北京房屋装修质量标准

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房屋建设质量标准是怎样的

检验标准      
（1）   门表面应洁净，不得有划痕、碰伤；
（2）   门的割角、拼缝应严密平整；   
（3）   门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；      
（4）   门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；   
（5）   门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm；   
（6）   毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm；

验收房屋质量标准谁能指点下

你好，据我了解，标准如下：
（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；      
（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；   
(3)   门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常；   
(4)   开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动；   (5)   门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形；   (6)   密封检查：门扇掩缝是否在   2.5㎜以内。   
释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
希望我的回答可以帮到你。

北京房屋装修价格

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北京房屋图纸

施工方有备案，还有一个就是设计院有备案北京市建委有备案，建设方有备案

房屋建筑质量标准是怎样的谁知道？

（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；  
（2）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； 
(3) 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常； 
(4) 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动； (5) 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻力，表面有无缺损、变形； (6) 密封检查：门扇掩缝是否在 2.5㎜以内。 
释疑：一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，轻微的如小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门返厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于3.5cm）时可以要求返厂锯短处理；（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主，可请地产工程部评判决定）门锁的问题一般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间，如发现钥匙可以通用、锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。
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北京市房屋装修公司如何选择

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北京房屋装修怎么选择涂料

家庭装修选涂料有多种方法，可以从居室的装饰部位、饰面材料、化学成分上来分，装修时尽可以按自己的要求选择。

      一、居室的装饰部位选择涂料

      1、餐厅走廊等墙面要求涂料耐老化性强、保色性好、附着力强，可选择803内墙涂料、乙丙乳胶漆、JHN84—1内墙涂料。

      2、一般房间或走动少的部位选用的涂料要具有防火、防霉等性能，可选择VB型乳胶漆、BS系列乳胶漆、RT—171内墙涂料、206内墙涂料。

      3、卫生间、厨房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的优点，可选用JQ—831耐擦洗内墙涂料、808内墙涂料、*丙乳胶内墙涂料、YJ—8401耐久内墙涂料。

      二、按饰面基面材料确定涂料品种

      1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐碱性和遮盖性。可选用803内墙涂料、乙丙内墙涂料、JHN84—1耐擦洗内墙壁涂料。

      2、木基面要求非碱性内墙涂料。如JQ—831耐擦洗内墙涂料、乙丙内墙乳胶漆、*丙乳内墙涂料。

      三、按化学成分选择涂料

      1、水溶性涂料：常见的有106和803涂料，价格便宜，施工方便，耐久性差。

      2、乳胶漆：高档有“丝得丽”（立邦漆）进口环保漆、ICI（多乐士）、进口GMP马斯特乳漆，特点是有丝光感，一般涂刷二遍。

北京房屋装修公司如何选择

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装饰装修质量标准是什么

一、木工工程
1、地板木龙骨基层采用干燥落叶松或本松，上侧调平，木龙骨毛料规格不得小于3cm*4cm。龙骨间距视地板规格定，但不得大于300mm。
2、地板木龙骨固定采用干燥木针、钉子固定，木*采用电锤打眼，钻头为10-12mm，间距不大于400mm，钉子不小于3.5寸，必须用地板钉固定。
3、清水漆踢脚线采用９mm中纤板或９厘板满铺作基层，贴饰面板后用实木线收边。踢脚线高度按设计施工。
4、踢脚线基层固定采用木针、钉子固定，木*采用电锤打眼，钻头为10-12mm，间距不大于400mm，并成之字形排列。木龙骨隔墙上踢脚线基层须固定在木龙骨上。
5、混水漆踢脚线可采用12mm厚中密度板或其它材料，与墙面固定方法同第4条。
6、现场制作的清水漆工艺平板门扇基层采用双层18mm厚木工板框或松木板框，内置木工板块或木方，间距不大于200mm，外贴饰面板压制而成，木工板框宽度不小于8cm，压门时间不少于48小时。双层木工板之间、木工板基层与饰面板之间应满涂木胶。门扇收边条厚度不小于7mm。混水门的做法基层同清水，外贴柳桉三夹板，不许拼接，必须整板或挖空，门扇四周不需实木收边。乙供混水木门除业主特别要求外统一采用模压门。
7、如无特殊情况，清水漆门窗套采用木工板作基层，门套有铰链侧为二层木工板或内置木方，门铲口线采用9厘板或9厘中纤板作基层，外贴饰面板，并用厚度不小于4mm的实木线收铲口。门窗套贴脸规格、用材按设计要求。
8、混水漆门窗套用木工板作基层(特殊情况除外),柳桉三夹板贴面，门铲口可采用密度板，门窗贴脸采用白木线条或基它线条，规格及用材按设计要求。
9、厨、卫贴脸必须盖在磁砖之上，严禁同磁砖平接（阳台半高墙砖除外），且底面高度应离地面0.3~0.5cm。
10、百叶门线条厚度不小于0.6cm，间距宜为1.5cm左右。

