最新房产政策出炉 房产政策介绍

国家政策一直是我们关心的重点，它与我们的生活息息相关。今天小编给大家带来的是最新的房产政策。近期房地产政策利好频频出台，“330房贷新政”，“二套房首付降至4成”，“营业税免征期限5年改2年”，“公积金新政”。到底对房地产影响如何？请听小编细细说来。

最新房产政策出炉  房产政策介绍

2015年3月20日福建出台新政“闽七条”

（1）首改房认定放宽；

（2）支持公积金贷款，首次申请首付比例降低至20%；

（3）支持住房贷款，本省金融机构适当下浮贷款利率；

（4）房屋货币化安置，补偿款购商品房享“团购”优惠；

（5）打通转换通道多渠道促进商品房与保障房转换；

（6）试推共有产权住房，个人按所持产权比例支付购房款；

（7）推进公共服务均等化提升住宅小区基本公共服务水平

小产权房产权区分

国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、国家小产权房政策的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：

1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

3. 是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

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2015年3月30日央行：“二套房贷款首付比降至四成”

内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

看了小编的介绍，您是否对最新的房产政策有个比较清楚的了解了呢？以上就是一起装修网小编今天为大家介绍的内容了，希望对您有所帮助，更多资讯，尽在一起装修网，敬请期待。