北京房屋装修评估

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廊坊房屋装修评估

要看看你装修的房子多少平米，用什么样子的材料！确切的说装修分为轻包工和大包，轻包工是包俯偿*锻鄢蹬碉拳冬哗人工和辅料（沙子.水泥.石膏板.大兴板.龙骨.腻子粉.涂料.开关面板等），也就是改水改电，做防水，铺砖，刷墙，做造型！大包就是包含所有专修的人工，材料，家具，灯具，灶具。以100平米为例，轻包工约为2-2.5万，其他的看个人情况，例如60*60的砖从十几块到几百块不等价。一般本着节约来说12万左右就可以装出很不错的效果！装修是一门很深的学问，要花该花的钱，省能省的钱！

房屋装修如何评估

如果是二手房的话，装修评估非常低，一般都不评估装修

房屋装修评估怎样才划算？

毋容置疑的，第一件事肯定是量一下房屋的面积的，搞清楚你这个墙面的尺寸，还有你大概的一个构思，就是你打算怎么做的，木工要做多少，要不要吊顶等都要考虑，1、先进水电、木工，人工费和材料费差不多一半一半了，要是你管道及电线材料买好点可能要更贵点，建议材料一次性买好点，这个要用的时间久，而且不好维修。木工建议找手艺好点的。2、墙面，人工费自己谈，感觉合适就好，多问几家，墙面腻子分三六九等，便宜的7元一包，贵的25元左右，看你喜欢那种，我用的美巢的腻子粉，全国唯一一家腻子粉比较正规的，25一袋，质量不错，墙面漆建议用好点的，环保点的，正规厂家就可以，建议立邦，美涂士，三棵树，大师漆，等等，很多，都不错。3、厨卫，里面包括瓷砖及马桶灶台等，吊顶什么的，想好点的就买好牌子。4、地板价格控制总价然后选单价，可以控制成本，不然单价差别太大，看着几元差别，面积大了就差大了。5、门窗，价格自比，不过一分钱一分货，只有错买没有错卖的。

谁来讲讲北京市房屋室内装饰装修评估标准

北京市房屋室内装饰装修评估标准：测量出房屋室内装饰装修总工程量，测算各分项工程的价格，再将各分项工程的价格累计相加，得到装饰装修总价。

房屋评估是怎么评的？

房屋评估首先根据房子在哪个位段，用途是商业还是家宅，建筑结构方面的面积、新旧程度、楼层、朝向等因素，结合市场进行估价的。

哪位知道房屋评估怎么收费

房屋评估收费标准：100万以下是千分之六，   资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表：   档   次   计费额度（万元）   差额计费率（千分率）   1   100以下（含100）   6   2   100以上~1000（含1000）   2.53   1000以上~5000（含5000）   0.8

房屋拆迁评估的评估费计算依据文件哪里有？

因拆迁造成停业损失：补偿拆迁款的5%因征收非住宅房屋造成停产停业损失的，按被征收房屋价值的5%进行补偿，如果被征收人认为损失超过5%的，可由选定的房地产价格评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果予以补偿。而以前关于停产停业的损失补偿，是按被拆迁人上年度的平均工资水平，对被拆迁范围内直接从事生产经营的在册人员，补偿6个月费用。承租人补偿标准提高10%征收直管公房、自管公房的补助款，支付给承租人，承租人选择货币补偿的，给予承租人90%补偿，给予被征收人10%补偿。原拆迁政策是补偿承租人80%，补偿产权人10%。被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置：（1）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。（2）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。（3）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：（1）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：（2）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；（3）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。（4）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。房屋拆迁补偿及安置费计算标准：房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格；（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

