装修预算四大类猫腻全解析

2017年已经走过了一半，不少准备秋季装修的读者。是否都确保预算万无一失了呢？今天，小七就来说说装修预算中需要包含的项目，以及可能出现的猫腻，大家要仔细看下去了！

如何判断预算猫腻？

找装修公司或是设计师，都会给一份厚厚的预算清单，细细的罗列了各种装修时需要用到的东西及其费用，别看装修清单很厚，你就以为可以看得很清楚了。很多时候，不是资深的装修行业人，根本找不出其中的猫腻。

预算猫腻有哪些？

1、层层加价，费用大大增加：有些装修公司、工长层层转包家装工程，装修项目“细化分类”后又被加价。传统装修模式，家居建材通过生产厂家-销售部-大区总代-地级总代-店面-家装公司，层层加价会令读者多掏六、七成的钱。

2、预算复杂，建材选购混乱不堪：有一些装修公司会通过低总价的方式获得装修权。这样做出的预算肯定比其他公司要低。但没有说得很清楚，就可能使用假冒伪劣、不环保的材料，一旦要求高品质、环保的材料，对方便要求加价，得不偿失。

3、转换材料与计量单位：材料市场的材料价格都是按照单价一桶(一组)的计量单位来出售。而向读者出示的报价单，很多主材都是按照每平方米、每米来报价的，如涂料、板材，根本就不清楚会用多少材料、究竟用掉多少材料。

4、利用损耗与调包手段：损耗和调包也是常见猫腻。无论瓷砖、地板、还是吊顶，有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例。但客户最后其实很难核算实际损耗。有些施工方使用假冒伪劣的产品，达到偷工减料的目的。

装修预算中都需要注意哪些？

根据设计确定材料：首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，一般来说，最好不要说出具体的预算，因为设计师在设计时就会照着数字计算所用材料。

一份规范的装修合同：除了预算上要学会牢牢把控，一份规范的装修合同同样能保障大家的利益。

范本使用说明：由工商行业管理局制定的合同范本共有11条说明内容，针对装修各个阶段中涉及预算、报价、材料供应、质量验收、结算收据等内容进行了规范和约束。

合同中需特别关注的5个重点

重点1 工程概况与造价：装修工程预算与其他预算相比，具有一定的特殊性，如造价预算收费标准，其中部分收费为造价预算的0.2~0.5%。而工程量计算收费标准，则是按预算造价来计算的，因为算量是预算中相当麻烦的工作。此外，做预算，套定额还离不开一份规范准确的图纸。

重点2 材料供应：材料供应不需要双方签下特定的内容，但各个条款中标注甲乙双方的内容，还是值得留心的。比方说《甲方提供材料、设备表》《工程主材报价单》等附表，缺一不可。

重点3 工程质量及验收：除这个部分自然与监理的职能挂钩了，要知道，预算评审是监理最主要的日常工作之一。对于没有装修经验，第一次装修且还在云里雾里的读者来说，尽管条款不算多，但监理的作用不能因此被忽视。

重点4 工程价款及结算：从付款时间表中可以看到，工程价款通常是分为5个阶段逐步进行的。只有确保前一阶段的整体质量过关达标，才能开启下一道工序。

重点5 纠纷处理方式：最后，是合同变更与解除情况下的应对方案。由于这类情况比较复杂，内容也更加专业化，编辑就不在这里过多叙述了。倘若你在装修过程中以为预算而遇到纠纷，还是请一位资深的监理老师来帮你吧！

找个好监理：很多业主工作繁忙，匆忙订好预算与合同已经是马不停蹄，根本无暇他顾，直到竣工之后才发现不仅严重超支，房子还出现了各种问题。与其事后反悔，不妨请一位资深经理，在审预算阶段就牢牢把关吧！