成都市商品房装修办法
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成都市住宅室内装饰装修管理办法有哪些？
物业公司是一个*法人的公司.它有监督业主装修事宜的义务,但是注意没有执法权.因为它只是一个普通的公司罢了. 城市房地产行政主管部门显然是执法部门. 要是业主不听物管的劝告,野蛮装修的话,城市房地产行政主管部门可以勒令其恢复原状或者并处罚款.
谁了解成都市住房公积金管理办法？
第一章 总 则 第一条 为了加强本市住房公积金提取管理工作，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本办法适用于本市行政区域内住房公积金的提取管理。 第三条 成都住房公积金管理中心（以下简称成都公积金中心）负责全市住房公积金提取的管理。成都公积金中心设立的分支机构和业务经办网点应在授权范围内履行住房公积金管理职责，负责各自职责范围内住房公积金提取的管理。 第四条 住房公积金提取的金融业务由成都住房公积金管理委员会（以下简称成都管委会）指定的商业银行（以下简称受托银行）具体承办。 第二章 提取范围 第五条 凡正常缴存住房公积金单位的职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金： （一）购买自住住房的，包括：购买商品房，二手房，单位房改存量房，单位集资建经济适用房和拆迁安置房等； （二）建造、翻建或大修自住住房的； （三）偿还个人购房贷款本息的； （四）离休、退休的； （五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （六）出国定居或到港、澳、台定居的； （七）职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的； （八）职工本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的； （九）与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的； （十）与单位终止劳动关系的*已满50周岁、*已满45周岁，未再就业，且家庭生活困难的。 第六条 职工依照本办法第五条第（一）、（二）、（三）、(七)（八）项规定提取住房公积金的，其配偶可同时申请提取住房公积金。 第七条 职工*亡或者被宣告*亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取*亡职工个人住房公积金账户内存储余额。 第八条 职工符合本办法第五条规定的提取条件，但未偿清住房公积金贷款的，提取的住房公积金应当优先用于偿还个人住房公积金贷款本息。 第九条 职工在同一年度当中符合本办法第五条第（一）、（二）、（三）项提取规定的，只能以其中一项住房消费行为申请提取住房公积金一次。 第十条 职工购买自住住房时，对同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款一年以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。 第十一 条 提取住房公积金用于偿还购房贷款本息的，无房屋所有权的共同还贷人不能提取住房公积金
哪位知道成都市商品房契税是怎么算的？
成都房屋契税的标准是：90平米以下首次购房契税：1% ； 90到140平米首次购房契税1.5% 140平米以上的均为3% 。计税的基数从12年7月1日起，变更为房屋的成交价! 如果房管局对你提交的成交价格有异议，你可以申请评估公司出评估报告！ 如有较大差异，则按评估价格核算税费，你还要承担评估费！
商品房预售管理办法有哪些？
总则 （1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改的决定》修正） 本法权责适用范围 第一条 为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华*共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先*给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 第三条 本办法适用于城市商品房预售的管理。
求问2015成都市限价商品房有哪些楼盘？
据成*城乡房管局相关负责人介绍，这5997套限价房集中在“清溪雅筑”、“胜天人居”和“东洪广厦”3个项目，均位于交通便利、配套成熟的区域，“房价原则上比同等地段、同等品质的商品房低15%-20%。”“今年推出的这批限价房，建筑面积在50平方米到90平方米之间，有套一、套二、套三3种户型可供选择。”相关负责人表示，套一户型限价房建筑面积为50平方米左右，套二建筑面积为75平方米左右，套三建筑面积约90平方米。希望对你有所帮助。
