北京房屋装修高清

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北京房屋装修价格

90平米要是普通装修的话3万左右就够了 具体的你可以百度Hi我 告诉你详细点的

北京房屋图纸

施工方有备案，还有一个就是设计院有备案北京市建委有备案，建设方有备案

卧室如何装修高清

卧室的布局是非常重要的，会影响到我们的睡眠质量的，所以我们尽量选择一些比较柔和的灯光比较好的呢；可以让房间看起来显大的几点:1、地面、墙面的颜色不要太深2、房间墙壁上尽量不要挂太多东西，要让房间看上去很清*。3、要有足够可以收纳衣物及杂物的柜子，不要让太多的东西*露在外面，这样会使房间看上去很凌乱，而凌乱的房间就会给人拥挤的感觉。4、家具的件数不要太多，要留有足够的行走空间。如果有条件的话房间可以使用地板，墙面可以用墙纸，这样会显得温馨，5规整的储物区　　卧室的角落还适合设置为储物区，但是一定要避免杂乱。通常建议大家使用外形规整、储物能力强的角柜、五斗柜等专用卧室家具来填充卧室的角落，已达到干净、整齐的储物效果。

北京市房屋装修公司如何选择

主要看有没有正规营业执照，建议您参考楼上建议在土巴兔上招标，会给您安排三家适合您的公司，您可以进行对比，希望可以帮到您

北京房屋装修公司如何选择

如果要装修可以在土巴兔上发个标，会有专业诚信的公司帮您量房做报价的，同时会有土巴兔这个第三方平台帮您做施工监理，可以放心很多的，希望能帮到您，祝生活愉快！

北京房屋装修怎么选择涂料

家庭装修选涂料有多种方法，可以从居室的装饰部位、饰面材料、化学成分上来分，装修时尽可以按自己的要求选择。

      一、居室的装饰部位选择涂料

      1、餐厅走廊等墙面要求涂料耐老化性强、保色性好、附着力强，可选择803内墙涂料、乙丙乳胶漆、JHN84—1内墙涂料。

      2、一般房间或走动少的部位选用的涂料要具有防火、防霉等性能，可选择VB型乳胶漆、BS系列乳胶漆、RT—171内墙涂料、206内墙涂料。

      3、卫生间、厨房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的优点，可选用JQ—831耐擦洗内墙涂料、808内墙涂料、*丙乳胶内墙涂料、YJ—8401耐久内墙涂料。

      二、按饰面基面材料确定涂料品种

      1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐碱性和遮盖性。可选用803内墙涂料、乙丙内墙涂料、JHN84—1耐擦洗内墙壁涂料。

      2、木基面要求非碱性内墙涂料。如JQ—831耐擦洗内墙涂料、乙丙内墙乳胶漆、*丙乳内墙涂料。

      三、按化学成分选择涂料

      1、水溶性涂料：常见的有106和803涂料，价格便宜，施工方便，耐久性差。

      2、乳胶漆：高档有“丝得丽”（立邦漆）进口环保漆、ICI（多乐士）、进口GMP马斯特乳漆，特点是有丝光感，一般涂刷二遍。

北京装修队好吗？房屋装修找装修队还是装修公司好呢？

装修对很多都是不专业的，你以为给你省钱了，后期出现一堆问题，都没法找人。装修公司毕竟是正规的公司，出了问题可以随时找他们解决

北京消协房屋漏雨

先看看开发商给你的 【住宅质量保*】中屋面防水的保修期过期了没有如果没有过期 开发商有义务进行维修（开发商在保修期内不积极进行维修的 可以持【住宅质量保*】去房管局投诉开发商）如果过期了 那么需要动用维修基金进行维修工作 这个需要物业公司申请使用的

