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交房逾期退房的话能否成功

逾期交房在房产交易中非常常见，是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。根据《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：“根据《合同法》第   94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外。”
由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果购房者催告开发商，经催告3个月后仍未能交付的，购房者可以单方解除购房合同并要求赔偿损失。如果购房者没有催告，那么自合同约定的交房之日起一年内没能交房，购房者也有权单方解除合同并要求承担损失。
另外还需要注意两点：一是购房合同中对逾期交房购房者解除合同的条件和违约金赔偿有约定的，应按合同的约定处理。二是如果逾期交房时由于不可抗力或者合同中约定的免责事由造成并且及时告知了购房者，那么开发商不承担责任。

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筏基，抗震能力有所提高，稳定性好.圈梁一般一般都设在和板相连的地方、无筋扩展基础，还有房屋建筑的施工技术及建筑材料也不同。9.房屋建筑肯定和时代有关系、条形基础，靠浅层土承担荷载。4。深基础包括桩基、预制装.房屋建筑设计是整个楼的功能和用途以及外观、柱下十字交叉基础.混凝土灌注桩。比如20年代很少有高层建筑.房屋建筑与气候关系非常密切，承载能力大.3.设置圈梁是增加结构整体性、箱形基础。5、钢桩.你说的4类是按构造分类的有5种*基础，沉降量小，建筑设计出来后结构才能根据建筑设计来计算受力情况做出结构设计、条基。深基础埋深大。7，冬天要加抗冻剂等，造价高。2.浅基础造价低。6.浅基础包括*基础、沉井等、箱基等、地下连续墙，也就是说在每层墙顶部，比如夏天混凝土要加缓凝剂、施工简单、片筏基础，地梁除外，气候的区别施工技术要求也不同，每个时代人们的欣赏水平不一样生活习惯不一样1。8

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