商品房买卖合同误差有哪些处理办法？
你好，方法如下： 一、商品房面积误差有哪些法律规定 如果双方没有进行约定，则按《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律问题的解释》中对房屋建筑面积误差的相应规定进行处理。根据误差绝对值的大小，通常分为2种情况： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。 (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。如果买受人同意继续履行合同，房屋实际建筑面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际建筑面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 举例说明，假如合同上写的房子面积是100平方，而实测面积是106平方，多了6个平方。根据法律规定的3%原则，也就是3个平方是不用另外付钱的。超出的那3个平方是要按照合同约定的每平米价格付给开发商的。反过来如果是少了6个平方，也一样是 3个平方不算，而少的3平方由开发商双倍赔给购房者。 二、买商品房面积有误差怎么处理 1、当商品房出现面积误差时，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 (一)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，*双方不再对有关差价进行结算; (二)在一个合理的，买方能接受的范围内(如正负3%以内)，*双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算，多退少补; (三)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付相应的违约金。 2、根据规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房*合同约定面积不符的，合同有约定的从其约定;无约定或者约定不明确的，按以下原则处理： (1)、面积误差比绝对值在3%以内(含)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。 (2)、面积误差比绝对值超过3%，买受人请求解除合同、返还已付放款及利息的，应予支持。买受人同样继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内的(含)，由买受人按照约定的价格补足;面积误差比超过3%部分的放款由出卖人承担，所有权归买受人。房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含)的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
成都市郫县哪家装修公司
建议到成*区找装修公司，比如龙发装饰、阔达装饰、东易日盛装饰等
成都市装修报价高不高
成*装修报价： 1、木工制作工程：衣柜制作650元/平方米(15厘木芯板,3厘面板,多乐士木器漆) 2、石膏板吊平顶：100—150元/平方米轻钢龙骨9厘石膏板封面(9厘泰山牌石膏板) 3、石膏角线：18元/米 4、门套制作：650元(甘利牌15厘木芯板,3厘面板,多士木器漆) 普通球形锁 5、木地角线：40元/米 9厘夹板3厘科技木饰面实木线条收边 6、卫生间厨房吊顶：90-110元/平方米 7、泥水工程：地面找平工程30元/平方米 8、地砖铺贴：38元/平方米 9、工铺大理石：60元/平方米 10、铺拼花大理石：80元/平方米 11、贴地脚线：13元/米 12、门坎大理石铺制：38元/条 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
商品房预售资金监管办法是怎么样的？
为规范商品房预售款的监督管理，保障预售商品房当事人的合法权益，防范交易风险，根据《*******城市房地产管理法》等有关规定，结**实际，制定本办法。 第二条(适用范围) 本市行政区域内的商品房预售款监管，适用本办法。 第三条(预售款的定义) 本办法所称的商品房预售款是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将其开发的商品房在竣工验收备案前*，由购房人按商品房预售合同约定支付的预购房款。 第四条(主管部门) 市房产行政主管部门是本市商品房预售款的主管部门.市房产行政主管部门所属的房屋产权监理处具体负责锦江、青羊、金牛、武侯、成华及高新区商品房预售款的监管。其他区(市)县房产行政主管部门具体负责辖区内商品房预售款的监管。 