建材家居市场低迷不兴 11月BHI再次走低

BHI为全国建材家居景气指数的简称。是由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的一个建材家居终端卖场的景气度指数。它是从全国各指定的集中采集点采集了40000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 11月份全国建材家居景气指数（BHI）为96.03，环比下降5.52点，同比下降11.08点。全国规模以上建材家居卖场11月销售额约为938.6亿元，环比下降9.46%,同比下降14.26%。2015年1-11月累计销售额约为9961.2亿元，同比下降9.11%。

中国建材流通协会常务副会长秦占学从专家的角度就本期BHI数据解读道：全国建材家居市场继“银十”表现不佳后，11月进入传统淡季，出现季节性下滑，BHI再次走低。具体分析如下：

首先，分析本月全国房地产市场，据国家统计局数据显示，11月房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.35，比上月提高0.01点。商品房销售面积商品房销售面积109253万平方米，同比增长7.4%，增速比1-10月份提高0.2个百分点。商品房销售额74522亿元，增长15.6%，增速提高0.7个百分点。11月，中央再提去库存，公积金新政落地，加上房企为冲刺年终业绩积极推盘，楼市成交继续上升，商品房销售市场稍有回暖。然而，全国房地产开发投资再创新低，前11个月全国房地产开发投资增速持续回落。2015年1-11月份，全国房地产开发投资87702亿元，同比名义增长1.3%，增速比1-10月份回落0.7个百分点。加上房地产市场对建材家居市场影响的滞后性，11月全国建材家居市场整体仍然低迷，BHI在冬日淡季出现季节性走低符合预期。

其次，从BHI各分指数来看，在“人气指数”、“销售能力指数”、“就业率指数”环比均出现不同程度下滑的情况下，“购买力指数”本月不降反升，环比上涨2.27点，“看少买多”或许反映了需求结构的一些改变和消费的升级，在市场长期低迷、竞争日渐激烈的环境下，建材家居企业对“双11”带来的新型消费潜力充满期待，能够把握住电商机会的企业通过线上、线下融合，最终在“双11”热潮中分得一杯羹。同时，在促销常态化的现状中，其促销效果也越来越不明显，以透支未来消费的促销也会逐渐减少，而以满足新型消费、引领释放潜在需求的供给侧管理会在市场中逐渐发挥作用。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的11月份中国制造业采购经理指数（PMI）49.6%，比上月回落0.2个百分点。显示当前我国经济在触底过程中存在一定波动，未来新旧动能转换和去过剩产能过程仍将漫长，市场整体回暖仍需时日。可见未来的建材家居市场消费者需求将更加理性、产品标准化更成熟、市场竞争更加激烈，建议建材家居企业返璞归真，打好基础，在提升品牌及质量和信用度上多下功夫，主动拥抱互联网+，唤回流失于海外的消费，深化转型升级，最终赢得市场。

发布单位：商务部流通业发展司   中国建筑材料流通协会（文/新浪家居）