到这，你验房时只要按以上7点来做就好了，这边友情提示一下：入住新窝前切莫小看“收房”这个过程，虽然是二手房交易的最后一步，但收房细节却直接关乎今后是否会有纠纷或后遗症。所以，在验房收房时要注意清点与房东的交接事项！希望我的回答对你有所帮助啊，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。

新房装修流程及其注意点

流程：1.先出方案，总的来说掌握了装修的流程才开始装修是最好的，毕竟装修房子是一个系统的工程。当业主拿到新房钥匙时，就需要通过房屋的构造及大致的空间布局来判断自己需要什么样的生活设施，这些心里面都要有个数，有了这样的计划和规划再去找比较专业设计人员，做一个好的方案，装修前期基本上就能够大致的得到比较好的完善了。值得注意的是出方案的过程中最好是将自己的一些想法很好的表达给设计人员，以便于房屋设计方案更加符合你的要求。2.水电改造装修的过程中最最重要的一点就是水电工程，因为这个不仅关会着今后生活的方便与实用，更加重要的是水电直接关系着家庭的安全生活环境，所以在装修的时候，定要根据装修方案中电器摆放的位置和需要用水的地方做好水电改适，以是生活更方便，舒服。并且还要严格的监督水电工程中的质量及一些相关的隐患问题，及早发现及早解决，保证生活的安居乐业。3.铺地砖或是刷墙，其次要注意的是铺地砖和刷墙的时候地面及墙面的洁净问题，有些家庭的新房在装修完成之后，做后期的清洁和处理时显得异常的麻烦。因为有些公司是先刷墙后铺地砖，从上到下来，砖不会脏；而有的公司是先铺砖后刷墙，省得铺砖的时候有时候我用切割机之类的把墙荡脏。这样就会出现一些不太负责任的公司将一些地方弄得太脏或者一些其他的问题，导致业主们后期清洁等很是麻烦。4.门窗帘及卫浴、厨房用品的安装除此之外，门窗安装的牢固性，吊顶样式及装修的安全性等都是装修中比较重要的，业主们要引起足够的重视和关注才好。还有一些安装细节中存在的问题也要注意，要自己去检查安装的工程质量，避免安装后使用一段时间就问题百出。注意事项：1、油漆不管再怎么环保，也有污染的，油漆里面甲醛等污染物的挥发是一个漫长的过程，可能10年后它还在挥发。2、在选择材料的过程中一些细节不可放过，比如针对五金，水龙头。该花钱的地方不能省哦。3、购买东西时必要的单据一定要保存好，这样能够保证后期可能存在的退、换货等情况应对起来比较的轻松。

北京酒店装修要注意什么？

1、灯光的预置良好的灯光设计不是游离于装修之外，而是预置在装修之中与建筑融为一体的。2、墙面的处理新建酒店要根据设计可以一次到位，如果是改造，不必要打掉石材和瓷砖，而是直接可以在上面做一层专用腻子。这种腻子有很好的附着力，不会脱落。腻子的另一个作用就是隔潮，外墙涂料隔潮处理也十分重要。3、提高投入效果比一个好的设计应该是投入效果比的最大化。就是说花有限的资金尽可能取得最好的效果;这不是资金是否紧张的问题，就是有钱也要省着花。4、涂料的选择涂料分为水性、没性和石性漆这几种。真石漆是一种高档涂料，选择普通涂料，最好是知名品牌由专业施工单位来做

北京别墅装修注意事项

别墅装修有别于其它普通房屋的装修。首先别墅挑空比较高，需留意视觉感受的舒适度。然后，别墅拥有较大的室外环境，室外环境同室内环境一样都会影响到室内空间的设计，还有，在空间的划分上也是不容忽视的。需要结合功能的分区，对原有空间进行重组和弥补。最后，要准确的把握整体风格。

北京庭院亭子装修注意什么？

*。

北京装修粉刷要注意什么

1、中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差。

　　2、石膏板接缝处要上绷带。

　　3、墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好。

　　4、原来墙面有的腻子最好铲除，或者刷一遍胶水封固。
　　5、尽量买知名品牌的油漆，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用。