北京通州房屋70平米装修多少钱？

这个主要看您想装修什么档次了，半包的话，3W左右就可以装的挺好了。

北京哪家公司提供全房屋整体装修啊？

康洁或者博洛尼都可以

北京粉刷房屋价格是多少？

看用什么材料了，一般水平的装修公司用多乐士二代5合1墙面漆，25-30/平米
好点的更高些，如果自己准备油漆涂料再找游击队来刷那要便宜很多了。

装修公司25-30的价格是含漆的，包括各种需要用到的水泥、沙浆、腻子粉、底漆等等。不过老房子有个问题，就是铲旧墙皮可能需要2-3元/平米的人工费。如果自己买漆，装修公司可能会嫌利润太少懒得干，找游击队就要有人一直盯着，而且以后开裂之类的话找不到人。

万张高清装修效果图

您看到的只是冰山一角，请以实物为准，让你体验什么是真正的性价比。

北京房屋装修报价一般是多少

　　您可以参考这份房子装修价格清单

　　1、铺瓷砖人工费

　　瓷砖铺贴根据工艺的不同，价格有所偏差，基本上一般大中型城市装饰公司瓷砖铺贴人工费的报价一般在35元—60元/平米，无缝的工艺比有缝的工艺多出6元左右。其中，常规地板砖正常在35元/平米，如厨房、浴室等地方的马赛克瓷砖，人工费多出一倍，约50元—60元/平米。

　　注：每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块，墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算，但是这个数值并不是十分准确。

　　2、刷墙油漆人工费

　　一般市场上刷乳胶漆的人工费区间在13—15元/平米相较于年前的10、13元/平方米左右，涨幅不小，基本已经很难找到13元/平方米的师傅，如果是二手房装修，还要再铲墙，在刷一遍界面剂，每平方需要再加4元左右。注：刷墙面积计算：房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)

　　3、打制家具人工费

　　不同的材料价格不同，80元—200元/平米都有，还有一种是投影面积计算方法，大概是400元—600元/平米，这种计算方法要搞清楚每个部位运用的材质，两种计算方法均是包含人工费和材料费;其中木工打柜体，不含做门的话，150/平米，柜门单算。采用的材料材料多为木芯板、夹板木工板为主。家具的封边也都是采用手工封边，密合度及精细度很考验师傅的手艺，木工打完后若要现场油漆的话，油漆费人工费还要另算。

　　4、水电改造人工费

　　水电项目是一个比较容易出问题的隐蔽工程，清包的方式人工费在35元/米左右，但由于业主自己购买材料，后期出现隐患容易跟装饰公司产生责任不明的事件。大多业主还是将水电改造的材料和人工均包给装饰公司，这样的话水电改造的价格大概在70—85元/米左右(包含辅料)。

请问谁有北京市房屋装修合同范本？

北京市房屋装修合同范本
根据《中华*共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华*共和国消费者权益保*》、《中华*共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华*共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

　　发包方(简称甲方)：

　　承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)

　　*：联络方式：

　　家庭住址：

　　第一条工程概况

　　1.装潢施工地点：

　　2.住房结构：砖混结构;房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。

　　3.承包方式：

　　4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。

　　5.总价款：____元(包括屋内*清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写(*币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。

　　6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

　　第二条关于乙方职责的约定

　　1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。

　　2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。

　　3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。
1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。

