成品房交付装修公司
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尾款在什么时候交付装修公司?
看合同约定,保修期一般为3年内
万科精装房交付照片
只能告诉你,他们写在合同上的交房标准才是真正的交房供发垛菏艹孤讹酞番喀标准。宣传的交房标准可不一定就是交房标准。
装修延期交付如何赔偿
首先你先确定下这个是谁的责任!有时候甲方会因为买门或则是首付款或则是中期款项没有及时给装饰公司造成的延期这个应该是在合同里面注明的!这个装饰没有责任的!但是如果是装饰公司恶意延期给客户造成的不必要的麻烦和损失这个装饰公司是要受全责的!因为合同说的很明白的!没有交房的证据?你们合同上应该注明什么时候交房什么施工的期限是多少?如果连这个都没有写的话我想你是碰到地道的施工队了!打官司的话我觉得你们得好好考虑下,因为你们付出的律师费用我想可不至这么一点!还有买个房子本身就不容易,中国人讲究一顺百顺,装个房子闹这么大的风波以后自己就算住进去了!你想下你会开心吗?住的都别扭,所以能够和解是最好的!记住装修最重要的是工地质量问题!这些没有什么的话比什么都强!如果他们确实给你们造成了极大的经济损失的!这个单说!但是建议不要存在占小便宜的心理!装饰公司现在的利润都很少!你少给他们6千多!他们肯定是不会同意的!还是好好商量怎么解决这个问题才是上策啊!
弱弱问下新房交付如何验房
新房交付注意事项:1.从*规定的房间内的层高不低于2.6米; 2.观察窗户是否严密,窗扇开启灵活,是否存在渗水问题? 3.洗手间的卫生器具按装是否好用,冲水快慢,地面是否存水?上下水是否合理? 4.室内门是否变形,开启灵活,装饰面是否滑伤,颜色是否一致?五金是否配套? 5.地面地砖是否空鼓?房间方正,地板是否有响声等? 6.房间内的强弱电是否好用通电,是否合理? 7.最重要的是室内的空气含量是否达到环抱,有无环抱检测报告? 验收时需要带的工具:1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道 2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺——于测量房子的净高 5)1只万用表——用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器——用于计算* 7)1只水笔——用于签字 8)1把扫帚——用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带、包装绳——用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道
如果房屋装修交付日,没有交付,要求是安天数赔偿?
这要看你和装修公司签约时是如何约定赔付的,如约定按天则按天赔付,如按百分比赔付则按百分比赔付!
商品房交付注意事项哪位知道?
商品房交付注意事项; 交房注意事项一:查看* 1、房屋的《住宅质量保*》(盖章原件可带走)。 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。 3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。 6、《建筑工程质量认定书》。 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。 8、签字时注明“楼房状况未明”。 交房注意事项二:楼房结构 1、检查房屋有无裂缝。 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。 (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。 (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。 (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕。 2、检查空鼓。 (1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。 (2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。
安置房交付标准要注意哪些方面?
*安置房交房标准摘要 为促进安置房建设的健康发展,相关部门对安置房验收标准做出了规定。那么,*安置房交房标准是怎样的呢?下面就针对这个问题做简要介绍。 *安置房交房标准一:标准房间(客厅、餐厅、卧室) 1、地面:水泥豆石地面压光; 2、墙面:满刮腻子,白色乳胶漆面; 3、踢脚:深灰色调和漆,高120mm; 4、顶棚:满刮腻子,白色乳胶漆面。 *安置房交房标准二:厨房、卫生间 1、地面:防滑地砖,规格300×300mm; 2、天棚:刮腻子; 3、墙面:高度2.2米以下为瓷砖,2.2米以上刮白色腻子; 4、厨房:瓷砖面灶台,陶瓷洗菜盆一套,洗菜盆安装混合水龙头; 5、卫生间:卫生间蹲便器安装一套,洗面盆一套,洗脸盆安装混合水龙头。 *安置房交房标准三:阳台 1、地面:水泥豆石压光地面; 2、墙面:同相邻外墙面做法; 3、顶棚:满刮白色腻子。 *安置房交房标准四:楼梯间 1、地面:水泥砂浆地面压光附设防滑条; 2、踢脚线:深灰色调和漆,高120mm; 3、墙面:刮腻子,白色无机涂料面; 4、顶棚:刮腻子,白色无机涂料面。
商品房交付期限怎么界定谁知道?
关于商品房的实际交付 根据《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定:对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第十二条规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予以支持。 第十三条规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。买受人应当承担修复责任;交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
弱弱问下新房交付如何验房?验房流程都是什么?
好不容易盼到交房,其中验收程序是必不可少的环节,关系到我们是否能安居乐业。很多人都不知道该如何验收自己的新房,有的人也觉得没必要验房了,但是提醒一下,我们尽量在验收阶段诊断新房是否存在质量问题,避免将来乔迁后麻烦不断。我们来看看验房都需要什么程序呢? 购房者收到交房通知单后的收房步骤: 1.在规定的时间去物业部门查看*,*包括:A、房屋的《住宅质量保*》;B、《住宅使用说明书》;C、《竣工验收备案表》;D、面积实测报告书;E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构);2.购房者会同物业验房,验房标准根据《商品房*合同》的约定和相关法规规范,验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等;3.购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案,物业予以认可签字;4.开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后,再次发出交房通知单;5.购房者再次会同物业验房,没有问题,购房者领取住宅钥匙,签署《住宅钥匙收到书》和《入住交接单》,商品房交付完成。需要注意的是:购房者在查看房屋*时,房屋的《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》原件是可带走的,管线分布竣工图有时也是附在《住宅使用说明书》中。购房者查看《竣工验收备案表》原件需仔细,《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项该楼盘都不能入住。关于装修验房的程序就讲到这里啦,第一次验收新房,大家一般都没什么验房经验,容易遗留问题。建议最好能够请有建筑或者装修业经验的人陪同。现在也有专门的验房公司,也可以聘请专业的验房人员对新房进行验收。祝你验房顺利哟!
