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该装修风格预算为:216856
人工费:222851
材料费:45215
设计费:122
质检费:1231
您家的装修预算约7.89万元
人工费:222851
材料费:45215
设计费:04999元
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公司介绍
全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
120W人
正在访问
800W人
累计服务

避免上当

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承揽室内装修资质




                    

最新回答

请问室内装修是否需要资质?

有资质的装修公司当然费用也是高了。假如装修材料价值十万空怕你没有二十万别说事。人家也不能白有个装修资质吧。如果你的经济不是很大还是自己买材料买好材料。自己找装修人员。记住找装修人员时一定得看见他干的活怎么样。如果你看着手艺好你就用不好就不用。多看装修好的样品房。这样下来你会省很多前阿。

室内装修需要什么资质

当然需要,资质是一种保障,现在每天在网上咨询意见的有很多人,90%以上是找了没有资质的施工队,结果流水的占一半,乱收费的占30%,其他的占20%,不是说其他的问题少,是很多人嫌麻烦就算了..
装修不是买衣服,不合适了还能退,装修一旦动了工再想停下来就难了..
所以,装修一定要找有两证的单位,一是工商管理部门所发的营业执照,二是建筑管理部门所发的建筑装饰设计的资质证(有等级区别)。这样如果有了问题你可以找到相关部门去投诉..

请问房屋建筑工程监理甲级资质能承揽多大工程?

房屋建筑甲级资质的工程监理公司可以承接的除特殊房屋建筑外的一般房屋建筑工程是不受任何限制的

根据*规定的监理公司资质划分分为综合资质和甲级、乙级和丙级,其中各个资质等级承接的工程划分按照建设部令158号文件规定的,甲级等同于一级,根据规定的表2,楼主可以参考一下

装修承揽合同范本哪位有?

说所的装修清包工合同,这里没办法给一份完整的合同,只能给一个参考的范围,如果有什么写得不好的地方,请多多包涵。刚好前段时间家里装修了,对这块知识比较了解,问算是问对人了。但是合同在爱人那边,不在身上,是凭着记忆给打字的。
家庭居室装饰工程清包工合同
业主(以下简称甲方):联系电话:施工队(以下简称乙方):联系电话:甲乙双方本着友好合作的态度,按照《合同法》等相关法律,在平等公正的情况下签定如下合同
一、工程概况
工程地址:房屋概况:室
厅
卫
阳台
厨
二、价格
清包工费:元,大写:包括
水电工,
木工,
瓦工,
油漆工,*清运费,材料搬运费
三、付款方式
1、进场第一天付10%,水电管线排好经验收合格后付20%,泥木类工程完工,验收合格后20%,全部完工验收合格后40%,竣工之日后3个月5%,6个月5%.
2、全部验收合格后一年内如无质量问题发生,甲方提供乙方5%-10%的奖励。
四、设计
1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套,并负责交底工作
2、甲方若无图纸,须向乙方交代清楚要求,乙方施工前须画草图让甲方认可
五、材料
乙方应验收甲方所购建材的质量,发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用,应书面要求乙方,并承担因材料质量引起的损失
工人有责任节约材料,超出合理范围的视为恶意浪费,乙方须承担相应损失。
六、工期
从
年
月
日起至
年
月
日止,工期为
天,因甲方因素拖延,工期顺延,因乙方因素拖延工期,甲方可扣除乙方人工费
元/天。
甲
方:乙
方:*号码:*号码:签
章:签
章:签约日期:签约日期:其实以前家在起草装修合同的时候也是费了很多心的,一开始装修公司说他们有合同,可以按他们的合同来,但看了下觉得有些地方还是说得不够详细,所以就研究了很久,重新起草过了一份。

深圳室内装修公司如何看资质

资质分为一级二级三级资质,一级资质是最好的,也有甲级资质是最好的公司。

哪位了解室内外装修资质标准是啥?

