室内设计的概念

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室内设计简约风格的定义与概念

简洁和实用是现代简约风格的基本特点。简约风格已经大行其道几年了，仍然保持很猛的势头，这是因为人们装修时总希望在经济、实用、舒适的同时，体现一定的文化品味。

室内设计的分类有哪些？概念具体的又是什么？

室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用物质技术手段和建筑美学原理，创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。这一空间环境既具有使用价值，满足相应的功能要求，同时也反映了历史文脉、建筑风格、环境气氛等精神因素。上述含义中，明确地把“创造满足人们物质和精神生活需要的室内环境”作为室内设计的目的，即以人为本，一切围绕为人的生活生产活动创造美好的室内环境。现代室内设计是综合的室内环境设计，它包括视觉环境和工程技术方面的问题，也包括声、光、热等物理环境以及氛围、意境等心理环境和文化内涵等内容。室内设计的含义：人的一生，绝大部分时间是在室内渡过的，因此，人们设计创造的室内环境，必然会直接关系到室内生活、生产活动的质量，关系到人们的安全、健康、效率、舒适等等。室内环境的创造，应该把保障安全和有利于人们的身心健康作为室内设计的首要前提。人们对于室内环境除了有使用安排、冷暖光照等物质功能方面的要求之外，还常有与建筑物的类型、性格相适应的室内环境氛围、风格文脉等精神功能方面的要求。由于人们长时间地生活活动于室内，因此现代]室内设计，或称室内环境设计，相对地是环境设计系列中和人们关系最为密切的环节。室内设计的总体，包括艺术风格，从宏观来看，往往能从一个侧面反映相应时期社会物质和精神生活的特征。随着社会发展的历代的室内设计，总是具有时代的印记，犹如一部无字的史书。这是由于室内设计从设计构思、施工工艺、装饰材料到内部设施，必然和社会当时的物质生产水平、社会文化和精神生活状况联系在一起；在室内空间组织、平面布局和装饰处理等方面，从总体来说，也还和当时的哲学思想、美学观点、社会经济、民俗民风等密切相关。从微观的、个别的作品来看，室内设计水平的高低、质量的优劣又都与设计者的专业素质和文化艺术素养等联系在一起。至于各个单项设计最终实施后成果的品位，又和该项工程和具体的施工技术、用材质量、设施配置情况，以及与建设者（即业主）的协调关系密切相关，即设计是具有决定意义的最关键的环节和前提，但最终成果的质量有赖于：设计——施工——用材（包括设施）——与业主关系的整体协调。室内设计中，从整体上把握设计对象的依据因素是：使用性质——为什么样的功能设计建筑物和室内空间；所在场所——这一建筑物和室内空间的周围环境状况；经济投入——相应工程项目的总投资和单方造价标准的控制。设计构思时，需要运用物质技术手段，即各类装饰材料和设施设备等，这是容易理解的；还需要遵循建筑美学原理，这是因为室内设计的艺术性，除了有与绘画、雕塑等艺术之间共同的美学原则（如对称、均衡、比例、节奏等等）之外，作为“建筑美学”，更需要综合考虑使用功能、结构施工、材料设备、造价标准等多种因素。建筑美学总是和实用、技术、经济等因素联结在一起，这是它有别于绘画、雕塑等纯艺术的差异所在。现代室内设计既有很高的艺术性要求，其涉及的设计内容又有很高的技术含量，并且与一些新兴学科，如：人体工程学、环境心理学、环境物理学等关系极为密切。现代室内设计已经在环境设计系列中发展成为*的新兴学科。

石灰的熟化的概念

低端腻子，面层的硬化是靠石灰的，因为胶粉含量低。

存量房的概念

是指已被购买或自建并取得所有权*的房屋。   

存量房与一般商品房转让基本相同.房改房需要购房时的夫*双方本人到场持结婚证,*.产权证.*时需交纳土地出让金1%

软装饰的概念是什么

家居软装饰就是可以随意移动的装饰品，这些装饰品包括布艺、挂画、植载等等。但如何放置也有些讲究，否则会适得其反。

税法契税的概念是什么

房屋契税的计算方法为：

房屋契税征收范围及纳税人：主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

一、2011房产契税新政

2011房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。

二、房屋契税计算方法

应纳税额=计税依据×税率

二、二手房契税计算方法

应纳税额=二手房税率×房地产评估价

酒店家具的概念

适用于酒店使用的家具，包括床、几、厨、椅、沙发等，个头较大。

怎么选择门？清油什么概念？混油什么概念？

混油工艺：
   混油，主要是醇*调和漆或者*基调和漆，是一种不透明的，可以遮盖木质的漆，直观的看上去是不透明的。混油工艺是指，油漆工人在对木材表面进行必要的处理(如修补钉眼，打砂纸，刮腻子)以后，在木材表面涂刷有颜色的不透明的油漆。
   清油工艺：
   清漆是仅由树脂(成膜物质)和溶剂组成的涂料(有时也根据性能要求加入少量助剂)。由于涂料和涂膜都是透明的，因而也称透明涂料，所以直观的看上去有些透明。清油工艺是指在木质纹路比较好的木材表面直接涂刷透明的油漆（又称清漆），*作完成以后，仍可以清晰地看到木质纹路，有一种自然美感。