二、瓦工工程
1、贴墙砖之前，墙面基层清理干净，如原老墙面有石灰层，必须铲除石灰层并凿毛或刷水泥浆作毛处理，同时检查墙面垂直与墙角方正，确保墙砖贴好后，墙面垂直，墙角方正(原有墙面误差较大除外)。
2、磁砖阳角必须兜45度清角，磁砖嵌缝应用批*嵌填缝剂，不允许用填缝剂擦。
3、卫生间、厨房间贴地砖前须刷防水二道，墙身防水与贴砖高度相同，淋浴房和浴缸水多的地方墙面要着重防水，背面是房间的墙面防水必须到顶。水电结束后地砖铺贴前必须做闭水试验。
4、地砖铺贴前应清理基层，并浇水湿润基层，检查地面是否方正,确定好施工方法和流水坡度后方可铺贴，最后在门口做挡水板时一定要做好防水处理。
5、厨、卫墙地砖交接处通常应磁砖压在地砖之上。
6、厨、卫、阳台地面应比房间大厅地面低1cm左右。
7、如无特殊要求，厨、卫地面与房间或厅地面之间应用大理石或镜面地砖做挡水板，标高*间或厅地面标高，宽度同门套相同或根据实际需要。

三、油漆工程
1、墙面、顶面乳胶漆做法为满批滑石粉腻子或成品腻子三遍，必须侧面灯光下打磨,再刷底漆一遍，乳胶漆面漆二遍。（特殊情况除外）
2、木材面聚脂漆二底三涂，即二遍底漆，三遍面漆。
3、木材面*基漆清漆为8-10遍.
4、混水油漆刷理遍数不少于4遍.
5、贴壁纸的墙面基层要涮清油一道作封闭处理.

四、水路工程
1、上水管道与燃气管道的距离应不小于50mm,交叉部分除外。
2、上水管改造结束隐蔽前必须进行试压，试压20分钟后无渗漏，方可隐蔽,并在隐蔽前个别地方做防水处理(特别是墙面穿孔、门口挡水板处和破坏地面的地方)，并在铺地板前需重新试压一次。
3、水箱、洗脸池、洗菜池、热水器等用水设备进水口前应安装阀门。热水器出水口应安装阀门。
4、洗脸池、洗菜池等冷热水接头应安装在下方，左热右冷。
5、浴缸排水口应对准下水管口，并留检修孔,不贴墙地砖时下部重点防水。（留备用磁砖3-5块）
6、卫生器具排水管管径如说明书无规定，必须符合下列规定：洗脸盆φ32-50，洗菜池φ40-50。
7、如说明书无规定，座便器安装宜采用膨胀螺栓固定并做好密封处理，底座不得用水泥固定，不能单用玻璃胶固定。
8、安装完的卫生器具，应采取保护措施。
9、水路改造结束后画水路草图，竣工验收后应向业主提供水路图。

五、电路工程
1、家装电路为改造，而非重排，可以利用原有的线进行改造。如无特殊要求，电路排布为所有空调回路各自独放一路，所有照明为一路；厨房间插座为一路；卫生间用电设备及卫生间插座为一路；除厨、卫以外的所有插座为一路。不同的房型均可参照上述方法。
2、电路敷设采用PVC电管敷设，管内穿线为：照明主灯线为BV2.5，支线为BV1.5,插座及空调挂机为BV2.5，空调柜机为BV4，卫生间及厨房主线均用BV4线，不用的过渡盒必须用铁板封补。
3、电路改造结束后，应分别对每一回路的相与零、相与地、地与零之间进行绝缘电阻测试，绝缘电阻值应不小于0.5MΩ，如有多个回路在同
一管内敷设，则同一管内线与线之间必须进行绝缘测试。最后应对各用电点(灯、插座)进行通电试验，并在各回路的最远点进行漏电保护器试跳试验。
4、如无特殊情况，导线必须穿管铺设，管内电源线总截面积不超过管内径的40%。强、弱电线不得在同一管内铺设，不得进同一接线盒。管内导线不能有接头、扭接。导线在线盒内留有余量，长度宜为150mm，吊顶内的照明线可用软管铺设。
5、电管在跨越门口等施工时经常走动的部位处，应采取保护措施。

