二手房翻新步骤及造价分析

现在的房价飞涨得那么快，很多人的经济节奏跟不上房价的步伐，因此，二手房也成了不少人选择的目标。但是，相对于一手房，二手房的装修也更为讲究，它不像一手房，什么都是新买的，二手房装修还要面临一些拆除工作，是一项比较麻烦的工程。接下来，一起装修网小编为大家介绍一下二手房翻新步骤及造价分析的情况。

二手房翻新步骤及造价分析

二手房翻新步骤

二手房翻新的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响，所以，二手房翻新要注意以下几个要点。

一、翻新装修计划

二手房翻新装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。免得翻新装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，翻新装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等。

二、墙体

二手房翻新，墙体改造是最重要的。最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在房子翻新的时候，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。

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三、水电

1、二手房翻新，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用，多数装饰公司都采用的是塑钢管。在翻新装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管换掉。

2、旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。

3、最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

二手房翻新造价

二手房翻新在不同的城市、不同地段、不同户型、不同装修公司、不同的装修风格等等都决定了翻新价格的差异。以广州为例，在广州天河区，一套80平米的小三房户型，装修成田园风格大概需要8～15万元，而如果是在萝岗区，可能需要8万左右就可以了。

各位二手房业主在给房子翻新的时候要根据自己的具体情况，联系多家装修公司进行报价，比对之后再进行选择，这样才能够找到合适的装修公司，以最低的装修成本完成二手房装修。以上是关于二手房翻新步骤的相关介绍，如果想要了解更多关于二手房翻新步骤的相关信息，请多多关注一起装修网，一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。