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美国公寓房产税怎样征收？

税率由各州*自行制定，一般年税率为房产值的1.5～3％。例如纽约州的房产税率较高，为3%.笔者的儿子原先住一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元；现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。

　　美国重视纳税人的权利，美国人也很自觉执行纳税义务。大多数美国人都定期到街道、*的税务部门缴房产税。但也会有一些不守法者，因此有这样一些规定：逾期不纳税者，要按月利率10％以上缴纳迟纳金；几经催促未缴纳者，税务部门可提出起诉，由法院判定；坚持不缴者，由有关机构对房子进行拍卖，拍卖款首先缴税，余款退还房主。

　　房产值在房价稳*期，一般按购房时的房价决定。同时在街道和*设有一个房屋评价组织，随着房子状况的变化，房主可提出申诉，增减房产值。例如多年失修，房子已不值原价了，可以申请减少；又如原房屋进行了改建或扩建，房产值就必须提高。

　　交不起的美国房产税

　　除了巨大的还贷压力，美国高额的房产税也是一笔不小的开支。美国当地一位房地产业人士告诉中国证券报记者，在美国，房产约占居民家庭资产的30%左右，而各家庭直接或间接持有的股票价值仅占其资产总值的25%.相关统计显示，自1995年以来，美国住宅销售收入每年达1500亿美元。

　　据了解，美国的房产税是以财产税名义征收的，征税对象主要是居民住宅，收入中95%以上由地方*征收，税法由各州制定。而且，在不同的州，或同一个州不同的城市，甚至是同一个城市的不同学区，房产税的税率都可能不一样。通常学区好、房价高的区域，房产税也高，全美大多数地区的房产税率都在1%之间浮动，极少数的地区可能高达3%.

　　在美国居住了十几年的美籍华人张然（化名）就向中国证券报记者晒了晒自己的房产税账单。“我家2011年应当缴纳的房产税金额是2282.74美元。不过，其中将近80%都交给了我们所在地区的公立学校。”

　　张然还告诉记者，房产税依据当年的评估价按照一定的税率进行缴纳，所以每年交的金额也可能会有所不同。她称，虽然金融危机之后，美国的房价下跌让房主们的账面损失不小，但同时房产税也少交了。另外，美国的房产税还有一个特点，新*房子的房产税比成熟*的要高一些。“比如我曾经住过南加州的一个城市，那里的新*地税高达1.8%，而相邻的成熟*，地税仅1.2%，因为新*需要大量资金用于当地学校、道路、图书馆等公用基础设施的建设，而这些建设资金的来源之一就是当地居民缴纳的房产税。”

　　高额的房产税让美国的房产“买得起，养不起”。芝加*当地的律师威廉，常年帮助一些*美国的人*购置房产业务。威廉告诉中国证券报记者，房产税是许多*购置房产时一道难以逾越的“心理障碍”，因为许多*目前还没有推*产税。

全国公积金贷款是不是通用的？

目前还没有全国通用，只是您要是在异地使用公积金也可以用，需要在买房子的当地连续交满6个月就可以了

为什么美国公寓装修都一样？

感谢 @莱克西李 邀请~ 这是一个好问题！个人认为只是为了降低维护成本，又让人看房、入住的时候觉得还过得去，不至于是个毛坯房，愿意为之掏钱。买的房子嘛主要是看前房东的偏好了（美国的一手新房不要太少啊！），有的人家讲究点可能就换成地板了，或者换高档一点的地毯，而不是最cheap的卡其色地毯。比如《纸牌屋》里面Underwood家不就全是地板嘛~另外各地区的公寓应该还是有细微差别的（炎热的南方都是有吊扇的，但北方就不一定有），公寓价格不同配置的电器也有不同，比如我曾经住过没有微波炉洗碗机的公寓……

美国公牛插座可以用吗谁了解？

美国公牛插座，的开关能用八万次，一般的都是四万次左右，还有什么防雷技术，比较放心。所以整体认为，公牛是国内性价比相当不错的产品。这个品牌的开关插座尤其是插座质量很可靠的，只要买到的是正品，是不会出什么差错的。一般在考虑什么开关插座好的时候，最主要的因素还是优先考虑质量。