北京装修队好吗？房屋装修找装修队还是装修公司好呢？

装修对很多都是不专业的，你以为给你省钱了，后期出现一堆问题，都没法找人。装修公司毕竟是正规的公司，出了问题可以随时找他们解决

家庭装修质量标准哪位朋友知道？

　　住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值

　　室内环境污染物   单位   浓度限值

　　氡   (Bq/m3)   ≤200

　　甲醛   (mg/m3)   ≤0.08

　　*   (mg/m3)   ≤0.09

　　氨   (mg/m3)   ≤0.20

　　总挥发性有机物TVOC   (Bq/m3)   ≤0.50

　　防水工程

　　防水施工宜采用涂膜防水。

　　防水施工人员应具备相应的岗位*。

　　防水工程应在地面、墙面隐蔽工程完毕并经检查验收后进行。其施工方法应符合*现行标准、规范的有关规定。

　　施工时应设置安全照明、并保持通风。

　　施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并宜在5摄氏度以上。

　　防水工程应做两次蓄水试验。

　　主要材料质量要求

　　防水涂料的性能应符合*现行有关标准的规定，并应有产品合格*。

　　施工要点

　　基层表面应平整，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷，含水率应符合防水材料的施工要求。

　　地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层。

　　防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100MM;浴室墙面的防水层不得低于1800MM。

　　防水砂浆施工应符合下列规定：

　　(1)防水砂浆的配合比应符合设计和产品的要求，防水层应与基层结合牢固，表面应平整，不得有空鼓、裂缝和麻面起砂，阴阳角应做成圆弧形。

　　(2)保护层水泥砂浆的厚度、强度应符合设计要求。

　　涂膜防水施工应符合下列规定：

　　(1)涂膜涂刷应均匀一致，不得漏刷。总厚度应符合产品技术性能要求。

　　(2)玻纤布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于100MM。两层以上玻纤布的防水施工，上、下搭接应错开幅宽的1/2。

　　抺灰工程

　　顶棚抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓。

　　不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施。

　　室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

　　水泥砂浆抹灰层应在抹灰24h后进行养护。抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和震动。

　　冬期施工，抹灰时的作业面温度不宜低于5摄氏度;抹灰层初凝前不得受冻。

　　主要材料质量要求

　　抹灰用的水泥宜为硅*盐水泥、普通硅*盐水泥，其强度等级不应小于32.5。

　　不同品种不同标号的水泥不得混合使用。

　　水泥应有产品合格*。

　　抹灰用沙子宜选用中沙，沙子使用前应过筛，不得含有杂物。

　　抹灰用石灰膏的熟化期不应少于15d。罩面用磨细石灰粉的熟化期不应少于3d。

　　施工要点

　　基层处理应符合下列规定：

　　(1)砖砌体，应清除表面杂物、尘土，抹灰前应洒水湿润。

　　(2)混凝土，表面应凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1：1水泥砂浆(加适量胶黏剂)。

　　(3)加气混凝土，应在湿润后边刷界面剂，边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。

　　抹灰层的平均总厚度应符合设计要求。

　　大面积抹灰前应设置标筋。抹灰应分层进行，每遍厚度宜为5~7mm。抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7~9mm，当抹灰总厚度超出35mm时，应采取加强措施。

　　用水泥砂浆和水泥混合砂浆抹灰时，应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层;用石灰砂浆抹灰时，应待前一抹灰层七八成干后方可抹后一层。

　　底层的抹灰层强度不得低于面层的抹灰层强度。

　　水泥砂浆拌好后，应在初凝前用完，凡结硬砂浆不得继续使用。

　　吊顶工程

　　吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊杆、木龙骨、造型木板和木饰面板应进行防腐、防火、防蛀处理。

　　吊顶材料在运输、搬运、安装、存放时应采取相应措施，防止受潮、变形及损坏板材的表面和边角。

　　重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。

　　吊顶内填充的吸音、保温材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。

　　饰面板上的灯具，烟感器、喷淋头、风口、篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板交接处应严密。

