成品住宅精装修监理控制要点

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请问住宅质量控制的要点是什么？

第一条   为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》及*工程质量验收规范有关规定，结合本市实际，制定本规定。      
第二条   本规定所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程在按照*规范要求内容进行工程竣工验收时，对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收。      
第三条   凡本市行政区域内，住宅工程质量分户验收及其监督管理，均适用本规定。

外墙保温监理有哪些要点？

外墙保温监理要点：
1）*板的密度、表面平整度、厚度，特种胶泥的质量及施工配比应符合实际要求
2)粘贴*板前基层应平整且无杂物，砼涨模的应先行剔除，在窗口及阴、阳台处挂大线。
3)*板切割应用加热电阻丝切割以确保*板尺寸准确。
4)贴*板时相邻*板应错缝搭接，转交部位应咬茬搭接，*板接缝应用*板裁条填塞。*板背面延周边铺刮宽50mm厚10mm的胶泥并在中间均匀刮8块直径100mm厚10mm的胶泥饼，背面胶泥粘接面积应不小于*板面积的40%。
5)窗洞口伸缩缝及*板端部应铺设包边加一层强网，板底大于100mm，板面大雨200mm；大墙转角处铺设两层加强网每边应大于200mm；设网间搭接宽度不应小于60mm。
6)贴完的*板在胶泥初凝前应用大雨2m的压板将其压平压实。
7)刮面层胶泥前板面要挂线打磨平整。报监理验收合格后方可刮面层胶泥。

清水砌体沟缝监理巡视要点

我跟你说说清水砌体沟缝施工要求，你就知道巡查的要点了1、砌筑前应按照设计要求，做好砂浆配合比，施工中严格按照配合比集中拌制砂浆，并做砂浆试块强度试验。2、砌筑前，先画好排砖图，必须根据砌块尺寸和垂直灰缝的宽度和水平灰缝的厚度计算砌块砌筑皮数和排数，以保证砌体的尺寸；砌块排列应按设计要求，从各结构层面开始排列。洞口部位尽量用整砖。3、砌筑前必须先放出轴线和边线，对基层清理干净，构造柱钢筋绑扎完毕，拉结筋安装完毕。甲方，监理检查合格后，方可砌筑。4、对于门的预埋木砖，要求先将木砖埋至预制混凝土块，再将混凝土块砌筑于墙体中。质量要求

外墙粉刷控制要点有哪些？

控制要点如下：
一.大面积粉刷前准备工作

1.土建残留在墙面上模板   木屑   伸出墙面钢筋头已清理完毕

2.外墙上土建模板用塑料套管孔全部注入发泡剂封堵

3.墙面灰饼护角已做好

4.砼墙与砖墙交界处抗裂纤维布已帖好

二.大面积粉刷

1.先要做样板间

2.混凝土墙面底层先喷浆(水泥浆加胶水)或刷混凝土界面浆,砖墙隔夜浇水,胶水质量要好

3.砂浆配合比

4.粉刷厚度超过3.5地方要加铺钢丝网

三.细部粉刷

1.窗户四周容易出现问题:四周空鼓较多   窗台内低外高   外窗台无坡或倒坡

2.阴阳角不方正

精装修监理细则有哪些

理细则   1   目录一、工程概况及特点   .   2二、本工程所用主要材料及主要部位概述   .   2三、地毯工程监理要点

住宅设计户型有哪些要点？

现在电脑也比较多，还有两个人都要用电脑，所以就给了两张桌子，需要这种情况的现在比较多。对于书房的位置，有些年轻人还是喜欢这样的，把主卧和书房之间打一个门可以直接进去。而中年以上的人呢，有比较喜欢这样的，把书房隔离出去，来了客人可以住书房，隔离一点就比较好。如果是这么三间，假如来了客人就近了一点，就要看家庭的情况是怎么样的。所以我觉得这两个各有利弊。书房在整个的空间当中，我觉得是能体现个性的、灵活的空间，所以书房尽量将其跟谁合上，跟谁有个门洞。假如说两个人，特别简单，这个阶段不需要书房，有把书房和卧室合在一起，这也没什么不好的，这样会显得房子特别大。但是到后来家里人口增加，要把书房整一下当房间了，所以说书房也是特别灵活变化的。我觉得书房的墙最好不要是*墙，在满足结构不值得情况下将分割的空间的墙设为轻质隔墙或预留洞口便于住户根据自身要求变动。
            那么现在我们针对110平方米到140平方米三居室户型设计提出一些建议，也算是对上面的总结吧。
　　1.门厅设计兼顾洁污分区、视线遮挡、家具设置、美化装饰等等。
　　2.起居室的面宽宽容度较大，可根据总面积要求酌情加减。
　　3.主卧室的面宽宜适当增加。
　　4.次卧室的功能性质多变，应多角度考虑确定面积和位置。
　　5.书房灵活设计应予以注重，尽量使其成为客户装修时的个性体现空间。
　　6.厨房不至于L型的长方形为佳，避免面积盲目扩大可将部分功能移至餐厅。
　　7.服务阳台可向家务间靠拢，有条件时应扩大面积增加其适应性（如改变成储藏、保姆间等）。
　　8.服务阳台的储藏功能应被更加重提，如可按洁污、分区、温度分区等进行储藏。
　　9.家务空间（洗衣、熨烫、晾晒空间）应注意优化劳动线设计。
　　10.餐厅与厨房、起居室尽量保持较大的“接触面”。
　　11.卫生间设计可探索一些新模式。
　　12.储藏空间的设计应适当增加面积，注重分室设置和分类储藏。

