租房网层出不穷 政府应加大监察力度

据中国之声《全球华语广播网》报道，让陌生人住进自己家，这个想法让很多人觉得疯狂。但记者从一家住宿的网络平台了解到，今年，他们在南京的业务出现了爆发式增长，选择这种住宿方式的房客数量大增。在南京，愿意把自己家空置的房间拿出来与陌生人的房东数量也翻了一倍。不过，在调查中记者发现，市民普遍对“短租房平台”的安全问题表示担忧。

2008年，两个美国小伙创立LBNB，是住房的鼻祖。通过LBNB，一方面把房东闲置资源通过的形式发挥到最大价值，另一方面也为房客提供有区别于传统酒店，并且具有人性化的住宿体验。

LBNB创始人在接受采访时曾表示，对于这种共享房屋的理念，最初美国人也不太能够接受，还有人断定，这会是一个非常小众的市场。LBNB的团队花了几乎整整5年的时间，才构建起这个网络。但现在它的估值已达到250亿美金。

在国内，短租房平台大有愈演愈烈的势头。以小猪短租平台为例，该平台华东区负责人告诉记者，今年初到现在，以小猪南京为例，房源量从200多，增加到570多，房东数量也从100人不到，忽然间翻了一倍。小猪短租平台在北京、上海的房源量都在3000套以上。虽然短租房势头正强，但仍有不少市民担心安全问题。

市民许先生担心，如果把自己的房子租出去，觉得不安全，不卫生。比如，利用房子做一些违法事情，或本身有很严重的传染病，住进来都是不安全的。

那么在外国，这种房屋租赁形式是否常见？发展的情况如何？

在韩国，类似的房屋租赁业务还不多见，但有一种由政府部门牵线的学生住宿计划，和短租房有些类似，而且还能一举多得，解决不少问题。

韩国观察员南黎明介绍称，在韩国，一般人家拿出一间空屋子租出去的情况并不多。这其中的确存在是不是能够和睦相处的问题，毕竟住在一起。但韩国本身国土面积就小，其中75%都是山，三面环海，全国人将近一半现在都居住在首尔，还有首尔和首都圈中心城市。因此，在首尔的大学里学生住宿问题是最大的问题，一般学校只有一年级学生才有可能住进学校宿舍，剩下的学生就要自己出去租房子。

近年来，首尔的一些区域开始采取由区政府行政科亲自出面，对区域里独处的老人进行调查，把需要找房子的大学生也进行调查，再把这些学生介绍到老人家里，用低于外面的租金来跟老人配对。这种方法既解决了老人孤独的问题，又解决了学生租房太贵的问题。其中，也会因为代沟或性格等原因出现一些小矛盾，需要双方去协调，但大部分独处老人都和学生们相处地非常亲密。

在澳大利亚，情形和韩国有些类似，式短租房也更多被学生或者年轻人所青睐。不过澳大利亚对这样的租房方式，目前也还没有非常详细的规定。

澳大利亚观察员胡方介绍称，在澳大利亚一些中心城市，住宿的方式还是很普遍的。在墨尔本或者悉尼，一些学生或刚工作的年轻人未必有经济实力整租整套房子，于是只租赁一间和房东同住这样的方式，成为他们最适合的选择。另外，原则上这种式房屋的租赁方式，不以盈利为目的，大家同住在一起，共同承担和住户的权利和义务。

在澳大利亚，整套房屋出租的方式往往流程非常严格，房东会找专门的中介出面和房客签署和约，条理分明。但往往这种式的住宿方式，租客和房东之间的手续关系会比较随意，很多房客直接在互联网上找到房东信息，然后就搬进去。

英国观察员侯颖介绍，英国对短期租房有长达几十年的规定，不过在互联网经济的大浪潮之下，这种法律即将土崩瓦解。

侯颖介绍称，之前英国对于短租也有一些限制，尤其在伦敦，有一条实行了42年之久的法律规定：任何居民将房屋租赁少于90天，都必须获得许可，否则将面临2000万英镑的处罚。但现在，英国政府决定要废除这项规定，英国住房建设部长Brandon开始着手制定计划，解除伦敦的短租限制，他认为，生活在21世纪，伦敦屋主有权利将自己的房屋短租而不需要申请许可，这些法律在互联网时代必须要重新修订。不过，政府仍然将短租限定于每年不超过90天，这些房屋并不能变成酒店，这些房屋也不能是商业房产，委员会可以申请部分获免，以获得更多灵活性。

其实，居住在民宿家是一种全新的住宿类型，不同于酒店和小型家庭旅馆，住在当地民众家中，有机会让旅行中的人像本地人一样生活。政府住房部部长相信，旧条例的改革将增加对游客的出租房数量，最终惠及伦敦市民，增加旅游业的收入，减少没有充分利用的房产以及空闲房产。此外，还可以为在首都短期工作的人们解决住房问题。