　　吊顶与墙面、窗帘盒的交接应符合设计要求。

　　搁置式轻质饰面板，应按设计要求设置压卡装置。

　　胶黏剂的类型应按所用饰面板的品种配套选用。

　　主要材料质量要求

　　吊顶工程所用材料的品种、规格和颜色应符合设计要求。饰面板、金属龙骨应有产品合格*。木吊杆、木龙骨的含水率应符合*现行标准的有关规定。

　　饰面板表面应平整、边缘应整齐，颜色应一致。穿孔板的孔距应排列整齐，胶合板、木质纤维板、大芯板不应脱胶、变色。

　　防火涂料应有产品合格*及使用说明书。

　　施工要求

　　龙骨的安装应符合下列要求：

　　(1)应根据吊顶的设计标高的四周墙上弹线。弹线应清晰、位置应准确。

　　(2)主龙骨吊点间距、起拱高度应符合设计要求。当设计无要求时，吊点间距应小于1.2   m   ，应按房间短向跨度的1%-2%起拱。主龙骨安应及时校正其位置标高。

　　(3)吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。

　　(4)次龙骨应紧贴主龙骨安装。固定板材的次龙骨间距不得过大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300-400mm。用沉头自攻钉安装饰面板时，接缝处次龙骨宽度不得小于40mm。

　　(5)暗龙骨系列横撑龙骨应用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。明龙骨系列的横撑龙骨与通长龙骨搭接处的间隙不得大于1mm.

　　(6)边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。

　　(7)全面校正主、次龙的位置及平整度，连接件应错位安装。

　　安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试和验收。

　　饰面板安装前应按规格、颜色等进行分类选配。

　　暗龙骨饰面板(包括纸面石膏板、纤维水泥加压板、胶合板、金属方块板、金属条形板、塑料条形板、石膏板、钙塑板、矿棉板和格栅等)的安装应符合下列规定：

　　(1)以轻钢龙骨、铝合金龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用沉头自攻钉固定。

　　(2)以木龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用木螺钉固定，胶合板可用铁钉固定。

　　(3)金属饰面板采用吊挂连接件、插接件固*应接产品说明书的规定放置。

　　(4)采用复合粘贴法安装时，胶黏剂未完全固化前板材不得有强烈振动。

　　8.3.5纸面石膏板和纤维水泥加压板安装应符合下列规定：

　　(1)板材应在自由状态下进行安装，固*应从板的中间向板的四周固定。

　　(2)纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为10-15mm,切割边宜为1520mm;水泥加压板螺钉与板边距离宜为8-15mm。

　　(3)板周边钉距宜为150-170mm，板中钉距不得大于200mm.

　　(4)安装双层石膏板时，上下层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。

　　(5)螺钉头宜略埋入板面，并不得使纸面破损。钉眼应做防锈处理并用腻子抹平。

　　(6)石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。

　　石膏板、钙塑板的安装应符合下列规定：

　　(1)当采用钉固法安装时，螺钉与板边距离不得小于15mm,螺钉间距宜为150-170mm，均匀布置，并应与板面垂直，钉帽应进行防锈处理，并应用与板面颜色相同涂料涂饰或用石膏腻子抹平。

