收下这包“干货”，让您二手房翻新不再愁！！！

不管是新房还是二手房都应该好好爱护，但是相较于新房来说，二手房的装修还是不一样，有很多细节都需要格外注意，今天就跟大家聊聊二手房翻新必须知道的9件事。

01

墙面裂纹，霉斑要修补

听工程师傅说，墙面开裂，发霉是很多老房子的通病，墙面出现裂纹是会影响美观的，你能做到视而不见吗？反正我是做不到的。

霉斑的情况一般是出现在卫生间这样的用水的区域，所以有很多业主因为要进行水电改造，所以也必须重做墙面。

不过老房子的墙面裂纹，应该是普遍存在各个房间里的，很多业主对此不够重视，认为只要用其他东西遮挡住，不影响美观就行了，告诉你们这样做是不行的，随着水份和空气慢慢顺着这细小的裂纹，进入到墙面的内部，裂纹会越来越大，还会导致墙面起皮，脱落。

PS：涂料过硬，年代久远，老化变脆，使用劣质涂料，初次装修时表面处理不当，腻子过厚，疏松，持久性差，这些都是造成墙面开裂、剥落的主要原因

02

空间设计要合理

了解到现在二手房市场，有很多都是九十年代的老房子，不仅装修风格落伍，墙面大多是上下绿白的对比色，呆板难看，房内采光还不好。

因此我们在装修时，空间结构上尽量简约，有时候的适当留白反而会更好，再换些颜色鲜艳的软装饰品，旧房换新颜并不困难。

03

水电改造一定不能少

发现有的老房子，房龄可能有几十年了，还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，所以建议我们的业主们，在水电施工之前，一定要请专业的装修公司，对房屋结构和使用年限进行评估，这样会保险一点。

04

废物利用很重要

木地板的保留，应该算是最大的废物利用了，这就是为什么一直建议你们装木地板了，由于一般新木地板的甲醛挥发周期是15年，但旧房子里的地板，最可贵的地方就是没有甲醛挥发，所以如果地板没有损坏很严重，可以翻新继续使用。

05

电线钱不能省

房子的基础结构要改动，那么电线的扩充和排布也是不能少的，新线和已经老化的电线串在一起使用，会造成旧线急剧老化，电路配电不均匀，容易跳闸或烧坏电器，苹果菌想想都觉得可怕，为了您和家人的安全，这些费用还是别省了吧。

06

防水钱不能省

听工程师傅说，以前的房子大都是沙灰墙，结构松散，加上房屋沉降的作用，墙面地面都已出现细微的裂缝了；有的二手房还要敲墙，撬瓷砖，裂缝更容易扩大，一旦漏水损失也难以估计，所以二手房装修不但不能省防水，还要重点做防水。

07

验房钱不能省

二手房的质量参次不齐，有些瑕疵还会被原来的屋主用装修来掩盖一些像龟裂的墙角，发霉、漏水等毛病。小编算是看透了现在大多数人的套路了，所以在看房的时候建议最好带上一位专业的装修监理来帮助验房，把各种问题扼杀在摇篮里！

08

水管钱不能省

还有不少老房子的水管都是铸铁管，时间长了容易被水锈堵塞，不但会限制房子的用水需求，还会污染水源影响健康，所以装修翻新的时候这种水管绝对不能将就，一定要更换成PPR材质的水管。

对于二手房的装修格局，很可能不适合我们的意愿，所以要对其进行拆改，而合理的拆改是美化和调整一个更好的居住环境。但是请一定要注意保证安全，请专业的装修公司进行改造也是个很不错的选择。

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