二手房改造注意事项 二手房常见问题汇总

有过装修经验的朋友们比较清楚，二手房翻新可要比新房装修还花心思，二手房刷墙这一环节更是重中之重。那二手房刷墙都有哪些步骤？应该注意哪些事项呢？下面就和一起装修网的小编来看看吧。

二手房改造注意事项 二手房常见问题汇总

二手房刷墙步骤

1） 整理旧墙面：对旧墙面应先根除浮灰，根除起砂翘皮等部位；对油污的部位，应先将原有涂层根除，不能根除应完全清洁洁净；墙面整理结束，再用腻子批刮两道。刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也能够在腻子里添加必定的白乳胶，能够提高腻子的硬度。

2） 打磨：尽量用较细的砂纸，通常质地较松软的腻子用400-500号的砂纸，质地较硬的用360-400号为佳，假如砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是掩盖不掉的。打磨结束必定要完全清扫一遍墙面，避免粉尘太多，影响漆的附着力。高低差不超越3毫米。上底漆：底漆必定要刷匀，保证墙面每个地方都刷到，底漆最佳适当的多加一点水，以保证能够涂刷均匀。不要由于是底漆就认为用差一点的滚筒就能够了，底漆的涂刷作用会直接影响面漆的作用，要用跟面漆相同质地滚筒。

3） 找补：腻子打磨结束以后，会留有一些瑕疵，通常情况下很难看清，只要刷过一遍漆以后才会很明显，这时分就需要找补了，留意找补必定要打磨平坦，再用略微多加一点水的底漆刷一遍，避免刷面漆的时分由于与其它墙面的吃水量不一样而有色差。维护：乳胶漆涂刷完以后4个小时就会枯燥，但枯燥的漆膜还没有到达必定的硬度，这就要保养，很简单，7-10天以内不要有擦拭或任何触摸墙面的行为即可。

二手房改造注意事项 二手房常见问题汇总

二手房刷墙注意事项

一、二手房刷墙油漆试用注意事项

1、涂料轻松计算用漆量

一般情况下，房间总涂刷面积(包括天花板)=3.5×房间使用面积。然后，将总涂刷面积除以产品每升的理论涂刷率，即可计算出用漆量。

2、涂刷底漆不可少，保护墙面更省钱

使用底漆非常重要，它会令底材疏松度均一，能提高面漆的涂布率，节省面漆，底漆比面漆便宜很多，这样一来反而花费会更少。其次，刷一面底漆能够帮助面漆提高漆膜的丰满度，让人觉得颜色饱满，更有质感。

3、涂料稀释要适当

要想获得理想的漆膜，一定要控制好稀释比例，最多不超过30%，否则漆膜太薄就难以保证产品性能和最终的效果。

二、注意温度及时差问题

1、二手房刷墙前原房子墙壁情况

(1)墙体不需铲除的情况

如果您的墙体没有任何的起泡，起皮，空鼓现象的话可以做为不用铲除的前期条件。

(2)原始墙体情况

同时您房子原始的墙体是什么?如果也是乳胶漆也是可以不用铲除的，但是如果原始为最早的大白方式就必须铲除了。

(3)对原始墙体实验

不管是滚刷或者喷涂，对于原始的涂料影响都是很大的，建议您用带水的湿布闷在墙体上两分钟左右，如果墙体依然坚强的没有任何问题的话，那么恭喜您可以直接再刷，如果起泡的话，那么很可能在您喷涂的时候也会产生同样的问题，在这种情况下建议您刷层胶会好点。

2、二手房刷墙施工注意事项

(1)刷墙施工当天的温度

刷漆当天的温度，如果温度在20度以上，也比较干燥，那么一天刷两遍墙面漆是可以的，不过要注意间隔时间，一般间隔要在2小时以上;

(2)刷墙施工当天的湿度

空气中的湿度，如果湿度较大，或者是阴雨天气，建议不要刷漆，防止漆膜吸收水分起泡;

(3)刷墙施工的次数

如果湿度适中，温度也合适，可以一天刷两遍;但也要注意和聚酯漆分开刷，防止起反应，导致乳胶漆漆膜变黄;

家中的涂料颜色在2种以上的，而且房顶和墙面颜色不一样时，也要分开刷，免得颜色混淆和重复洗刷子浪费材料。相信以上的内容大家都会有了多多少少的了解，希望这篇文章可以帮助到你们。大家也可以登录到一起装修网查看和订阅更多相关内容及资讯。