买房不要千万不要中了开发商的套路，听专家这样说！

现如今房价越来越高，有的人花上一辈子的积蓄才勉勉强付个首付，所以很多人在买房的时候都会很慎重，但是再精明的买家，都精不过开发商，在买房前，对于开发商一系列惯用的套路，大家一定要先有所了解，可别掉进开发商设的圈套里，特别是下面这5种套路，一旦碰到了，一定要多留个心眼，以免被开发商坑了。

下面这5种套路千万要注意：

1、疯狂蓄客

比如开发商想卖500套房子，但是他们会找到1~2千个意向客户，平均算下来就是4个客户抢一套房了，这样的话，还不是开发商说什么就是什么了，所以有遇到这种情况，一定要站在自己的角度考虑，而不是被开发商牵着鼻子走。

2、热门户型

所谓的一些热门户型，不过是开发商自己编造出来的营销手段罢了，这就跟网上的网红爆款差不多原理，这种户型相对其他户型来说，会更贵，因为推广的成本都算在里头了，这是非常不划算的，所以不建议购买。

3、虚假清盘

这个手段是开发商最经常做的，每次在开盘结束之后就在模型上贴满小红旗，在通过发布会像客户传递这个信息，以此来认定已经成功认筹的客服，避免一些客户出现退款或者是退房。

4、问题户型做特价房处理

楼盘中的特价房也是开发商惯用的套路了，开发商为了刺激用户，都会推出特价房的形式，来吸引客户，而这种特价房一般都是一口价，不还价，虽然价格向对来说会比同楼盘其他房子便宜，但是其实这种户型是存在问题的，入住后才发现问题的话，那后悔就太晚了。

如果想买特价房的话，一定要亲自到现场考察一番，不能盲目购买，自己考察完觉得可以的话，就能考虑买的问题了。

5、恐吓威胁

这个招数，是屡试不爽的，每次开发商都会以这是最后一套，再不买就没了之类的套路，来刺激消费者，但是由于消费者不清楚事情真伪，就急忙付款。

对于很多买房的人来说，买房子是一辈子的事，所以一定要谨慎谨慎，希望朋友们在买房的时候能擦亮双眼，现场考察，网上找资料，多家对比，千万不要被一些虚假的套路给坑了。

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