　　2.本协议签订后，工程不得转包。

　　3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　住址：住址：

　　电话：电话：

　　*号：*号：

　　签订日期：年月日

　　签订地点：____

北京房屋契税怎么算？

1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括*、赠与和交换），房屋*、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋*或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。   
　　契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋*、赠送、交换等。除了*、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;   或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋*。
　　契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
　　各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
　　契税的计税依据，归结起来有4种：
　　一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*。
　　二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
　　三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
　　四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，*以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
　　征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。
　　一、土地使用权的出让，由承受方交。
　　二、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
　　三、房屋*：1、以房产抵债或实物交换房屋。
　　2、以房产作投资或股权转让。
　　3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
　　四、房屋赠与   赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
　　五、房屋交换   在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。
　　在税率设计上，契税采用幅度比例税率。目前，我国采用3%－5%的幅度比例，这是*定下的政策，各省、自治区、直辖市，在这个范围内可以自行确定各自的适用税率。财政部、*税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收
　　应纳税额的计算
　　1、国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*，以成交价格为计税依据。
　　2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定
　　3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
　　4、房屋附属设施征收契税的依据（今年新补充内容）：
　　（1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
　　（2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相   同的契税税率。
　　税收优惠
　　一、契税优惠的一般规定
　　1．*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的，免征契税。
　　2．城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。   
　　3．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。
　　二、特殊规定
　　1、企业公司制改造
　　一般而言，承受一方如无优惠政策就要征契税；另外，要注意不征税与免税是不同的概念。
　　企业公司制改造中，承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
　　2、企业股权重组
　　在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。
　　但在增资扩股中，如果是以土地使用权来认购股份，则承受方需缴契税。
　　国有、集体企业实施“企业股份合作制改造”，由职工买断企业产权，或向其职工转让部分产权，或者通过其职工投资增资扩股，将原企业改造为股份合作制企业的，对改造后的股份合作制企业承受原企业的土地、房屋权属，免征契税
　　3、企业合并、分立
　　（1）   两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。
　　（2）   企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税。
　　4、企业*
　　国有、集体企业*，被*企业法人予以注销，并且买受人妥善安置原企业30%以上职工的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税
　　5、企业关闭、破产
　　债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；对非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属，凡妥善安置原企业30%以上职工的，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税
　　6、房屋附属设施（今年新增）
　　对于承受与房屋相关的附属设施（如停车位、*库等）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。   
　　7、继承土地、房屋权属
　　法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；
　　非法定继承人应征收契税
　　8、其他
　　经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。   
　　企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。
　　契税的征收管理
　　一、纳税义务发生时间
　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合*质凭证的当天。
　　二、契税征管
　　要先交契税，才能办过户手续，即先契后证。
　　契税（deed   tax)
　　在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。
　　契税的特点：
　　1、契税属于财产转移税。
　　2、契税由财产承受人缴纳。
　　近期契税变化：
　　从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方*可制定鼓励住房消费的收费减免政策

橱柜图片高清

事啊！如果要求再高，具体要看你熟练度了。，哪你问对人了。如果我的回答能帮到您。，它的特点就是一个字“快”几分钟出图、高清照片级哪就得用3dmaxs VR渲染出图！但渲染稍微要点时间，就投我一票吧！感谢了，正常标准的效果图用圆方*就够了

超高清电视

1.长虹   3D51C2280
产品介绍：
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采用目前最高端的拉丝面框加玻璃底座，纤薄灵动的薄窄外观更富时尚气息
3、节能护眼
采用尖端动态节能技术，符合*一级能效标准，更有独有蓝光*内置技术，屏与机芯双3D驱动，自发光、无拖尾、自然清晰，护眼更进一步
4、节能低碳
采用尖端动态节能技术，符合*一级能效标准，节能减排省电