家装中无墙怎么装电视

视墙造型其实刚开始做好看还不错，现在很多年轻人都不做了在放电视那面墙用颜色区别，挂壁挂电视是最常见，可是时间一长就觉得没有看的繁琐了再加上现在装修简约的风格

巴国公馆二手房房价谁了解？

黄豆制作的枕头能有效的*颈椎病。久坐办公司的朋友很容易颈椎痛，自制一个黄豆枕头，让颈椎病远离你。难度：初级工具/原料   黄豆、毛巾、红绳子、针线步骤方法   这个就是我们做好的黄豆枕头了，难看的外表下有很大的功效。   步骤一：把黄豆准备好。   步骤二：取出一条干净的毛巾，背面对折后用针线缝合，针脚必须紧密。   步骤三：缝好后我们把它翻过来。   步骤四：你还可以利用更加好看的布料缝制。   步骤五：现在我们取出事先准备好的绳子。   步骤六：把它编成两条三股辫。   步骤七：用绳子把布的一头绑紧。   步骤八：接着把黄豆从另一边装进去。   步骤九：然后用绳子把开口绑牢。   步骤十：完成。今后就让它伴你睡个好觉。

家装中软装费用都有什么？

主材配饰费用——灯具、窗帘、玻璃镜子、小五金、路由交换机等以及装饰画、花束、装饰品摆件等美化产品

装修中硬装和软装怎么区分?

软装和硬装也是相互渗透的。在现代的装修设计中，木石、水泥、瓷砖、玻璃等建筑材料和丝麻等纺织品都是相互交叉，彼此渗透，有时也是可以相互替代的。比如：对于房顶的装饰，人们往往拘泥于木制、石膏这些硬装材料。

家装中宽带怎么布线

个人建议是最好的做法是遵循以下几条原则1.安全适用，2.造价合理。3。施工方便。要根据建筑物所在的地区，使用条件等具体来定。希望能帮助楼主。

家装中如何杀白蚁

　白蚁*！坚持“防”！许多人缺乏*意识，白蚁喜食的食物，主要是纤维物质，其危害对象有如下几个方面：①建筑物：如门窗、桥梁、屋架等木结构。②储藏物：如书籍、文件、衣物、皮毛、*材、粮食、棉花、油料等。③木制物：如桌、椅、床、柜等家具和农具。④露天制物：如枕木、木电杆、木桥梁等。⑤地下物：如基桩、棺木、残根、树根等。⑥水上物：如木制船只、码头木跳板等。⑦堆积物：如木材、柴草等。⑧木本植物：如森林、果树、林荫木、树木等。⑨田间作物：如甘蔗、花生、蔬菜、向日葵等。
　　1、选择实力强、信誉高的白蚁*专业机构进行*：一般的白蚁*机构，由于监督机制差，受市场因素影响大，流动性、易变性、连续性和稳定性差，无法保证服务期限贯彻实施到底。另外，白蚁*属特殊行业，*对用*、工期、工时等方面都有科学、明确的规定，这不是一般的低价格所能代替的。金卫士*虫公司特别提醒广大市民，不要轻信那些“冒牌货”或者价格极其低的所谓专业人员的游说。
　　2、浪头规避风险：请勿自行购置*品，要使用*规定专用的防蚁灭蚁*；“装修送白蚁预防”是有些装修公司很有*力的促销口号，其风险更甚于由装修公司代签合约预防白蚁，一旦发生蚁患，谁来承担责任？
　　3、了解白蚁预防施工程序及内容：装饰装修，如木地板、墙裙、包门、包窗、吊灯等，多为木质材料，这些木质材料极易招惹白蚁。木地板要根据不同的做法进行处理，架空地板要当地袭装好后，将*直接喷洒于地垄表面，沿墙50厘米及靠近厨房、卫生间方向为重点，对地面直接铺的地板，应该在铺前对板背面用油溶性*剂进行涂刷，或在地面沿墙50厘米喷洒后再铺地板。包门、包窗、壁橱、护墙板，要待木架或板筋钉好后，凡是贴墙着地都要重点施*。木吊顶要沿四周墙木方涂刷*剂。
　　4、补救预防措施：对于已经装修完毕而没有做白蚁预防的家庭，仍然可以通过补救性预防措施来弥补过失。专业的白蚁*机构能在不破坏家庭原有设施，不影响正常生活的情况下施*，保障生活不受干扰。
　　蚁拒于新生活之外，享受无蚁害之福
　　*工作中，家庭装饰装修的白蚁预防是与业主关系最密切的部分，也是最难实施的部分。白蚁危害甚于水火，希望每一位业主在新生活开始之前，就把白蚁危害拒之门外。白蚁预防，是以小的投入防止大的危害，使安居乐业有了基本的保障。
　　南方气候温暖潮湿，自然条件十分适合白蚁的生栖繁殖，加之随处皆是树木和绿色植被，为白蚁提供了取之不尽的食物源，所以柳州的白蚁危害严重，蚁害无处不在。方兴未艾的规模性居室装修为白蚁提供了更加优越的生存环境和生活条件，装修其实是为白蚁建造了大型的“食品库”，白蚁的食物是一切纤维和半纤维物质，而居室装修材料和居家设施80%以上含有纤维和半纤维物质。加之空调的使用为白蚁提供了适合的生存温度，如此丰富的食物和良好的温度条件为白蚁自下而上提供了必然的保障，故使得装修后的房屋更加容易受白蚁危害。因此，为了您家庭财产的安全，为了您居住得更加安心、生活得更加舒心。因此，您在装修的同时更要注重白蚁预防