　　(2)当采用粘接安装进，胶黏剂应涂抹均匀，不得漏涂。

　　矿棉装饰吸声板安装应符合下列规定：

　　(1)房间内湿度过大时不宜安装。

　　(2)安装前应预先排板，保证花样、图案的整体性。

　　(3)安装时，吸声板上不得放置其他材料，防止板材受压变形。

　　龙骨饰面板的安装应符合以下规定：

　　(1)饰面板安装应确保企口的相互咬接及图案花纹的吻合。

　　(2)饰面板与龙骨嵌装时应防止相互挤压过紧或脱挂。

　　(3)采用搁置法安装时应留有板材安装缝，每边缝不宜大于1mm。

　　(4)玻璃吊顶龙骨上留置的玻璃搭接宽度符合设计要求，并应采用软连接。

　　(5)装饰吸声板的安装如采用搁置法安装，应有*措施。

　　轻质隔墙工程：

　　轻质隔墙的构造、固定方法应符合设计要求。

　　轻质隔墙材料在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏表面和边角。应防止受潮变形。

　　当轻质隔墙下端用木踢脚覆盖时，饰面板应与地面留有20-30mm缝隙;当用大理石、瓷砖、水磨石等做踢脚板时，饰面板下端与踢脚板上口齐平，接缝应严密。

　　板材隔墙、饰面板安装前应按品种、规格、颜色等进行分类选配。

　　轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。

　　接触砖、石、混凝土的龙骨和埋置的木楔应作防腐处理。

　　胶黏剂应按饰面板的品种选用。现场配置胶黏剂，其配合比应由试验决定。

　　主要材料质量要求：

　　板材隔墙的墙板、骨架隔墙的饰面板和龙骨、玻璃隔墙的玻璃应有产品合格*。

　　饰面板表面应平整，边沿应整齐，不应有污垢、裂纹、缺角、翘曲、起皮、色差和图案不完整等缺陷。胶合板不应有脱胶、变色和腐朽。

　　复合轻质墙板的板面与基层(骨架)粘接必须牢固。

　　施工要点

　　墙位放线应按设计要求，沿地、墙、顶弹出隔墙的中心线和宽度线，宽度线应与隔墙厚度一致，弹线应清晰，位置应准确。

　　轻钢龙骨的安装应符合下列规定：

　　(1)应按弹线位置固定沿地、沿顶龙骨及边框龙骨，龙骨的边线应与弹线重合。龙骨的端部应安装牢固，龙骨与基体的固定点间距应不大于1m。

　　(2)安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距应符合设计要求。潮湿房间和钢板网抹灰墙，龙骨间距不宜大于400mm。

　　(3)安装支撑龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口方向，卡距宜为400-600mm，距龙骨两端的距离宜为20-25mm。

　　(4)安装贯通系列龙骨时，低于3m的隔墙安装一道，3-5m隔墙安装两道。

　　(5)饰面板横向接缝处不在沿地、沿顶龙骨上时，应加横撑龙骨固定。

　　(6)门窗或特殊接点处安装附加龙骨应符合设计要求。

　　木龙骨的安装应符合下列规定：

　　(1)木龙骨的横截面积及纵、横向间距应符合设计要求。

　　(2)骨架横、竖龙骨宜采用开半榫、加胶、加钉连接。

　　(3)安装饰面板前应对龙骨进行防火处理。

　　骨架隔墙在安装饰面板前应检查骨架的牢固程度，墙内设备管线及填充材料的安装是否符合设计要求，如有不符合处应采取措施。

　　纸面石膏板的安装应符合以下规定：

　　(1)石膏板宜竖向铺设，长边接缝应安装在竖龙骨上。

　　(2)龙骨两侧的石膏板及龙骨一侧的双层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝。

　　(3)轻钢龙骨应用自攻螺钉固定，木龙骨应用木螺钉固定。沿石膏板周边钉间距不得大于200mm，板中钉间距不得大于300mm，螺钉与板边距离应为10-15mm。

　　(4)安装石膏板时应从板的中部向板的四边固定。钉头略埋入板内，但不得损坏纸面，钉眼应进行防锈处理。

　　(5)石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。石膏板与周围墙或应留有3mm的槽口，以便进行防开裂处理。

　　胶合板的安装应符合下列规定：

　　(1)胶合板安装前应对板背面进行防火处理。

　　(2)轻钢龙骨应采用自攻螺钉固定。木器厂龙骨采用圆钉固*，钉距宜为80-150mm，钉帽应砸扁;采用钉*固*，钉距宜为80-100mm。

　　(3)阳角处宜作护角;