洋房是一个什么概念？洋房室内设计用什么风格好啊？

花园洋房首层户型充分利用接地的有利条件，将户型前后的空地设计成首层住户专用的花园，有的案例综合户型剖面设计对花园进行台地式处理，形成下沉式小院或室外景观露台，形成良好的近户景观环境，并与室内空间构成良好的视觉交融关系。为分充分利用花园景观，首层户型常设置凸入南向花园的室内休闲空间，用作茶室，阳光房或*室等；其屋顶用作上层住户的观景露台。此外，首层户型通常将主入口开向花园，住户经花园入户，不经公共楼梯入户，增强专属感。这些设计手法的运用有效地提高了首层户型的品质，达到近似别墅的使用效果。

概念橱柜哪种好？

1、跟自己所需要做的家装风格相配，毕竟厨房也是家里的一个非常重要的组成部分，风格当然要和整体家装搭配，尤其是想要开放式厨房的同学更要注意这一点。
2、现场厨房尺寸要测量到位，心里有概念，这也有助于你提前做橱柜的预算。
3、橱柜的功能和使用自己要先想好，主要是谁用，使用的频率高不高，   那些功能更常用等等都要提前想好。
4、最好是到专卖橱柜的商店去选购，虽然有些装修公司也说可以做橱柜，但毕竟术业有专攻，隔行如隔山，专门做橱柜的商家在质量方面还是更有保证一些。
5、确认好商家后要求商家到现场实际测量并出设计图，最好测量2次，一次在水电改造之前，第二次在瓷砖铺贴以后。
6、橱柜是生活中使用频率很高的大件，而且安装以后也不方便拆卸更换，要把预算留足，不太建议在这种大件上省钱。

中国概念家具价格

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室内概念设计的效果哪种好？

这个可以根据自己的喜欢选择适合的风格，如欧式、美式、田园风格等等。深圳有名的室内设计公司有很多的，如鸿艺源室内设计、厚夫室内设计、例外软装陈设等等。

动产和不动产的概念

前段时间进行了不动产的登记，所以很多人都会有意无意地去了解不动产跟动产之间的区别，其实，这两个是很好区分的概念，说实话，在我国，不动产的种类比较繁杂，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、滩涂等。对于这两个概念的区分，第一层理解，从字面看，可不可移动，即是划分标准。第二层理解，对转让、抵押法律要求进行登记的，也当作不动产来管理，如车辆等，虽是可动的，但对其管理方法和房地产差不多，也采取登记、过户等管理手段。简单点说，动产与不动产之间是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分

钢筋混凝拱桥的概念

钢筋混凝的桥梁的承重肯定是比我们普通的材料做成的桥贵多得了，但是承重也是指数增长的了。拱肩以上的结构为桁架形式的肋拱，为钢拱与钢筋混凝土拱，预应力混凝土拱桥所采用。具有用料省，自重轻，预制装备程度高及结构受力明确等特点。

商住楼的概念是什么

顾名思义,商住楼就是商业用房和商品用房的结合物.   商住楼就是既然可以办公或做生意也可以用来居住的房子   是有房产证的   土地是50年   价格应该是比普通商品房要贵~

从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅.   
一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲.   
顺便提一下(希望对你有所帮助),沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等).

小产权房的概念是什么

松木家具的价格和松木的质地决定了，大面积的整板是不会出现在松木家具中的。譬如衣柜的柜门，如果用整板来做的话，季节变化或者湿度的变化，会使得柜门很容易开裂。所以柜门都是用的指接板。再贵的松木家具也是一样。但是象床的框架这些部位，原本是可以用整板来做的，有的商家为了节约成本，仍旧采用指接板。差价也就从这里出来了。

以房养老的概念是什么

中国目前有60岁以上老人1.78亿,占总人口的13.3%,以房养老确实是解决养老难题的一种积极补充。但由于中国房屋产权70年制度,“以房养老”难以推行。以房养老是什么意思？是指年轻时贷款买房,老年将房屋抵押给银行或保险公司,由上述机构支付养老费用,晚年衣食无忧。2007年,上海市公积金管理中心曾试推过以房养老模式：一种是“以房自助养老”,即65岁以上的老年人将自有产权房屋*给市公积金管理中心,并选择在有生之年仍居住在原房屋内,*房屋所得款项在扣除房屋租金、保证金及相关交易费用后全部由老人自由支配使用;另一种是“倒按揭”模式,即指投保人将房屋产权作抵押,按月从金融机构领取现金直到亡故,相当于金融机构通过按月付款的方式,购买投保人的房屋产权。以房养老是什么意思？其实它只是一个预设的基本逻辑,实际上是,当一个人年老时,他的房子仍足够值钱,可以顺利地重新在市场上放售,并以高价*给年轻一代的买房者。对于那些退休待遇十分优厚的城市人口(如机关事业单位退休人员)来说,依靠不菲的退休金便足以养老,根本就没有以房养老的必要;另一方面,对于那些没有自有产权住房如租住在廉租房、公租房中的城市低收入人口来说,虽然他们确实有养老之忧,但是又根本没有条件和资格奢谈以房养老。因此,在城市真正需要并且有条件实行以房养老的人,其实并不多,仅仅限于那些退休金不够多,又拥有产权房的人*。
从                  上述可知,我们不难理解以房养老是什么意思。但以房养老即便有效,也只是权宜之计、局部的措施,根本不足以应对养老大局。而解决养老大局的措施,关键应加速养老保险制度改革和完善进程、不断充实和均衡养老待遇,例如*疗、福利等等。