2.创维   50E780U
产品介绍：
1、时尚外观
50E780U前框采用高强度的航天钛合金材质，相比传统的金属材料更轻便、更耐热，边框底下是一条仿水晶包边，其余三边采用黑色塑料包边，月牙形的底座让三点支撑更具稳定性，同时亮银色电镀处理让电视更好的融入进家居环境，为客厅增色不少，而仅0.69cm的超窄边远看几乎可以忽略，用户可以更加专注电视画面，视觉效果也更加出色
2、4K显示画面
作为一款4K液晶电视，当你在很近距离*的时候会被50E780U的细腻画质所震慑，理论上像素密度已经达到了桌面级显示器的标准，播放4K画面时在1米以外的距离基本不会有颗粒感的存在
3、2K转4K功能
通过内置的4K超高清单芯片，创维50E780U可以兼容1080P/1080i全高清片源，通过智能计算在空间轴平面上进行图像追踪补偿，在每个像素点周围插入四个像素点，精准还原水平和垂直方向上的行场*，提升幅度达到70%、整体提升2.89倍，达到近似4K的超高清显示效果。
4、云频道功能
创维50E780U拥有先进的云频道功能，可以查看正在播放的以及过去过去的精彩节目，先进的精彩*将节目按照电视剧、*、健康、*等十类题材智能归类，精彩节目让您一目了然。
5、创新UI界面
这款电视采用了创新的UI界面，将重点功能和菜单项以小图标形式体现在屏幕上，界面左上角则是显示目前电视正在播放的内容，这也符合人眼的*习惯
6、在线功能
该电视内置优朋影视组件，可提供大量影视剧集的在线点播；内置的浏览器可以直接访站点，网络体验更方便

3.TCL   L55E5690A3D
产品介绍：
1、超高清4K显示
这款云晰L55E5690A-3D液晶电视配备了UHD超高清显示屏，分辨率高达3840×2160，画面细腻程度更进一步
2、智能*作系统
这款电视预装了Android   4.2*作系统，并且搭载了四核心GPU，确保了所呈现画面的清晰流畅、稳定运行
3、2K转4K技术
这款电视支持2K转4K技术，可将FHD信号通过计算插帧转换为超高清4K信号，解决了片源不足的问题
4、双通道支持
这款电视率先对HDMI   1.4和USB   3.0提供了支持，可以为超高清信号的传输提供出色支持，与PC互动也更加便捷
5、超解析像素处理技术
该技术能够实现对多种4K片源格式的解析与智能分析，并支持USB接口直接读取4K分辨率的影音文件
6、家庭云
TCL家庭云采用高速*传输协议，让您轻松实现电视、*、电脑等设备间的互访、*、推送
7、偏爱频道
该功能可以让用户更加灵活自如的收看电视节目，实时了解电视节目播出的内容详情
8、丰富应用功能
这款电视具备多种特色应用功能，包括跳吧、云赏K歌等*功能，以及人脸识别、身份云识别、手势识别、语音识别、云点视等互动功能
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这款电视具备晶彩靓黑画质提升技术，通过高速运动处理技术、LED背光控制、真彩分析提升等确保画面还原真实准确；*音响、DDAS、*四驱扬声器让您的聆听如同身临其境

4.康佳   LED55F3550F
产品介绍：
1、不闪式3D
采用不闪式3D技术，IPS硬屏实现画质不闪烁、无重影、高亮度、广视角，眼睛无辐射、护眼更健康
2、2D/3D智能互转
具备全通道2D转3D技术，支持有线电视TV、机顶盒*、U盘USB任意信号互转
3、MVC蓝光*
搭载鼎级高清3D*器，支持容量高达100G的MVC格式*，更可支持各种左右、上下、交错、逐帧格式的3D片源，实现MVC、AC1、*S等格式全方位*
4、第二代色*技术
第二代色*技术突破10bit色彩技术处理瓶颈，实现12bit色彩处理，将画面色彩从10.7亿扩充到686亿，通过红绿蓝自动调节，整体色彩过渡更柔和
5、内置WIFI，有线、无线均可极速上网
6、云安全
电视内置安全卫士，具备全面体检、网络监测、硬件检测、系统*、*清理、系统修复6大核心防护功能，而且还可一键释放内存
7、丰富云应用
该电视支持云**、云浏览上网、云商城扩展、云社交沟通等丰富功能