　　(4)胶合板用木压条固*，固定点间距不应大于200mm。

　　板材隔墙的安装符合下列规定：

　　(1)墙位放线应清晰，位置应准确。隔墙上下基层应平整、牢固。

　　(2)板材隔墙安装拼接应符合设计和产品构造要求。

　　(3)安装板材隔墙时宜使用简易支架。

　　(4)安装板材隔墙所用的金属件应进行防腐处理。

　　(5)板材隔墙拼接用的芯材应符合防火要求。

　　(6)在板材隔墙上开槽、打孔应用云石机切割或电钻钻孔，不得直接剔凿和用力敲击。

　　玻璃砖墙的安装应符合下列规定：

　　(1)玻璃砖墙宜以1.5高为一个施工段，待下部施工段胶结材料达到设计强度后再进行上部施工。

　　(2)当玻璃砖墙面积过大时应增加支撑。玻璃砖墙的骨架应与结构连接牢固。

　　(3)玻璃砖应排列均匀整齐，表面平整，嵌缝的油灰或密封膏应饱满密实。

　　平板玻璃隔墙的安装应符合下列规定：

　　(1)墙位放线应清晰，位置应准确。隔墙基层应平整、牢固。

　　(2)骨架边框的安装应符合设计和产品组合的要求。

　　(3)压条应与边框紧贴，不得弯棱、凸鼓。

　　(4)安装玻璃前应对骨架、边框的牢固程度进行检查，如有不牢应进行加固。

　　(5)玻璃安装应符合本规范门窗工程的有关规定。

　　门窗安装前应按下列要求进行检查：

　　(1)门窗的品种、规格、开启方向、平整度等到应符合*现行有关标准规定，附件应齐全。

　　(2)门窗洞口应符合设计要求。

　　门窗的存放，运输应符合下列规定：

　　(1)木门窗应采取措施防止受潮、碰伤、污染与曝晒。

　　(2)塑料门窗贮存的环境温度应小于50摄氏度;与热源的距离不应小于1m，当在环境温度为0摄氏度的环境中存放时，安装前应在室温下放置24h。

　　(3)铝合金、塑料门窗运输时应竖立排放并固定牢。樘与栓间应用软质材料隔开，防止相互磨损及压坏玻璃和五金件。

　　门窗的固定方法应符合设计要求。门窗框、扇在安装过程中，应防止变形和损坏。

　　门窗安装应采用预留洞口的施工方法，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法。

　　推拉门窗扇必须有防脱溶措施，扇与框的搭接且应符合设计要求。

　　建筑外门窗的安装必须牢固，在砖砌体上安装门窗严禁用射钉固定。

　　主要材料质量要求

　　门窗、玻璃、密封胶等应按设计要求选用，并应有产品合格*。

　　门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能应府合*现行标准的有关规定，塑料门窗中的竖框、中横框或拼栓料等主要受力杆件中的增强型钢，应在产品说明书中注明规格、尺寸。门窗表面不应有影响外观质量的缺陷。

　　木门窗采用的木材，其含水率应符合*现行标准的有关规定。

　　在木门的结合处和安装五金配件处，均不得有木节或已填补的木节。

　　金属门窗选用的零附件及固定件，除不锈钢外均应经防腐蚀处理。

　　塑料门窗组合窗及连窗门的拼樘应采用与其内腔紧密吻合的增强型钢作为内衬，型钢两端比拼樘料长出10-15mm。外窗的拼樘料截面积尺寸及型钢形状、壁厚，应能使组合窗承受本地区的瞬间风压值。

　　施工要求：

　　木门窗的安装应符合下列规定：

　　(1)门窗框与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触部位以及固定用木砖等均匀应进行防腐处理。

　　(2)门窗框安装前应校正方正，加钉必要拉条避免变形。安装门窗框时，每边固定点不得少天两处，其间距不得大于1.2mm。

　　(3)门窗框需镶贴脸时，门窗框应凸出墙面，凸出的厚度应等于抹灰层或装饰面层的厚度。

　　(4)木门窗五金配件的安装应符合下列规定：

　　1、合页距门窗扇上下端宜取立梃高度的1/10，并应避开上、下冒头。

　　2、五金配件安装应用木螺钉固定。硬木应钻2/3深度的孔，孔径应略小于木螺钉直径。

　　3、门锁不宜安装在冒头与立梃的结合处。

　　4、窗拉手距地面宜为1.5-1.6m，门拉手距离地面宜为0.9-10.5m。

　　铝合金门窗的安装应符合下列规定：

　　(1)门窗装入洞口应横平坚直，严禁将门窗框直接埋入墙体。

　　(2)密封条安装时应留有比门窗的装配边长20-30mm的余量，转角处应斜面断开，并用胶黏剂粘贴牢固，避免收缩产生缝隙。

　　(3)门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满，表面应用密封胶密封。

　　塑料门窗的安装应符合下列规定：

　　(1)门窗安装五金配件时，应钻孔后用自攻螺钉拧入，不得直接锤击钉入。

　　(2)门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求，固定点应距窗角、中横框、中竖框150-100mm，固定点间距应小于或等于600mm。

　　(3)安装组合窗时应将两窗框与拼樘料卡接，卡接后应用紧固件双向拧紧，其间距应小于或等于600mm，紧固件端头及拼樘料与窗框间的缝隙应用嵌缝膏进行密封处理。拼樘料型钢两端必须与洞口固定牢固。