房产评估北京哪家专业？

碳素合金暖气片大多选用的是优质的铝材料，利用气焊热焊接而成，经过内防腐处理，拥有较好的热效率。铝合金暖气片一般包括铜铝复合暖气片、钢铝复合暖气片和纯铝合金暖气片等。其工作原理是通过壁挂炉加热循环水，然后由管材输送到暖气片，最后由暖气片将热量散发到空气中，使室内温度不断上升。
铝合金暖气片怎么样—碳素合金暖气片片优点
　现在暖气片很多都是用碳素合金暖气片，而铝合金暖气片相较于其它材质的暖气片也有一些突出的优点。首先，铝合金暖气片的热效率非常高，而且贮水量大，比较节能环保；其次，现在新型的暖气片使用的散热器都具有明显的实用性，不仅使用方便、安全，而且外形美观、大方，为生活增添了更多的舒适与温馨；此外，铝合金散热器具有较高的承压能力，其厚壁圆柱用来承水，而铝翼作为散热端，热效率非常好，而且体积小、重量轻，安装起来非常方便。最后，铝合金暖气片经过了防腐处理，使用寿命也比较长。

房屋抵押评估费如何计算？

抵押贷款评估费的收费标准，*没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是（商品房）：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
　　   房产抵押贷款也有的收费还按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是1000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。是贷款银行认可的专业人士来评估的。一般都是按照后面这个标准来收费的，但具体的还是看人家收多少。不过这种费用还是比较透明的。
以上价格来自于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准，希望我的回答能对你有帮助。

房屋评估收费标准是什么？

房屋评估收费标准是：
一、资产评估收费是指经省级以上财政主管部门批准设立的资产评估机构，依据相关法律法规和*有关规定，接受委托开展资产评估服务所收取的费用。
   二、资产评估收费实行*指导价和市场调节价。资产评估机构提供法律法规和*有关规定要求实施的资产评估服务（以下简称“法定资产评估服务”），实行*指导价；提供自愿委托的资产评估及相关服务（以下简称“非法定资产评估服务”）实行市场调节价。
三、法定资产评估服务可实行计件收费、计时收费或计件与计时收费相结合的方式。计件收费基准收费标准见附件，具体收费标准可根据评估工作的难易程度、工作量的大小及对评估人员的技能水平、评估质量和时间等要求，由资产评估机构按照上浮不超过20%，下浮不低于经营成本的原则，与委托人协商确定。
四、资产评估机构应在经营场所、交费地点的醒目位置公布收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
五、各级*价格主管部门应加强对资产评估收费的监督管理，对违反规定乱收费的，应依法查处。      六、涉及农村住房改造建设、中小学校舍安全工程建设的资产评估收费，应按规定减半收取。

北京地价评估标注有哪些？

【章名】全文
第一条   为合理确定本市国有土地使用权出让价格，规范地价评估，特制定本标准。
第二条   本标准适用于国有土地使用权出让地价评估。
【章名】第一章   *准备
第三条   委托评估地价，委托方须提交下列**：
（一）项目立项报告和市计委的批复；
（二）市规划局核发的建设用地许可证、建设地址通知书及建设工程许可证（或审定设计方案通知书）；
（三）市房地局核发的房屋所有权证；
（四）建设用地及市政代征地拆迁安置补偿情况及概算；
（五）评估机构认为应提交的其他*。   以规划条件为评估依据时，（一）、（二）项为必备*；以房地产现状为评估依据时，（三）项为必备*。委托方在所提供的复印件上应注明“与原件相符”字样，并加盖公章。
【章名】第二章   评估方法的运用及参数选取
第四条   地价评估可分别采用以下方法：
（一）基准地价修正法；
（二）市场比较法；
（三）假设开发法（剩余法）；
（四）收益还原法；
（五）成本*近法。地价的测算必须采用基准地价修正法和其他两种以上的评估方法进行计算。
第五条   基准地价修正法：
（一）基准地价修正法的计算公式为：   宗地价格＝出让金基数×容积率修正系数   ＋基础设施配套建设费×容积率＋土地开发及   其他费用
（二）计算时须逐项标明下列*：
１．出让金的基数、容积率修正系数及修正后的出让金基数；
２．基础设施配套建设费中的四源及大市政、小区配套的基数，以及经容积率调整后的基数；   ３．土地开发及其他费用的基数、调整系数，以及经调整后的基数。
第六条   市场比较法：
（一）市场比较法的基本公式：   宗地价格＝比较案例宗地价格×情况修正系数×容积率修正系数×时间修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数×使用年期修正系数
（二）市场比较法以审核确定的评估案例楼面毛地价为参照价格，同时参考熟地价，进行修正后综合得出比准价格。应用中需明确：
１．应选取不少于三个具有可比性的案例，即同一经济地区、用途相同的宗地。比较案例项目名称不得标明，可以用相应的代号加以表示。
２．容积率修正表为：
容积率   1
2
1/4