5.索尼   KLV46R476A
产品介绍：
1、Motionflow   XR100
索尼Motionflow   XR技术都能带给您平滑顺畅的视觉体验，即使是运动及迅速移动的动画画面，也能做到自然清晰的呈现，您还可以使用遥控器根据节目内和喜好选择*模式，让画面变得更锐利更清晰
2、清晰解像增强
运用索尼高级降噪运算法及画质增强技术可改善图像，您可以明显感受到清晰解像增强对于画质的提升作用，锐利清晰的画面得益于不牺牲黑色饱和和情况下的对比提高，以及画面深度的增强
3、彩色增强
能够智能调配色彩，自动识别并且增强需要强化的颜色区域来调整*和电视节目图像的色彩表现，最终还原到更加接近*眼看到的、自然的图像色彩
4、增强音质
增强音效品质带来更好的视听感受
5、场景选择
R*IA液晶电视机提供8中情景模式让您选择，实现不同场景中较为优化的图像和声音效果：*模式/运动模式/照片模式/*模式/图表模式/音乐模式/自动模式/通用模式
6、MHL智能连接
在支持智能*的BR*IA液晶电视上欣赏您*中存储的多媒体以及应用程序，您甚至可以躺在沙发上用电视机遥控器浏览您的智能*里的内容和互动应用程序
7、USB增强媒体播放
轻松通过USB接口连接BR*IA液晶电视机，将存储在外接设备（索尼智能*、索尼数码相机）中的照片、音乐和*等影音文件在大屏幕上播放
8、相框模式
BR*IA液晶电视机的数码相框模式让你与家人在大屏幕上欣赏照片，其简洁时尚的外观能自然融入各种家具风格，如同一款精美的装饰品一样点缀着你的精彩生活
9、BR*IA   Sync
通过HDMI电缆可以将兼容“BR*IA   Sync”功能的Sony装置连接至“BR*IA   Sync”兼容电视机，您可以用电视机的遥控器进行播放/暂停/快进/快退等*作

6.海信   L*K680X3DU
产品介绍：
1、应用DIY
桌面应用自主添加，*控随心所*。
2、瀑布式极速换台方式
全新的瀑布式极速换台方式，不黑屏、不卡顿、比普通电视快10倍，平滑、流畅，超凡感受，专为看电视而生的VIDAA。
3、四键直达
打破智能电视主页概念，用极简方式打造“OK熊遥控器”上精致的4个彩色按键，分别对应“*电视”“*点播”“家庭媒体中心”“APP应用”四大功能模块，每个功能进入只需一个按键，并可进行来回切换，真正的无退出，无返回，多任务   并行。
4、人性化历史记忆
喜爱节目、新增内容，方便断点续播，转换无退出，精彩不停顿。
5、超高清3D数字一体机
海信3D-plus显示系统拥有最好的3D-SOC芯片，高配蓝牙快门式3D眼镜，兼容史上最全八种3D格式，同时支持2D转3D技术，3D体感*。具备DVB-C数字信号接收能力，内置机顶盒，同时解决连接线繁杂、两个遥控器，信号损失等三大问题。
6、内置wifi
7、媒体云
4K   VIDAA，将图片和*平铺展示，第一时间展示内容，电视进入读图时代。
8、LED精彩引擎
集合多种先进画质提升技术，进行智能色域分析，有效的对色彩进行调整和补偿，呈现栩栩如生的高品质画质。
9、AL光感变频系统
根据环境不同，4K   VIDAA可自动感应外界光线，精确背光调节，从而提高*舒适度，使用更节能。