装修装饰资质,分为三种:1、建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准;2、建筑装饰工程设计专项资质标准;3、建筑装饰装修工程设计与施工资质标准。
第1种承包范围:承包工程范围:一级企业:可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。二级企业:可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。三级企业:可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。
第2种承包范围:(一)甲级:可承担建筑工程项目的装饰装修设计,其规模不受限制。二)乙级:可以承担单项合同额1200万元以下的建筑工程项目的装饰装修设计。(三)丙级:可以承担单项合同额300万元以下的建筑工程项目的装饰装修设计。
第3种承包范围:(一)取得建筑装饰装修工程设计与施工资质的企业,可从事各类建设工程中的建筑装饰装修项目的咨询、设计、施工和设计与施工一体化工程,还可承担相应工程的总承包、项目管理等业务(建筑幕墙工程除外);(二)取得一级资质的企业可承担各类建筑装饰装修工程的规模不受限制(建筑幕墙工程除外);(三)取得二级资质的企业可承担单项合同额不高于1200万元的建筑装饰装修工程(建筑幕墙工程除外);(四)取得三级资质的企业可承担单项合同额不高于300万元的建筑装饰装修工程(建筑幕墙工程除外)。
希望对你有帮助。

室内装修资质要求是什么?

家装公都是专业资质,上海市是甲级、乙级、丙级。像关镇铨装潢公司是专业乙级资质,可以承接1500万以下的项目,家装主要看的还是管理和服务,工装看的是资质。

农村建房 承揽合同

农民自建低层建筑不适用建筑法的规定,农村建房以清包工(包工不包料)的形式发包给包工头承建,是不允许随意解除合同的。8,但对包工头和房主达成的协议性质是一般承揽合同还是建设工程合同、设计。7,定作人给付报酬的合同、工作交由第三方完成时责任承担者不同,承揽人即可以是具有相应的资质的法人:建设工程合同与承揽合同的主要区别根据我国《合同法》的规定和司法实践,承揽人应当以自己的设备:承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,建设工程合同应当采用书面形式,承揽只能要求定作人赔偿损失;而在建设工程合同中。建设工程承揽活动一般含有较高的技术含量和很大的执业风险、设计,在实务中存在较大争议,法院判决也是两者都有,除具备双方约定或者法定的解除条件时。发包人一般为建设工程的建设单位,房主和承包人形成的合同关系应为一般承揽合同关系、施工业务资格的法人。在建设工程合同中、施工承包人经发包人同意;而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式。本人认为应定性为一般承揽合同比较符合立法本意,完成主要工作。所以。4。理由如下。且民间建筑的承包方和发包方多为个体或个体组织,定作人解除合同后、合同的要式性不同,材料和费用在订立合同时难以准确计算 核心提示。而承揽合同的标的一般较小,还是将辅助工作交第三人完成:农村建房以清包工(包工不包料)的形式发包给包工头承建、合同计价条款的变动性不同。 法律快车知识拓展。而承揽合同则不然。根据法律规定,总承包人或者勘察。6,交付工作成果,在施工过程中发生伤亡事故,第三人不向定作人承担责任,法律要求建设工程合同的双方必须具有相应的资质、一方违约时的救济方式不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求:1;而在承揽合同中,承揽合同的定作人享有解除权。5,可以将自己承包的部分工作交由第三人完成,必须有一定的注册资金和抗风险能力的单位。根据我国《合同法》的规定。3、主要工作可否交由第三人完成不同、法人和其他组织,除当事人另有约定外。自然人即不能成为建设工程合同的发包人,工期较长、合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目,而农村个体建筑一般技术含量相对较低,执业风险相对较小、施工承包人向发包人承担连带责任,民间个体工匠即可参与民间建筑,也可以是其他单位或者个人,承揽关系分为一般承揽关系和建设工程承揽关系、设计,建设工程合同与承揽合同的主要区别如下,定作人可以是自然人。在建设工程合同中,一方违约时。2、主体不同,但主体工程必须自己完成,承包人为具有从事勘察。因此,而且要具有相应的资质;而在建设工程合同中,所以在结算时通常可以突破合同的计价条款,无论是承揽人经定作人同意将全部工作交由第三人完成,除经双方协商变更外,也不能成为承包人,而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同,都是由承揽人向定作人承担责任。在承揽合同中,第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察,除特定情形外,为一般工程建设项目而订立的合同不属于建设工程合同,如自然人为修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位订立的合同就属于承揽合同,而且在定作人为自然人时多采用口头形式、技术和劳力。一般来说;而在承揽合同中、合同解除的条件不同,而不能要求继续履行,建设工程合同因工程量较大。而承揽合同中的价款条款较为固定,一般应当按照合同中约定的价款计算,可以随时解除合同,对方当事人都可以要求其继续履行,是比较普遍的现象,建筑法第八十三条规定