　　6、天气太潮湿，油漆不要刷。

　　7、油漆、涂料的打磨在等完全干透后进行。

　　8、下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行。

　　9、金属面的油漆要做防锈处理。

　　10、天气太冷，油漆施工质量会差的。

　　11、门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁。

　　12、天太热，要注意通风。

　　13、贴墙纸时，要在墙上刷清油。   

　　14、贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来。

　　15、亮光、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差。

　　16、踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝。

　　17、磨砂玻璃要用报纸保护好。

北京圣点装饰装修公司好吗

你朋友有跟这个公司有合作吗，如果有装过再给你推荐应该就不会错的，身边的人推荐给你的一般都受到很好的服务才推荐给你的。
如果你还不放心的话，可以多了解几家，从报价，服务，售后等几个方面去对比一下就好了。

二手房买卖合同应该注意哪些点？

一、确认产权的可靠度　　1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;　　2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;　　3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;　　4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。　　二、考察原单位是否允许转卖　　1、确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;　　2、大部分公房进*改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让;　　3、一般来说，*产、院(*院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。　　三、查看是否有私搭私建部分　　1、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;　　2、是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;　　3、阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。　　四、确认房屋的准确面积　　1、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;　　2、产权证上一般标明的是建筑面积;　　3、最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。　　五、观察房屋的内部结构　　1、户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;　　2、管线是否太多或者走线不合理;　　3、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。

小户型装修的注意点？

你的主卧很大的，如果想要两个卧室的话可以在主卧下功夫，但如果是孩子住的话以后孩子长大了会不太方便。

厨房整体装修要注意点什么？

近几年来，整体厨房被越来越多的业主所选择，因为其厨房用具一体化的厨房形式让家居烹饪变得简单起来。虽然如此，在整体厨房的装修时，仍然要注意一些细节问题。成都装修公司标筑装饰提醒大家，装修整体厨房，要注意以下事项：

            1、装修之前需先订好橱柜

            厨房中的装修，要注意其管道的隐藏，在进行厨房水电改造之前，要先确认其橱柜安装妥善，才能保证其室内的管道的隐藏，所以业主在装修厨房之前，可以先订好橱柜，然后再在水电改造之前安装好，使橱柜与厨房水电改造达到完美结合，从而使整个厨房空间干净整洁。            

            2、选购橱柜要注意其材料

            橱柜的质量影响着整体厨房的最终使用效果，随意在选择之初，便要注意其质量的优劣。一般来说，橱柜是由台面和柜体组成，人造石、大理石、石英石等都是常见的台面材料，实木、金属、烤漆也是柜体常见的制作材料，由此可见，橱柜的种类是多种多样的，各位业主完全可以根据自己的喜好和厨房的实际情况进行挑选。         

            3、选择实用的家电用品

            家电用具是厨房的重要组成部分，在选择时，最好选用一些有助于厨房清洁的家电用具。厨房是*细菌最容易滋生的地方，*的处理往往也是业主们最头疼的事情，所以在选购电器时，可以挑选一个*处理器，将其安装在水槽下方，既充分利用了厨房空间，又能快速的处理*。