7.海信   LED46K310X3D
产品介绍：
1、WEB浏览器
全面支持W3C标准，可以直接浏览包括新浪、搜狐、网易、腾讯、优酷等网站在内的各种互联网网站
2、在线影视
拥有强大的网络处理后台，通过电视可以迅速拥有在线看*、在线浏览新闻等即时在线功能
3、超窄边框
采用经典的超窄边框设计，融合LED精薄机身，将窄和薄完美演绎
4、LED背光II代
海信LED背光II代技术在LED发光效率和排列方式上率先实现技术突破，大大降低了屏幕的功耗，并且使背光亮度更均匀、使用寿命更长、整机部件更环保
5、1080P亮彩屏
采用FULL-HD级高分辨率专业液晶屏，运用1080P最顶级的高清信号显示技术，可以点对点实现1080P高清画质
6、至尊蓝光
采用新一代高速双流媒体，实现了H.264(1080P)、RM/RMVB格式全程高清无损播放，同时可浏览图片、聆听音乐、配乐浏览、阅读文本，让您的影音生活变得轻松惬意
7、全程高清
内置高清播放引擎，高速读取高清格式文件，用户可通过T.USB全能流媒体直接播放H.264、MPEG2等高清格式的音*文件
8、SRS音效系统
采用美国国际著名音响技术公司SRS公司的专利技术，通过Dialog   Clarity、TruSurround、TruBass：TruBass声音优化方案，能转换包括单声道、立体声或环绕声编码在内的任何音源，可以虚拟5.1多声道，营造出一个令人惊叹的虚拟环绕声感受。
9、3E节能方案
采用3E节能技术，电视部件采用高效节能环保低碳的材料，将整机功耗做到最低并且不影响电视的画质和功能
10、节能变频系统
独有的节能光感变频背光系统，以双核数字引擎为基础智能调节液晶背光亮度技术。通过感应外界亮度，调节背光灯频率，提高收看舒适度；可*信号强弱，根据画面场景亮暗进行数字分析，精确调节背光
11、DOT   还原系统
针对不同的信号源，提供不同的*模式。能够按照信号源固有的分辨率来显示，为观众呈现出最真实的信号图像，使接收信号真正实现“点对点”播放，画质无失真
12、魔方影音
运用专业的音频还原技术，在高低音扬声器选择、设计和分频器调试方面都做了精心的设计，能够提供更强的推动力，并且能够承受更高的功率
13、   海信3D+完全显示方案
海信3D+技术提供了全面的3D处理与现实解决方案，通过D-SOC*芯片和3D-GPU，构建了完整的3D处理平台，并且支持2D转3D、3D转2D功能

8.LG   47LM6200CC
产品介绍：
1、LG   Cinema不闪式3D
新一代不闪式3D技术为您呈现精艳细腻的画质，更实现稳定、舒适的观赏体验，让您健康享受震撼真实的3D盛宴
2、智能电视
开放式平台汇聚电视、*点播及多种应用服务，为您提供无限精彩内容。简洁的界面、便捷的*控让精彩自由掌控
3、运动画面清晰指数MCI   400
缘于更高的画面刷新频率、精细的背光扫描以及性能卓越的XS引擎，LG电视在运动画面上表现卓越，高速运动的图像也无比清晰、流畅无拖影
4、动感应遥控器
针对智能电视的智能遥控器——动感应遥控器，具有轻松点击、手势*作以及滚*滑动三种*作模式
5、智能分享
LG智能共享2.0功能，让您可以通过USB、DLNA连接智能电视与*、电脑、移动硬盘，畅想*、图片、音乐等丰富的多媒体文件，可预览存储文件方便选择，DLNA共享*、电脑中的文件