第五条(主管部门的监管职责) 房产行政主管部门负责监督检查商品房预售款监管的实施情况。 第六条(监管协议) 开发企业应当将监管协议纳入预售方案。开发企业在申请商品房预售许可证前，应当根据预售情况，按幢、按建设项目分期规模或建设项目全部，自行选择本市范围内的商业银行签订监管协议，开设商品房预售款专用账户(以下简称预售款专用账户)。原则上一个预售许可对应一个预售款专用账户，预售规模较大的，可设立不超过3个预售款专用账户。 涉及多个银行监管的项目，各行应将预售款项入账情况进行台账登记，定期报送牵头行确认。牵头行将入账确认后的情况及时通知各家银行。 第七条(签订监管协议提交的*) 开发企业与商业银行签订监管协议时，应当提供以下*: (一)监管项目(按幢或多幢)的工程形象进度表; (二)监管项目工程预算清册; (三)监管项目各阶段的资金使用计划; (四)银行要求的其他必要材料。 第八条(监管银行的职责) 设立预售款专用账户的商业银行(以下简称监管银行)应当履行下列职责: (一)按监管协议约定的监管标的(按幢、多幢或分期项目)建立商品房预售款收缴、支*账; (二)根据建设项目分部、分幢、分项工程预算清册、资金使用计划和项目形象进度，审核商品房预售款使用情况; (三)配合房产行政主管部门对商品房预售款的监督检查，报送相关*、*和*。 第九条(监理单位的职责) 监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、技术规范实施监理，并对工程建设资金使用计划承担监理责任。 第十条(协调监管) 设立多个预售款专用账户时，监管银行之间应当协调共同监管。 第十一条(监管*的公示) 开发企业应当在预售现场公示监管协议，并在商品房预售合同中注明预售款专用账户。商品房预售款应当直接进入预售款专用账户，开发企业凭购房人的缴款凭证为购房人开具售房收款凭据。 开发企业执行监管协议的情况记入开发企业信用档案，并由房产行政主管部门在公众*网上公示。 第十二条(用款申请) 开发企业申请使用商品房预售款时，应当向监管银行提交下列*: (一)商品房预售款使用申请表; (二)该项目的监理单位出具的相关证明; (三)监管银行要求提供的其他必要材料。 第十三条(用款审核) 监管银行应当在收到商品房预售款使用申请之日起3个工作日内审核完毕。对符合监管协议用款条件的，应当自审核通过之日起3个工作日内支付。 第十四条(不予核准用款) 有下列情况之一的，监管银行不得核准使用预售款: (一)无正当理由超出用款计划额度的; (二)实际用途、收款单位与申请不符的; (三)已拨用款未按规定使用的; (四)开发企业未将预售款足额存入预售款专用账户的; (五)未按主管部门的要求进行整改或履行处罚的; (六)其它违反本办法规定使用预售款的。 第十五条(预售款超额部分的使用) 监管银行在商品房预售款监管过程中，在保证建设工程资金使用的条件下，预售款专用账户中的商品房预售款超出该监管项目工程预算清册的总额时，可允许开发企业以其超出部分用于还贷或调用。 第十六条(预售款专用账户注销) 商品房建设项目竣工验收备案后，开发企业应当向监管银行申请注销预售款专用账户。 第十七条(开发企业的法律责任) 开发企业不按规定缴存、使用预售款的，由房产行政主管部门责令限期改正;情节严重或逾期仍不改正的，可暂停该项目的预售，并可处以三万元以下罚款。 开发企业不按规定缴存、使用预售款导致的不良记录记入开发企业信用档案和*银行征信系统，同时抄送国土、规划等其他行政主管部门，并向社会公示。 第十八条(监理单位的法律责任) 建设项目的监理单位提供虚*明的，应承担相应法律责任。 第十九条(监管银行的法律责任) 监管银行未按要求受理、审核开发企业使用商品房预售款的申请*，违规支付商品房预售款的，除承担相应法律责任外，不得再从事商品房预售款监管事宜，房产管理部门将相关情况告知银行业监管部门，由其按照相关监管规定进行处罚。 第二十条(适用期限)
成都市房屋装修公司哪家好？
山顶装饰专注于高端别墅设计与装修 为客户量身定制高端品质家居 必将为您带来更加美好的家居生活
谁能说说北京市限价商品房管理办法?
《北京市限价商品房管理办法》第二十六条规定：“购房人取得房屋权属*后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭*。购房人在取得房屋权属*5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。具体比例由市建设、国土*、发展改革、财政等部门研究确定，经市*批准后实施，并可根据房地产市场变化等情况按程序适时调整交纳比例。”(注：目前的比例为35%)
商品房认购书纠纷常见处理办法有哪些