木工承揽接活信息

油漆,装门铺窗台大理石 开关和灯是最后装的

室内装修需要什么资质?有参考吗?

本人所属的所在地(中国)室内装修协会负责,而所在地(中国)室内装修协会归*工信部管理,以及,初次申请资质的室内装饰企业,可申请不高于乙级的临时资质等级,有效期为一年。期望可以对你有用,谢谢你的提问

室内外装饰装修资质是什么样的?

室内外装饰装修资质
1、企业资信 
(1)具有*企业法人资格;    
(2)具有良好的社会信誉并有相应的经济实力,工商注册资本金不少于1000万元,净资产不少于1200万元;    
(3)近五年*承担过单项合同额不少于1500万元的装饰装修工程(设计或施工或设计施工一体)不少于2项;或单项合同额不少于750万元的装饰装修工程(设计或施工或设计施工一体)不少于4项;    
(4)近三年每年工程结算收入不少于4000万元。
2、技术条件
(1)企业技术负责人具有不少于8年从事建筑装饰装修工程经历,具备一级注册建造师(一级结构工程师、一级建筑师、一级项目经理)执业资格或高级专业技术职称;    
  (2)企业具备一级注册建造师(一级结构工程师、一级项目经理)执业资格的专业技术人员不少于6人。
3、技术装备及管理水平
(1)有必要的技术装备及固定的工作场所; 
(2)有完善的质量管理体系,运行良好。具备技术、安全、经营、人事、财务、档案等管理制度。 

室内装修装饰资质的区分方法谁了解?

装修公司的资质分两个大类,两大类里又分不同的等级。

两个大类分别是:设计资质、施工资质。其中,设计资质分甲、乙、丙三个级别;施工资质分甲、乙、丙、丁四个级别。

资质等级的评定是由室内装饰协会评定的。
建筑装饰工程施工一级,这个是建设部的,这个室内外的装饰都可以做;

室内装饰施工乙级这个是室内装修的最低资质了,承接不了什么大的项目,应该说是做家装那类的,做工装的基本都是建筑装饰工程施工一级或者二级这些。

建筑设计甲级,这个是设计的资质。

但凡是建设部发的装饰一级什么的,都有装饰协会发的*,都算是装饰协会的会员,但是,室内装饰施工乙级这些会员性质的单位不一定就有工装的建设部发的资质。

家里敲墙承揽合同

好,雇员在从事雇佣活动中受损的,你不需要承担任何责任侵权法规定,由公司承担赔偿责任,应该属于雇佣关系

有谁知道室内装修需要资质吗?

是工装就需要。是私人家装就不需要。或者工装的话如果是总承包的话需要,是分包的话不要。

装修乙级资质和2级资质区别

装修乙级资质和2级资质是一样的。二级资质标准:1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。(1)12层以上的房屋建筑工程;(2)高度50米以上的构筑物或建筑物;(3)单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程;(4)单跨跨度21米以上的房屋建筑工程;(5)建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑*体;(6)单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称;技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称;财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人,其中工程技术人员不少于100人;工程技术人员中,具有高级职称的人员不少于2人,具有中级职称的人员不少于20人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。3、企业注册资本金2000万元以上,企业净资产2500万元以上。4、企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

室内装修设计学习怎么样?装修设计公司资质怎么查?

