北京老房改造小户型流程步骤及费用

收房验收是指从前户主手上拿到房子之后与房屋做一个初步的了解，及时发现哪些东西需要更换，哪些设计需要拆改，哪些设计能够利用，哪些设计能够丢弃等等。了解了新房的基本情况之后就可以请设计师对房屋进行测量，做出最适合房屋户型的设计图。

北京老房改造小户型流程步骤 

一、住房验收与测量设计

收房验收是指从前户主手上拿到房子之后与房屋做一个初步的了解，及时发现哪些东西需要更换，哪些设计需要拆改，哪些设计能够利用，哪些设计能够丢弃等等。了解了新房的基本情况之后就可以请设计师对房屋进行测量，做出最适合房屋户型的设计图。

二、施工前测量与开工手续

施工前的测量与之前说的测量不同，施工测量是为了在施工时各种建材能够更加精确的安装。比如测量卫生间的大小就是为了能够按照这个尺度铺设合适的防水材料。开工前需要办理的手续有：小区物业装修协议、办理“开工证”、为工人办理出入证、缴纳装修押金与垃圾清运费。将开工前的手续准备好久可以正式施工了。

三、安装防盗门与主体拆改

防盗门安装是正式装修的第一步，这是为了防止在以后的装修过程中遇到梁上君子。其次就是主题拆改了，主题拆改就要按照事先规划好设计好的图纸来进行拆改，将不合适的墙面或者电路之类的全部拆除改造。一直到能够达到设计图中的户型。

四、水电改造、整体施工与验房

水电改造主要就是要将二手房中老化的电线或者下水管更坏调，重新安装或者修改电路，为电线重新找一个安身之地，水管改造主要是为了防止之间的房子有漏水的地方，更换掉之后我们住的也会放心一些。整体施工是整个二手房改造中最大的一个工程，包括贴砖、吊顶粉刷、木工、水泥工等施工项目。然后的验房，验房主要是检查施工成果，如果没有发现问题，待房屋中的有害气体散尽并且干燥之后就能够入住了，如果发现了问题要及时联系施工队要求整改。

北京老房改造小户型四大装修点

第一个是墙面的装修。老房的墙面因为是水泥墙就要涂上白色的乳胶漆，并且局部要做一些功能吊顶，把悬梁遮挡住，使其更美观。

第二个是地面的装修。地面要平整，才能铺贴地板砖，并且要做好防水层，防水层可能会花费一点钱，但是花了这点钱，可以减少日后可能出现的很多麻烦。另外地面装修，需要选择地砖，如有花纹的、暖色调的，这一部分选择有特色的能吸引租客的地砖，但是价格也不要太贵，毕竟是用来出租的房子。

第三个是门窗装饰。老房的原装门窗可能不是太好，有些需要更换，一般简单装修的话，门就用免漆门即可，免漆门大概是600元/樘。窗的话，没有什么大问题，一般不用换，就只要把一些小细节维修一下就行，这些都是可以自己做的。

第四个是厨卫装修。厨卫装修是最花钱的，仅排在水电之后。厨卫装修主要是防水、贴砖、吊顶三个方面。防水，自己会做的话，可以自己做，就能省点工钱。

北京老房改造小户型费用清单 

1.木地板一般100（强化）300（实木）每平米，包安装；

2.地板砖按块算，略便宜，但不包安装，所以工费算上差不多，3000左右；

3.墙纸价格几十到几百不等，20平米估计用40平米面积，墙纸按每卷52厘米宽、计算，2000左右。

4.防盗门1500左右，窗户铝合金+窗套1000左右。

5.杂资500。节约点8000~1W够了。

装修风格不同，装修费用也不同：

现代简约风格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡;

现代时尚风格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡;

北欧风情风格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡;

中式风格：全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡;

地中海风格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡;

东南亚风格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。

全国业主装修交流群 573032185