验房的分类 验房的法律意义

购买二手房的时候不少户主往往因为表面的一应俱全、嫌弃麻烦而忽略了很多二手房验收和装修时的细节，这些隐蔽的问题事实上对以后的入住舒适度有很大影响，因此想要买二手房的用户在收房需要有条不紊地进行清点和检查，接下来，一起装修网小编就来给大家讲一讲验房都有哪些分类，以及验房有没有法律意义。

验房的分类 验房的法律意义

验房通常可分为买房前的验房，卖房前验房， 新屋检验，新屋保险计划检验和单项检验五种验房方式。

其中，最常见的是买房前的验房。这是一项在房地产交易过程中保护买方利益的措施。是根据房屋买卖协议中的验房条件来进行的。除了一般都要求由 “合格的验房师”来执行这项工作外，条件的内容差别很大，并没有一个统一的要求或文字表述。但一般都说如果发现有 “重大缺陷”，买卖双方又不能就此达成一致，买方有权终止协议，定金全额返还。房屋买卖协议可能设定许多条件， 但验房和贷款是最常见的两个，都需要买方在一定的时间内以书面签署弃权证书的形式加以解除，才能使买卖协议正式成立。

虽然验房是一个行之很久的，并为地产界广泛采用的做法，但在国内没有任何一条法律规定验房是一个房产交易的必需步骤。所以，这是一项双方在自由意志下达成的商业协议。也就是说，买方可以选择要或不要验房。同样，卖方也可选择接受或不接受这样的条件；接受或不接受验房之后买方可能提出的要求。

验房的分类 验房的法律意义

作为一个精明的购房者，除了在挑选房型、地段、价格这些要素时候要精打细算，收楼验房时候也必须亮出火眼金睛。以上就是一起装修网小编为大家整理的有关验房有哪些分类以及验房有没有法律意义的知识了。如果您还需要更多有关收房验房的信息的话，请继续关注一起装修网。