什么是叠拼别墅 叠拼别墅优点缺点

随着真正独栋别墅的减少，叠拼别墅开始进入人们的眼帘，它不同于独栋的别墅，但是却同样可以满足人们对别墅生活的追求。叠拼别墅可以说是独栋别墅在价格和舒适度之间妥协、让步之后形成的产物。那么，什么是叠拼别墅，叠拼别墅优点缺点有哪些呢？

所谓“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。

叠拼户型来说的话，一般优点是这样，它都是一种大平层的设计，然后赠送的面积会比较多，而且价格是介于高层和别墅之间的一个价格，相对来说是中产阶级可以接受的价格范围，就是另外它一个是独立面的一个设计更加丰富，而且就是介于联排这种径深面会比较，相对会比较宽一点，户型比较方正。

叠拼别墅是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。那么叠拼别墅有几种类型呢？

叠拼的分类呢一般是有两种到三种，一种就是上叠和下叠，还有一种是三叠的，比如说像我们悦瓏莊的，它是三叠的，一楼为一层一户，然后二带三是一户，四带五是一户，这种叫三叠，另外一种是两叠的，就是说一楼跟二楼的，三楼跟四楼的那一种。

上叠型的叠拼户型一般拥有露台和阁楼，采光较好，不受楼下住户的影响，但它的缺点是不好做挑高，别墅感被减弱，而且一般无私家车库。下叠型的叠拼户型一般拥有前后花园，地下室，客厅可做挑高，但是会受到上层住户的影响。

传统的叠拼别墅，它的入户方式存在一个缺点，比如下叠产品就是前后的入户，上叠产品的话则是采用公共楼梯入户，这样在私密性上较弱。而现在的叠拼别墅产品在这点上做了许多的改进。

那么一个叠加产品它这样子，不管你是叠上还是叠下，它都是有一个私家的入户花园，这样大大挺高我们的一个私密空间，而且它这样可以做到每家每户都送有地下室跟花园。

在叠拼别墅的面积选择上，如果不包含赠送面积的话，一般面积就在150—300平米左右。多重花园的设计更可以提高叠拼的别墅感。

如果说我们一般住别墅，喜欢就是有天有地，我们为了弥补这个叠加的缺陷，就是说做到每家每户送有花园入户，这样的话第一可以提高我们入户的一个档次，有一种别墅的感觉，另外的话也可以加大说像我们住别墅这种空间感，独立性。

以上据说为大家介绍的什么是叠拼别墅以及叠拼别墅优点缺点，希望对您有所帮助。