绿化率的概念是什么

项目规划建设用地范围内的绿化面积[1]与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的*标准是绿地率，   绿地率是指小区用地范围内各绿化率
绿化率
类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
计算公式：
绿地率=绿地面积/土地面积
绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
2   绿地率和绿化覆盖率   编辑本段
什么是绿化率？什么是绿化覆盖率？开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率？开发商做的屋顶绿化算不算绿化率……许多购房者对此并不了解，他们想弄清楚绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事？
有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（%）。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。
在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。
此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化[2]面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按当前*的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，*相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注“三率”，即容积率、绿化率、房屋使用率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。
绿化覆盖率可以在小区绿得广。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀；像距建筑外墙1．5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧？……在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。
在开发商销售楼盘的时候，有些开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。
绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，在通常的情况下，许多开发商都是在售楼书上印制出“绿化率”一词，其实这是不准确、不规范的用词，*有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法。
绿化率与绿地率有联系
开发商的楼书中经常提到的绿化率与绿地率是什么关系？
相关技术规范规定，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。在计算时，要求距建筑外墙1．5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。相反，计算绿化覆盖率时，有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。
绿化率与绿地率的区别
其实，绿化与绿地，二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。
房地产商通常在广告中使用绿化率一词，根据园林专家所言，是一个不准确、不规范的用词，并没有法律和法规依据[3]。
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度。
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。
绿地率VS绿化率
房地产商通常在广告中使用“绿化率”一词，根据园林专家介绍，这也是一个不准确、不规范的用词。在*关于园林绿化的用语中，准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法。
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。

装修“轻奢”是怎样的概念？

简洁大方的意思

商务住宅房的概念是什么？

「商务住宅」（Serviced   Apartment）就是能具有商务功能、提供五星级观光饭店式服务的专业出租住宅，除了各使用单元应具备完善的居家设备之外，如：家电设备、家俱、厨具等，还必须提供足够的商务机能，如：网路设备、会议空间、秘书及翻译服务、ＯＡ设备等，以及五星级饭店式的服务，如：住房服务（Room   Service）、送洗衣物等，此外基本的饭店式设施也是不可或缺的重要项目，如：交谊厅、健身房等。目前，国内的商务住宅大多集中於台北都会区以及新竹科学园区一带，其型式分类（以台北市现有者为例），大体可分为四种类型：
（一）强调*性且仅提供资讯管理的别墅型，如：翡翠园。
（二）强调*性且提供资讯的饭店管理，如：台北丽园、台北皇家、四季轩等。
（三）强调纯饭店式管理型，如基泰台北商旅、中信商务公寓、福华长春、福华敦化绿园等。
（四）强调饭店式与商店街或*相结合者，如：亚太会馆、新光杰仕保等。

一般而言，商务住宅的租金行情通常比其邻近优质住宅的租金高出至少五成以上甚至达到二至三倍的差距，但若是与能提供同等级服务的观光饭店而言，则又便直了约三至五成的费用。而且商务住宅出租价格的高低，主要仍取决於地段区位、交通便利性、外在环境条件、是否有足够公共空间（如：会议空间、健身房、交谊厅等），以及单元内部的家俱、家电设备是否齐全等。目前台北市几家知名商务住宅的租金行情水准，约为每月每坪在一仟四佰元到六仟伍佰元之间，其价格的差异正是与该商务住宅的类型、地段优劣、交通便利性、外在环境条件、公共空间的足够性、以及单元内部的设备是否齐全等因素，皆有其绝对之正比关系。商务住宅的价格虽高，但由於现有供给量有限而需求却逐渐加的情形下，虽然早期投入市场的商务住平均住房率不高，时至今日的平均进驻率也接近七、八成，管理完善的商务住宅已呈现接近满租的现象，甚至较抢手的个案已有排定的候补进驻*。以天母新光杰仕堡而言，每年的进驻後补*大多保持在二十至七十组之间；以基泰的台北商旅而言，在今年二月的全月平均住房也达到百分之九十五的优良成绩；诸此案例众多不一列举，但均一再显示出商务住宅在现有市场的供不应求程度，所以商务住宅的未来「钱景」有愈来愈看翘的趋势。

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避免上当

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