南京二手房买卖税费该怎么交付?
二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。在地税需要交纳的税都是卖家那边的,这笔费用谁出,就是你和卖家商量的。
二手房交付注意事项有哪些
你好,交付二手房注意事项: 1、卖方产权无抵押、法院查封限制、产权人同意挂牌*无就纠纷、无民间借贷符合挂牌*条件。 2、交易中产生的税收以及归属。 3、产权人提交的材料真实有效。 4、卖方房屋内附属设施归属,以及交房、转移户口时间。 希望对你有帮助。
商品房延期交付违约金有什么标准
一、按你的说法,你已经同开发商有了合同关系。《合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。你交了首付、房价也确定了、交房期也是确定的,就已经构成了合同关系。开发商违约,就应当承担违约责任。在以前的合同关系里,你们没有约定违约责任,可以要求对方赔偿损失。《合同法》第一百零七条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果没有约定损失的计算方法,最低可参考商业银行同期贷款利息计算。 二、开发商再叫你们签订书面合同,实际上是要变更合同内容,如果当事人双方同意,法律是允许的。如果你不同意,可要求对方按以前的承诺履行合同,如果对方不同意,你可以向法院起诉。 补充: 一、只要符合《合同法》规定的合同的形式要件和实质要件,就是合同。没有预售证,不能说就不能签订合同。从形式上看,他有邀约,你有承诺;从实质上看,有标的物、价款、履行期限、履行方式等等,就已经是合同了。最高*法院关于适用《中华*共和国合同法》若干问题的解释(二)第一条:当事人对合同是否成立存在争议,*法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的,一般应当认定合同成立。而且你已经实际履行(交纳了首付款)。根据法理,合同因履行而成立。 二、没有取得预售证,依法是不允许*房屋的。可开发商实际上是在没有取得预售证的情况下,*了房屋,其过错在开发商,不在你们购房者。如果开发商一直未取得预售证,你们之间的合同就是无效合同,开发商应当赔偿因此给你们造成的损失。 三、先签合同,后取得预售证,在合同法理论上叫效力待定。取得预售证之后,他以前的行为就合法化了。
新房交付注意什么
其实我们必须知道我们的这个房子的存在一些什么细微的毛病,找出来提前修复好这才是我们要做的关键的事情的;1检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。2检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏3检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!4检查暖气片、阳台护栏是否牢固5检查每一个灯和开关6检查每一个水龙头7.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利8.收房注意窗户合页,和水管,毛病不少啊第一篇房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。
维科上院什么交付
目前管辖维科 水岸心境、维科 水岸枫情、维科 上院、慈溪城市桃源、淮安格兰花园、人丰小区、万兴小区、泰和家园、凯诚大厦、维科大楼、维科.南熏别院、镇海招宝广场、城市映象小区及维科集团下属企业的部分厂房等总建筑面积达130余万平方米的物业。
杭州婚房交付,然后如果夫妻想要小宝宝,是不是装修需要环保材料
装修都需要环保无毒的材料。
请教一下商品房交付条件都有哪些?
1、工程的基本情况,包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称 2、勘察、设计、施工、监理单位意见; 3、竣工验收备案文件清单,主要包括: (1)、工程竣工验收报告,分5项,其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件; (2)、规划许可证和规划验收认可文件; (3)、工程质量监督注册登记表; (4)、工程施工许可证或开工报告 (5)、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书; (6)、建设工程档案预验收意见; (7)、工程质量保修书; (8)、住宅质量保*; (9)、住宅使用说明书;. (10)、法规、规章规定必须提供得其他文件 4 网络上也有很多帖子提到要查看《竣工验收备案表》,让业主对这些文件有着混乱的认识,事实上《竣工验收备案表》只是《竣工验收备案证》的一个中间文件,关键是查看有没有《竣工验收备案证》,有《竣工验收备案证》的前提是有《竣工验收备案表》。 《湖北省建筑工程竣工验收备案证》是对于单体工程而言,也就是对于每一栋楼而言的,取得《湖北省建筑工程竣工验收备案证》表示该单体工程已经通过验收合格 《武汉市商品房项目竣工交付使用备案证》是对整个小区综合验收,除了单体工程质量验收合格外,还要求有规划、消防、人防、燃气等专业管理部门出具的专项验收合格证明材料;房地产开发企业与供电、给排水等营运部门签定的有关合同协议,及已经达到正常使用条件的证明材料。 二、取得《竣工验收备案证》的房子才可交付使用$ E3 Z3 x G4 n 《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写,但要得到有关部门同意备案,是需要向备案部门提供规划、*消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的,购房人可由此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案表的正本,并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。 《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用,这是*强制性规范。依据有关规定,我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工验收备案证》。以上问题来源于网络、仅供参考
济南婚房装修公司
威廉的工长给加班加点的干活我的朋友在名泉春晓那边买的房子,在济南威廉装的,谁是骗子都是没有任何依据的!至于你说的性价比哪个比较高的问题,去做一个真正的对比,终于提前完工,我建议您还是记好材料的型号和品牌,是做婚房用的,别人给你说谁比较好,因为婚期临近,非常感谢
嘉定婚房装修公司
去看过朋友家的装修风格,虽然喜庆但是不浮夸,她说找的嘉彰装饰装修设计的,很不错.
装修公司上门量房
不会有费用的 你放心
商场未交付装修期公摊费用怎么算
那应该由物业承担
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