　　(4)门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满，表面应用密封胶密封。

　　木门窗玻璃的安装应符合下列规定：

　　(1)玻璃安装前应检查框内尺寸、将裁口内的污垢清除干净。

　　(2)安装长边大于1.5m或短边大于1m的玻璃，应用橡胶垫并用压条和螺钉固定。

　　(3)安装木框、扇玻璃，可用钉子固定，钉距不得大于300mm，且每边不少于两个;用木压条固*，应先刷底油后安装，并不得将玻璃压得过紧。

　　(4)安装玻璃隔墙时，玻璃在上框面应留有适量缝隙，防止木框变形，损坏玻璃。

　　(5)使用密封膏时，接缝隙处的表面应清洁、干燥。

　　铝合金、塑料门窗玻璃的安装应符合下列规定：

　　(1)安装玻璃前，应清出槽口内的杂物。

　　(2)使用密封膏进，接缝隙处的表面应清洁、干燥。

　　(3)玻璃不得与玻璃直接接触，并应在玻璃四边垫上不同厚度的垫块，边框上的垫块应用胶黏剂固定。

　　(4)镀膜玻璃应安装在玻璃的最外层，单面镀膜玻璃应朝向室内。

北京消协房屋漏雨

先看看开发商给你的 【住宅质量保*】中屋面防水的保修期过期了没有如果没有过期 开发商有义务进行维修（开发商在保修期内不积极进行维修的 可以持【住宅质量保*】去房管局投诉开发商）如果过期了 那么需要动用维修基金进行维修工作 这个需要物业公司申请使用的

北京通州房屋70平米装修多少钱？

这个主要看您想装修什么档次了，半包的话，3W左右就可以装的挺好了。

北京哪家公司提供全房屋整体装修啊？

康洁或者博洛尼都可以

北京粉刷房屋价格是多少？

看用什么材料了，一般水平的装修公司用多乐士二代5合1墙面漆，25-30/平米
好点的更高些，如果自己准备油漆涂料再找游击队来刷那要便宜很多了。

装修公司25-30的价格是含漆的，包括各种需要用到的水泥、沙浆、腻子粉、底漆等等。不过老房子有个问题，就是铲旧墙皮可能需要2-3元/平米的人工费。如果自己买漆，装修公司可能会嫌利润太少懒得干，找游击队就要有人一直盯着，而且以后开裂之类的话找不到人。

北京房屋装修报价一般是多少

　　您可以参考这份房子装修价格清单

　　1、铺瓷砖人工费

　　瓷砖铺贴根据工艺的不同，价格有所偏差，基本上一般大中型城市装饰公司瓷砖铺贴人工费的报价一般在35元—60元/平米，无缝的工艺比有缝的工艺多出6元左右。其中，常规地板砖正常在35元/平米，如厨房、浴室等地方的马赛克瓷砖，人工费多出一倍，约50元—60元/平米。

　　注：每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块，墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算，但是这个数值并不是十分准确。

　　2、刷墙油漆人工费

　　一般市场上刷乳胶漆的人工费区间在13—15元/平米相较于年前的10、13元/平方米左右，涨幅不小，基本已经很难找到13元/平方米的师傅，如果是二手房装修，还要再铲墙，在刷一遍界面剂，每平方需要再加4元左右。注：刷墙面积计算：房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)

　　3、打制家具人工费

　　不同的材料价格不同，80元—200元/平米都有，还有一种是投影面积计算方法，大概是400元—600元/平米，这种计算方法要搞清楚每个部位运用的材质，两种计算方法均是包含人工费和材料费;其中木工打柜体，不含做门的话，150/平米，柜门单算。采用的材料材料多为木芯板、夹板木工板为主。家具的封边也都是采用手工封边，密合度及精细度很考验师傅的手艺，木工打完后若要现场油漆的话，油漆费人工费还要另算。

　　4、水电改造人工费

　　水电项目是一个比较容易出问题的隐蔽工程，清包的方式人工费在35元/米左右，但由于业主自己购买材料，后期出现隐患容易跟装饰公司产生责任不明的事件。大多业主还是将水电改造的材料和人工均包给装饰公司，这样的话水电改造的价格大概在70—85元/米左右(包含辅料)。

玻化砖质量标准怎么鉴别

玻化砖就是看吸水性能。吸水率低于5%。切声音清脆，瓷口平整，不透水。

顶大水管质量标准

一般，国内市场PPR高端品牌是德国阔盛的PPR

请问谁有北京市房屋装修合同范本？

北京市房屋装修合同范本
根据《中华*共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华*共和国消费者权益保*》、《中华*共和国价格法》、《北京市保护消费合法权益条例》，中华*共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

