北京回迁房装修论谈

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长沙名爵装饰业主论谈

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小白求助北京回迁房可以买卖吗

可以，回迁房是拆迁后补偿的房子，归个人所有。不过房产证好像5年后才下来，各个地方不时间不一致。可以*
回迁房不是经济适用房，经济适用房是*的一项政策，说的事房地产商如果要建造商品房，就要按照比例建造经济适用房。经济适用房不允许*，需要在经济方面困难的人*才能申请。必须本地户口的

北京沙子口回迁房价格怎么样？

改底单的可能性是不大的，不过“一切皆有可能”（这就不是法律范畴之内的事了）。另，如果是国有土地房屋拆迁，那么购买的风险是不大的，顶多再承担过户的相关税费，当然，这只是按一般法律规定得出的结论，不一定放之四海而比皆准，更准确的要调查回迁房及其用地的性质。

北京一街回迁房什么时候能交房？

北京一街回迁房一年半能交房。。。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己*的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

回迁房能否赠与？

不能的。。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己*的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

回迁房怎么买

回迁房是指*征收土地交给开发商开发新楼盘，由开发商*给原土地使用人的房屋。回迁房之所以受到一些人的青睐和其价格偏低有很重要的关系。在购买回迁房时，需要注意的是看房屋持有人是否有房产证。若是有房产证，那回迁房的购买就跟普通的二手房*一样。如果房屋持有人没有房产证，则需要等到有房产证后才能购买。否则会产生风险。

买回迁房好吗？

好的，便宜呀
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己*的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

回迁房如何按揭？

如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款!回迁房可以贷款的,前提是必须拿到房产证,仅有回迁证是不能贷款的。具体问题要跟开发商协调,贷款能不能做主要看房屋立项

什么是回迁房

开发商征收土地时赔偿给原来居民的房子，价钱比商品房要低

回迁房能否买卖

对于回迁房能否*的问题，有两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。这两种回迁房是否都能*呢?请看本文详细介绍：　　了解回迁房　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展   商自己*的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。　　回迁房是否能*?　　回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。　　第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。　　这些回迁房是完全可以做二手*或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。　　第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。　　这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

什么是回迁房，回迁房改底单有什么风险吗？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展，商自己*的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。 　　回迁房交房标准： 　　在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。 　　回迁房验收注意事项： 　　回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的，关键是看你所签订合同上面的交房标准，如果交房标准上面说的条件没有达到的话，可以拒绝收房。这样开发商属于延期交房，应该增加补助赔偿，具体标准要根据当地*、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算。 　　回迁房是开发商赔给回迁民的房子，它的交房标准是跟商品房一样的，按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了。

回迁房超面积怎么办，回迁房是什么意思?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























什么是回迁房? 　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 商自己*的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。 　　回迁房交房标准： 　　在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。 　　回迁房验收注意事项： 　　回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的，关键是看你所签订合同上面的交房标准，如果交房标准上面说的条件没有达到的话，可以拒绝收房。这样开发商属于延期交房，应该增加补助赔偿，具体标准要根据当地*、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算。 　　回迁房是开发商赔给回迁民的房子，它的交房标准是跟商品房一样的，按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了。

什么是回迁房? 怎么买回迁房？具体的要注意什么

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展 ??商自己*的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。 　　回迁房交房标准： 　　在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。 　　回迁房验收注意事项： 　　回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的，关键是看你所签订合同上面的交房标准，如果交房标准上面说的条件没有达到的话，可以拒绝收房。这样开发商属于延期交房，应该增加补助赔偿，具体标准要根据当地*、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算。 　　回迁房是开发商赔给回迁民的房子，它的交房标准是跟商品房一样的，按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了。

回迁房可以买吗

可以买，但是要看是属于什么单位管理
一般都是三个单位管理：房管局、房屋建设管理公司、房产*经理公司
一般来讲，回迁房都是公产的，都可以正常过户，这个是没有问题的
但涉及到买产权的事宜，就要具体去询问管理该小区的部门了

回迁房要交税吗？

房屋维修基金必须缴纳，这个不是税，而是费     契税是按你房子的增值部分缴纳的，这是*对于回迁房的税收优惠政策

如何购买回迁房

您好,回迁房，专指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属*的房屋。也就是说，建立在集体土地或者国有划拨上的旧村（居）改造房屋不是本文讨论的范围。对于回迁房*合同，还需要尤其注意以下几点，并约定相应的违约责任。
1,一房多卖。
2,尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。
3,必须约定房产过户和交房的时间。
4,买方要留尾款。
希望我的回答能帮助到您

回迁房可以出租吗

完全可以，目前没有相关的法规禁止，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己*的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易

回迁房能买卖吗？

1、回迁房不受法律保护，（因回迁房在房产证没有出来前，他的产权都是被冻结的，不能做任何抵押和担保），一但出现纠纷，法院很难受理。   
2、回迁房*风险很大，卖家很多是一房多买，（很多买家因贪图便宜而上当，一般上当时成批上当）   
3、回迁房也分很多性质的，有产权70年的，有40年的，有需要出部分费用购买的，在房产证没出来钱，很多都不明朗。   
4、回迁房的房产证出来时间很长，一般需要5年或以上，有的甚至是小产权房子，没有房产证（集体户房子）。   
所以建议不要购买回迁房子，若要买最好等到房产证出来后再买。

回迁房能交易吗

你好，回迁房分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。
（一）业主已经取得房产证
这些回迁房是完全可以做二手*或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。
（二）业主手中只签订了回迁协议
只有回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的，回迁协议只是双方达成的协议，而未获得房屋主管部门的认可，如果购买这种房屋，需要双方在进行交易时，在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。希望我的回答对你有所帮助

回迁房契税怎么算

如果是拆迁回迁的，原来被拆迁的房屋有房产证的，那么拆迁面积部分不需要缴纳契税，超过拆迁面积部分需要按照补面积的价格计算契税1.5%;
如果原来拆迁的房屋没有房产证的，就需要计算全部面积的契税1.5%;
如果是拆迁房上市交易(过户)，需要计算全部面积的契税，建筑面积未超140平米的，契税1.5%，超过140平米的，契税3%。

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小白求助北京回迁房可以买卖吗

北京沙子口回迁房价格怎么样？

北京一街回迁房什么时候能交房？

回迁房能否赠与？

回迁房怎么买

买回迁房好吗？

回迁房如何按揭？

什么是回迁房

回迁房能否买卖

什么是回迁房，回迁房改底单有什么风险吗？

回迁房超面积怎么办，回迁房是什么意思?

什么是回迁房? 怎么买回迁房？具体的要注意什么

回迁房可以买吗

回迁房要交税吗？

如何购买回迁房

回迁房可以出租吗

回迁房能买卖吗？

回迁房能交易吗

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