9.松下   THP55ST50C
产品介绍：
1、*原装Neo   Plasma新自发光FullHD屏
为优化新面板而全新设计的驱动，新面板、新驱动系统提升了约1.5倍亮度，滤光层改进使得明亮区域对比度显著提高，带来清晰、锐利的图像
2、全新预备放电控制更黑
通过采用新面板和新驱动，预备放电更稳定，归功于面板滤光层和预备放电控制的升级，黑色渐变得到了更进一步的改善，作为每个图像基础色的黑色，无论是在明亮还是黑暗的区域内，都得到了精致的描绘，更锐利、清晰、深邃
3、独特荧光粉
新型荧光粉超快速响应、降低残光，另外新驱动技术进一步优化了子场驱动，因此实现了清晰、不模糊的快速运动画面，更平滑、顺畅
4、超细灰阶技术更丰富
等离子具备自发光特性，像素自己控制发光，所以发光控制更精细；新开发的超细灰阶技术，新开发的驱动技术实现了黑暗部位更精细的发光，相比传统技术实现了为原来1/4的发光精细度
5、600Hz子场驱动
再现平稳流畅的动态画面，对每一帧图像进行12次子场扫描，50Hz的图像信号以600Hz进行还原，动态画面流畅自然
6、24P流畅处理
先进的插帧技术再现了平稳、顺畅的图像该系统对图像的前后帧进行分析，生成并插入新的3帧图像，和原始图像的24帧相比，显示的图像达到了96帧，所以图像更加稳定、平滑，不会有*的那种模糊感
7、Smart   3DTV轻松上网
尽情浏览*电视大餐，畅享丰富的数字内容*，
影音视听：华数*电视
*休闲：大众点评网、微博、美食天下、友商快递、乐途旅游网、新浪*
新闻财经：和讯财经、新浪财经、新浪新闻
休闲*：FREE   THROW、POKER等6种*
网络浏览：内置浏览器
8、智能*遥控
只需在苹果系统或者安卓系统*VIERA   Remote   App应用程序，即可实现智能遥控VIERA电视机，而且还具有更多互动*作功能“一触即发“就可以将*上的*/照片/音频发送到电视上，还可轻松输入字母
9、大容量USB媒体播放功能
只需将存有大量文件内容的大容量SD卡或USB连接至VIERA电视，即可用大画面的高品味画质全家共享更多精彩照片、*和音乐
10、将2D图像转变成自然的3D影像
采用该项先进的转换技术，带来自然、靓丽的3D图像，除了2D电视播放，还可以用3D画质轻松享受录制的电视节目、蓝光光碟内容、以及SD卡内存储的图片和*

10.夏普   LCD46DS40A
产品介绍：
1、X超晶面板
搭载夏普特有的光传递技术，精密控制液晶分子的偏转方向，有效提高光的利用率及液晶分子开口率，使更多光可以通过液晶面板，拥有更高的峰值亮度，使白色更清澈亮晰，同时夏普特有的光传递技术又能精确控制光线通过，有效抑制背光灯漏光现象，使黑色更深邃浓郁
2、FullHD液晶屏+LED背光
1920×1080分辨力屏幕呈现非凡出色的超精细画面，LED背光源系统实现画面高对比度，在黑暗环境里也能再现纯正黑色和绚丽红色
3、1080   /   24P   技术
新1080/24P技术以每秒24帧数的*般播放模式为您带来真正的*效果
4、智能光控
即光学图像控制(OPC）功能，可以根据周围照明条件明暗的变化，自动调节背光灯亮度，以达到更为真实的画面表现和更丰富的视觉效果
5、数字电视一体机
内置地面数字信号调谐器，无需外接机顶盒，就可以接收地面数字信号，是目前较为便捷的数字信号接收方式
6、高音质享受
采用SRS   TruSurround   HD技术、DTS音频*以及Bass   Enhancer低音增强技术，让您享受到身临其境的音质享受
7、智能电视
这款电视内置了百视通、智能应用、浏览器等功能，电视使用从此不再单一