            4、选择双槽设计的水槽

            水槽是烹饪准备和餐后善后的地方，所以很容易造成区域空间潮湿脏乱，所以，建议业主选择双槽设计的水槽，解决洗和放两个问题，对于保持厨房空间的干净整洁有很大的帮助。

酒店浴室装修要注意点什么？

1：酒店装饰卫生间的时分，卫生间的入门下放地上要设置一个防水石的板材，避免卫生间的水流出到房间或许通道上。

2：通常在卫生间运用的电话，要注意运用防水防雾的，最佳是放置在马桶和洗手台中心，以免被淋浴的水冲到。

3：淋浴房的装饰，地上需求选用耐水耐脏的石材，而且要做好防滑的规划，浴缸也要做好防滑规划，防滑垫是有必要的。

4：在洗手台的镜子前运用的灯光线，最佳不要选用太亮的，用橘黄色的暖色灯就能够了，会让客人的气色显得美观。

5：卫生间的地漏最佳要设置2个，一个在淋浴房内，一个在外面，而且要做的够大，否则排水不畅是很费事的疑问。

6：卫生间地砖的斜度处置，要让地漏在客人看不到的当地。

7：尽量不要设置淋浴房，能够直接用在地上用石材挡水隔板挂淋帘就能够了。

中式装修需要注意点什么？

注意装修风格跟家具的搭配，注意现场做的家具油漆，注意瓷砖拼花的细节

装修房子应该注意点什么

　　1.在房子刷墙抹灰的时候，需要保证墙壁表面的抹灰平整完好，不应出现脱皮、漏刷的现象。墙体表面也不应该出现有隆起与凹陷的地方。

　　2.在选择装修色彩的时候，尽量不要在同一空间采用多过的装修色彩。因为过多的装修色彩并非美观，有的时候会给人一种视线杂乱的感觉。一般来说，在同一空间之内，其装修色彩最好是不要超过三类。

　　3.如今混搭装修的模式已经成了一种流行趋势，很多朋友都喜欢自行装修设计，将多种装修风格的装修元素用于一室之内。我们需要注意的就是，做到混搭的主次分明。因为只有主次分明的设计，室内的整体装修效果才会显得协调。在混搭设计中，最忌讳的就是多、乱、杂的装修效果。最简单的混搭设计方式便是，选择某种装修风格为主要装修模式，再选择其他装修风格元素进行点缀。

　　4.在儿童房的装修中，为了保护孩子的安全，因此，在儿童房内尽量避免采用边角较多的装修设计。一般来说，在儿童房内也需要选择无边角的家具。这一点是非常重要的装修房子需要注意的事。

　　5.卫生间是每套家居生活环境中的必备空间。因为如今的卫生间都具备沐浴与洗漱的功能，因此，卫生间是一个较为潮湿的环境。所以在装修卫生间的时候，其内的装修材料都需要具备较好的防水性与防潮性。

　　6.为了使得厨房的使用更加方便，因此，建议大家在设计厨房的照明系统时，最好是设计双重照明。不仅需要在吊顶处设计一个整体房间的照明设计，还需要在切菜、洗碗处设计一些局部照明的灯具。

　　7.阳台的设计不仅需要考虑到其内部的实用性与没关系，还需要考虑到阳台上的安全性。在阳台栏杆的设计时，一定要根据阳台栏杆设计规范实施。采用质量过关的阳台栏杆材料，并且，其安装尺寸也需要达标。

　　8.卧室是我们每日休息的地方，在卧室内的装修，需要注意其灯具的设计。为了使得我们有一个舒适的休息环境，因此，在卧室的灯具设计中，不应该采用光线过强、色彩过杂的照明设计。最好是选择一些不刺眼的暖黄色灯光，有助于我们每日的休闲。

北京二手房装修报价

装修这个东西水很深，大概1000/平，便宜的有，但是装了以后你一点也不想进去住！
所以装修不能太省了，主要就是材料的选择。

北京买二手房注意事项有哪些？

博世壁挂锅炉冷凝系列欧洲贵族壁挂炉，用最新的冷凝技术，配合地暖系统，热效率达到107%，节能效果比普通壁挂炉高出20%左右。博世壁挂炉还能提供稳定充足的生活热水，能满足全家生活*需求。此外，欧洲贵族的排放物水平也达到欧洲3星标准，非常符合王先生绿色环保的生活理念。

北京二手房购买注意事项有哪些

一、买二手房注意事项：

1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房*合同的签订。

2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，*产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。

6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。

7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。

北京二手房交易注意事项是什么？

　　北京二手房交易注意事项：

　　一、确认产权的可靠度

　　1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;

　　2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;

　　3.一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。

　　二、考察原单位是否允许转卖

　　1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;

　　2.大部分公房进*改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;

　　3.一般来说,*产、院(*院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

　　三、查看是否有私搭私建部分

　　1.是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼;

　　2.是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;

　　3.阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

　　四、确认房屋的准确面积

　　1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;

　　2.产权证上一般标明的是建筑面积;

　　3.最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积。

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