家装中：沙发常规长度

具体要看你家中需要的是几人座的，

家装中泡沫胶用途

好别接砖里！我是专业电工!要是一楼或平房就安上面说得做入地一米的地线,万一楼电的话插座附近得墙都带电了，信我没错!要是在楼上就安装“漏电保护器”有泄漏电流就跳闸了

家装中灯具的配置

灯带就是Vary的面灯~颜色自行调节灯光强度大概在10~20左右~墙面上的是光域网文件

家装中，灯是什么时候装的？？

等你水电验收过后，没问题了，墙面完工了，就可以装了，尽量在入住前才装比较好，避免施工过程中材料被破坏。

家装中色彩有什么功能？

从“浅色系"及“中性色系"：初学者可从较容易接受的“浅色系”及“中性色系”开始。比起纯白的墙面，选用带有一点其他色调的浅色系涂刷墙面，空间会显得有层次变化，洋溢淡淡的情怀。偏向土褐色的大地色系或是偏向灰蓝的大气色系，都是～般人熟悉的中性色。能够传达大自然风情的中性色彩，与任何家具搭配起来都十分协调，这也是设计师最爱用的色系。
从日常生活用色、空间风格选择色彩：试将自己比较偏好的服装颜色转移或放大到住宅空间里，就容易符合你喜爱的色彩倾向。可将喜爱的家具或家饰色彩延伸到墙面上。如沙发或画作的颜色。基本上每种空间都有不同风格的基本色调。例如白与蓝可以搭配出地中海的风格。

家装中采用“高级灰”如何？

灰色一直被归在“基本色”里，近几年灰色流行程度惊人，已经有取代黑色成为新经典的趋势，时尚达人们对它的热爱一直不减，灰色比黑色更有弹性，比白色更有内涵。在现代家居装饰中，不管是客厅、卧室、休闲区域或是餐厅，随处都可以找到“高级灰”的身影，那么“高级灰”应该怎样搭配呢？

家装中阴阳护角作用

现在的塑料护角一般都是钢化的？这个问题，一般就不会，放心使用，只要屋里保持干燥，防老化的你担心是不是塑料会老化

家装中各种开关的表示

油烟机，仨卧室10个，电饭煲冰箱，卫生间最少俩，热水器，什么净水器厨房最少4个5孔的

家装中灯具之间的距离

能用*尺寸设计东西, 象照明设计更能定*尺寸设计. 筒灯距离般安排1m2m间都没问题.或者更远.要看筒灯起主要照明做辅助照明用.区域没其照明灯具,比主光灯,花二反射光带等.筒灯做辅助灯光,般都要求筒灯太,太亮.显花复杂.花四角各放筒灯. 或者前两边放置6.

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避免上当

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全国公积金贷款是不是通用的？

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美国公牛插座可以用吗谁了解？

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家装中软装费用都有什么？

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