3
4
5
6
7
8
9
10
修正值   １．００   １．９１   ２．７４   ３．５０   ４．２０   ４．９０   ５．６０   ６．３０   ７．００   ７．７０
３．区域因素修正应综合考虑繁华程度、交通、环境、市政等影响因素而得出修正系数。   ４．个别因素修正应综合考虑临街状况、面积、形状、地质等影响因素而得出修正系数。   ５．年期修正系数按下列公式计算：
其中：
Ｋ：年期修正系数
ｒ：贴现率（１１％）
Ｎ１：待估地出让年期
Ｎ２：比较案例出让年期
第七条   假设开发法：
（一）假设开发法基本公式为：宗地价格＝开发价值－成本费用－销售费用－发展商利润
（二）假设开发法计算中所采用的*，按下列要求取定：
１．开发价值：   售价的选取：售价应取该地区同类物业市场售价比较值，低限不能低于市场平均价的８５％。   求取开发价值时，以规划建筑面积计算。
２．成本费用：
２．１   建造成本：按北京市现行建筑工程概（预）算标准测算，或参照北京市统计局每年公布的各类物业建安成本统计值推算。包括以下项目：建安费用：含结构和装修   红线内市政费用：按建安费用１０～１５％计   小区配套费用（仅限小区开发）：按建安费用１０～１５％计   电权、电贴费：５２００元／ＫＶＡ
２．２   不可预见费：按建安费用的５～１０％；
２．３   专业人士费（包括勘察、设计、评估等费用）：建造成本的５～１０％；
２．４   贷款利息：取以上三项合计款项为基数，贷款利率取１５％，计息期为工期的一半，以单利计算。
３．销售费用：
３．１   工商统一税：５．４５％；
３．２   *手续费：成交价的１％；
３．３   代理及广告宣传费：总开发价值的１～３％；
４．发展商利润：
以下列不同年期的回报率计算建造投资成本利润和土地投资成本利润（销售费用不计利润）：   －－－－－－－－－－－－－－－－－－   ｜投资年期｜一年期｜两年期｜三年期｜   ｜－－－－｜－－－｜－－－｜－－－｜   ｜回报率   ｜２０％｜３０％｜４０％｜
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第八条   收益还原法：
（一）收益还原法基本公式为：   宗地价格＝年土地纯收益÷还原利率
（二）计算中所采用的*，按下列要求取定：
１．物业租金的选取应取该地区同类物业市场租金比较值，低限不能低于市场比较值的８５％；
２．各类物业的使用面积占建筑面积的比重按实际设计计算；若设计尚未完成，该比重应参照*有关建筑设计规范选择。一般情况下，各类物业的使用（或营业）面积占建筑面积的比重如下：写字楼６５～７０％；商业楼４０～６０％；平房四合院及住宅７０～７５％；   ３．空置率根据物业类型、市场供需等情况，取５～３０％；
４．经营性成本取总收益３０～４０％；
５．还原利率取１０～１５％。
第九条   成本*近法：
（一）成本*近法基本公式为：   宗地价格＝土地取得费＋土地开发费＋税费＋利息＋利润＋土地所有权收益
（二）计算中包含以下内容：
１．土地取得费：包括土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费及安置补助费等；   ２．土地开发费：包括基础设施和公用事业建设费用等；
３．利息（参照假设开发法取值）；
４．利润（参照假设开发法取值）；
５．应缴税费；
６．土地所有权收益。
第十条   拆迁安置补偿费按区域平均水平结合实际情况确定。计算时应注明拆迁户数量（人数）、单位数量。拆迁安置补偿等费用按居民、单位、个体分类计算。包括以下各项：
（一）拆迁安置费（外迁或回迁房造价）；