家装中防水的控制要点？

防水材料是家装工程的基础材料，防水做不好，基础不窂，在其上的装修材料会引发许多问题，并且会对室内环境产生污染。[2]   就家庭而言，防水主要包括厨房、卫生间、阳台、露台及容易受潮墙面等范围。防水不当所导致的渗漏、发霉等问题将严重影响生活，很多家庭都深受其害。近年来，随着人们生活水平和居住品质的不断提升，家庭防水愈来愈为人们所重视。而防水材料品类多样，施工技术参差不齐，防水材料和防水工艺的选择仍是许多家庭的一大难题。   从目前市场的主流防水材料来看，防水卷材因其施工技术要求高，主要适用于屋面工程，不宜家庭小面积防水施工；911聚氨酯防水涂料因其散发挥发性毒气、要求施工基面干燥、面层跟瓷砖不粘结等缺陷而难被家庭所接受；而JS水泥基防水涂料是由有机高分子液料和无机粉料复合而成，融合了有机材料弹性高和无机材料耐久性好的优点，涂覆后形成高强坚韧的防水涂膜，具有防水性能好、耐老化、抗龟裂等优势，绿色环保，施工方便，正逐步成为家庭防水的理想选择。

精装修住宅如何装修？

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室内精装修监理细则有哪些

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住宅外墙防水施工要点有哪些？

施工*作要点：
   
         (1)窗框与墙体接缝防水密封，先后采用泡沫填缝剂和密封材料进行施工。泡沫填缝剂为单组份聚氨酯发泡填缝材料。密封材料为单组份密封填充防水密封胶。
   
         (2)外墙预留伸缩缝防水密封，采用单组份密封填充防水密封胶   
   
         (3)外墙面洞和较大裂缝防水密封前用**等工具将待治理的外墙面、伸缩缝、窗框等部位清理干净，扼烎嚛使施工的外墙面及缝、孔、洞部位达到无油、无尘土、无水泥松散颗粒等杂物。待其干燥后，将孔、洞、缝用防水密封材料嵌填密实，并达到与原颜色一致，再用快速堵漏灵和透明防水胶膜进行精心施工。   
   
         (4)大面积瓷砖外墙面空鼓、裂缝灌浆，采用无机止水灌浆材料进行施工。
   
         (5)整体外墙面瓷砖勾缝剂防水密封，采用优质高效环保型勾缝材料。

住宅小区规划设计要点说明

1.住宅及其用地的规划布置:
户室比:应满足不同人口结构的家庭对住宅的需要.户室比的确定,在新建地区主要参照当地的人口结构.在改建区,要考虑改建地区拆迁户人口的结构来确定适当的户室比.住宅建筑层数的确定要综合考虑当地的经济,建筑造价,建筑材料的供应,市政工程设施,居民生活水平,居住方便的程度等因素。
2.公共建筑及其用地的规划布置:
居住区内的公共建筑按使用性质分为教育系统,*疗卫生系统,商业和服务系统,文娱体育系统,金融邮电系统,行政管理系统,市政公用系统。
公共建筑定额指标包括建筑面积和用地面积.计算方法有千人指标(以每千居民为计算单位,根据不同建筑性质而采用不同的定额单位来计算建筑面积和用地面积),民用建筑综合指标(包括家属宿舍,单身宿舍,公共建筑)。