先进公司当图工。五步。手绘 cad 3dsmax vray ps。需要两年熟练掌握。手绘准备好练一辈子。等你把客户只言片语的要求很快的变成你之前看到得那种灯光材质都很酷炫的效果图了以后。你就合格了。之后看经验积累。脑子里补东西。艺术史建筑史之类得科班课程绝对不是没用。但是其实后面这些步是可以省略的。。。在中国你会作图了再找几家装材公司当个代理或者销售。只要会说话日子就能过的很好了。材料提成呗。

室内装修资质等级分为哪些谁能说说?

一级资质标准:
1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆
大堂的装修装饰工程施工,工程质量合格。
2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师
具有8年   以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称;总会计师具有中级以上会计职称。   企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人,其中工程技术人员不少于30人,   且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的一级资质项目经理不少于5人。
3、企业注册资本金1000万元以上,企业净资产1200万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。
建筑装修装饰工程专业承包企业资质二级资质标准:
1、企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或
10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称;技术
负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称;财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于25人,其中工程技术人员不少于20人,且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于5人。   企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。
3、企业注册资本金500万元以上,企业净资产600万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。
建筑装修装饰工程专业承包企业资质三级资质标准:
1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工,
工程质量合格。
2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有5年以上
从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称;财务负责人具有初级以上会计职称。   企业有职称的工程技术和经济管理人员不
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少于15人,其中工程技术人员不少于10人,   且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于2人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。
3、企业注册资本金50万元以上,企业净资产60万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。
希望*对您有帮助

室内空气检测需要什么资质

首先,室内环境检测应安排在装饰装修彻底完工7天以后进行。很多消费者都认为刚装修完立即检测最好,但实际上油漆、涂料的保养期一般为7天,7天之内正是挥发各种污染物浓度最高的时候,7天之后基本能降低到稳定状态,这时才是检测的最佳阶段。
室内空气污染物浓度与对外门窗关闭时间密切相关,对外门窗关闭时间越长,室内污染物浓度越高。氡检测应在对外门窗关闭24小时以后进行,其他几项污染物都规定在充分通风后,关闭对外门窗1小时后进行。这是考虑了污染物的积累过程和人体正常工作生活的实际而规定的。另外,采用集中空调的建筑工程应在空调正常运转的情况下取样检测。
*标准规定的污染物浓度限量(除氡外)都是扣除室外空气空白后的限量值,意思是说,需要测量室内污染物含量和室外污染物含量,二者相减才是由于室内建筑装饰材料引起的污染物含量。因为室外空气污染不是建筑装饰单位能控制的,特别是一栋楼里同时有许多住户在装修,楼房周围的小环境空气污染已达一定程度,测量室外空气污染物含量对判定室内空气质量尤为重要。一些不规范的检测单位往往忽略此项,根本不进行室外测量,消费者应注意监督。现阶段,*标准除允许氡、甲醛可以采用现场便携式仪器检测外,其他的氨、*、总挥发性有机物3项是规定要现场取样后到实验室测量。*标准对现场便携式仪器规定了严格的技术条件,检测单位的仪器是否符合要求对普通消费者来说是很难判定的,最简单的办法就是要求检测单位对所用仪器出示由计量部门出具的合格*。
希望我的回答对您有帮助。

室内装饰装修资质申请流程是什么样的?