（二）地上物及其附着物的补偿费；
（三）各种补助费（搬家费、奖励费、生活补贴等）；
（四）房屋周转费；
（五）拆迁服务费；
（六）拆迁管理费；
（七）单位停业损失费；
（八）征用土地费：
１．耕地占用税；
２．菜田基金；
３．青苗补偿费；
４．土地补偿费；
５．劳动力安置费；
６．其他费用。
（九）因特殊情况发生的其他费用。
第十一条   红线外市政费按市政公用部门提供的咨询方案投资额核定。市政工程包括：上水工程；   雨水工程；   污水工程；   热力工程；   煤气工程；   供电工程；   电信工程；   道路工程等。
第十二条   项目总占地面积＝建设用地面积＋代征地面积   在计算拆迁安置费时，只摊入建设用地的费用。即：   总开发费用   应计开发费用＝－－－－－×建设用地面积   总占地面积   第十三条   宗地允许有多种用途性质时，应根据最高最佳用途按本标准要求来计算其地价指
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标；综合楼宇的地价计算，应按其不同用途的建筑面积来分摊地块面积，分别求取各用途的地价后，再按建筑面积的权重计算地块的综合地价指标。
第十四条   计算中容积率按收益部分建筑面积的容积率（简称收益容积率）取定，如建筑面积完全为地上，则取地上容积率；如含地下部分，则按实际收益部分建面积计算，不得小于总容积率的８０％。
第十五条   地价的计算过程均采用*币作为计价单位；若以外币折算，汇率应根据中国银行公布的外汇比价中间值选用，并在评估说明中加以明确。
第十六条   土地开发费总额不应超过熟地总价的６０％；超过时，应在评估报告中注明原因，并提供足够的依据。
第十七条   项目用地中部分土地使用权出让，评估报告须明确出让部分的规划条件及回迁用地、配套公建用地的面积。
【章名】第三章   评估报告书
第十八条   评估报告分为以下两类：
（一）评估技术报告是提供给地价审核委员会用以审核地价的报告。该报告须写明评估测算的详细过程；
（二）评估结果报告是提供给委托方说明经审定后评估结果的报告。可省略计算过程。报告须加盖“北京市房地产管理局地价审核委员会审核专用章”方为有效。
第十九条   评估报告应包括以下各项内容：
（一）委托方、受托方名称及项目背景介绍；
（二）评估目的、评估基准日期和评估依据；
（三）土地的使用性质和出让年限；
（四）评估标的物的权属及他项权利状况；
（五）评估标的物的描述，包括地理位置、周围环境、繁华程度、交通便捷度、地价区类以及市政设施等条件；
（六）开发项目的正式规划条件（以规划审定方案通知书为准）或已建项目的现状，其中包括建设用地面积、代征地面积、绿地面积或绿化率、地上及地下建筑面积、功能分布、容积率、建筑密度、限高及停车场位置和个数；
（七）对评估标的物的分析和评估方法的说明；
（八）评估人员*、评估负责人签名及评估机构*明；
（九）评估测算过程（评估结果报告可省略）；
（十）评估附件：评估*明、计委立项批复、规划用地许可证及规划设计条件、规划审定方案通知书、宗地位置图等作为评估依据的*。
第二十条   评估技术报告应列出所使用的公式和选定的参量，对于关键的*，应该说明其依据或来源。
（一）评估方法的说明，应包括评估思路、所采用的方法。
（二）在计算过程中，先通过各种方法测算出楼面熟地价后，得出一个综合结果；再进一步求得熟地总地价、地面熟地价；然后扣除建设用地上的前期费用计算出毛地总地价、地面毛地价、楼面毛地价。
第二十一条   本标准自发布之日起试行。
第二十二条   本标准由市房地产管理局负责解释。