管桩施工控制要点有哪些？

）施工场地的动力供应，应与所选用的桩机机型、数量的动力需求相匹配，其供电电缆应完好，以确保其正常供电和安全用电。 2）施工场地已经平整，其场地坡度应在10%以内，并具有与选用的桩机机型相适应的地耐力，以确保在管桩施工时地面不致沉陷过大或桩机倾斜超限，影响预应力管桩的成桩质量。 3）施工场地下的旧建筑物基础、旧建筑物的砼地坪，在预应力管桩施工前，予以彻底清除。场地下不应有尚在使用的水、电、气管线。 4）场地的边界与周边建（构）筑物的距离，应满足桩机最小工作半径的要求，且对建（构）筑物应有相应的保护措施。 5）对施工场地的地貌，由施工单位复测，作好记录；监理人员应旁站监督，并对测量成果核查、确认。

门窗安装质量控制要点是什么？

门窗安装质量控制要点与检验方法   ：   铝合金门窗的安装，对门窗功能的使用具有非常重要的作用。安装的质量直接影响门窗工程项目的验收、整体观感和日常的使用性能。针对门窗安装的质量检查可从以下几方面着手。   1、   材料现场存放：（防止变形、污染、腐蚀）      门窗存放的地点应清洁、通风、干燥，底部应用方枕木垫平，离地不小于100mm，门窗应竖立排放，防止倾倒，平放；严禁*、碱、盐类物质接触。      2、   临时固定：（防止坠落）      包装必须完整，窗框四周垫实，固定片数量完整，固定点准确，窗框连接安全绳。      3、   窗框固定：（窗号位置、窗体位置、水平、垂直、对角线）      安装位置准确，窗体与墙体连接牢固，连接片必须固定在预留块或混泥土墙体上，无遗漏固定点。内外方向正确。

屋面防水施工控制有哪些要点？

一,屋面的防水工程是建筑工程的一个分部的工程情况，往往是指屋盖面层的施工的内容，然而它也包括了屋面的一个防水工程以及说屋面的保温隔热的工程作用。往往它由结构层以上的一些屋面都是找平层、以及说隔气层、保温隔热层、或者说防水层、保护层及使用面层等结构层次所的组成情况。其施工质量的一个优劣将直接的关系到建筑物的一个使用的寿命情况内容。

二、屋面来说都是按其形式可分为平屋面、以及说坡屋面或者说异形屋面的内容；按其使用功能可分为非上人屋面以及说上人屋面；同时不断的按其保温隔热的功能以及可分为保温隔热屋面及非保温隔热的屋面情况.

三,屋面的防水工程来说都是根据所采用的防水材料的不同材*是可分为刚性防水屋面以及说柔性防水屋面。
1）严禁在雨天进行防水卷材和保温施工。

2）卷材防水层的找平层要符合质量要求，达到规定的干燥程度。

3）在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等节点部位，要仔细铺平贴紧、压实、收头牢靠、符合设计要求和屋面防水工程技术规范等有关规定，在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊等部位要加铺卷材附加层。
4）防水卷材铺贴时要避免过度拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后用辊子压平粘实。

5）防水卷材搭接宽度和铺贴要顺直，同时要严格按照基层所弹标线施工。

6）铺设保温层时要保护好防水层的

精装修住宅有什么优点

您好，很高兴回答您的问题，   精装修不用考虑装修的问题，统一装修。

玻璃幕墙质量控制有哪些要点？

l.   基层处理：对照玻璃幕墙的骨架设计，检查主体结构的质量是否符合要求。特别   是检查墙面的垂直度、平整度，对主体结构的孔洞及表面的缺陷，要求施工单位及时进行   处理。
2．校核施工放线：放线是指将骨架的位置弹线到主体结构上，玻璃幕墙的设计一般   是以建筑物的轴线为依据的，玻璃幕墙的布置应与建筑物的轴线取得一定的关系。所以应   以建筑物的轴线为依据，按土建施工单位提供的中心线及标高点进行。
3．检查骨架安装的质量：安装时要注意检查铝合金骨架氧化膜的保护，在与混凝土   直接接触的部位，应对氧化膜进行防腐处理。焊接部位应符合焊接要求，凡焊接部位均应   刷防腐漆。骨架安装完毕应进行全面检查，特别是横竖杆件的中心线。对于某些通长的竖   向杆件，当高度较大时，应用仪器进行中心线的校正。因为玻璃是固定在骨架上的，在玻   璃尺寸一定的情况下，玻璃幕墙骨架的尺寸准确就显得至关重要。
4．玻璃幕墙的骨架吊装就位后进行水平、垂直、间距三个方向的调整工作时，监理   程师应旁站检验，确保质量。
5．全部胶条、胶带的塞实、压接工作应细致周到，不得遗漏，防止漏风、漏雨，降   低密闭性能，达不到防风、防水的效果。密封胶要注得均匀、饱满，一般注人深度在5mm   左右。
6．房间四道(上下左右)间隙应塞好防火矿棉，按设计要求，   固定和塞紧，不得松   散，更不能有间隙，以达到防火和保温的效果。   
7．玻璃幕墙顶部和低部与结构连接的密封件应牢固连接，并符合图纸要求。
8．玻璃幕墙是大面积金属导体，故每层玻璃幕墙至少应有三点与基础避雷系统相连。