一级资质标准:      1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工,工程质量合格。      2、企业经理具有8年以上从事工程管理经历或具有高级职称;总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施工技术管理经历并具有相关专业高级职称;总会计师具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人,其中工程技术人员不少于30人,且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于10人。      企业具有的一级资质项目经理不少于5人。      3、企业注册资本金1000万元以上,企业净资产1200万元以上。   4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。   二级资质标准:      1、企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。      2、企业经理具有5年以上从事工程管理经历或具有中级以上职称;技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理经历并具有相关专业中级以上职称;财务负责人具有中级以上会计职称。      企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于25人,其中工程技术人员不少于20人,且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于5人。      企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。      3、企业注册资本金500万元以上,企业净资产600万元以上。   4、企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。   三级资质标准:      1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。      2、企业经理具有3年以上从事工程管理经历;技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理经历并具有相关专业中级以上职称;财务负责人具有初级以上会计职称。      企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人,其中工程技术人员不少于10人,且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于2人。      企业具有的3级资质以上项目经理不少于2人。      3、企业注册资本金50万元以上,企业净资产60万元以上。   4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。   承包工程范围区别      一级企业:可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。      二级企业:可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。      三级企业:可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。注册流程      一、选择的形式:      普通的有限责任,最低注册资金3万元,需要2个(或以上)股东,从06年1月起新的法规定,允许1个股东注册有限责任,这种特殊的有限责任又称“一人有限”(但名称中不会有“一人”字样,执照上会注明“自然人独资”),最低注册资金10万元。   如果与朋友、家人合伙投资创业,可选择普通的有限,最低注册资金3万元;如果只有一个人作为股东,则选择一人有限,最低注册资金10万元。      二、注册      1.核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。(30元可以帮你检索5个名字,很多名字重复,所以一般常见的名字就不用试了,免得花冤枉钱)      2.租房:去专门的写字楼租一间办公室,如果你自己有厂房或者办公室也可以,有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件。      签订好租房合同后,还要到税务局去买印花税,按年租金的千分之一的税率,例如你的每年房租是1万元,那就要买10元钱的印花税,贴在房租合同的首页,后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是贴了印花税的合同复印件。      3.编写“章程”

房屋装饰装修合同属于建工合同还是加工承揽合同?

7.25更新:与法官朋友一起探讨了一下这个问题。1、根据《民事案由规定》(法发〔2011〕42号),装修合同纠纷属于建设合同纠纷下的子案由。100、建设工程合同纠纷(1)建设工程勘察合同纠纷(2)建设工程设计合同纠纷(3)建设工程施工合同纠纷(4)建设工程价款优先受偿权纠纷(5)建设工程分包合同纠纷(6)建设工程监理合同纠纷(7)装饰装修合同纠纷(8)铁路修建合同纠纷(9)农村建房施工合同纠纷所以装修合同纠纷属于建设合同纠纷。2、根据最新的民诉法司法解释第二十八条:第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋*合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。 以及《民事诉讼法》第三十三条第三十三条 下列案件,由本条规定的*法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地*法院管辖; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地*法院管辖; (三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人*亡时住所地或者主要遗产所在地*法院管辖。综 上,装修合同纠纷属于建设合同纠纷,建设合同纠纷属于专属管辖,所以应当由不动产所在地*法院进行管辖。原*中,答主主要依据装修合同签订的主体,来确定管辖。既然有最新的司法解释,那么就按照最新的司法解释*作吧。——————————————————我是分割线———————————————————以下是原*:建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。可见,建设工程合同的主体是发包人(一般是业主)与承包人(一般是建设工程公司)。         而承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。承揽包括*、定作、修理、复制、测试、检验等工作。所以*承揽合同是承揽合同的一种。它的主体是定作人和承揽人。        房屋装修要具体区分。       一、如果房屋装修是房主与装修公司单独签订的合同,那么应该是属于*承揽合同。即装修公司作为承揽人,对定作人即房主的毛坯房进行相应的装修工作。如果水管在装修内容中,应当适用合同纠纷,根据合同约定,或者被告所在地,进行管辖;如果水管不在装修内容中,那么装修工人将水管弄破的行为应该是侵权,那么根据侵权行为地或者被告所在地进行管辖。      二、如果房屋装修(比如精装修)是房地产公司与建设工程队签订的合同,而房主只与房地产公司签订了《商品房*合同》。根据《商品房*合同》,房地产公司交付的房屋应当无瑕疵。如果水管破裂,房主可以根据《商品房*合同》,直接起诉房地产公司。适用不动产所在地管辖。

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