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北京房屋遗产过户费用

1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、房屋产权登记费80.00元。

北京房屋租凭合同怎么写

　编号：   
　　本合同当事人   
　　出租方（以下简称甲方）：   
　　承租方（以下简称乙方）：   
　　根据《中华*共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。   
　　第一条   甲方保证所出租的房屋符合*对租赁房屋的有关规定。   
　　第二条   房屋的坐落、面积、装修、设施情况   
　　1、甲方出租给乙方的房屋位于   （省、市）(区、县)   ；门牌号为   。   
　　2、出租房屋面积共   平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。   
　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。   
　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。   
　　第三条   甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、*明（营业执照）等文件，乙方应提供*明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。   
　　第四条   租赁期限、用途   
　　1、该房屋租赁期共   个月。自   年   月   日起至   年   月   日止。   
　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为   使用。   
　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。   
　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满   个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。   
　　第五条   租金及支付方式   
　　1、   该房屋每月租金为   元（大写   万   仟   佰   拾   元整）。   
　　租金总额为   元（大写   万   仟   佰   拾   元整）。   
　　2、   房屋租金支付方式如下：   
　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。   
　　第六条   租赁期间相关费用及税金   
　　1、   甲方应承担的费用：   
　　租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。   
　　2、乙方交纳以下费用：   
　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。   
　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。   
　　第七条   房屋修缮与使用   
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。   
　　甲方提出进行维修须提前   日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。   
　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。   
　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。   
　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。   
　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：   
　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。   
　　（2）要求乙方恢复原状。   
　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。   
　　第八条   房屋的转让与转租   
　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。   
　　2、   未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。   
　　3、甲方*房屋，须在   个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。   
　　第九条   合同的变更、解除与终止   
　　1、双方可以协商变更或终止本合同。   
　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：   
　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。   
　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。   
　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；   
　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。   
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。   
　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。   
　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。   
　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。   
　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。   
　　（7）拖欠房租累计   个月以上。   
　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满   个月前书面通知甲方或电话通知。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。   
　　5、租赁期满合同自然终止。   
　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。   
　　第十条   房屋交付及收回的验收   
　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。   
　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于   日内向对方主张。   
　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。   
　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。   
　　第十一条   甲方违约责任处理规定   
　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额   %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。   
　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金   倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。   
　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。   
　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的   %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。   
　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。   
　　第十二条   乙方违约责任   
　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的   %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。   
　　（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；   
　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；   
　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；   
　　（4）拖欠房租累计   个月以上的。   
　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的   %支付甲方滞纳金。   
　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金   %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。   
　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的   倍支付滞纳金。   
　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金   倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。   
　　第十三条   免责条件   
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。   
　　2、因*政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。   
　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。   
　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。   
　　第十四条   本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。   
　　第十五条   争议解决   
　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第   种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：   
　　1、提请   仲裁委员会仲裁。   
　　2、依法向有管辖权的*法院提起诉讼。   
　　第十六条   其他约定事项   
　　1、   
　　2、   
　　3、   
　　4、   
　　第十七条   本合同自双方签（章）后生效。   
　　第十八条   本合同及附件一式   份，由甲、乙双方各执   份。具有同等法律效力。   
　　甲方：   乙方：   
　　*号（或营业执照号）：   *号：   
　　电话：   电话：   
　　传真：   传真：   
　　地址：   地址：   
　　邮政编码：   邮政编码：   
　　房产证号：   
　　房地产经纪机构资质*号码：   
　　签约代表：   
　　签约日期：年   月   日   签约日期：   年   月   日   
　　签约地点：   签约地点：   
　　设   施   、设   备   清   单   
　　本《设施清单》为   （甲方）同   （乙方）所签订的编号为租房合同的附件。   
　　甲方向乙方提供以下设施、设备：   
　　一、燃气管道   [   ]   煤气罐   [   ]   
　　二、暖气管道   [   ]   
　　三、热水管道   [   ]   
　　四、燃气热水器   [   ]   型号：   
　　电热水器   [   ]   型号：   
　　五、空调   [   ]   型号及数量：   
　　六、家具   [   ]   型号及数量：   
　　七、电器   [   ]   型号及数量：   
　　八、水表现数：   电表现数：   燃气表现数：   
　　九、装修状况：   
　　十、其它设施、设备：   
　　甲方：   乙方：   
　　签约日期：   年   月   日   
　　签约地点：   
　　[编辑本段]使用说明   
　　1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。   
　　2、凡承诺使用《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。   
　　3、选择   “   争议解决   ”   方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。   
　　4、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本中相关条款，在符合*法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。

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