幕墙施工质量控制要点有哪些？

1)、预埋件和铆固件：位置；施工精度；固定状态；有无变形、生锈；防锈涂料是否完好。
2)、连接件：安装部位；*精度；固定状态；防锈处理；垫片是否安放完毕。
3)、构件骨架安装：安装部位；*精度，安装后横平竖直、大面平整；螺栓、铆钉安装固定；外观：色调、色差、污染、划痕；功能：雨水泄水通路、密封状态；防锈处理。
4)、五金件安装：安装部位；*精度；固定状态；外观。
5)、石板安装：安装部位；安装精度；水平及垂直度；大面平整度。
6)、密封胶嵌缝：注胶有无遗漏；施工状态；胶缝品质、形状、气泡；外观、色泽；周边污染。
7)、石材幕墙安装后应进行气密性、水密性及风压性能的试验，必须达到设计及规范要求。
8)、清洁：清洗溶剂是否符合要求；有无遗漏未清洗的部分；有无残留物
         希望能够对您有帮助

外墙外保温质量控制有哪些要点？

具体如下:
1   施工条件
　　施工现场应做到通电、通水，并保持环境的清洁。外墙和外门窗口施工及验收完毕。*作地点环境温度和基层墙体表面温度均不得低于4℃，风力不大于5级。为保证施工质量，施工面应避免阳光直射。必要时，应在脚手架上搭设防晒布，遮挡施工墙面。墙体系统在施工过程中所采取的保护措施，应待泛水、密封膏等永久性保护按设计要求施工完毕后，方可拆除。
　　2   材料的准备
　　2.1   粘结胶浆的*
　　将专威特Genesis胶粘剂与标号425（或525）普通硅*盐水泥按1：1配合比用搅拌器充分搅拌均匀，静置5min后，视其和易性，加入适量的水再搅拌一次，并应注意以下事项：
　　⑴开罐后，若专威特Genesis胶粘剂有离析现象，应在掺加水泥前将其充分搅拌到胶浆状；
　　⑵加入水泥后，搅拌不得过度，以防止搅入空气，降低胶浆的和易性等性能；
　　⑶搅拌时，宜采用施工图集推荐的专用搅拌器；
　　⑷应根据气候情况掌握胶浆的粘稠度，注意严格控制加入的水量，并应以缓慢、滴流的方法加入尽量少的水；
　　⑸粘结胶浆中不得再掺入砂、骨料、速凝剂、防冻剂、聚合物等其它添加剂；
　　⑹粘结胶浆应随用随搅，已搅拦好的胶将料在1h内用完。

谁知道内墙腻子质量控制要点？

内墙腻子质量控制要点：
1、如果你原来刷的是石灰或者涂料，现在要刷乳胶漆,必须先铲除原来的墙面，重新刮腻子。   
2、如果你要刷有色彩的房间，可以直接买带色彩的乳胶漆，如果自己兑，一定一次兑完，否则有色差，当然,色差的渐进也是一种装饰效果。   
3、滚筒刷子质量一定要好，毛质长短适中，疏密均匀，这影响到粉刷效果。   
4、先刷顶棚，后刷墙壁。   
5、一定第一遍干了再刷下一遍   
6、用力均匀。   
7、浅色刷2遍,如果要浓艳的颜色,要刷3遍才均匀。

如何看待住宅精装修，精装修的瓶颈是什么？

省时省力不省钱的同时，要忍受开发商用不明品牌和不明价位的装修材料做出来的无法评估实际价格和质量的房子。某*上市地产开发商在广州的新楼盘，整栋楼卫生间都存在不同程度的渗水等问题，在交楼后5个月开始整栋敲掉重装卫生间，由此可见一斑。

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避免上当

成品住宅精装修监理控制要点

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外墙保温监理有哪些要点？

清水砌体沟缝监理巡视要点

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