房屋评估费标准是多少？

评估收费标准：100万以下是千分之六，
资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表：
档   次   计费额度（万元）   差额计费率（千分率）
1   100以下（含100）   6
2   100以上~1000（含1000）   2.53   1000以上~5000（含5000）   0.8

请问公积金贷款房屋评估需要收费吗？

您如果购买的是竣工年限在1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的，应由受理机构认可的评估公司出具房产评估报告，此时需手续相应的评估费。
一般如果是申请纯公积金贷款，一笔贷款的评估费用为300元，是由贷款受理网点指定的评估公司进行评估，由贷款受理网点代为收取评估费用。如果是申请的组合贷款，评估费用则是按照贷款银行的要求计算支付。
综上，并非所有的情况都需要进行评估，并且评估也是有收费标准的，请切勿轻信中介，可以与公积金贷款受理网点或者组合贷款的话可以和您的借款银行联系确认是否需要支付相应费用。

房屋抵押贷款评估费是多少？

不同地区收费标准不同的。要查当地的收费标准，像是我们吉林行业协会规定按评估额的千分之五收评估费。而且有的时候银行和评估公司有合作关系，评估费可以重新订立。你还是要问银行的。

北京房屋装修价格

90平米要是普通装修的话3万左右就够了 具体的你可以百度Hi我 告诉你详细点的

房屋吊顶大既需要多少评估费

最简单的迭级吊顶，配灯带，如用木龙骨、单层石膏板制作，造价也就80元/平米左右； 迭级檐口一圈用中式木花格收边，这花格也不复杂，成品做好（含油漆）估计在100元/米； 所以整个算下来造价约在4000元左右（含乳胶漆）。价格从便宜到高依次是：纸面石膏板——矿棉板——pvc扣板——纸面石膏板+铝塑板——集成吊顶，希望我的回答对您有所帮助。

谁知道北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准是什么？

您好，技术标准如下：
北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准
京房地评字(1999)656号
　　第一条　为贯彻实施《北京市城市房屋拆迁管理办法》(北京市**第十六号令)合理确定本市非住宅房屋的市场评估价格，特制定本标准。

　　第二条　本标准适用于北京市非住宅房屋拆迁以货币形式进行补偿的评估。

　　第三条　非住宅房屋拆迁补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为：
　　非住宅房屋拆迁价格＝区位价格×K1×K2×K3×建筑面积＋地上物补偿价
　　其中K1为容积率调整系数
　　K2为房屋原用途调整系数
　　K3为规划用途调整系数，当规划用途为市*确定市政公益事业等重点工程时取0．7，其它情况取1．0。

　　第四条　地上物补偿价的计取，按北京市有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结*新进行计算。

　　第五条　确定房屋区位价时，首先确定被拆迁房屋所在的区位类别。依照北京市非住宅区位类别图及*说明确定委估房产区位类别，特别情况可按如下原则处理：
　　5．1支路比其所在主路(或街道)低一个类别；
　　5．2两条类别不同的道路交汇的十字路口处，取两条道路之中的较高类别作为其类别；
　　5．3在类别跳跃地区，可取跳跃的两类及它们之间的区位类别。

　　第六条　确定区位类别后，估价人员根据被拆迁房屋的具体区位状况，在该类别区位价格幅度范围内，确定委估房屋单位建筑面积的区位价格基数。

　　第七条　根据被拆迁房屋房产证及土地*所载的建筑面积和土地面积，确定现状容积率，并在容积率调整系数表中查取相应的调整系数。违章建筑及超过批准期限的临时建筑物不计建筑面积；不具备土地证时，按有关划拨文件及征地文件中载明的、与事实相符的土地面积计算。
　　若不具备以上文件，应委托有关房屋土地管理部门进行实测。

北京评估公司排名是怎么样的？

北京评估公司世联地产，思源经纪，伟业顾问排名都是比较不错的，评估公司是和银行连在一起的。   业主想要用房子贷款，银行并不知道房子值多少钱。银行就会指定评估公司去评估房子。   二手房*也需要评估公司。一般收取费用是评估价的3%   评估公司里面有许多职业，有专门出来拍照的，有在公司里面评估的。希望对你有帮助！

北京房屋图纸

施工方有备案，还有一个就是设计院有备案北京市建委有备案，建设方有备案

北京市房屋装修公司如何选择

主要看有没有正规营业执照，建议您参考楼上建议在土巴兔上招标，会给您安排三家适合您的公司，您可以进行对比，希望可以帮到您

扩展回答

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谁来讲讲北京市房屋室内装饰装修评估标准

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房屋抵押评估费如何计算？

房屋评估收费标准是什么？

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