　　发包方(简称甲方)：

　　承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)

　　*：联络方式：

　　家庭住址：

　　第一条工程概况

　　1.装潢施工地点：

　　2.住房结构：砖混结构;房型__房__厅__套，建筑面积约__平方米。

　　3.承包方式：

　　4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，墙体拆除，墙面及地面拆除，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，门窗拆除，包水管，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，隔断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于采购及搬运工程的补充约定：甲方所有采购都由乙方协助完成，甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况，则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场)。

　　5.总价款：____元(包括屋内*清理费和材料搬运费)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大写(*币______整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工。

　　6.工期：自____年__月__日开工，至____年__月__日竣工，工期约__天。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，则按达成的统一意见执行。

　　第二条关于乙方职责的约定

　　1.乙方(即)在装修期间承担施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承担联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。

　　2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进行施工和管理(陪同甲方进行材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。

　　3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义，可以要求乙方无条件更换。
1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙____把交乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁____套，由乙方当场负责安装交付使用。

　　2.本协议签订后，工程不得转包。

　　3.本协议一式____份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　住址：住址：

　　电话：电话：

　　*号：*号：

　　签订日期：年月日

　　签订地点：____

北京房屋契税怎么算？

1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括*、赠与和交换），房屋*、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋*或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。   
　　契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋*、赠送、交换等。除了*、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属;   或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋*。
　　契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
　　各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。
　　契税的计税依据，归结起来有4种：
　　一、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*。
　　二、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。
　　三、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
　　四、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，*以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
　　征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。
　　一、土地使用权的出让，由承受方交。
　　二、土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。
　　三、房屋*：1、以房产抵债或实物交换房屋。
　　2、以房产作投资或股权转让。
　　3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
　　四、房屋赠与   赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
　　五、房屋交换   在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。
　　在税率设计上，契税采用幅度比例税率。目前，我国采用3%－5%的幅度比例，这是*定下的政策，各省、自治区、直辖市，在这个范围内可以自行确定各自的适用税率。财政部、*税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收
　　应纳税额的计算
　　1、国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*，以成交价格为计税依据。
　　2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定
　　3、交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税
　　4、房屋附属设施征收契税的依据（今年新补充内容）：
　　（1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
　　（2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当土确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相   同的契税税率。
　　税收优惠
　　一、契税优惠的一般规定
　　1．*机关、事业单位、社会团体、*事单位承受土地、房屋用于办公、教学、*疗、科研和*事设施的，免征契税。
　　2．城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。   
　　3．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。
　　二、特殊规定
　　1、企业公司制改造
　　一般而言，承受一方如无优惠政策就要征契税；另外，要注意不征税与免税是不同的概念。
　　企业公司制改造中，承受原企业土地、房屋权属，免征契税。
　　2、企业股权重组
　　在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。
　　但在增资扩股中，如果是以土地使用权来认购股份，则承受方需缴契税。
　　国有、集体企业实施“企业股份合作制改造”，由职工买断企业产权，或向其职工转让部分产权，或者通过其职工投资增资扩股，将原企业改造为股份合作制企业的，对改造后的股份合作制企业承受原企业的土地、房屋权属，免征契税
　　3、企业合并、分立
　　（1）   两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。
　　（2）   企业依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上投资主体相同的企业，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，不征收契税。
　　4、企业*
　　国有、集体企业*，被*企业法人予以注销，并且买受人妥善安置原企业30%以上职工的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税
　　5、企业关闭、破产
　　债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税；对非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属，凡妥善安置原企业30%以上职工的，减半征收契税；全部安置原企业职工的，免征契税
　　6、房屋附属设施（今年新增）
　　对于承受与房屋相关的附属设施（如停车位、*库等）所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。   
　　7、继承土地、房屋权属
　　法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；
　　非法定继承人应征收契税
　　8、其他
　　经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属，免征契税。   
　　企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。
　　契税的征收管理
　　一、纳税义务发生时间
　　契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合*质凭证的当天。
　　二、契税征管
　　要先交契税，才能办过户手续，即先契后证。
　　契税（deed   tax)
　　在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。
　　契税的特点：
　　1、契税属于财产转移税。
　　2、契税由财产承受人缴纳。
　　近期契税变化：
　　从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方*可制定鼓励住房消费的收费减免政策

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