这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 (二)损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。对此，法律法规并无明文规定，目前只有上海市高级*法院内部对此有审判指导意见，大致内容是，凡是房东同意房客装修的，无论什么原因提前解除合同，房东都要向房客赔偿经评估后的装修费的残值部分，以此体现公平原则;但如果合同对此有约定的，按约定处理。笔者认为，这一规定未必能体现公平原则，因为如果是因房客拖欠租金造成合同提前解除的，而房东又并不需要房客对房屋所作的那些装修，那么要房东赔偿房客的装修残值(该残值可能是80%或者90%)就有所不公，否则岂非保护了合同违约方而损害了守合同条约方的利益。 (三)其他方面的纠纷。
成都市好的装修公司是哪些？
成都别墅装修公司(龙发装饰) 地址：成*武侯区洗面桥横街6号1,2,3楼(近西南民院后门) B：成都装修网 地址：成*锦江区武成大街娇子苑 C：成都新空间装修装饰公司 地址：成*芷泉街6号 D：成都酒店KTV装修设计公司 地址：成*武侯区天府三街新希望国际 望采纳
成都市装修毛坯房水电培训
5万左右搞完
装修省钱的办法
如果钱不够，可以选择零散的装修公司，基础装修尤其水电材料和主材上尤其墙地砖、油漆用料还是要相对较好的，而选择零散施工队和正规装修公司比较，短期看价格会便宜不少，但不提供售后保修服务，各项施工以及验收不规范，施工质量得不到保证。
商品房屋租赁管理办法大概是说什么的？
可以去*部门咨询
商品房如何装修设计
这个建议业主直接在一起装修网上面找免费设计，设计方案一定会满意的。
成都市装修住房公积金提取有哪些条件？
提取条件 1、在工作所在地和住房公积金缴存所在地无自有住房; 2、没有提取过住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷本息; 3、月租金超过职工本人和配偶月住房公积金缴存基数之和20%; 4、在成*区域内依法租住自住住房时间在1年以上。
阳台反梁装修办法
所以大家都首选彩钢屋面。现在屋顶做其实挺麻烦的，首先受力问题。你自己倾向什么类型的，容易破坏屋面的防水，你得考虑不能用很重的砖砌结构。那就得在屋面做反梁，大部分都是钢架立柱，轻质屋顶。然后是防水问题，要不然遇到大风大雨的不安全，附加结构基础和主体结构得有连接，钢架生根就得在屋面后置埋件（膨胀螺栓、钢板）？完全密封还是要透光留一个露台简单处理，供夏天用啊
请教装修省钱的办法
装修省钱好办法！1、开始之前做计划首先要找出你喜欢的设计风格，把所需要的项目都列出来，一定要考虑相关费。一旦你有了价格成本，再看你的财务状况，你能支出多少，每一步都要严格控制预算。2、利用之前的东西观察你现在用着的东西，看看那些适合你的新空间，你的卧室是否需要新新床，你的地毯刚买不久。然后，将你觉得合适的放到新空间里，他可能给你带来意想不到的惊喜，而且，最重要的是，可以省钱。3、家具中心说预算的支出往往是有先后顺序。当你面对有限的*,你必须花钱的时候,你要最会花钱,这意味着你将分配大部分预算在家具质量上。家具是你花钱的一个明智选择,因为它可能会持续数年。一旦确定了卧室的床，一套沙发或者椅子，你的工作已经完成了一半。只需再添加一些小的东西即可。4、尝试大胆的颜色是时候让你知道家装最大的秘密之一:颜色是廉价的。相比其他元素，乳胶漆成本很低。配件如抱枕成本更少。利用填充的颜色在你的空间注入高端视觉。注意选择的颜色:在选择室内色调时，建议使用60-30-10规则。*显示大约60%认为墙壁的空间应该由占主导地位,更多的使用中性颜色。然后,另外的30%的空间应该使用一个次要的颜色。最后的10%觉得应该使用大胆的装饰颜色。5、DIY你的装饰“装饰”通常指的是物品在一个房间里,除了装饰空间没有特定的功能。就如艺术品或其他,装饰地毯,和咖啡桌这类。他们确实是必不可少的一个有凝聚力的设计,这些东西也可以最省钱的地方。自己创建而不是购买，如果你经常拍照片，将你最喜欢和自豪的照片拿出来，完成一幅画或者照片艺术墙，就是一个不错的装饰，也能回忆过去心爱的时光。或者你去海边捡回来的贝壳，放在房间，一个放松的感觉。或者用形状奇异的酒瓶做花瓶，只要体现你的个性，就是自己的装饰! 6、培养一种极简主义的装修风格选择简约风格装修室内，将花费很少,至少与其他华丽的风格相比。另外,现在极简装修,不仅省钱,也会是流行的趋势。在室内设计中,极简主义被定义为中性色,尤其是单色的,天然材料的使用,简洁的线条在家具和橱柜。记住,保持空间的清洁是极简主义的风格重要环节。一定要设置大量的隐藏存储，然后定期清理。如果你能做到,这是一个简单降低成本的方法。7、别一下完成布置一个室内设计最大的错误,是承担太多的重新设计项目，特别是当试图省钱时。特别是新房主往往落入这样的陷阱,从上到下每一个房间的装饰都重新做。或许这样很吸引人，也能够感觉你已经完全装修完毕,但你的钱包会吃不消。最好是做好主体的装修后，再慢慢添置你需要的东西。因为当你开始用这个房间时,你会找到更好的感觉来布置。
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